1.地坪約35坪 2.三樓增建 3.前後臨路 4.地點好，屋況需要整理 5.含增建4房2廳3衛4陽台1前院

3樓半地點超優竹北博愛街X三民路商圈透天 (3樓以上為增建) 買地送屋優質透天,前後雙面臨路,土地面積35坪可以改建收租型投套,增值潛力無窮,天然瓦斯+台電+台水 博愛街商圈X三民路商圈 生活機能一級棒

大空間格局方正，一樓有孝親房，房屋面寬4.8米，大地坪單層面積大，適合接長輩一起住，屋況整理後自住或是改成投資套房都很適合，房屋地點優渥，房屋有自來水、天然瓦斯，光明商圈、三民路商圈在旁，吃喝採買機能便利，歡迎預約看屋！

不可錯過竹北市中心雙面臨路黃金大透天 近美食街｜近市場｜近醫院｜熱門學區房 位於竹北博愛街核心地段，難得釋出的雙面臨路老透天，地點優勢無可取代！ 鬧中取靜、生活機能滿分，不論自住、整修翻新、都相當合適。 市中心正核心：步行即可到美食街、市場，生活採買超便利 雙面臨路：採光通風極佳，出入方便 近醫院/熱門學區：家庭機能完備，醫療教育皆在生活圈內 老透天可自由規劃：可整修打造自住美宅，也可改作工作室 錯過難再遇！ 歡迎預約賞屋，現場感受地段魅力與空間可能性。

★.竹北站前8間投資套房，整棟加建1層樓可使用坪數約50多坪。 ★.全部共8間房，8間套房，好出租，每間出租5000元，年收48萬元。 ★.目前投報率4%以上，非常值得投資的標的物。 ★.近竹北火車站、中華路台1線，也近市中心三民路、光明一路商圈等，交通便利，生活機能良好。 ★.未來若改回自住皆合適。

博愛街黃金透天店面位於知名中正東路天橋下郵局商圈，使用空間超過150坪，非常超值，一樓跟二樓可以租六萬，三樓跟四樓可以改為8間套房出租，正面博愛街大馬路，目前空屋，後面連接中正東路425巷，有後門逃生門。

★.本投套+金店面位於博愛街，近光明六路，臨約10米大馬路，店家林立，又近竹北家樂福、一高、中國醫藥大學，生活機能100分，交通超方便。(現況套房滿租中，年收約190萬近200萬)。 ★.本物件為12投套+店面(1-3樓後面和4、5樓為增建，室內可使用空間約150坪)。

【博愛街繁華地段住店】 1.一樓為店舖，車水馬龍，生意興隆。 2.二樓有兩個房間，寬闊大客廳及廚房，前有陽台通風好。 3.地段好，近車站，自用出租兩相宜。

福興路&博愛街口，交通樞紐旁，角間住商用透天店面，自地自建，地點醒目，臨街廓面寬大，廣告效應佳，臨近中醫大，現正出租中，租約至118年2月底，收租置產的好選擇。

1. 3+1房，室內含陽台約33坪，挑高3.4米，舒適大空間可使用 2.格局方正，採光通風一級棒! 3.兩個平面汽車位，停車好方便 4.24小時物業保全管理，收發信件包裹。 5.生活機能超便利，走路約2分鐘可到全家便利商店、博愛街商圈。 6.交通便利，走路5分鐘可到竹北火車站，通勤族首選。 7. 台元園區正對面，走路上班好方便。 8. 屋況維持良好，屋主換屋惜售!

博愛街稀有大地坪透天 空間大，地坪大，地點好，老宅翻新優質首選 室內空間大，好規劃 超級稀有前後臨路 自有車庫可停放雙車 環境清幽，生活機能優渥 屋主人很好，只要有喜歡都可以跟他聊聊

🏡 【台元科技園區旁｜高收租滿租套房】 — 鄰近《台元科技園區》，擁有大量科技新貴租屋需求，滿租19間套房，穩定收益，投資保值。 📏 【稀有大地坪 37 坪｜租屋市場競爭力強】 — 佔地37坪，擁有優勢規模與完善套房規劃，每間房皆有 對外窗，採光與通風極佳。 💰 【年收租 167 萬｜投報率約 3.6%】 — 穩定滿租中，現成收租套房，輕鬆成為包租公/婆，創造第二收入，提前佈局退休規劃。 ✅ 【博愛街 x 中正東路商圈｜熱鬧地段】 — 生活圈內店家林立，人潮匯聚，日常採買、商業活動便利，租屋需求穩定不間斷。 🚆 【近台元 x 竹北火車站｜黃金交通優勢】 — 鄰近《竹北火車站》400公尺、《台元科技園區》220公尺，通勤方便，吸引長期租客。 📈 【未來增值潛力｜AI智慧園區發展帶動】 — 距《AI智慧園區》2.6公里、《竹北高鐵站》5.6公里，竹北持續發展，資產價值穩步上升！

獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。

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