👉 居住品質與保值性兼具 👉 未來發展性強-自住＋置產皆適合 📍 黃金地段｜竹北高鐵區 生活機能到位 🌿 社區質感｜竹北指標型社區 步行約12分鐘直達高鐵新竹站、台鐵六家站 開車約5分鐘經興隆大橋直達竹科 鄰近聯發科竹北高鐵總部、宏匯雙子星預定地 24小時物業管理、中庭花園、大棟距設計 一層四戶、三部電梯 🏊 公設完善｜ 游泳池、籃球場、乒乓球室、韻律教室、視聽室、遊戲室、多功能教室 🚗 車位優勢｜電動車友善 雙平面車位-可設置充電樁 🏡 本戶條件｜舒適＋格局好 邊間戶、大面採光、寬敞大客廳、空間感佳好規劃、屋況維持良好、雙衛浴開窗

高鐵＋學校＋河岸 享受全方位的生活機能！ 近聯發科竹北高鐵總部＆宏匯雙子星預定地 學區優勢： 東興國小/東興國中/文興國中 邊間寬敞明亮大客廳，日日好心情。 交通便利, 開車興隆橋約3分鐘 走路高鐵約10分鐘 電車充電裝友善社區 獨立進出寬敞車道 竹北推選優質社區 一層四戶，三電梯<優化等電梯時間> 露天泳池、標準籃球場、室內兒童遊戲室、視聽室，公社豐富。

採光佳視野戶朝西南 雙車位 基地/規劃：基地約 2,441 坪、地上25層/地下2層、 約240戶純住家零店面， • 社區周邊交通路網完整，基地坐落於主要道路上，利於對外連結與通勤。 生活機能 •社區附近有超商（如 7-Eleven、全家）與公園綠地 明日軸的地理位置具備 交通便捷、學區完善、生活機能成熟、綠地環境優勢，是竹北高鐵特區內兼具實用與增值潛力的社區之一。 

竹北高鐵區，最令人吸睛的三房+雙車位，室內簡易裝修，非常適合小資型首購族． 走路到六家高鐵站大約18分鐘，騎車到園區大約20分鐘． 本月有位女性工程師，留學德國多年近期返台，因園區就業，即將竹北定居． 參觀完本社區，對六家五路二段的綠園道與靠近高鐵站，尤感興趣！ 歡迎您來參觀，屋主移民台北，有強烈的售屋想法～ 權狀登記55.11坪、純室內25.15(主+附)、B3雙平面車位、每月管理費僅2198元． 學區：東興國小、東興國中． 社區361戶，共630個車位(法定平面室內379輛，獎勵平面室內249輛，自設平面室內1輛)，內含18個來賓車位，B1：1~8，76~81，118~121．

竹北市高鐵特區，近康乃薾 周遭店家臨立，生活機能棒 3改2格局，也可格回3房 採光通風棒，雙平面車位 社區24小時管理，住戶品質好 社區公設分別有3大棟，有五星級戶外游泳池、戲水池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、室內兒童遊戲室以及中庭花園

🔥質感綠景~三房邊間戶＋平面車位    🔥地段精華｜高鐵特區，周圍生活機能極佳                                              🔥優質學區：國小、國中、高鐵皆在十分鐘內可達                                          🔥離塵不離城 近園區上班方便      🔥24小時警衛管理，收發包裹、垃圾集中處理

主建+附屬 20.05坪 高鐵正2房 本案稀有B2平面車位 全天候24小時物業管理、資源回收集中處理 綠樹步道出門就有 明星學區：嘉豐國小、東興國中

✅社區規劃｜2441坪基地、三面臨路.241戶純住戶 ✅永續友善｜社區配備電動車充電，低碳環保，守護未來。 ✅健身房、兒童專屬遊戲空間 ✅KTV歡聚室如同小型電影院 ✅戶外籃球練習場，陪伴孩子運動成長 ✅落羽松泳池，四季皆宜 ✅位於熱門文興學區，文興國小至國中完整銜接 ✅康奈爾美國學校

