縣三低總價首選，26樓次頂樓，採光超優 屋主起家厝，百萬裝潢全室系統櫃，木地板 屋況優，B2大車位，歡迎預約賞屋 飯店式社區公設，挑高8米迎賓大廳、露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、健身房、KTV室、劇院、練琴室、棋藝中心公設完善

25樓高樓景觀戶 視野開闊 採光通風佳 三房兩廳兩衛 格局實用 家庭空間好規劃 勝利國中學區,鄰近校園,公園,生活環境舒適 近經國橋,慈雲路,公道五,竹科,台元通勤便利 鄰近喜來登商圈 餐飲 購物 超商機能一次滿足 社區享有溫水泳池、健身房、KTV、電影院 高樓景觀＋成熟生活圈，兼顧便利與居住品質

✔ 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 ✔ 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 ✔ 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心 ✔高樓朝南視野戶 ✔衛浴有開窗 ✔無過多裝潢 可以安排設計師進場

🌟 【竹北縣三・國賓大悅】高樓層朝南無限山景 2房美寓＋平面車位 🌟 ​📍 核心賣點搶先看 ​無敵視野，帝王座向：高樓層外棟朝南，享有無限視野與望山景，採光明亮、冬暖夏涼。 ​完美格局，間間開窗：總建坪 36.746 坪（主建物 17.143 坪），格局方正，間間有窗景，居住空間舒適宜人。 ​黃金地段，最強機能：步行約 8分鐘即可到大遠百，車程約 3分鐘到AI智慧園區。社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，滿足一切生活所需。 ​明星學區，九年國教免煩惱：緊鄰安興國小、勝利國中優質學區，孩子上學輕鬆又安全。 ​飯店級公設饗宴：擁有挑高迎賓大廳、多功能禮賓交誼廳、視聽會議室、鬥智棋藝中心、歡唱 KTV 樂活電影院、有氧健身房、25米景觀溫水游泳池等豐富公設。 縣三稀有高樓層朝南無限山景王牌物件，兼具商圈便利性與高質感居住環境。無論是科技新貴成家或菁英置產，都是不可多得的優質好房

▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。 ▫️飯店式管理，全齡化頂級公設齊全，挑高迎賓大廳、約25m景觀泳池、Lounge Bar、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等應有盡有。 ▫️生活+交通雙機能超強，鄰近豆子埔溪綠道，散步愜意。鄰近喜來登商圈、竹北遠百、AI智慧公園、全聯、美聯社，生活好便利。 ▫️屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況維持極佳。明星學區十興國小（雙語）、勝利國中，適合首購或換屋家庭▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。

1. 優質社區住宅，居住環境單純舒適 2. 四房格局，房間配置完整，滿足家庭成員居住需求 3. 雙車位設計，停車便利，家庭使用更從容 4. 空間規劃實用，各房皆具獨立使用機能 5. 室內採光通風佳，明亮舒適 6. 鄰近十興國小、勝利國中，學區接送便利 7. 近竹北大遠百、影城及 AI 園區，購物、休閒及工作機能兼備 8. 社區公設多元，中庭花園、健身房、KTV、劇院、練琴室及棋藝中心等休閒設施完善 9. 交通與生活機能兼具，適合家庭自住及換屋需求

✅ 角間＋朝南＋無敵樹梢溪景位處角間採光通風一級棒！客廳大面落地窗放眼望去就是豆子埔溪與樹梢綠意；搭配最受歡迎的「朝南」座向，冬暖夏涼，採光充足不西曬。✅ 三房改大兩房＋雙衛浴設計打通三房讓客餐廳跟房間空間大翻倍，擺放家具超寬敞！更難得的是保留了「雙衛浴」，早起上班上學不用擠廁所，生活質感大提升。✅ 勝利國中＋十興國小雙學區劃分在竹北極高人氣的十興國小與勝利國中明星學區，孩子就學免煩惱，優質學區房保值抗跌，自住投資兩相宜。✅ 超狂飯店級公設・還有游泳池！社區公設非常完善，最吸睛的就是清涼游泳池！下樓就能運動游泳、健身放鬆，在家就能享受媲美星級飯店的休閒生活。✅ 周邊機能滿點＋平面車位位於縣三核心，附近吃的玩的、便利商店、採買超市一應俱全；配有專屬平面車位，愛車停放便利又安全。🏠 物件基本資料項目詳細資訊社區名稱國賓大悅格局2 房 2 廳 2 衛 (原 3 房改大 2 房)座向/特色朝南角間 / 豆子埔溪樹梢景觀 / 客廳大面落地窗學區十興國小 / 勝利國中車位坡道平面車位公設游泳池、健身房、全天候物業管理等齊全公設

✅近AI園區、竹北遠百、喜來登商圈 ✅縣三核心地標，全聯. 康是美. 便利商店走路五分鐘均可到達，商圈成熟又便利 ✅交通便利，約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵 ✅明星學區：安興國小 勝利國中  ✅公設豐富度假宅(挑高迎賓大廳，禮賓交誼廳，時尚醇品LoungeBar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔SportBar等)

