縣三低總價首選，26樓次頂樓，採光超優 屋主起家厝，百萬裝潢全室系統櫃，木地板 屋況優，B2大車位，歡迎預約賞屋 飯店式社區公設，挑高8米迎賓大廳、露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、健身房、KTV室、劇院、練琴室、棋藝中心公設完善

✔ 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 ✔ 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 ✔ 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心 ✔高樓朝南視野戶 ✔衛浴有開窗 ✔無過多裝潢 可以安排設計師進場

1.全縣三最好的店面之一,門前無遮擋,廣告效益極佳 2.面A+7, 面山樸翰林富苑,鄰湛高峰(皆為大坪數高級住宅) 3.一樓30坪（高4.5米）,二樓15坪(合法夾層)（高3米） 4. 面寬高達10米, 縱深也高達10米, 挑高8米 5.位於車道入口,每天有近800戶出入,廣告效益明顯 6. 二樓可以獨立進出, 可以分層獨立使用 7.三個B2車位 8.空屋 9.國賓店面管理費用半價,降低持有成本 10. 無瓦斯管線, 適合精品業, 診所, 醫美, 兒童用品業...等 *此物件貸款不受第二戶限貸及4000萬以上限貸*

🌟 【竹北縣三・國賓大悅】高樓層朝南無限山景 2房美寓＋平面車位 🌟 ​📍 核心賣點搶先看 ​無敵視野，帝王座向：高樓層外棟朝南，享有無限視野與望山景，採光明亮、冬暖夏涼。 ​完美格局，間間開窗：總建坪 36.746 坪（主建物 17.143 坪），格局方正，間間有窗景，居住空間舒適宜人。 ​黃金地段，最強機能：步行約 8分鐘即可到大遠百，車程約 3分鐘到AI智慧園區。社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，滿足一切生活所需。 ​明星學區，九年國教免煩惱：緊鄰安興國小、勝利國中優質學區，孩子上學輕鬆又安全。 ​飯店級公設饗宴：擁有挑高迎賓大廳、多功能禮賓交誼廳、視聽會議室、鬥智棋藝中心、歡唱 KTV 樂活電影院、有氧健身房、25米景觀溫水游泳池等豐富公設。 縣三稀有高樓層朝南無限山景王牌物件，兼具商圈便利性與高質感居住環境。無論是科技新貴成家或菁英置產，都是不可多得的優質好房

四房雙車 格局方正 外棟採光佳景觀戶 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心

▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。 ▫️飯店式管理，全齡化頂級公設齊全，挑高迎賓大廳、約25m景觀泳池、Lounge Bar、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等應有盡有。 ▫️生活+交通雙機能超強，鄰近豆子埔溪綠道，散步愜意。鄰近喜來登商圈、竹北遠百、AI智慧公園、全聯、美聯社，生活好便利。 ▫️屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況維持極佳。明星學區十興國小（雙語）、勝利國中，適合首購或換屋家庭▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。

✅社區總共794戶, 14戶店面, 僅僅20戶四房, 絕對稀有 ✅朝西南向, 不會有東北或西北風的冷颼颼 ✅安興國小, 勝利國中, 走路可以到, 上學真方便 ✅你要的 生活機能 高樓 採光 大坪數 雙車 輕屋齡 學區 一次給滿 ✅遠百商圈 生活真方便 ✅俯視竹北天空一望無際

位於 竹北 精華核心地段的 國賓大悅 ，享有成熟生活機能與高質感居住環境。鄰近喜來登商圈、遠百商圈及AI智慧園區，食衣住行一次到位，無論自住或置產皆相當適合。 室內格局方正，空間規劃完善，採光明亮、通風舒適，居住氛圍溫馨自在。社區採飯店式管理，公設完善、住戶素質佳，擁有高度指名度與保值性。 交通方面，可快速連接國道一號與68快速道路，往返高鐵、新竹科學園區皆便利，深受科技新貴與換屋族喜愛。

