高鐵核心 面無限視野戶  戶數多 溫馨3房 新婚成家首選 社區公用設施林立 走路進高鐵

✨ 高鐵特區核心地段，生活機能成熟完善，通勤竹科、高鐵南北往返皆便利 🚗 雙平面車位配置，停車無壓力，滿足雙車家庭需求 🌿 社區規劃完善，管理佳，居住品質穩定安心 🔋 配備電動車充電條件，符合未來趨勢，提升生活機能 ☀️ 採光通風佳，室內明亮舒適，打造高品質居家生活

● 步行可直達高鐵新竹站 ● 鄰近興隆橋，快速銜接竹科園區 ● 文興國小、東興國中~雙明星學區 ● 社區規劃氣派迎賓車道與來賓車位  ● 鄰近公園綠地、商圈及各項生活機能 ● 高樓層採光佳，雙衛浴皆開窗、通風良好 ●  24小時管理｜2441坪基地、三面臨路.  241戶純住戶 ● 豐富休閒公設，包含健身房、游泳池、籃球場、電影院、交誼廳、閱覽室、多功能教室、兒童遊戲區

🏡 方正大空間｜優質學區｜完整公設景觀戶 ✨ 物件特色 格局方正、通風良好，採光明亮 光主建物就30坪多，空間舒適好規劃 超大迎賓車道，獨立車道進出口，進出動線佳 文興國小、東興國中雙明星學區 🚄 交通生活機能 鄰近新竹台大生醫醫院 近高鐵新竹站、六家火車站，南來北往超便利 🏊 完善公設 戶外露天游泳池 視聽室 3間大型交誼廳 兒童遊戲室 籃球場 頂樓閱覽室 健身房 2間資源回收室

1.主建+陽台:45.14坪 大3房 2.地上第三層雙平面車位，ㄧ車位可充電（已拉線） 3.朝南高樓面河岸景觀，視野佳 4. 屋況佳，隨時可入住,雙衛浴開窗 5.高鐵走路約10分鐘

・【宏觀大器】高鐵特區核心地段，步行即可達高鐵新竹站 ・主次臥室、雙衛浴皆開窗，前後陽台，室內通風明亮，柱邊雙平面車位 ・24小時物業管理，代收包裹與垃圾集中處理 ・公設完善：游泳池、SPA、籃球場、健身房、遊戲室、圖書室、會議室及韻律教室 ・交通便利：近高鐵新竹站、台鐵六家站、興隆大橋通勤竹科便利

竹北市高鐵特區，近康乃薾 周遭店家臨立，生活機能棒 3改2格局，也可格回3房 採光通風棒，雙平面車位 社區24小時管理，住戶品質好 社區公設分別有3大棟，有五星級戶外游泳池、戲水池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、室內兒童遊戲室以及中庭花園

竹北高鐵區，最令人吸睛的三房+雙車位，室內簡易裝修，非常適合小資型首購族． 走路到六家高鐵站大約18分鐘，騎車到園區大約20分鐘． 本月有位女性工程師，留學德國多年近期返台，因園區就業，即將竹北定居． 參觀完本社區，對六家五路二段的綠園道與靠近高鐵站，尤感興趣！ 歡迎您來參觀，屋主移民台北，有強烈的售屋想法～ 權狀登記55.11坪、純室內25.15(主+附)、B3雙平面車位、每月管理費僅2198元． 學區：東興國小、東興國中． 社區361戶，共630個車位(法定平面室內379輛，獎勵平面室內249輛，自設平面室內1輛)，內含18個來賓車位，B1：1~8，76~81，118~121．

🔥 【竹北高鐵區近康乃爾｜宏觀大器社區 大三房+雙車位超值推薦】  機能 ☀️宏觀大器」以豐富的度假風設計，高品質居家生活。週邊商圈生活機能成熟:全聯、全家便利店皆步行5分鐘可到。 🔋 社區可申請電動車充電樁、達到綠能現代化。 🚗 雙平面車位配置，停車無壓力，滿足雙車家庭需求 📍 走路約10-12分可到高鐵站，開車約15-25分可上68、一高、二高及進新竹科學園區 🏠 總量管制學區：東興國小、東興國中 🌿 社區管理佳，住戶品質好，社區公設分別有3大棟，幾乎全齡化公設，有五星級戶外游泳池、戲水池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、室內兒童遊戲室以及中庭花園。該社區基地面積大。

🔥質感綠景~三房邊間戶＋平面車位    🔥地段精華｜高鐵特區，周圍生活機能極佳                                              🔥優質學區：國小、國中、高鐵皆在十分鐘內可達                                          🔥離塵不離城 近園區上班方便      🔥24小時警衛管理，收發包裹、垃圾集中處理

