✨24小時的社區管理 收信件包裹  ✨衛浴有對外窗，通風良好且乾濕分離 ✨鄰近台元科技園區  AI智慧園區  竹北遠百與竹北交流道 ✨三房格局方正 好規劃    ✨稀有 B1平面車位 停車方便

AI園區水瀧重劃區，鄰近竹北交流道、高速公路，台元科技園區五分鐘、AI智慧園區勝利國中學區，十分鐘到新竹高鐵站交通四通八達，下樓就有公園綠地、遠東百貨，整體機能便利 。。。。。

縣三・竹北水瀧重劃區｜稀有電梯大地坪透天 環境單純、街廓整齊，生活機能成熟。 車程約 5 分鐘可達台元科技園區、約 10 分鐘到竹北火車站，通勤與生活兼顧。 周邊鄰近 公園綠地，散步休憩便利，走路就有早餐店、美聯社，日常採買不必再騎車。 開車約 10 分鐘可上交流道，前往國道動線順；約 8 分鐘可達竹北遠百，商圈機能完整。 🎓 優質學區 •中正國小 •勝利國中（車程 10 分鐘內） 接送動線順，家庭自住安心首選。 🏠 物件特色 •重劃區內稀有「電梯大地坪透天」｜土地約 34 坪 •一樓可規劃店面，雙面臨路，曝光效益佳、地點醒目 •室內可停雙車，進出動線順，採買回家超方便 •電梯自由通行，居住年齡不受限，長住規劃友善 •層層採光佳，空間通透，居住舒適 •學區、公園、綠化景觀一次到位 •建材用心、屋主惜售，物件稀有釋出 📞 歡迎預約賞屋，實際感受空間與地段優勢 電梯透天＋重劃區＋生活機能齊全，錯過不再。

✨【物件特色】 《1》三房兩廳標準家庭格局，空間方正、好擺家具 《2》雙衛浴皆有開窗＋浴缸，下班泡澡超加分，通風佳、不潮濕，照顧家人健康 《3》高樓層視野佳，採光通風完全不擔心 《4》動線單純，無多餘走道空間，適合首購族、小家庭長期居住 🚗【交通便利】 約 5–10 分鐘可上國道一號及快速道路，5-10分鐘左右可抵達竹北火車站或高鐵站，不管是要通勤園區工作、市區、南往北返免煩惱。 🛒【生活機能】 《1》中正東路商圈：全聯、傳統市場，日常採買方便 《2》鄰近 三民路美食街，餐廳、小吃、飲料店選擇多 《3》約 5 分鐘車程可達光明商圈，聚餐、約會首選 《4》竹北大遠百、享平方電影院商城 約 5–10 分鐘休閒娛樂完善 🎓【明星學區】 中正國小、勝利國中，明星總量管制學校，學區條件珍稀，家長首選 🌱【未來性】 鄰近 AI 智慧園區、台元科技園區，產業進駐、就業人口持續上升且更穩定，自住與保值性兼具。

☆明星學區-勝利國中，走路去上學。 ☆臨近AI智慧和台元科技雙園區，工作、轉職就業機會多。 ☆走出社區即是公園(竹北AI智慧園區公園、水瀧公園)，開心散步去。 ☆開車3-5分鐘上一高，竹北車站、高鐵站隨你選。 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

社區有提供充電樁使用/使用者付費 ⭐ 24 小時管理，住得安心  • 社區有管理員與保全  • 包裹信件管理完善  • 自住與出租都安心 ⭐ 房型方正  • 格局實用  • 適合首購族、小家庭 ⭐  交通便利，通勤生活都方便  • 竹北大遠百5分鐘  • 高速公路約10分鐘  • 鄰近台元/緯創 AI園區

