1.台科大重劃區，正對台科大校園第一排，享受完整綠意與寧靜景觀   2. 建材與結構質感 採用 YKKap 超高水密性鋁窗 + Low-E 複層玻璃，加強隔音與節能效果   。 配備 中空樓板 強化隔層與結構穩定性 。 Bosch/best 廚具、DURAVIT 免治馬桶衛浴、大金全熱交換器、BWT 濾水系統、防暴子母門、Kronotex 木地板   。 3. 公共設施與景觀規劃 社區內設有近 500 坪景觀中庭，搭配媲美頂級飯店的「菁英會館」與前庭預留逾 20 公尺的花園廣場，公共空間豐富而大器     。 戶戶 三面採光，強調光線與通風條件良好   。 4. 生活與交通機能 生活機能完整：距離幾分鐘可達家樂福商圈，約 3 分鐘可至 縣政、光明一路美食商圈   。 交通便捷：接近台68東西快速道路、竹北交流道，8 分鐘至高鐵特區，串聯園區與外部通勤網絡順暢   。

✔ 正對台科大校園第一排，環境開闊、視野佳，居住氛圍單純舒適。 ✔ 步行可達光明六路、縣政九路，鄰近縣政府，商圈成熟，生活機能完善。 ✔ 周邊公園預定地多，綠意環繞，休閒空間充足。 ✔ 交通銜接台68線與竹北交流道，約5分鐘上國道一號，通勤便利。 ✔ 社區建材配備佳，公設齊全，包含游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房，兼具地段與生活品質。

【凌空視野】 極高樓層傲視群倫，擁有絕佳無限棟距與採光，開窗即是整座城市的絕美風景。 【核心機能】 步行輕鬆抵達光明六路、縣政九路與縣府特區，成熟商圈環繞，繁華生活轉身即達。 【城心綠意】 鄰近多處公園預定地，在城市繁華軸心坐擁難得的休閒綠意與靜謐空間。 【樞紐交通】 約5分鐘直上國道一號，快接台68線，完美掌握大新竹通勤命脈。 【星級公設】 社區配備泳池、水景Lounge、影音劇院等精品建材與全齡設施，成就極致生活品質。

✔ 步行可達光明六路、縣政九路商圈 ✔ 鄰近縣政府，生活機能成熟、商圈完整 ✔ 周邊公園環繞，日常散步、休閒放鬆都有去處 🚗 交通機能強 ・約5分鐘上竹北交流道接國道一號 ・頭前溪橋直上台68快速道路，東西往返超順 🏠 建材配備一次到位（質感客最在意的） ・中空樓板 ・YKK AP高水密鋁窗＋LOW-E複層玻璃 ・德國BWT全自動反洗過濾系統 ・大金全熱交換器 ・德國Kronotex木地板 ・BOSCH廚具＋Duravit衛浴設備 🔋 社區可設充電樁｜未來趨勢一次到位

台科大校區第一排 社區座北朝南 步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福 近縣政府，商圈發展成熟，飲食、採買皆方便； 鄰近許多公園，休閒綠地多 連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路，或由竹北交流道接國道1號，車程約5分鐘。 中空樓板、YKKap超高水密性鋁窗、低輻射LOW-E複層玻璃、 德國BWT全自動反洗過濾系統、大金全熱交換器、德國kronotex木地板、 防暴子母門、 best/BOSCH廚具、DURAVIT免治馬桶/衛浴。 社區可裝充電樁

德鑫建設竹北台科大力作 近中國醫藥大學、台68快速道路 竹科、台元上班交通四通八達 優質社區、住戶單純 周邊生活機能完善，商家林立、公園綠地環繞 室內大坪數格局方正好規劃，戶戶邊間均4房 採光明亮、衛浴皆有對外窗 換屋族首選，稀有釋出

均質四房 戶戶邊間 住戶單純 前後陽台 房間衛浴皆開窗 正對台科大校園預定地第一排 縣政特區 銀行商店林立 生活商圈完整 中空樓板＋YKKap鋁窗 Low-E 複層玻璃隔音節能雙保障 德國BWT濾水＋大金全熱交換器 德系Bosch廚具＋Duravit衛浴防暴子母門、Kronotex 木地板室內游泳池、水景Lounge、影音劇院、閱覽室與健身房公設齊全完整

台科大第一排｜德鑫V1 品質景觀四房 坐擁台科大第一排優質地段，社區坐北朝南，通風採光佳，居住舒適度高。 步行即可抵達光明六路、縣政九路商圈及家樂福，鄰近新竹縣政府，生活機能成熟完善，餐飲、超市、銀行、生活採買一應俱全。 周邊公園綠地環繞，散步、運動、親子休閒都方便，享受都市中的綠意生活。 交通便利，約5分鐘即可銜接竹北交流道（國道一號）及台68東西向快速道路，往返竹科、新竹市區及各地通勤快速便捷。 社區採用多項高規格建材與設備，包含： ✔ 中空樓板，有效提升隔音效果。 ✔ YKK AP高水密性鋁窗搭配LOW-E複層玻璃，兼具節能、隔熱與降噪。 ✔ 德國BWT全自動反洗過濾系統，提升居家用水品質。 ✔ 大金全熱交換器，維持室內空氣清新舒適。 ✔ 德國Kronotex木地板，質感與耐用兼具。 ✔ 防暴子母門，居住更安心。 ✔ BEST／BOSCH精品廚具。 ✔ DURAVIT免治馬桶及精品衛浴設備。 社區另可申請安裝電動車充電樁，滿足未來電動車使用需求，是兼具地段、機能、品質與未來性的優質住宅。