🏫 正對台科大校園預定地第一排，綠意無限延伸 🌞 視野好，採光、通風極佳，明亮舒適好住居 🛋️ 稀有大四房＋平面車位，空間大器稀有釋出 🛒 生活機能完善，家樂福＆光明商圈步行可達 🌳 多座公園環繞，籃球場，新竹唯一滑板場，假日休閒健康又愜意 🚗 5分鐘車程直上國道1號＆台68快速道路 🏙️ 鄰近縣政府，繁華商圈盡享便利 🔧 中空樓板＋YKKap鋁窗，隔音節能雙保障 💎 德國BWT濾水＋大金全熱交換器，居家更安心 🛁 德系Bosch廚具＋Duravit衛浴，品味質感大升級

🏫 正對台科大校園預定地第一排，綠意無限延伸 🌞 視野好，採光、通風極佳，明亮舒適好住居 🛋️ 稀有大四房＋平面車位，空間大器稀有釋出 🛒 生活機能完善，家樂福＆光明商圈步行可達 🌳 多座公園環繞，籃球場，新竹唯一滑板場，假日休閒健康又愜意 🚗 5分鐘車程直上國道1號＆台68快速道路 🏙️ 鄰近縣政府，繁華商圈盡享便利 🔧 中空樓板＋YKKap鋁窗，隔音節能雙保障 💎 德國BWT濾水＋大金全熱交換器，居家更安心 🛁 德系Bosch廚具＋Duravit衛浴，品味質感大升級

1.台科大重劃區，正對台科大校園第一排，享受完整綠意與寧靜景觀   2. 建材與結構質感 採用 YKKap 超高水密性鋁窗 + Low-E 複層玻璃，加強隔音與節能效果   。 配備 中空樓板 強化隔層與結構穩定性 。 Bosch/best 廚具、DURAVIT 免治馬桶衛浴、大金全熱交換器、BWT 濾水系統、防暴子母門、Kronotex 木地板   。 3. 公共設施與景觀規劃 社區內設有近 500 坪景觀中庭，搭配媲美頂級飯店的「菁英會館」與前庭預留逾 20 公尺的花園廣場，公共空間豐富而大器     。 戶戶 三面採光，強調光線與通風條件良好   。 4. 生活與交通機能 生活機能完整：距離幾分鐘可達家樂福商圈，約 3 分鐘可至 縣政、光明一路美食商圈   。 交通便捷：接近台68東西快速道路、竹北交流道，8 分鐘至高鐵特區，串聯園區與外部通勤網絡順暢   。

✔ 正對台科大校園第一排，環境開闊、視野佳，居住氛圍單純舒適。 ✔ 步行可達光明六路、縣政九路，鄰近縣政府，商圈成熟，生活機能完善。 ✔ 周邊公園預定地多，綠意環繞，休閒空間充足。 ✔ 交通銜接台68線與竹北交流道，約5分鐘上國道一號，通勤便利。 ✔ 社區建材配備佳，公設齊全，包含游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房，兼具地段與生活品質。

台科大校區第一排 社區座北朝南 步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福 近縣政府，商圈發展成熟，飲食、採買皆方便； 鄰近許多公園，休閒綠地多 連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路，或由竹北交流道接國道1號，車程約5分鐘。 中空樓板、YKKap超高水密性鋁窗、低輻射LOW-E複層玻璃、 德國BWT全自動反洗過濾系統、大金全熱交換器、德國kronotex木地板、 防暴子母門、 best/BOSCH廚具、DURAVIT免治馬桶/衛浴。 社區可裝充電樁