🚗 雙平面車位｜第三層車位 一次擁有2個平面車位，不用擔心愛車停放問題，其中一個車位已拉充電線，可因應未來電動車需求。 🌿 河岸景觀＋高樓採光 景觀是這戶的一大亮點，高樓層搭配河岸視野，讓客廳及生活空間擁有更舒服的採光與景觀。 🛁 雙衛浴皆有開窗 兩間衛浴都有對外窗，採光、通風更佳，也降低衛浴空間的潮濕感。 🚄 高鐵站步行約10分鐘 享受竹北高鐵特區交通便利性，串聯高鐵、台鐵及周邊生活圈。 🎓 東興國小＋東興國中學區 成熟學區環境，兼顧家庭居住需求。

★社區緊鄰公園綠地，周邊綠覆率高，步行即可抵達鄰近公園。 ★ 豐富的社區公設與3000坪超大基地，少數擁有標準全場籃球場的住宅社區，戶外渡假大型泳池，兒童遊戲室、健身房、視聽室、多功能室等實用公設。 ★社區棟與棟之間的棟距大，採光通風好，舒適居住空間。 ★高鐵特區3房雙車位，擁有便捷的地段機能以及優質的居住環境與格局。 

宏觀大器 基地3200坪，近康乃薾雙語學校及高鐵站。規劃住家及店面共371戶，為3~4房， 戶戶邊間 大棟距無遮蔽，塔式建築，戶戶邊間，雙衛浴皆開窗 千坪中庭花園，塔式三棟設計 分別為A、B、C三棟 A棟單層4戶皆為4房 B棟單層6戶，2戶4房，4戶3房 C棟單層6戶皆為3房 生物醫學園區、台大醫院新竹分院 將會帶來龐大的就業機會 並且提升竹北東區醫療品質 興隆大橋一、二期工程已完工 已拉近高鐵與竹科的距離 更是結合竹科與生醫園區 未來潛力無窮 公設健身房 籃球場 游泳池等 稀有釋出 錯過可惜 歡迎來電預約賞屋

高鐵特區核心，無敵通勤速度 |  距離竹北高鐵站與台鐵六家站極近，南來北往一日生活圈，省下大把塞車時間 高坪效 2+1 房，空間靈活運用 |  絕佳高坪效格局，可依需求彈性規劃為開放式書房、獨立工作室、獨立更衣室或嬰兒房 稀有雙平面車位 | 搶手的「雙平面車位」，不論是雙車家庭或預留未來家庭成員使用都免煩惱 明星明星雙學區 | 隸屬「東興國小、東興國中」，周邊文教氣息濃厚，安親補習資源完善，免去家長為孩子就學擠破頭的煩惱 免三千萬 輕鬆卡位竹北最核心、發展潛力最高的高鐵特區

近2年行情每坪59~64萬，本案售價只要55.2萬! 4000萬內換屋首選大四房・雙車位・無限視野景觀一次到位 ✅面迎河岸自然景觀，視野無遮蔽，讓綠意與開闊感成為日常。 ✅主+附：45.9坪，開擴大4房，格局方正，通風採光佳。 ✅永續友善｜電動車友善社區，節能減碳愛地球。雙車位 ✅24HR社區物業管理且公設豐富 健身房、游泳池、籃球場、電影院、交誼廳、閱覽室、多功能教室、兒童遊戲區 ✅有迎賓迴車道、獨立5.5米四車道進出口 ✅最夯的文興學區12年國教一次到位 ✅鄰近生醫園區、高鐵聯發科、竹科

📍 高鐵特區稀有釋出．永久樹海第一排．宏觀大器景觀 4 房 配 平車．客廳正望康乃薾美國學校＋綠海景觀．回家像住進歐洲森林宅 📍 正面綠園道 × 永久棟距 × 康乃薾美國學校旁．坐擁無敵樹海景觀．回家就像住進城市森林 📍 4房2廳2衛．純室內約39坪．附平面車位．格局方正．零走道浪費空間．坪效極佳 📍 雙衛浴皆開窗．2間臥室享樹海景觀落地窗陽台． 採光明亮、通風極佳、居住舒適度滿分 📍 高鐵特區指標豪宅公設 : 24H物業管理、中庭花園、游泳池、SPA、健身房、網球場、籃球場、電影院、圖書室、會議室、遊戲室等豐富設施 📍 交通超便利 : 近新竹高鐵站、六家車站、興隆大橋．快速連接新竹科學園區，南來北往超方便 📍 生活機能成熟 : 家樂福、全家便利商店皆在附近．採買便利、生活無憂 📍 明星學區加持 : 東興國小・東興國中．步行約3分鐘即達 康乃薾美國學校

