緊鄰AI智慧園區 大遠百 商圈 基地面積 620坪 10/B2 總戶數91戶 每層兩戶 稀有樓中樓釋出 歡迎來電賞屋

緊鄰AI智慧園區 大遠百 商圈 基地面積 620坪 10/B2 總戶數91戶 每層兩戶 稀有樓中樓釋出 歡迎來電賞屋

1. 十興國小、勝利國中學區 2.低總價首購三房、稀有平面車位 3.無走道設計、空間寬敞 4.陽台外推設計、室內坪數加大 5.廚具兩年前換新、部分管線換新 6.衛浴部分設備換新 7.喜來登商圈機能佳、鬧中取靜地段 8.誠意出售、歡迎預約看屋

大遠百 喜來登商圈 稀有大4房改成3房 雙平面車位 附近商圈成熟 生活機能甚佳 前後棟距大 視野採光通風甚佳 電梯雙併 住戶單純 一樓開放空間 幽靜後花園 增添生活情趣 優質住宅(依實價登錄兩個車位坪數約11.38坪)

外棟次頂樓｜建商陽台外推設計 大幅提升使用空間 B3電梯旁雙平面車位，停車便利無壓力 明星學區首選 十興國小、勝利國中，步行約3分鐘 生活機能佳 樓下就是全聯，周邊商家林立，便利生活一步到位 社區全天候警衛管理，安心居住 完整公設：中庭花園、健身房、交誼廳、會議室、桌球室

☑️採買便利： 社區對面即是全聯，周邊還有7-11、萊爾富及多家餐飲店，日常採買方便。 ☑️百貨商圈： 步行即可到達竹北遠百，開車約 3-5 分鐘可達喜來登商圈與享平方影城商圈。 (google map路線時間，實際時間依路況到達為主) ☑️明星學區： 位處十興國小與勝利國中範圍內，對於有設籍就學需求的家庭極具吸引力。 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️完善公設： 24 小時保全管理、健身房、視聽中心、會議室、桌球室等，滿足基本休閒需求。

近 AI 智慧園區 ✖️ 大遠百生活圈 ✨ ✨ 79 坪大空間｜現況規劃為寬敞客餐廳及3房格局，並可靈活調整為4房，滿足不同家庭的需求 🌞 邊間雙面採光＋落地窗｜清晨陽光☀️ 晚霞美景🌇 🚗 連號雙平面車位｜停車超便利，生活更自在 🛎 社區 24H 物業｜代收包裹、垃圾集中，貼心又安心 🎓 明星學區｜十興國小(雙語)＋勝利國中，提供優秀的教育環境。 🛍 大遠百、超市、公園、運動中心｜購物休閒一次到位！

1.室內使用約40坪，方正四房格局，空間大好規劃。 2.兩個坡道平面車位，位置好，停車空間大、好停放。 3.竹北遠百、AI園區、十興國小、勝利國中、喜來登、享平方、竹北體育場、國民運動中心，絕佳地段。 4.食衣住行育樂樣樣方便，生活機能完善。 5.竹北交流道、68快速道路、高鐵站，交通便捷。

．｜本案為於竹北核心商圈竹北大遠百、喜來登商圈，雙明星學區【十興國小、勝利國中】 ．｜室內3房2廳2衛浴配置，本戶位於外棟採光通風佳，室內格局方正屋況佳 ．｜附近機能絕佳(全聯、遠百、享平方)商家林立 ．｜3分鐘上國道，8分鐘上68快速道路，南來北往交通便利 ．｜輕鬆入手黃金地段大三房，首購、換屋族群皆適合擁有

竹北核心黃金地段三房平面車位,明星雙學區:十興國小/勝利國中, 商圈遠百,AI智慧園區,社區旁就有全聯,7-11,早餐店,美食商家林立, 近68,國道1,高鐵,交通便捷,稀有釋出~~歡迎預約賞屋

生活機能：社區下樓就是全聯福利中心，7-11、早餐店，餐廳等。 地點優勢：步行可達AI園區以及竹北遠百，竹北體育館、國民運動中心。 學區優勢：步行約3~5分鐘十興國小、勝利國中明星雙學區 交通便利：近國道一號 往高鐵以及68快速道路，車程約5~10分鐘。 房屋優勢：樓中樓設計，分層居住或是換屋族群非常適合。 樓上約有10坪露臺可使用，目前有部分搭建，採光通風好。

在家就看得到竹北遠百，全區視野戶，整棟樓中樓設計！ 社區外對面7-11、旁邊全聯、拉亞漢堡，生活方便！ 學區、地理位置，交通都非常好！ 有一個大露臺可使用，約10坪，目前有部分搭建！

