1.地坪約35坪 2.三樓增建 3.前後臨路 4.地點好，屋況需要整理 5.含增建4房2廳3衛4陽台1前院

博愛街黃金住店面、位於博愛街人潮最多的地段、目前是開【父山白俠】、屋主割愛成心出售

大空間格局方正，一樓有孝親房，房屋面寬4.8米，大地坪單層面積大，適合接長輩一起住，屋況整理後自住或是改成投資套房都很適合，房屋地點優渥，房屋有自來水、天然瓦斯，光明商圈、三民路商圈在旁，吃喝採買機能便利，歡迎預約看屋！

竹北熱鬧博愛街黃金住店， 一樓店面，二樓3房1廳可用來自住， 售透店，送一樓現成粥品店（生意強強滾，常需排隊），屋主會輔導經營，免加盟金， 買屋的同時實現開店創業夢想， 人流量大的黃金地段，適合文武百業， 市場、火車站、醫院、台元科技園區就在旁， 附近便利超商林立，美食商圈聚落， 交通便利，生活機能佳， 投資自用兩相宜。

★.本投套+金店面位於博愛街，近光明六路，臨約10米大馬路，店家林立，又近竹北家樂福、一高、中國醫藥大學，生活機能100分，交通超方便。(現況套房滿租中，年收約190萬近200萬)。 ★.本物件為12投套+店面(1-3樓後面和4、5樓為增建，室內可使用空間約150坪)。

竹北博愛街是竹北市一條重要的街道，具有悠久的歷史背景，同時也是一個充滿美食和生活機能便利 博愛街與三民路口形成了一個美食小吃非常密集的商圈，口味地道且價格實惠。 鄰近竹北火車站，交通便利.又近台元科技園區  ＡＩ智慧園區　就業環境佳帶來人口紅利 大樓價錢買有天有地　竹北門牌透天　　

博愛街黃金透天店面位於知名中正東路天橋下郵局商圈，使用空間超過150坪，非常超值，一樓跟二樓可以租六萬，三樓跟四樓可以改為8間套房出租，正面博愛街大馬路，目前空屋，後面連接中正東路425巷，有後門逃生門。

正博愛街最熱鬧地段 店家、小吃、美髮、飲料、全家走路就會到 適合開店做生意 人潮、車潮都有 屋況需整理，歡迎來電看屋

★.位於博愛路，近火車站、學區、快速道路，交通方便 ★.周邊有超商、美食商圈，購物超方便 ★.綠帶公園環繞,生活機能超便利 ★.店家林立,生活採購方便機能好 ★.屋況需要整理

博愛街稀有大地坪透天 空間大，地坪大，地點好，老宅翻新優質首選 室內空間大，好規劃 超級稀有前後臨路 自有車庫可停放雙車 環境清幽，生活機能優渥 屋主人很好，只要有喜歡都可以跟他聊聊

🏡 【台元科技園區旁｜高收租滿租套房】 — 鄰近《台元科技園區》，擁有大量科技新貴租屋需求，滿租19間套房，穩定收益，投資保值。 📏 【稀有大地坪 37 坪｜租屋市場競爭力強】 — 佔地37坪，擁有優勢規模與完善套房規劃，每間房皆有 對外窗，採光與通風極佳。 💰 【年收租 167 萬｜投報率約 3.6%】 — 穩定滿租中，現成收租套房，輕鬆成為包租公/婆，創造第二收入，提前佈局退休規劃。 ✅ 【博愛街 x 中正東路商圈｜熱鬧地段】 — 生活圈內店家林立，人潮匯聚，日常採買、商業活動便利，租屋需求穩定不間斷。 🚆 【近台元 x 竹北火車站｜黃金交通優勢】 — 鄰近《竹北火車站》400公尺、《台元科技園區》220公尺，通勤方便，吸引長期租客。 📈 【未來增值潛力｜AI智慧園區發展帶動】 — 距《AI智慧園區》2.6公里、《竹北高鐵站》5.6公里，竹北持續發展，資產價值穩步上升！

獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。

1台元科技園區旁自住出租首選 2雙套房採光超佳家具家電全馬上入住 3近竹北火車站交通便利地段優 4周邊生活機能完備7-11全家麥當勞 5竹仁國小仁愛國中學區完整

走路到台元! 位於竹北火車站旁，成熟商圈、生活極便利! 近台元、昌益科技台元園區，地點佳! 112全新裝修水電管路全屋更新與氣密窗 坪數大、採光好、戶戶都有陽台、對外窗! ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