一、 交通位置：  黃金雙園區： 開車約 5 分鐘即達台元科技園區；經由經過橋、慈雲路，約 15 分鐘直達新竹科學園區。  走路就上班： 緊鄰最夯的國際AI智慧園區，步行 10 分鐘內即可抵達，完美實現「走路上下班」的零通勤生活！    聯外網絡發達： 開車約 5 分鐘內直上國道一號竹北交流道，距離高鐵新竹站也僅需約 10 分鐘車程，南來北往、商務出差極其便利。   二、 明星學區： 勝利國中明星學區： 本案正處於竹北近年最熱門、設備最新的勝利國中學區內，與優質同儕一同成長，為孩子鋪就菁英之路。    高綠覆環境： 緊鄰豆子埔溪自行車道，周邊街廓整齊寬敞，高綠覆率的優質環境，讓孩子在下課後能有健康的休憩空間。   三、 生活機能：  雙商圈環抱： 輕鬆坐享喜來登商圈與竹北遠百商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全；下樓大門口就有全家便利商店，採買免煩惱。    千坪極致公設： 這是本案最引以為傲的特色！擁有竹北少見的千坪飯店級頂級公設，包含 25 米景觀溫水游泳池、Lounge Bar 咖啡吧（隨時可點咖啡輕食交誼）、專業健身房、電影院、KTV、中庭花園等。回到家就像住進精品飯店，管理費每坪僅約 60 元，CP值高且管委會營運非常穩定！

■國賓大悅｜邊間採光三房平車 ■高樓邊間，棟距足、採光佳 ■縣三正核心、近AI智慧園區、大遠百商圈 ■開車約5分鐘上國道一號、68快速道路 ■騎車約8分鐘到竹北高鐵站 ■走路約8分鐘到竹北大遠百 ■飯店式管理，公設超級完善 ■明星學區勝利國中，街廓美、綠帶多，生活機能超讚，過橋即可享有縣二機能

🏙️ 高樓景觀・邊間採光・三房平車，一次到位！ ✨ 物件特色 ✔️ 高樓邊間，視野開闊、採光通風佳，居住舒適 ✔️ 三房兩廳兩衛，格局方正實用，房間皆有窗 ✔️ 附平面車位，停車便利，滿足家庭用車需求 ✔️ 飯店式管理，社區公設豐富，享受舒適休閒生活 ✔️ 鄰近公園綠地，街廓整齊，生活環境宜人 📍 優質地段・交通便利 ✔️ 位於竹北縣三核心生活圈 ✔️ 鄰近AI智慧園區、竹北大遠百、喜來登商圈 ✔️ 開車約5分鐘可達國道一號、68快速道路 ✔️ 鄰近竹北高鐵站，通勤往返更便利 ✔️ 勝利國中學區，兼顧家庭生活與就學需求 🌿 在繁華與寧靜之間，找到理想的生活節奏。 高樓景觀、完善機能、舒適格局，無論自住換屋或家庭置產，都值得親自走一趟。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受國賓大悅的居住魅力！

• 李天鐸建築師設計。 • 格局方正，全天候飯店式管理。 • 中大型成熟社區公設完善。 • 喜來登商圈與竹北遠百商圈。 • 周邊生活機能完善。 • 近交流道、高鐵，南來北往交通便捷。 • 十興國小、勝利國中雙明星學區。 • 採光三房平車、衛浴開窗。 • 邊間高樓朝南視野戶。

1.近AI園區、大遠百黃金商圈，高級住宅密集，近10米大面寬店面效益好2.目前連鎖知名補習班穩定承租中3.位於車道旁,社區近800戶,店面廣告效益強4.二樓可獨立出入, 可分層獨立使用多用途運用5.此物件不受第二戶限貸及4000萬豪宅稅影響,但會依個人信用及收支條件而定,最終依銀行評估為主

【物件基本資訊】 • 坐落：新竹縣三核心生活圈 • 採光通風：絕佳對流，自然光整天灑滿室內 • 景觀：外棟高樓廣角遼闊視野，一眼望盡天際線 【生活機能超方便】 • 美廉社、便利商店、診所、飲料店、人氣早午餐店 • 步行1分鐘生活圈！下樓就到，超適合懶人系住戶！ 【頂級公設享受飯店式生活】 • ✨挑高迎賓大廳 • ✨交誼廳、閱覽室、練琴室 • ✨視聽會議室、棋藝中心、KTV • ✨健身房、游泳池、lounge bar • 一應俱全，只差你還沒入住 【為什麼你不能錯過這間？】 • 高樓稀有釋出、採光通風無敵 • 社區完善、生活便利、交通機能佳 • 公設豐富到讓你不想出門

