•位於光明六路東二段與東興路一段交叉口.鄰近國道1號、3號與68快速道路， 南北快速通勤便利 具雙面臨路優勢.約1983坪，為竹北高鐵特區內最大規模的新案之一  近台大生醫園區、台知經濟旗艦園區，並有聯發科站前BOT企業總部進駐，帶動區域就業與房市價值   •學區資源：學齡家庭可就近東海國小、六家高中附設國中部，以及康乃薾美國學校等優質教育資源   •全齡化公設：社區擁有20項豐富公共設施，包括：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、 兒童遊戲區、瑜珈室、廚藝教室、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室等   •建材配備：採用TOTO／GROHE衛浴設備、Panasonic暖風機、 日本三協氣密窗、5+5 Low‑E膠合玻璃、 日本CLEANUP廚具、Rinnai抽油煙機、Bosch洗碗機等高規質配備. • 大兩房・雙衛浴・室內格局方正，採光通風良好.視野遼闊、 歡迎賞屋.

「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

🌇【高鐵特區核心・視野無限大兩房新生活】 坐擁高鐵站前特區最強地段，鄰台灣知識經濟旗艦園區、生醫園區，國際產業群聚，未來增值潛力無限延伸。 🏡 大兩房・雙衛浴・外棟採光格局方正、陽光滿室，雙衛浴設計讓生活更便利，每一扇窗都是風景，視野遼闊、心也更開闊。 🚄 雙鐵共構・三快暢行全台 步行約3分鐘即達高鐵、台鐵六家站，國道1號、3號、68快速道路交織，通勤生活，快速又從容。 🏙️ 三大商圈生活圈，一站式滿足 文興路商圈、6+PLAZA、竹北遠百商圈近在咫尺，食衣住行育樂一應俱全，生活機能頂規。 🌳 公園森呼吸・舒心綠意宅 近世興公園與水圳公園，每日被綠意包圍，享受自然療癒時光。 🏗️ 重磅建設再升級 聯發科站前BOT投資90億、冠德宏匯打造「Gateway Plaza」投資155億，新竹未來之心成形，價值一路向上。 🎓 國際學區・菁英教育圈 近美國康乃薾私校與HCAS美國學校，雙語教育，讓孩子從小與國際接軌。 ✨ 稀有釋出・把握高鐵特區黃金門牌 大兩房、超南向、雙衛浴，視野無限、生活無界。 🏠 高鐵特區首選．錯過不再有

[1]高鐵站走路可到[竹冠德翼]朝南溫馨美2室平車。 [2]竹冠建設優質建商品質保證、室內總樓高5米2無壓迫感。 [3]總戶數229戶、24小時警衛管理幫你收包裹超便利。 [4]公設完善飯店式管理、ktv室、健身房、撞球間、交誼聽。 [5]社區門口有高鐵接駁公車站、走路到高鐵站約10分鐘。

36項全齡公設從小孩的遊戲區到長輩的休閒空間， 社區裡500坪中庭花園，回家就像走進公園， 出門就是萬坪世興空氣品質淨化區和水圳森林公園， 地段王者:距離竹北高鐵站只要5分鐘， 6+PLAZA廣場、竹北大遠百、享平方等商圈， 還有圖書館總館等文化設施就在附近，生醫園區、宏匯X環球購物中心商辦大樓、聯發科總部大樓，這些大咖建設就在附近

🎈美裝潢空間收納豐富 🎈2房2衛自住收租都好棒(讚) 🎈走路約5分鐘就到高鐵站，連接全台一日生活圈 🎈近聯發科、台大生醫園區 🎈高樓採光優質 🎈公設豐富完善，飯店式優質管理

鑽石地段，科技新貴與質感家庭的理想之選！您是否一直在尋找一間兼具通勤便利、生活機能與優質居住品質的理想好宅？位於竹北高鐵特區精華地段的【竹科滙】，正是為注重生活效率與居住質感的您量身打造！ 黃金樞紐：鄰近竹北高鐵站與台鐵六家站，南北往來快捷便利。 園區首選：直上經國大橋或銜接主要幹道，輕鬆串聯新竹科學園區，讓您每天省下寶貴的通勤時間，多留點時間陪家人與享受生活。 總建坪數：高達 46.889 坪（含車位）。 主建物坪數：22.608 坪，實坪規劃妥善，室內空間感通透舒適。 標準 3 房配置：空間方正無浪費，客餐廳大器相連，採光通風兼備，無論是首購新婚、小家庭，或是科技新貴成家，都能輕鬆滿足多元空間需求。 附帶最受歡迎的 B1 坡道平面大車位！ 告別機械車位等待與維護的煩惱，下樓即到車位，出入順暢無阻，給愛車最安全的保護，每日出行更從容。 竹科滙外觀現代大氣，公設規劃豐富齊全如氣派大廳、健身房、閱覽室等。 24小時專業物業管理，包裹代收、B1垃圾集中處理，隨時為您的生活品質與居家安全嚴格把關。 散步或短暫車程即可達周邊商圈、各大超商、超市與特色餐廳，生活採買一應俱全。 周邊綠地公園環繞，下班後或假日可隨時散步運動，兼具繁華便利與綠意棲居。