🏡 方正大空間｜優質學區｜完整公設景觀戶 ✨ 物件特色 格局方正、通風良好，採光明亮 光主建物就30坪多，空間舒適好規劃 超大迎賓車道，獨立車道進出口，進出動線佳 文興國小、東興國中雙明星學區 🚄 交通生活機能 鄰近新竹台大生醫醫院 近高鐵新竹站、六家火車站，南來北往超便利 🏊 完善公設 戶外露天游泳池 視聽室 3間大型交誼廳 兒童遊戲室 籃球場 頂樓閱覽室 健身房 2間資源回收室

有些房子，看的是格局； 有些房子，買的是每天回家時的心情。 這戶位於 竹北 iPark 的外棟高樓層景觀宅，擁有絕佳採光與遼闊視野，搭配屋主用心打造的現代簡約裝潢，不僅省下裝潢時間與預算，更讓您一進門就感受到家的溫度。 🌟 物件亮點 🏡 外棟高樓層，永久棟距，視野遼闊 ☀️ 客廳大面落地窗，採光通風極佳 ✨ 全室質感裝潢，屋況漂亮，即可入住 🪵 溫潤木質地板，搭配系統櫃，收納完善 🚗 B1大平面車位，停車方便又保值 🧳 一卡皮箱即可入住，省下數十萬裝潢費 🏢 iPark 品質社區 ✔ 飯店式24小時物業管理 ✔ 氣派迎賓大廳 ✔ 健身房、交誼廳、多功能空間 ✔ 垃圾集中處理、包裹代收 ✔ 社區住戶單純，管理品質佳 📍黃金生活圈 🚄 快速銜接高鐵新竹站、竹北交流道、台元科技園區、新竹科學園區。 🛍 鄰近遠百商圈、喜來登商圈、享平方、全聯超市，各式餐廳、便利商店、咖啡廳應有盡有。 🌳 周邊公園綠意環繞，散步、慢跑、親子休閒都方便。 💎 為什麼推薦這一戶？ ✔ 稀有外棟高樓層釋出 ✔ 屋主用心維護，屋況近乎新屋 ✔ 景觀、採光、裝潢一次擁有 ✔ 開價僅 2,980 萬，比同類型高樓層裝潢戶更具競爭力！ 一間真正能讓您「直接入住、享受生活」的家，錯過真的可惜。

★社區緊鄰公園綠地，周邊綠覆率高，步行即可抵達鄰近公園。 ★ 豐富的社區公設與3000坪超大基地，少數擁有標準全場籃球場的住宅社區，戶外渡假大型泳池，兒童遊戲室、健身房、視聽室、多功能室等實用公設。 ★社區棟與棟之間的棟距大，採光通風好，舒適居住空間。 ★高鐵特區3房雙車位，擁有便捷的地段機能以及優質的居住環境與格局。 

宏觀大器 基地3200坪，近康乃薾雙語學校及高鐵站。規劃住家及店面共371戶，為3~4房， 戶戶邊間 大棟距無遮蔽，塔式建築，戶戶邊間，雙衛浴皆開窗 千坪中庭花園，塔式三棟設計 分別為A、B、C三棟 A棟單層4戶皆為4房 B棟單層6戶，2戶4房，4戶3房 C棟單層6戶皆為3房 生物醫學園區、台大醫院新竹分院 將會帶來龐大的就業機會 並且提升竹北東區醫療品質 興隆大橋一、二期工程已完工 已拉近高鐵與竹科的距離 更是結合竹科與生醫園區 未來潛力無窮 公設健身房 籃球場 游泳池等 稀有釋出 錯過可惜 歡迎來電預約賞屋

✨ 格局方正，空間規劃靈活 現況為4房2廳2衛，動線順暢，滿足全家居住需求 🌬️ 通風良好，採光極佳 室內空間明亮舒適，居住品質優越 🏠 主建物約36坪 坪數實在，空間寬敞，好規劃、好利用 🎓 位於明星學區 教育資源豐富，孩子就學免煩惱 🏢 公設完善 生活機能齊全，提升居住便利性

1.主建+陽台:45.14坪 大3房 2.地上第三層雙平面車位，ㄧ車位可充電（已拉線） 3.朝南高樓面河岸景觀，視野佳 4. 屋況佳，隨時可入住,雙衛浴開窗 5.高鐵走路約10分鐘

         鄰近興隆大橋,前往竹科上班真方便         竹北高鐵生活圈: 宏匯商辦百貨(進行中)/ 聯發科企業總部/ 竹北生醫園區/竹北台大醫院/          六家PLUS 百貨 / 安捷國際飯店/ 高鐵新竹站          學校: 東興國中 東興國小 文興國中 文興國小          主建物: 36.4坪 室內空間大 同條件的物件超值售價!          雙車位! 滿足您基本配備!           公設完善高貴典雅! 氣派大廳24小時物業管理!          如果您覺得這物件超值! 敬請蒞臨賞屋!