✅格局方正：三面採光、通風明亮，天天都是好心情。 ✅雙衛開窗：早晨傍晚，採光滿滿，告別潮濕與悶熱。 ✅明星學區：中正國小，勝利國中，家長安心首選。 ✅平面車位：外出返家，停車方便，生活就是要順。 ✅保全管理：全天候飯店式管理，生活質感一次到位。 ✅公設豐富：健身房、KTV，下班運動流汗、假日歡唱紓壓。 ✅電動車主友善社區:備有公共充電樁使用。 ✅來賓車位友善社區:備有來賓車位可借用。 ✅科技園區：近台元、AI園區，成家首選。

高樓層三房雙衛浴配置，格局方正、動線流暢 B1平面車位 高樓採光與視野表現佳，日照充足、通風良好，白天明亮 全天候24小時物業管理，門禁與社區安全機制完整 智慧社區系統整合，包裹收發、門禁控管、社區公告一次完成 公共設施完善：KTV、交誼空間、健身房、瑜伽教室與兒童遊戲區

✨【本戶優勢：千坪雙塔地標·優質裝潢會呼吸的兩房】 🧳優質裝潢，輕鬆入主：室內格局方正，已具備高質感的優質裝潢。 ☀️衛浴開窗，健康通風：擁有難得的「衛浴開窗」設計，採光通風極佳。 🌳下樓即公園，純粹寧靜：鄰近綠意公園，提供友善的兒童與休憩空間。 🏋️‍♂️全齡化公設：設施集中於一樓，包含健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、KTV與棋藝室，滿足全家人的休閒娛樂需求。 🚗電車友善平車：配置專屬平面車位，社區更貼心設有「公共充電樁」 📍雙園區交匯·極速通勤路網：5分鐘抵達台元科技園區，緊鄰AI智慧園區與竹北交流道。

益欣森陽JOY-Q  12米大面寬 三角窗 曝光度高 室內格局方正 周邊住宅密集  低總價 投資收租 自用皆宜 現況出租中

地理位置：位於水瀧重劃區精華段，鄰近竹北大遠百商圈，開車往返台元科技園區或竹科皆算便利。 建材配備：配有林內三機、Panasonic 暖風機、TOTO 衛浴及錦鋐氣密窗。 周邊環境：靠近 AI 智慧園區，擁有大型公園綠地與全齡遊戲場，適合溜小孩或寵物。 景觀優勢：因樓層達 24 層，中高樓層具備較佳的視野景觀。

💰 連鎖大品牌進駐，租金超穩： 目前由知名連鎖超市「美廉社」穩定承租中！大品牌就是票房保證，不用擔心欠租落跑，每個月 58,000 元現金準時入帳，抗通膨的最佳利器！ 📅 長約護體，安穩收到 117 年底： 租約白紙黑字一路簽到 117 年 12 月 31 日。如果要給這份收租的快樂加上一個期限，我希望是... 讓他們一直瘋狂續約下去！ 👑 60坪大空間，霸氣好規劃： 總建坪高達 60.95 坪（主建物 41.56 坪），空間寬敞無壓迫感，大面寬氣派十足。 🏢 優質社區加持，自帶基本盤： 坐落於竹北指名社區「興希望」一樓，樓上住戶就是超市最穩定的基本客源，有人潮就有錢潮，難怪連鎖品牌搶著租！ 📍 竹北燙金門牌，傳家寶首選： 位於竹北核心地段，周邊生活機能完善，百萬買宅、千萬買鄰，不僅保值，未來的增值潛力更是無可限量！

• 高樓層三房雙衛浴，格局方正、動線順，主臥配有大浴缸，居家質感再升級 • 採光佳、視野開闊，高樓優勢明顯，白天明亮、夜晚舒適 • B1 平面車位，上下班停車便利，雨天不狼狽 • 興時代指名社區，住戶單純、管理到位，居住品質佳 • 公設齊全：KTV、交誼廳、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區，滿足全齡生活需求 • 24 小時物業管理，門禁完善，居住安全有保障 • 智慧社區系統，包裹、門禁、公告一站式管理，生活更有效率