​🏡​​知名設計師李天鐸竹北指標性社區 ​🌟​​完整公設，健身房、露天泳池、電影院級影音室 🏡​​全室設計師規劃，格局動線良好不卡卡 ​🏡​​系統櫃完整充足，大量收納空間好使用

AI園區旁，大遠百生活圈，生活機能完善! 交通便利，約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵 明星學區★安興國小+勝利國中★走路上下學。 設計出自李天鐸大師之手，公設豐富，精品度假宅(挑高迎賓大廳，禮賓交誼廳，時尚醇品LoungeBar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔SportBar等) 縣三正核心，豆子埔溪第一排，ＡＩ智慧園 國賓大悅」基地三面臨路、獨立街廓，包括莊敬三路、勝利八街、莊敬五街，建築前臨豆子埔溪第一排，建築棟距寬敞，住宅環境舒適；基地面積約2652坪，是目前縣治三期重劃區內基地最大的個案；樓層地上27層、地下5層，住家780戶、店面14戶

💎縣三核心地段｜竹北首座千坪精品飯店宅｜國賓大悅｜ 💎挑高迎賓大廳24小時飯店式管理 💎公設設施~百米林蔭步道挑高迎賓大廳．多功能禮賓交誼廳．視聽會議室． 鬥智棋藝中心．歡唱KTV．樂活電影院．有氧健身房．25米景觀溫水泳池等 💎明星學區:十興國小．勝利國中 💎走路大遠百只要10分鐘，AI智慧園區3分鐘 💎社區樓下就是早餐店、美廉社、麵包店、蔬果店，超便利． 滿足生活一切所需

＊開門見畫好風水，正規三房稀有宅 ＊竹北地區面東南的三房非常稀有且稀少 ＊每天的早晨擁有最多的東陽光且屋內不熱 ＊為竹北地區最好的面向的一間低樓層三房 ＊低樓層穩穩安心住，地震搖晃小 ＊國賓大悅安心樓層 ＊AI國賓大悅資金夠，社區維護良好優質 ＊Ai智慧園區即將啟動！人口進駐

縣治三期知名社區『國賓大悅』大面寬店面稀有釋出 ☀️寬7米2，深8米2，大器方正好利用 ☀️1、2樓合法夾層，適合補習班、診所等百業 ☀️附2個坡道平面車位 ☀️近遠百、AI園區黃金商圈，住戶密集度超高 ☀️AI智慧園區即將完工，將帶來近4000個工作機會更帶動商圈繁榮 ☀️現況出租中，租約到明年4月，投資自用皆適合

房間都有窗 有天然瓦斯 代收垃圾，新竹縣竹北市勝利八街一段

旁邊「國際AI智慧園區」未來將帶動新竹縣AI產業聚落。 禾寅建設文鼎大苑，莊敬北路、勝利八街口，社區大門朝南面豆子埔溪，人行道上樹蔭昂然生機。 建材配備方面，廚具為STOSA原裝廚具搭配杜邦人造石檯面。 衛浴設備為POZZI-GINORI，主臥衛浴並增設Panasonic暖風機

✨明星學區:十興國小．勝利國中 ✨縣三核心地段~竹北千坪精品飯店宅 ✨車程約5分鐘上國道一號、68快速道路 ，南來北往便利。✨車程約10分鐘到竹北高鐵站。 ✨生活機能好的沒話說~~走路大遠百只要10分鐘，AI智慧園區3分鐘，社區樓下早餐店、美廉社、麵包店、蔬果店。 ✨多元公設~百米林蔭步道挑高迎賓大廳、禮賓交誼廳．視聽會議室、棋藝中心、KTV、電影院、健身房、25米景觀溫水泳池等。

★縣三近AI智慧園區視野精裝3房 ★邊間 室內通透大空間 格局方正 ★全室木地板 精裝系統櫃 收納一應俱全 ★附簡易傢俱家電 可立即入住 ★明星學區:安興國小、勝利國中 ★附超好停平面大車位

★交通便利:國道一號2公里、開車約6分鐘。 ☆大遠百商圈:餐飲、公園、便利商店、銀行、加油站..齊全。 ★近AI智慧園區 ☆優質學區:十興國小、勝利國中。 ★邊邊平面車位，空間大，無須技術好停車。 ☆公設完善；接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、閱覽室、健身房、露天泳池、棋藝室、遊藝室、KTV、信箱區。 ★三房格局，無走道設計，寬敞大方好規劃。 ☆邊間，採光佳。 ★高樓層景觀佳。

113.10.20之後可看屋,目前出租中 🌆23樓絕佳高樓視野戶，盡享無邊美景！ 坐擁23樓高樓視野，前後左右全無遮擋，無論是陽光灑進室內，還是微風徐來，這都是國賓大悅社區無可取代的稀有物件。 採光、通風絕佳，這是您在此找到的唯一四房選擇！前陽台寬敞無比，讓您徹底告別擁擠的居住空間，享受更自由的生活。 🛍️步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間。 🏊國賓大悅豪華公設，五星級享受 咖啡廳提供30種以上精緻餐點，社區內設有游泳池、KTV、健身房、麻將間、電影院、兒童遊戲室等高級設施，讓您居家休閒與娛樂一應俱全。 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。 🌟限量出售，稀有釋出，立即預約賞屋！🌟