縣政三期生活圈 座落於竹北勝利八街一段，大遠百商圈，日常購物、餐飲與生活採買便利。 周邊道路可銜接國道一號及台68線，往返各地更有效率。 豐富公設｜讓生活更有質感 ✔️ 挑高迎賓大廳 ✔️ 中庭花園、休憩空間 ✔️ 游泳池、健身房 ✔️ 閱覽室、交誼廳 ✔️ KTV、視聽娛樂空間 ✔️ 親子遊戲空間 ✔️ 兩房格局，適合小家庭生活 ✔️ 兩廳規劃，讓日常起居更有空間感 學區｜十興國小、勝利國中

【國賓大悅】14樓靜謐大空間｜遠百商圈×AI智慧園區優質平車 📍 物件特色亮點： 14樓中高樓層：遠離馬路喧囂，享有靜謐舒適的居住品質。 超實在室內空間：總坪數 37.82 坪，格局方正，空間充裕好規劃。 縣三核心地段：緊鄰遠百商圈、AI智慧園區與勝利八街，生活機能與增值潛力兼具。 飯店式豐富公設：社區備有戶外景觀游泳池、健身房、KTV、氣派大廳等質感設施。 配備坡道平面車位：出入停車順暢，首購、小家庭首選！

✅高樓三房平車 ✅ 22樓朝外、高樓視野 ✅ 朝東南、邊間雙面採光 ✅ 主建加附屬約23.607坪 ✅ 三間獨立臥室、雙衛浴 ✅ 無過度裝潢、設計彈性較高 ✅ B3坡道平面固定車位 ✅ 遠百、AI園區與明星學區 ✅飯店式管理及多元公設

實用兩房格局： 空間規劃靈活，滿足日常居住需求。 首購族首選： 輕鬆打造屬於自己的溫馨小天地。 自住置產皆宜： 適合新婚、小家庭及有置產需求的買方。 竹北優質社區： 歡迎預約賞屋，親自感受社區與居住環境。 📍 好房不等人，喜歡就別錯過！ 歡迎來電預約賞屋，詳細了解屋況與物件資訊。 📞 預約看屋：歡迎私訊或來電洽詢0938-911-973錢小姐 讓我陪您找到理想中的家！ ※ 實際坪數、屋況、景觀、車位及周邊設施，請以現場與謄本資料為準。

🔺  縣三．國賓大悅． 外棟 朝南 ~ 望山景 無限視野 美 2 房 2 廳 1 衛 + 平面車位 🔹 格局方正．朝南 ~ 間間窗景 望山景 ~ 採光明亮．高樓層 視野遼闊 🔺 公設設施 : 挑高迎賓大廳．多功能禮賓交誼廳．視聽會議室．鬥智棋藝中心．歡唱KTV 樂活電影院．有氧健身房．25米景觀溫水泳池等   🔹 學區 : 安興國小．勝利國中 🔺 走路大遠百只要 8 分鐘，AI 智慧園區 3 分鐘．社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，超便利．滿足生活一切所需

✔️知名名宅與大師設計 由知名建築師李天鐸設計，興富發集團打造的竹北旗艦地標。 飯店式豪華管理，24 小時警衛全天候維護，社區公設營運與維護狀態良好。 ✔️實用絕佳格局 空間無浪費，整體坪效利用極佳。 房間均採光有窗、設有陽台，採光超棒。 ✔️豐富社區公設 配有健身房、游泳池、花園及垃圾集中處理區等，享受優質生活品質。 ✔️成熟生活機能與環境 鄰近豆子埔溪享河岸綠意，周邊公園、市場、超商及學校一應俱全。 鄰近莊敬三路公車站與十興國小，通勤與採買十分便利。

朝南面豆子埔溪，角間外棟大三房，B2大車位 衛浴洗手台已換新，廚房流理台換新&洗碗機 社區飯店式管理，24小時保全，代收包裹、垃圾集中 公設齊全，游泳池(夏季開放）、健身房、影廳室、交誼廳、咖啡廳、獨立包廂、中庭花園 遠百生活圈、AI園區，勝利國中，十興國小

大遠百商圈 三分鐘上交流道 交通便利、鄰近學區 九年國教 免接送煩惱 外棟三房，戶戶永久視野 全聯、全家、藥局為鄰

有玄關落塵區，與室內空間區隔，有隱私感 中高樓層無限視野 主臥室有衣帽間，房間有系統櫃，拎包入包即可。 稀有釋出，適合首購的單身貴族或新婚夫妻、中年雙親，機能完善、社區24小時管理。 AI園區旁，大遠百生活圈，生活機能完善! 交通便利，約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵 明星學區★安興國小+勝利國中★走路上下學。 設計出自李天鐸大師之手，公設豐富，精品度假宅(挑高迎賓大廳，禮賓交誼廳，時尚醇品LoungeBar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔SportBar等) 縣三正核心，豆子埔溪第一排，ＡＩ智慧園 國賓大悅」基地三面臨路、獨立街廓，包括莊敬三路、勝利八街、莊敬五街，建築前臨豆子埔溪第一排，建築棟距寬敞，住宅環境舒適