✔️知名名宅與大師設計 由知名建築師李天鐸設計，興富發集團打造的竹北旗艦地標。 飯店式豪華管理，24 小時警衛全天候維護，社區公設營運與維護狀態良好。 ✔️實用絕佳格局 零走道空間浪費，整體坪效利用極佳。 房間均採光有窗、設有陽台，室內已有質感裝潢，即可直接入住。 ✔️豐富社區公設 配有健身房、游泳池、花園及垃圾集中處理區等，享受優質生活品質。 ✔️成熟生活機能與環境 鄰近豆子埔溪享河岸綠意，周邊公園、市場、超商及學校一應俱全。 鄰近莊敬三路公車站與十興國小，通勤與採買十分便利。

一、 交通位置：  黃金雙園區： 開車約 5 分鐘即達台元科技園區；經由經過橋、慈雲路，約 15 分鐘直達新竹科學園區。  走路就上班： 緊鄰最夯的國際AI智慧園區，步行 10 分鐘內即可抵達，完美實現「走路上下班」的零通勤生活！    聯外網絡發達： 開車約 5 分鐘內直上國道一號竹北交流道，距離高鐵新竹站也僅需約 10 分鐘車程，南來北往、商務出差極其便利。   二、 明星學區： 勝利國中明星學區： 本案正處於竹北近年最熱門、設備最新的勝利國中學區內，與優質同儕一同成長，為孩子鋪就菁英之路。    高綠覆環境： 緊鄰豆子埔溪自行車道，周邊街廓整齊寬敞，高綠覆率的優質環境，讓孩子在下課後能有健康的休憩空間。   三、 生活機能：  雙商圈環抱： 輕鬆坐享喜來登商圈與竹北遠百商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全；下樓大門口就有全家便利商店，採買免煩惱。    千坪極致公設： 這是本案最引以為傲的特色！擁有竹北少見的千坪飯店級頂級公設，包含 25 米景觀溫水游泳池、Lounge Bar 咖啡吧（隨時可點咖啡輕食交誼）、專業健身房、電影院、KTV、中庭花園等。回到家就像住進精品飯店，管理費每坪僅約 60 元，CP值高且管委會營運非常穩定！

■國賓大悅｜邊間採光三房平車 ■高樓邊間，棟距足、採光佳 ■縣三正核心、近AI智慧園區、大遠百商圈 ■開車約5分鐘上國道一號、68快速道路 ■騎車約8分鐘到竹北高鐵站 ■走路約8分鐘到竹北大遠百 ■飯店式管理，公設超級完善 ■明星學區勝利國中，街廓美、綠帶多，生活機能超讚，過橋即可享有縣二機能

1.近AI園區、大遠百黃金商圈，高級住宅密集，近10米大面寬店面效益好2.目前連鎖知名補習班穩定承租中3.位於車道旁,社區近800戶,店面廣告效益強4.二樓可獨立出入, 可分層獨立使用多用途運用5.此物件不受第二戶限貸及4000萬豪宅稅影響,但會依個人信用及收支條件而定,最終依銀行評估為主

【物件基本資訊】 • 坐落：新竹縣三核心生活圈 • 採光通風：絕佳對流，自然光整天灑滿室內 • 景觀：外棟高樓廣角遼闊視野，一眼望盡天際線 【生活機能超方便】 • 美廉社、便利商店、診所、飲料店、人氣早午餐店 • 步行1分鐘生活圈！下樓就到，超適合懶人系住戶！ 【頂級公設享受飯店式生活】 • ✨挑高迎賓大廳 • ✨交誼廳、閱覽室、練琴室 • ✨視聽會議室、棋藝中心、KTV • ✨健身房、游泳池、lounge bar • 一應俱全，只差你還沒入住 【為什麼你不能錯過這間？】 • 高樓稀有釋出、採光通風無敵 • 社區完善、生活便利、交通機能佳 • 公設豐富到讓你不想出門