1.高鐵蛋黃區 環境清幽 空氣清晰 2.近高鐵站  步行路成約1公里 通勤便利 3.近興隆大橋 路程約1公里 舒緩通往竹科上班車潮 4.高鐵區大三房採光佳 5.單層排氣 衛浴開窗  通風好 6.鄰近頂好.全聯超市及便利商店 生活機能棒 7.公設完善 有健身房.游泳池.視聽室.兒童遊戲室.瑜珈室以及全場的籃球場

高鐵特區核心，無敵通勤速度 |  距離竹北高鐵站與台鐵六家站極近，南來北往一日生活圈，省下大把塞車時間 高坪效 2+1 房，空間靈活運用 |  絕佳高坪效格局，可依需求彈性規劃為開放式書房、獨立工作室、獨立更衣室或嬰兒房 稀有雙平面車位 | 搶手的「雙平面車位」，不論是雙車家庭或預留未來家庭成員使用都免煩惱 明星明星雙學區 | 隸屬「東興國小、東興國中」，周邊文教氣息濃厚，安親補習資源完善，免去家長為孩子就學擠破頭的煩惱 免三千萬 輕鬆卡位竹北最核心、發展潛力最高的高鐵特區

📍 高鐵特區稀有釋出．永久樹海第一排．宏觀大器景觀 4 房 配 平車．客廳正望康乃薾美國學校＋綠海景觀．回家像住進歐洲森林宅 📍 正面綠園道 × 永久棟距 × 康乃薾美國學校旁．坐擁無敵樹海景觀．回家就像住進城市森林 📍 4房2廳2衛．純室內約39坪．附平面車位．格局方正．零走道浪費空間．坪效極佳 📍 雙衛浴皆開窗．2間臥室享樹海景觀落地窗陽台． 採光明亮、通風極佳、居住舒適度滿分 📍 高鐵特區指標豪宅公設 : 24H物業管理、中庭花園、游泳池、SPA、健身房、網球場、籃球場、電影院、圖書室、會議室、遊戲室等豐富設施 📍 交通超便利 : 近新竹高鐵站、六家車站、興隆大橋．快速連接新竹科學園區，南來北往超方便 📍 生活機能成熟 : 家樂福、全家便利商店皆在附近．採買便利、生活無憂 📍 明星學區加持 : 東興國小・東興國中．步行約3分鐘即達 康乃薾美國學校

💥本案為頂樓外棟景觀戶視野無敵，內在裝潢超過200萬地中海風且富麗堂皇，充分展現了現代建築的藝術感，格局上連知名堪輿學大師看過都稱非常棒。 💥以70歲年長者實測步行至高鐵站內約8分鐘；並且和穿過綠帶對面約80公尺處高鐵區美國康乃爾中小學校為鄰，因具備文教氣息、永久棟距、無敵視野及綠地環境...等，將為房價保證。 💥公共設施包含游泳池、桑拿烤箱、健身房、撞球室、桌球室、藍球場、韻律教室、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室、會議室、中庭花園...等，並設有無障礙坡道。 💥頂樓優勢： ●通常是建商的保留戶，被視為「樓中之王」，具備尊榮感及稀缺，所以有較高的保值性 ●能享有絕佳的視野、良好的隱私，核心價值是不會受到樓上鄰居噪音的干擾及管線阻塞問題 ●大多科技人為「怕吵族」頂樓就是最佳居住選擇 ●近來為加固頂樓防水，由管委會出資56萬+3戶居民出資24萬共計80萬元，將頂樓地磚鏟除，設置7道以上防水工程，本戶原本每2年做預防性防水ㄧ次

