竹北熱鬧博愛街黃金住店， 一樓店面，二三四樓皆為2房1廳1陽台1廚房的格局，全部出租中， 人流量大， 黃金地段很好租，適合文武百業， 市場、車站、醫院、台元科技園區就在旁， 出門便是美食， 附近便利超商林立， 交通便利，生活機能佳， 投資自用兩相宜。

邊間挑高樓中樓 收租神器 衛浴乾溼分離 採光明亮 兩部電梯 超方便 警衛管理 垃圾集中 機車位1季抽一次 附近台元科技園區 生活機能超方便

首購族入手沒壓力 台元上班族超方便 鄰近中山路、中正東路、三民路 生活機能無可挑剔 火車站附近有車位可租 不擔心車位問題 買車位不如用租的 ! 下樓就有超商 低公設比 低總價 有警衛管理又能幫忙代收包裹郵遞信件、垃圾集中管理 室內格局方正好規劃 鄰近新仁醫院 豐富醫療資源 現成收租房東

1.近台元科技園區/博愛街/竹北火車站，地點好。 2.3~5樓為增建的面積，19間滿租投資套房。 3.月收租金約:13.66萬、年收租金約:163.9萬。 4.長期持有，穩定收租，投資理財最佳選擇。

竹北火車站/台元科技旁19房19衛滿租中 房間都有對外窗 經營自己的第二收入，佈局退休規劃 搶先卡位竹北精華地段土地<稀有大地坪> 持續穩定滿租中 台元科技園區約1分鐘 竹北火車站約2分鐘 AI智慧園區約6分鐘 竹北高鐵站約16分鐘<租金收益> 7500*7(大房型)=52500 6500*11(小房型)=71500 5000*1(單人房=5000 租金共計:129000- 車位收入:3050- --------------------------------------------- 總計:129000+3050=132050-/月 年收入1584600-/年<接近160萬> 投報率約3.5%左右

*竹北最車水馬龍正博愛街住店,一樓店面,二樓二間房 *目前出租中.70,000/月, 租約到116年/7月1 *生活便利,人流量大,黃金地段很好租， *面寬5.2米,深度15.6米投資自住兩相宜。 💥備註：實際資料以合約謄本登記為主

*挑高樓中樓,行動舒適不壓迫 *採光明亮,通風佳 *有房有廳,小空間大利用,還有專屬更衣室 *乾濕分離淋浴空間 *有垃圾集中區,省去追垃圾車的時間～ *地下室預留ㄧ車位供訪客暫停使用 *機車車位3個月抽籤一次,50元/月 *近便利商店、傳統大市場、學校、醫院,附近商店林立,生活機能一級棒！ *近火車站、免費市民公車,交通工具超多元！ *近台元科技園區,走路即可到達 *租客好找,穩定收租,投資自住兩相宜～ *黃金地段,稀有釋出,敬請把握！

竹北熱鬧博愛街住店， 一樓店面+二樓整層住家， 二樓輕隔間可全拆，改開放空間做辦公室，， 生活便利，人流量大， 黃金地段很好租，適合文武百業， 市場、車站、醫院、台元科技園區就在旁， 出門便是美食， 附近便利超商林立，交通便利，生活機能佳， 投資自用兩相宜。

位處精華地段,含增建格局19房19衛,目前滿租中。 鄰近竹北火車站,傳統市場,生活便利購物方便。 台元科技園區旁,上班走路就可以到。 投資金雞母每月房租收入約13萬，每年155萬,優質投報。 千萬不要錯過！

1.近科技園區及傳統市場,樓下即是7-11,隔壁是全家商店. 2.近竹仁國小及仁愛國中,步行約10分鐘即可到達. 3.近竹北大遠百及國一,生活機能超優~~

1.透天1-5樓，隔局4/4/4/4/3 因為是邊間所以都有對外窗 大約8坪7間，小約6坪11間，4坪1間 2.厠所只有一樓樓梯旁邊那一間是對走道 其他厠所的都有對外窗 3-5樓是增建屋齡大概是20年 3.房租收入: 雙人房租金:7500*7(大房型)=52500，6500*11(小房型)=71500，5000*1(單人房)=5000 月租金共計:129000。月機車位收入:3050 💰總計:129000+3050=132050/月 投報率約3.5%左右

1.透天1-5樓(含旣存建物，屋齡約20年)，19套房皆對外通風採光，18套衛浴有對外窗。 2.使用坪數約106坪，有機車停車位、附近停車方便。 3.19套：大約8坪*7，小約6坪*11，4坪*1。 4.竹北火車站，走路3分鐘，竹北交通樞紐，四通八達。 5.近竹北公有零售市場，鄰近三民博愛商圈、附近生活機能方便。 6.台元科技園區旁、近益昌科技園區地點優越，租屋需求高，適合資產配置，長期穩定投資，目前滿租，月收$139,000(年收$1,675,800)。