✅高樓三房平車 ✅ 22樓朝外、高樓視野 ✅ 朝東南、邊間雙面採光 ✅ 主建加附屬約23.607坪 ✅ 三間獨立臥室、雙衛浴 ✅ 無過度裝潢、設計彈性較高 ✅ B3坡道平面固定車位 ✅ 遠百、AI園區與明星學區 ✅飯店式管理及多元公設

【國賓大悅】14樓靜謐大空間｜遠百商圈×AI智慧園區優質平車 📍 物件特色亮點： 14樓中高樓層：遠離馬路喧囂，享有靜謐舒適的居住品質。 超實在室內空間：總坪數 37.82 坪，格局方正，空間充裕好規劃。 縣三核心地段：緊鄰遠百商圈、AI智慧園區與勝利八街，生活機能與增值潛力兼具。 飯店式豐富公設：社區備有戶外景觀游泳池、健身房、KTV、氣派大廳等質感設施。 配備坡道平面車位：出入停車順暢，首購、小家庭首選！

✔️知名名宅與大師設計 由知名建築師李天鐸設計，興富發集團打造的竹北旗艦地標。 飯店式豪華管理，24 小時警衛全天候維護，社區公設營運與維護狀態良好。 ✔️實用絕佳格局 空間無浪費，整體坪效利用極佳。 房間均採光有窗、設有陽台，採光超棒。 ✔️豐富社區公設 配有健身房、游泳池、花園及垃圾集中處理區等，享受優質生活品質。 ✔️成熟生活機能與環境 鄰近豆子埔溪享河岸綠意，周邊公園、市場、超商及學校一應俱全。 鄰近莊敬三路公車站與十興國小，通勤與採買十分便利。

🔺  縣三．國賓大悅． 外棟 朝南 ~ 望山景 無限視野 美 2 房 2 廳 1 衛 + 平面車位 🔹 格局方正．朝南 ~ 間間窗景 望山景 ~ 採光明亮．高樓層 視野遼闊 🔺 公設設施 : 挑高迎賓大廳．多功能禮賓交誼廳．視聽會議室．鬥智棋藝中心．歡唱KTV 樂活電影院．有氧健身房．25米景觀溫水泳池等   🔹 學區 : 安興國小．勝利國中 🔺 走路大遠百只要 8 分鐘，AI 智慧園區 3 分鐘．社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，超便利．滿足生活一切所需

大遠百商圈 三分鐘上交流道 交通便利、鄰近學區 九年國教 免接送煩惱 外棟三房，戶戶永久視野 全聯、全家、藥局為鄰

有玄關落塵區，與室內空間區隔，有隱私感 中高樓層無限視野 主臥室有衣帽間，房間有系統櫃，拎包入包即可。 稀有釋出，適合首購的單身貴族或新婚夫妻、中年雙親，機能完善、社區24小時管理。 AI園區旁，大遠百生活圈，生活機能完善! 交通便利，約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵 明星學區★安興國小+勝利國中★走路上下學。 設計出自李天鐸大師之手，公設豐富，精品度假宅(挑高迎賓大廳，禮賓交誼廳，時尚醇品LoungeBar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔SportBar等) 縣三正核心，豆子埔溪第一排，ＡＩ智慧園 國賓大悅」基地三面臨路、獨立街廓，包括莊敬三路、勝利八街、莊敬五街，建築前臨豆子埔溪第一排，建築棟距寬敞，住宅環境舒適

竹北 大遠百生活圈 知名大社區樓下邊間黃金角店 週邊店家、大樓林立 近明星學區 人流、消費力極強的集市店面 稀有釋出 建坪109坪 1+2樓可用面積高達120坪 單層面積約60坪的8米大面寬邊間店面 可適合百業 週邊大樓住戶共破5000戶 超強人潮消費力 百米綠園道旁 環境優秀舒適 置產投資當店東的好機會！ 「黃金店面可以吃三代」 歡迎各位老闆/老闆娘前來賞屋 置產投資的最佳機會！！ 難得機會釋出！限時促銷！ 「過了這個村，沒了這個店」 請您親臨鑑賞，把握機會 竹北遠百生活圈稀有邊間店面釋出 稍縱即逝！