🟢無可挑剔明星學區、交通&生活便利機能 🟢十興國小、勝利國中，炙手可熱學區宅 🟢近中山高交流道、68快速道路，交通便利 🟢縣三區鄰竹北大遠百、喜來登商圈生活機能成熟 🟢鄰近AI智慧園區、台元科技園區，增值空間大 🟢格局方正，使用空間大 🟢主+附約35.365坪 🟢擁有12坪約定專用大露台 🟢低公設比、社區花園、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、桌球室、垃圾集中管理 🟢含增建格局數為4房2廳2衛

✅此登記用途為商業用辦公室。 ✅社區24小時警衛管理、垃圾集中處理。 ✅位於竹北縣二喜來登商圈，生活機能完善，生活覓食採買一應俱全。 ✅位高樓層，採光通風良好。 ✅屋主已把屋況妥善整理，收納空間充足，居家機能完善，省去裝潢整理的費用。 ✅標準的學區宅，走路上學十興國小、勝利國中。 ✅近AI智慧園區、竹北體育場、竹北國民運動中心、竹北遠百。 ✅車程約3～5分鐘連接竹北交流道，南來北往，交通便捷。

1.主要用途登記為住家用 2.外棟有採光，視野無遮蔽 3.全聯就在旁邊，採買非常便利 4.走路上學，十興國小、勝利國中 5.走路逛竹北大遠百，享有地段的優勢 6.車位:坡道機械，機車位在B1先到先停 7.交通便利/近國道1號/竹北車站/68快速道路 8.小資族或是學區宅，自住投資皆推薦 9.空屋好賞屋，歡迎預約鑑賞

此用途為：商業用辦公室， 現況開放空間，目前出租中無法帶看， 近竹北大遠百 / 體育館 / AI智慧園區公園 / 國1交流道， 出社區旁邊就有全聯福利中心 / 萊爾富超商， 周邊生活機能完善，低總價置產輕鬆無負擔。

🚀【首購族的逆襲】 喜來登商圈 x 空間放大術 x 明星學區  還在煩惱首購預算有限，只能買到「鳥籠」嗎？來看這間低總價三房，絕對刷新你的三觀！這不是買房子，是買下未來增值的金雞母啊！🐔 物理外掛：陽台外推 + 吊隱式冷氣，室內寬敞。 🏃 生活懶人的福音 餓死是不可能的：下樓就是全聯和早餐店，你家冰箱壞了都沒關係。 百貨就是後花園：近遠百，週年慶去搶貨，贏在起跑點（因為你住隔壁）。 💰前景與交通的雙重奏 十興國小、勝利國中雙強聯手，孟母不用三遷。 國道 1 號、68 快、省道都在旁邊，去哪都快到嚇人。 緊鄰 AI 智慧園區，題材利多不斷，跟著園區一起飛。

竹北核心遠百商圈、喜來登商圈 室內格局方正，客餐廳空間寬敞，標準三房格局屋況佳 社區24小時保全管理，純住家無店面設計 明星學區:十興國小、勝利國中，走路上下學超方便 周遭生活機能完善，全聯、7-11、AI園區星巴克，蔬果公園等 近國道一號竹北交流道、68快速道路 地點核心，自住投資皆適宜

竹北勝利六街｜滿租收租金店透天 坐落文興特區核心地段，鄰近遠百竹北、喜來登商圈，生活機能無縫接軌。 步行可達勝利國中、竹北國小，學區加持、租屋族群穩定。 透天格局規劃10套房+店面，置產兼收租，投資報酬看得見！

獨家"台大商務套房"十興勝利學區角間附平移車位 朝東南 生活機能超強 下樓就有全聯生鮮超市 7-11便利商店 旁邊早餐店 遠百商圈 喜來登商圈 明星雙學區 屋主惜售 目前出租中 

位於竹北核心地段，近喜來登商圈，生活機能完整 周邊有全聯、超商，步行可達遠東百貨和享平方百貨 交通上鄰近68快速道路，及中山高，可快速抵達高鐵站 雙明星學區，國小學區；十興國小(雙語)、國中學區；勝利國中 社區純住家，無店面，社區內有歐式中庭花園，公設完善，有24小時保全管理

✅位於次頂樓，前後採光。 ✅主建32.99+陽台7.45=室內使用40.44坪，方正四房格局，極適合務實型換屋族。 ✅無走道空間規劃，空間感相當足夠。 ✅社區24小時物業管理，代收信件包裹、垃圾集中處理。 ✅本戶配置兩個坡道平面車位，位置極好，電梯出來就看到了。停車空間大、相當好停放。 ✅近竹北遠百、AI智慧園區、十興國小、勝利國中、竹北體育場、竹北國民運動中心等，生活機能完善，買房子就是買一個絕佳地段。 ✅車程約三分鐘可連接竹北交流道，南來北往，交通便捷。