博愛街19投套滿租中，月收租金13XXX萬，年投報率過3.5趴

1.近台元科技園區，出租率高 2.近竹北火車站，交通便利 3.現況滿租中，高投報率 4.全棟19間套房，1、2樓 8間套房， 3~5樓增建11間套房 含增建格局數19房19衛

基地面寬5.2米，深度15.6米，全棟出租中，月租金9.2萬，位於竹北博愛街知名商圈，正面是大馬路，整棟建築物朝東南

💰位於博愛街最熱鬧核心地段，黃金店面賺錢金雞母。 💎附近商家林立，生活機能一等一！ ✨近國道一號及台一線，南北交通都超便利！ 🌟博愛國小，博愛國中明星學區！ 🏡透天厝隔局方正，頂樓有大露台！ 🌆位於竹北的熱門地區，未來仍有強大的發展潛力，自住或投資收租兩相宜！

＊　鄰近博愛學區，小朋友走路即可上下課、免接送 ＊　竹北車站車程約十分鐘，南來北往、搭車好便利 ＊　獨立門牌套房，一樓產品免爬樓梯適合長輩居住 ＊　屋主用心維持，漂亮美屋況！免整理可直接入住 ＊　現況與隔壁Ａ戶格局有相通，可以兩戶一起購買 ＊　進可攻退可守，自住收租皆適宜，輕鬆購屋首選

竹北熱鬧博愛街2房， 低價總適合首購小家庭， 房間皆為輕隔間，可全拆改開放空間做辦公室， 市場、車站、醫院、台元科技園區就在旁， 出門便是美食，附近便利超商林立， 交通便利，生活機能佳。

正博愛街最熱鬧地段 店家、小吃、美髮、飲料、全家走路就會到 適合開店做生意 人潮、車潮都有 屋況需整理，歡迎來電看屋

1.店面位置顯著，臨15米博愛路，附近商家林立，商機無限。 2.大地坪，使用空間大，好利用好規劃。 3.近博愛國小、博愛國中，上學接送免煩惱。 4.鬧區黃金店面稀有釋出，盡速來電詢問。

物件特色 🏡台元科技園區旁 🏡19間滿租套房 🏡房間都有對外窗 🏡稀有【大地坪37坪】 💰年收租約167萬 💰投報率約3.6% . ✅博愛街 x 中正東路商圈 ✅滿滿店家，人群匯聚 💰穩定滿租中 💰經營自己的第二收入 💰佈局退休規劃 . 周邊機能 📍《7-11》180公尺 📍《全家》180公尺 📍《台元科技園區》220公尺 📍《竹北火車站》400公尺 📍《小吃 x 美食 x 飲料店 x 診所 x 各式商店》 📍《AI智慧園區》2.6公里 📍《竹北高鐵站》5.6公里

※1.步行科技園區上班,步行高鐵接駁車 ※2.步行學校、市場超強生活機能,2部電梯 ※3.可隔2房創造高利潤+警衛+網路社區監管

竹北熱鬧博愛街2房， 低價總適合首購小家庭， 房間皆為輕隔間，可全拆改開放空間做辦公室， 市場、車站、醫院、台元科技園區就在旁， 出門便是美食，附近便利超商林立， 交通便利，生活機能佳。

精華地段，目前滿租中 鄰近火車站，傳統市場 生活便利，購物方便 近台元科技圈，套房設備完善 含增建格局19房19衛

*竹北車最車水馬龍正博愛街上低總價2房 目前出租中.14000/月,租約到116年/7月31 *生活便利，人流量大，黃金地段,生活機能超讚 💥備註：實際資料以合約謄本登記為主

★.位於博愛路，近火車站、學區、快速道路，交通方便 ★.周邊有超商、美食商圈，購物超方便 ★.綠帶公園環繞,生活機能超便利 ★.店家林立,生活採購方便機能好 ★.屋況需要整理

※.警衛管理、垃圾集中。 ※.邊間挑高樓中樓舒適不壓迫。 ※.近台元科技園區、昌益園區。 ※.生活機能便利、周邊生活商圈完善。 ※.步行5分竹北火車站、市場、便利商店。 ※.租客好找,穩定收租,投資自住皆可。 ※.機車車位每一季抽籤一次、50元/月。 ※.小空間大利用、有專屬更衣室。

竹北正市區博愛街賺錢出租金店面本案位於竹北最熱鬧地段博愛街.三民路口臨近文化中心人潮.車潮.錢潮滾滾一樓月租金4.8萬二樓2萬三樓1.3萬四樓1.3萬租金總計每月9.4萬元每年112.8萬元

＊　鄰近博愛學區，小朋友走路即可上下課、免接送 ＊　竹北車站車程約十分鐘，南來北往、搭車好便利 ＊　獨立門牌套房，一樓產品免爬樓梯適合長輩居住 ＊　屋主用心維持，漂亮美屋況！免整理可直接入住 ＊　現況與隔壁Ｂ戶格局有相通，可以兩戶一起購買 ＊　進可攻退可守，自住收租皆適宜，輕鬆購屋首選