室內17坪大兩房，優秀採光，乾淨舒適安靜的住宅。 讓您擁有的不只是房子，還有歸屬感。 社區的公共設施相當豐富，包括游泳池、健身房和電影院等。 周邊有許多商店、餐廳和超市，讓日常生活相當方便。 十興國小及勝利國中學區讓小孩9年教育輕鬆上下課。

位於縣三正核心，鄰近AI智慧園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質。打造飯店式社區公設 ,管理完善又舒適 交通超便捷國道一號5分鐘、68快速道路8分鐘 屋況極好～已裝潢好屋

1.4改3、稀有次頂樓釋出 2.高樓景觀、舒適宜人 3.採光明亮、通風好 4.雙平面車位、停車方便 5.鄰近 遠百、影城、ＡＩ園區

1. 稀有外棟高樓層，全新未住大兩房，主＋附可使用坪數達19.47坪， 採光明亮通風極佳、屋況良好，配置屋主特選「近梯間」好停又便利的平面車位。 2.明星雙學區：安興國小＋勝利國中，提早卡位， 週邊有幼兒園、國小、國中、安親補教，皆步行10分鐘內可抵達。 3.下樓就有超商、超市、輕食餐廳、診所....食衣住行應有盡有，生活超便利。 4.鄰近大遠百、喜來登商圈、勝利國中與A I綠能園區，位居豆子埔溪優美的綠園道旁~ 5.位於竹北縣三精華地段，區內街廓寬敞以棋盤式整齊規劃、電線電纜地下化。 6.車程10分鐘即可抵高鐵新竹站、竹北交流道；距離經國橋也僅約10分鐘的車程，可往返竹科園區、COSTCO、公道五路⋯交通便利。 7. 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，公設完善：25米景觀溫水泳池、池畔Sport Bar等..YKK鋁窗、三星電子鎖、三洋/冠軍地磚、櫻花廚具、三星檯面、HCG衛浴、Paffoni五金….• 8. 屋主誠意出售，有喜歡出價談~

■國賓大悅｜邊間採光三房平車 ■面中庭，棟距足、採光佳 ■縣三正核心、近AI智慧園區、大遠百商圈 ■開車約5分鐘上國道一號、68快速道路 ■騎車約8分鐘到竹北高鐵站 ■走路約8分鐘到竹北大遠百 ■飯店式管理，公設超級完善 ■明星學區勝利國中，街廓美、綠帶多，生活機能超讚，過橋即可享有縣二機能

1.全縣三最好的店面之一,門前無遮擋,廣告效益佳 2.面A+7,面山樸翰林富苑,鄰湛高峰(皆為高級住宅) 3.一樓30坪,二樓15坪(合法夾層) 4.位於車道入口,每天有近800戶出入,廣告效益明顯 5.三個B2車位 6.出租中,租期到114/4月,屆時AI廠商進駐,租金還可以再漲 7.目前租金9萬/月,不含稅費跟管理費,(還有一個車位未出租) 8.國賓店面管理費用半價,降低持有成本 *此物件貸款不受第二戶限貸及4000萬以上限貸*

1.寧靜外棟採光樹梢戶，地震免擔心。 2.位於縣三正核心，鄰近AI智慧園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質。 3.安興國小、勝利國中優質學區落成及雙語幼兒托嬰中心師資優越，需提前卡位學區。 4.竹北遠百開幕帶動縣三商圈餐廳、店面林立，提升居住商圈品質。 5.交通線緊貼竹科國道、68快速道路，進入竹科大門便捷。

AI智慧園區 明星雙學區 生活機能完善 朝東南景觀視野 平面大車位

✨ 絕佳地段｜縣三生活機能圈 鄰近勝利國中、安興國小、遠百商圈及AI園區，享受便捷生活與未來產業價值。 ✨ 稀有高樓邊間外棟 面莊敬三路，坐擁絕佳景觀，遠離喧囂，盡享舒適與寧靜。 ✨ 精緻設計，細膩規劃 主建22坪，規劃玄關大三房，空間配置完美滿足家庭需求。 ✨ 飯店式全齡公設，奢華體驗 挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心等，堪稱竹北建案中公設最齊全且實用，打造符合全齡需求的優質社區生活。

格局方正好規劃、勝利國中學區宅、縣政三期精華地帶、生活機能便利

☑️國賓大悅-縣三最夯物件 ☑️頂樓稀有戶別配B1大車位 ☑️走路到竹北遠百商圈 ☑️AI智慧園區未來工作機會多 ☑️屋況極好～已裝潢好屋