🎓明星學區旁：優質學圈圍繞，孩子上學輕鬆便利，贏在起跑點！ 🚆高鐵核心地段：位於六家五路二段，快速串聯高鐵站與竹科，通勤便捷無比。 🚗超稀有雙平面車位：雙車家庭首選！愛車停車輕鬆無負擔，不必再為停車位傷腦筋。 🛋️正30坪舒適大3房：主建大空間，客餐廳大器寬敞，房間間間皆可放雙人床，居住不壓迫。 ☀️11樓高樓層採光視野：高樓視野極佳，座向與通風兼具，天天享受從容陽光生活。

✅竹北高鐵稀有釋出，地標社區，氣勢、機能、質感一次到位 ✅3改2格局，空間靈活，使用空間大，也可以格回 ✅三千坪基地，球場、25M游泳池等公設。中庭無障礙設施 ✅東興國小、文興國中明星雙學區

🏙️【宏觀大器｜高樓層景觀3房＋雙車位】 高質感社區 × 開闊視野 × 舒適成家首選 想找一間兼具空間感、採光與社區質感的理想住宅嗎？ 這戶位於 宏觀大器 高樓層景觀美宅，擁有 標準3房格局＋稀有雙車位，條件完整，是自住與換屋族的優質選擇！ 🏡 物件特色 ✨ 高樓層景觀戶，視野開闊、採光明亮 ✨ 客廳朝西南向，午後陽光溫暖舒適，居家氛圍更溫馨 ✨ 三房格局方正，空間分配均衡好規劃 ✨ 客餐廳寬敞舒適，生活動線流暢 ✨ 稀有雙車位配置，停車便利無煩惱 ✨ 屋況佳，可直接入住 🌟 宏觀大器社區優勢 🏢 氣派門廳設計，展現社區質感 🏋️ 健身房、多功能交誼空間，休閒機能完善 📚 閱覽室、兒童遊戲區，全齡生活友善規劃 🌳 社區綠意環境佳，生活品質舒適 🔐 24小時物業管理，安全有保障 📍 生活機能成熟 🛒 鄰近商圈、超市、便利商店，日常採買便利 🏫 學區、公園綠地完善，適合家庭居住 🚗 交通便利，快速串聯市區與科技園區 💎 高樓景觀＋客廳西南向＋標準三房＋雙車位＋優質公設社區，兼具舒適、機能與保值性。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受宏觀大器的居住魅力！ 🏡✨

💖位處高鐵特區，鄰近竹北高鐵站與生醫園區，聯外交通極為便利。公設方面非常齊全，包含中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心及籃球場等。 社區備有私人車位的充電設備等豐富設施，因此吸引許多竹科工程師及家庭客群居住。 💖（近）IC設計龍頭、聯發科技公司在高鐵竹北站區前興建創新研發大樓，不僅是百年大計，也是新竹縣的門面及地標之一，預計2027年完工 💖（近）宏匯未來之心，興建兩棟地上26層與42層（或40層）的雙塔摩天大樓，涵蓋百貨商場、A級商辦與星級飯店，預計將成為新竹縣市最高指標性建築，第一期（北棟26層）：預計2028年完工啟用 💖以75歲年長者實測步行至高鐵站內約8分鐘；並且和穿過綠帶對面約80公尺處高鐵區美國康乃爾中小學校為鄰，因具備文教氣息、永久棟距、無敵視野及綠地環境...等，將為房價保證。 💖社區主力格局：以 3～4 房為主，亦有少部分 2 房規劃，近一年社區平均成交單價約在 55萬～60 萬/坪 區間，物件總價多落在 2,500萬～3,600 萬元之間（依坪數與車位配置而定）

✔ 步行可達高鐵新竹站  ✔ 鄰近興隆橋，快速銜接竹科園區  ✔ 河岸第一排視野，永久棟距感受，居家景觀舒適開闊 ✔ 雙面採光設計，室內精美裝修 屋況維持良好 ✔ 社區規劃氣派迎賓車道與來賓車位  ✔ 豐富休閒公設，包含健身房、游泳池、籃球場、電影院、交誼廳、閱覽室、多功能教室、兒童遊戲區 ✔ 鄰近公園綠地、商圈及各項生活機能