近美食街｜近市場｜近醫院｜熱門學區房 位於竹北博愛街核心地段，難得釋出的雙面臨路老透天，地點優勢無可取代！ 鬧中取靜、生活機能滿分，不論自住、整修翻新、都相當合適。 市中心正核心：步行即可到美食街、市場，生活採買超便利 雙面臨路：採光通風極佳，出入方便 近醫院/熱門學區：家庭機能完備，醫療教育皆在生活圈內 老透天可自由規劃：可整修打造自住美宅，也可改作工作室 錯過難再遇！ 歡迎預約賞屋，現場感受地段魅力與空間可能性。

竹北熱鬧博愛街黃金店住，一樓店面＋二樓三房自住空間 實現創業與生活的雙重夢想！ 一樓店面可立即營業，二樓規劃三房一廳，適合自住或出租，投資自用兩相宜。 本物件座落於高人流黃金地段，鄰近市場、火車站、醫院與台元科技園區，生活圈便利，商機無限。 周邊超商、美食林立，交通便利，生活機能一應俱全。

※.警衛管理、垃圾集中。 ※.邊間挑高樓中樓舒適不壓迫。 ※.近台元科技園區、昌益園區。 ※.生活機能便利、周邊生活商圈完善。 ※.步行5分竹北火車站、市場、便利商店。 ※.租客好找,穩定收租,投資自住皆可。 ※.機車車位每一季抽籤一次、50元/月。 ※.小空間大利用、有專屬更衣室。

※1.步行科技園區上班,步行高鐵接駁車 ※2.步行學校、市場超強生活機能,2部電梯 ※3.可隔2房創造高利潤+警衛+網路社區監管 *4.一樓7-11可當接待大廳 *5.已有房客.月租金1.5萬

稀有出售 ～ 台元第一排！ 明亮採光高樓美屋，格局方正， 四房舒適大空間！ 室內不含陽台就有約33坪的使用空間！ 24小時物業管理，走路約2分鐘就到7-11 博愛街～三民路商圈，生活機能超便利！ 屋主用心維護，屋況一級棒！ ～ 老昌益的好口碑，敬邀您親臨鑒賞 ～

✅ 邊間挑高樓中樓舒適不壓迫。 ✅ 台元科技園區旁、昌益園區5分鐘。 ✅ 警衛管理、垃圾集中，生活真輕鬆。 ✅ 生活機能便利、生活商圈完整。 ✅ 穩定收租,投資自住皆宜。 ✅ 機車車位每一季抽籤一次。 ✅ 魔術大空間。

1.近科技園區及傳統市場,樓下即是7-11,隔壁是全家商店. 2.近竹仁國小及仁愛國中,步行約10分鐘即可到達. 3.近竹北大遠百及國一,生活機能超優~~

1.警衛管理、專人收信、垃圾集中處理 2.可步行台元科技園區上班 3.樓下有7-11、近市場、生活機能好 5.可收租、可自住、可隔成兩房

博愛行館 📍 位置優勢：步行可達竹北火車站，交通便利。 🛍️ 生活機能：鄰近光明商圈，麥當勞、屈臣氏、燦坤等店齊全，採買外食方便。 🏫 學區完整：近竹仁國小、仁愛國中，適合小資家庭自住、科技工作者。 💰 租金收益：24300元/月 ✨  此物件產權用途登記為商業用辦公室 現況為住家使用

台元科技園區乙工建地 一地難求 本土地上有保存登記之建築物 可以適用危老都更獎勵 增加容積率 土地面寬約14米 很好規劃 適合企業總部 或自用 或出租兩相宜 台商回流 電子業 AI 需求熱 乙工土地越來越稀有

臨路約15米寬，正博愛街上 前後門，方便進出 格局方正、通風佳 可規劃1F店面、樓上自用 優質地點，穩定租客 包裝後經濟效益更大 投資置產收租自用都適合 聰明抗通膨，早買早擁有

1.預計114年底完工 2.一層一戶.共4戶.全新2房附車位 3.竹北博愛街上.近中國醫藥學院/光明六路口的地標 4.縣府商圈.近交流道.交通方便 5.目標醒目.交通及生活機能相當便利

近竹北車站 台元 中山高 68快速道路 台元商圈 超商林立 生活機能佳 室內挑高4.2米無壓迫感 樓高5層 一層一戶 前後採光 約定專用露台好利用

※「龍國大謙NO2」是由龍國建設建案。該建案位於市中心，周邊生活機能完善，交通便利，適合追求便利生活的家庭。 ※ 電梯華廈，一層一戶，戶數單純。 ※ 學區：博愛國小( 中) ※ 購物中心：三民路美食熱鬧商圈、全聯福利中心、竹北遠百。 ※ 優質生活機能：周邊設有學校、購物中心、公園等，生活便利。 ※ 交通便利：鄰近主要交通路線，通勤方便，68快速道路、公速公路。