視野無極限 採光超好 永久棟距 空屋 開發陪同(需提早) 請放心  只需配案 從頭介紹到尾 可裝充電裝

✔社區最大坪數四房電梯旁大車位  ✔ 鄰近興隆橋，快速銜接竹科園區  ✔ 河岸第一排視野，永久棟距感受，居家景觀舒適開闊 ✔ 雙面採光設計，室內精美裝修 屋況維持良好 ✔ 社區規劃氣派迎賓車道與來賓車位  ✔ 豐富休閒公設，包含健身房、游泳池、籃球場、電影院、交誼廳、閱覽室、多功能教室、兒童遊戲區 ✔ 鄰近公園綠地、商圈及各項生活機能

🎓明星學區旁：優質學圈圍繞，孩子上學輕鬆便利，贏在起跑點！ 🚆高鐵核心地段：位於六家五路二段，快速串聯高鐵站與竹科，通勤便捷無比。 🚗超稀有雙平面車位：雙車家庭首選！愛車停車輕鬆無負擔，不必再為停車位傷腦筋。 🛋️正30坪舒適大3房：主建大空間，客餐廳大器寬敞，房間間間皆可放雙人床，居住不壓迫。 ☀️11樓高樓層採光視野：高樓視野極佳，座向與通風兼具，天天享受從容陽光生活。

🏙️【宏觀大器｜高樓層景觀3房＋雙車位】 高質感社區 × 開闊視野 × 舒適成家首選 想找一間兼具空間感、採光與社區質感的理想住宅嗎？ 這戶位於 宏觀大器 高樓層景觀美宅，擁有 標準3房格局＋稀有雙車位，條件完整，是自住與換屋族的優質選擇！ 🏡 物件特色 ✨ 高樓層景觀戶，視野開闊、採光明亮 ✨ 客廳朝西南向，午後陽光溫暖舒適，居家氛圍更溫馨 ✨ 三房格局方正，空間分配均衡好規劃 ✨ 客餐廳寬敞舒適，生活動線流暢 ✨ 稀有雙車位配置，停車便利無煩惱 ✨ 屋況佳，可直接入住 🌟 宏觀大器社區優勢 🏢 氣派門廳設計，展現社區質感 🏋️ 健身房、多功能交誼空間，休閒機能完善 📚 閱覽室、兒童遊戲區，全齡生活友善規劃 🌳 社區綠意環境佳，生活品質舒適 🔐 24小時物業管理，安全有保障 📍 生活機能成熟 🛒 鄰近商圈、超市、便利商店，日常採買便利 🏫 學區、公園綠地完善，適合家庭居住 🚗 交通便利，快速串聯市區與科技園區 💎 高樓景觀＋客廳西南向＋標準三房＋雙車位＋優質公設社區，兼具舒適、機能與保值性。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受宏觀大器的居住魅力！ 🏡✨

1.位處高鐵特區，鄰近竹北高鐵站與生醫園區，聯外交通極為便利。公設方面非常齊全，包含中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心及籃球場等。 社區備有私人車位的充電設備等豐富設施，因此吸引許多竹科工程師及家庭客群居住。 2.近IC設計龍頭、聯發科技公司在高鐵竹北站區前興建創新研發大樓，不僅是百年大計，也是新竹縣的門面及地標之一，預計2027年完工 3.近宏匯未來之心，興建兩棟地上26層與42層或40層的雙塔摩天大樓，涵蓋百貨商場、A級商辦與星級飯店，預計將成為新竹縣市最高指標性建築，第一期北棟26層：預計2028年完工啟用 4.以75歲年長者實測步行至高鐵站內約8分鐘；並且和穿過綠帶對面約80公尺處高鐵區美國康乃爾中小學校為鄰，因具備文教氣息、永久棟距、無敵視野及綠地環境...等，將為房價保證。 5.社區主力格局：以 3～4 房為主，亦有少部分 2 房規劃，近一年社區平均成交單價約在 55萬～60 萬/坪 區間，物件總價多落在 2,500萬～3,600 萬元之間, 依坪數與車位配置而定

📍高鐵特區｜春福品園｜中庭花園別墅 🏘️主45.066坪+附12.847坪=57.913坪，1到5樓建築。 🚗中庭空中花園，1F室內車庫，有自家充電樁電動車充電。 🌞格局規劃：4房2廳3衛，方正格局，前後採光通風 🏘️社區管理：24hr警衛門禁管制、垃圾集中處理、專人收發信包裹。 🏫明星學區：鄰近公托和文興國小/國中/高中，輕鬆走路10分鐘到校。 🚗交通便捷：近興隆大橋、中山高、北二高、68快速道路，交通四通八達。 🌳優質生活圈：公園綠帶環抱、興隆路漫步、近文興路商圈。 🛫售屋動機：全家移民到美國，割愛惜售。

・稀有釋出！  中高樓層，視野開闊、採光極佳。 優質社區，24H管理 垃圾統一集中處理、包裹貼心代收，物業管理嚴謹，居住安全有保障。 明星雙東興學區：坐擁東興國小、東興國中雙明星雙語學區，下一代的頂級教育免煩惱！