機能完善：下樓即有全聯、7-11、拉亞漢堡等商店，生活所需一應俱全。 極佳地段：步行到大遠百、AI智慧園區，鄰近體育館與國民運動中心，地段無可取代。 明星學區：十興國小、勝利國中，讓您的孩子擁有最佳教育資源，成就美好未來。 交通便利：靠近竹北交流道，遠百有接駁車來往火車站及高鐵站，出行無憂。 豐富公設：健身房、視聽室、遊戲室、圖書室、桌球室等，讓您的生活多姿多彩。 完美車位：擁有雙平面車位，讓您和家人朋友來訪停車輕鬆無壓力。

位於竹北成熟生活圈，【縣三 世紀皇家】7樓三房，格局方正、動線順暢，居住舒適度高。 ✨ 物件特色 ✔️ 7樓中高樓層，採光佳、通風好 ✔️ 三房規劃，適合首購、小家庭 ✔️ 客餐廳分明，空間好利用，室內坪效高 ✔️近縣三商圈、超市、學區、公園，交通便利，快速銜接主要幹道，上班通勤沒煩惱 ✔️ 自住舒服、換屋剛好、首購也負擔得起

✅現況空屋可自行設計北歐風還是香村風或者奶油風都可以 ✅主要用途:登記住家用,新青安首購適用 ✅車位：汽車有（機械下層）B1有機車位隨到隨停 ✅近十興國小、勝利國中明星學區學籍房💯 ✅Ai智慧園區旁，未來就業機會多. ✅竹北大遠百商圈走路只要5分鐘生活機能完善 ✅社區旁就有全聯 萊爾富 7-11吃喝採買超方便 ✅鄰近國道一號，68快速道路四通八達 ✅小孩念書設籍收租置產自住的黃金地段 ✅浴室地板之前有重新整理過 ✅空屋隨時可帶看

公設完善：花園、健身房、視聽中心、遊戲室、閱覽室、會議室、桌球室 交通便捷：近竹北交流道、高鐵站 生活機能：走路到大遠百、近AI智慧園區，鄰近體育館與國民運動中心 優良學區：十興國小、勝利國中 周圍採購：遠百、全聯、屈臣氏、超商、早餐店、咖啡廳、美食街 知名建商：昌益建設

九樓邊間文青最愛/為懂生活的人保留 不是所有 10.91坪，都叫同一種產品。 這戶位於竹北遠百核心，AI園區走路就可班~ 九樓邊間、採光超好，白天不開燈也明亮舒適， 一踏進門，就知道這不是制式裝潢。 全室 文青風質感美裝潢，線條乾淨、色調溫潤， 不是「整理過」，而是真的想好好生活的。 📍 明星學區加持 十興國小｜勝利國中 竹北最難複製、最穩定保值的生活圈 🏙 九樓高度優勢 視野開闊、噪音遠離街道 真正適合長住，而不只是出租 🔑 邊間＋採光＝稀有性 同坪數有很多，但「邊間、九樓、美裝潢、學區」同時具備的，幾乎沒有。 這不是拿來跟「最低價」比較的產品， 而是留給不想將就生活品質的人。

✔主建物近80坪空間好利用 ✔縣二黃金區域大坪數稀有釋出 ✔鄰近AI園區附近人潮多 ✔適合診所藥局百貨補習班 ✔附三車位好方便使用 ✔近遠百商圈商店林立

正核心精華區，鄰近竹北交流道、 台元科技園區、新竹高鐵站，交通便利，生活機能一應俱全。 格局方正，空間好規劃設計， 隱私佳採光充足，通風良好社區管理完善，進出安心 高租屋需求，租金投報穩定 竹科新貴、上班族首選租屋點

社區完善管理24小時保全+垃圾集中管理，安全又整潔 稀有釋出/高樓層全新翻修物件，兼顧學區、交通與生活便利，值得考慮 明星雙學區/十興國小+勝利國中，孩子教育無後顧之憂 生活機能便利/竹北大遠百百貨、超市、竹北享平方百老匯影城、餐廳步行即達 核心地段/竹北遠百商圈首排，地段價值無可取代 交通雙軸便利/近高鐵新竹站、68快速道路、通勤快速順暢 高樓精緻小宅/9F全新翻修，開放空間自由規劃，自住或投資都合適

AI園區CP值最高三房 緊鄰大遠百喜來登商圈 勝利國中明星學區 近國道園區往返輕輕鬆鬆