【竹北高鐵特區｜宏觀大器】 豐邑建設｜高鐵特區指標型大型社區 宏觀大器坐落於竹北高鐵特區，位於六家五路二段，鄰近新竹高鐵站、六家車站，兼具交通便利與高鐵特區的發展優勢。 社區由豐邑建設興建，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上24層、地下3層，約361戶，社區規模完整，並有管理員管理。 ⭐ 社區特色 ✔ 高鐵特區核心生活圈 鄰近新竹高鐵站、六家車站，對於竹科通勤族、高鐵通勤族而言，交通條件相當便利。 ✔ 大型社區，居住氛圍完整 約361戶的大型社區，住戶組成相對完整，社區管理及公共空間具一定規模。 ✔ 公設規劃多元 社區公共設施包含交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、遊戲空間等，部分資料亦列有中庭、游泳池等設施。 ✔ 社區周邊綠地多 鄰近水圳森林公園、河堤步道等休閒空間，對於重視生活環境及休閒品質的家庭買方具有吸引力。

「回家，就像住進城市森林；出門，即刻擁抱高鐵一日生活圈。」 為竹科菁英、高鐵通勤族量身打造的完美居所！鄰近聯發科新總部、宏匯雙子星預定地，絕佳地段與3200坪渡假級奢華公設，讓您一次擁有優質生活與無限增值潛力！ 📝【物件優勢】 地理位子：精華地區高鐵區 未來潛力：宏匯未來之心預計2028完工 車位配置：雙平面車位（愛車停放無憂） 💎【六大無可挑剔的極致亮點】 👑 1. 絕佳屋況與格局，採光通風滿分 戶戶邊間設計：邊間+大棟距高樓層採光。 黃金座向與動線：客廳朝西南向，午後陽光溫暖不西曬；室內格局方正，無走道空間浪費，輕鬆規劃書房或嬰兒房。 雙衛浴皆開窗：告別潮濕，保持室內乾爽舒適，居住品質再升級！屋況佳且附簡易裝修，小資首購、換屋族皆可直接入住。 🏝️ 2. 3200坪壯闊基地，渡假村級全齡公設 豪宅級豐富設施：擁有新竹少見的「標準全場籃球場」，並配備五星級戶外露天游泳池、SPA、千坪中庭花園、健身房、瑜珈室、電影視聽室、圖書閱覽室及兒童遊戲室。 綠能友善社區：獨立進出寬敞車道，且可申請安裝電動車充電樁，完美契合現代雙車與綠能家庭需求。 尊榮物業管理：24小時全天候安全管理，代收包裹、垃圾集中處理，讓生活更從容。 🚄 3. 高鐵特區核心，無敵通勤速度 步行即達高鐵：微步當車，散步約10~15分鐘即可抵達新竹高鐵站與台鐵六家站。 竹科通勤首選：車程約3分鐘上興隆大橋，15~25分鐘快速串聯新竹科學園區、68快速道路與國道一號/三號，替您省下大把塞車時間！ 🎓 4. 頂級明星雙學區，沐浴文教氣息 家長擠破頭的學區：隸屬總量管制明星學區「東興國小、文興國中」。 比鄰國際學校：穿過綠帶，對面80公尺即是「康乃薾美國中小學」，周邊安親補習資源完善，讓孩子贏在起跑點。 🌳 5. 高綠覆率環境，生活機能完善 森呼吸綠意：緊鄰水圳森林公園、河堤步道，出門就是綠園道，適合重視生活與休閒品質的家庭。 日常採買便利：周遭商圈成熟，開車約5分鐘即可抵達全聯福利中心、走路約3分鐘全家便利商店，日常採買輕鬆搞定。 🚀 6. 重大建設齊聚，房價保值增值保證 聯發科高鐵總部：IC設計龍頭聯發科創新研發大樓預計2027完工，帶來龐大高階就業人口。 宏匯未來之心：竹北最高雙塔摩天大樓（百貨商場、A級商辦、星級飯店）第一期預計2028完工，地段潛力無窮！ 生醫醫療聚落：生醫園區與台大醫院新竹分院，大幅提升區域醫療品質。 🎯【誰最適合這間好房？】 ✔️ 園區上班，重視通勤時間與生活品質的科技新貴 ✔️ 需頻繁南北往返的高鐵商務通勤族 ✔️ 注重孩子教育環境的雙薪小家庭 ✔️ 尋找完善公設、渴望下班就能像渡假般的品味人士 📞 稀有釋出，錯過可惜！ 屋主因移民台北，有強烈售屋意願，誠意尋找有緣人！ 百聞不如一見，歡迎來電預約賞屋，親自感受《宏觀大器》的高質感居住魅力！