🌳 浩瀚寬郁｜樹梢景觀三房平車 竹北高鐵特區｜綠意景觀｜高鐵生活圈 不是每一間高鐵特區的房子，都能同時擁有「三房＋景觀＋綠意」。 ✔️ 稀有樹梢景觀｜窗景綠意延伸，視野舒適 ✔️ 實用三房格局｜自住主流房型，空間好規劃 ✔️ 平面車位｜日常停車便利 ✔️ 新大樓社區｜約123戶，居住單純 ✔️ 綠意棟距｜社區規劃大面積景觀與花園空間 ✔️ 高鐵特區核心生活圈｜交通、採買、學區一次兼顧 📍 位於光明六路東二段 🚄 高鐵新竹站約848公尺 🚆 六家車站、高鐵生活圈 🚗 快速銜接台68線、國道1號、國道3號 🏢 竹科及竹北主要科技園區通勤便利 🏫 明星學區🎓 嘉豐國小🎓 東興國中 社區周邊教育資源完整，對有小孩的家庭來說，自住機能更加成熟。 🛍️ 生活機能 ✔️ 喜來登商圈 ✔️ 竹北遠百 ✔️ 全聯、楓康等採買機能 ✔️ 水圳森林公園、周邊綠地 ✔️ 餐飲、購物、休閒機能集中 🏊 社區公設 浩瀚寬郁規劃約900坪花園會所，並有泳池等休閒設施；社區共123戶、全區規劃平面車位，兼顧居住品質與停車便利。

🔸高鐵站前核心地段|近8米大面寬金店面 🔸邊間還多贈送約定專用地坪 🔸鄰高鐵站、六家台鐵車站，國道1號、3號、68快道道路、興隆橋，南來北往快速便利 🔸近世興公園，坐擁約1.9萬坪的運動公園，包含籃球場、棒球場、足球場等休閒場域 🔸開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘，可抵達竹北遠百商圈 🔸宏匯&冠德未來之心、聯發科站前BOT、台大生醫園區，加上多間科技大廠總部及金融機構皆設立在高鐵站周邊，前景可期

走路三分鐘到竹北高鐵站 從今天開始實現到站即到家! 竹科匯社區共有五棟,社區330戶 社區公設完善多元,24小時警衛管理 此戶為邊間戶別,本棟為一層四戶兩部電梯 三房兩廳兩衛衛浴皆開窗不潮溼 主建物22.6坪搭配兩個前後陽台 搭配B1大平面車位,社區可安裝充電裝 讓您入主竹北高鐵第一排享受勝利人生

1.面寬7.9米黃金店面 2.高鐵站旁交通便利 3.南來北往，高鐵生活圈 4.鄰近聯發科站前BOT、台大生醫園區 5.鄰近世興公園，約1.9萬坪運動公園。籃球場、棒球場、足球場等休閒設施

竹北蛋黃區：喜來登商圈+大遠百+明星雙學區+交通疏鈕四通八達。 冬暖夏涼朝南戶，大棟距採光佳，高鐵區優質社區。 溫韾美裝潢，屋況極佳、免整理，含地下平面車位，高投報、自用出租皆適宜～ 室內總樓高5米2無壓迫感、樓中樓設計、室內空間可擴增靈活運用，使用坪數可達18以上~近20坪。 鄰近嘉豐國小、東興國中、康乃薾雙語學校、美國學校，多所明星學區。 社區門前就有竹北市免費公車和高鐵接駁車停靠站，旁鄰大型公有停車場。 緊鄰高鐵雙星大樓，宏匯集團投入155億，計劃建造26層的辦公大樓、智慧商場，還有百貨進駐；該大樓將結合水圳綠地，打造友善旅客平台與廣場，預計最快三年內完工，未來漲幅可期！！

優質學區科技城市走路即可到高鐵 周邊公司林立 聯發科進駐、瑞昱、華邦電、慧榮科技、各家外商公司 宏匯廣場進駐 帶動 未來人口紅集中地 建材如下 氣密窗：日本三協、5+5 LOW-E膠合玻璃 衛浴：TOTO & GROHE、Panasonic 4合1暖風機 (主臥) 廚具：日本CLEANUP廚具、KVK花灑伸縮龍頭、Rinnai 抽油煙機、雙口瓦斯爐、BOCSH全崁式洗碗機 電子鎖：Samsung 3合1智慧電子鎖 濾水器：BWT全棟式淨水設備 公共設施接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、 兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、 練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室

1.高鐵竹冠德翼朝南2室平車B1車位 2.竹冠建設優質建商品質保證、室內總樓高5米2 3總戶數229戶、24小時警衛管理幫你收包裹超便利。 4.走路到高鐵站約10分鐘。

① 高鐵特區核心｜商業與住宅需求兼具｜位於竹北高鐵生活圈，周邊辦公、金融、餐飲及住宅機能逐步成熟，具備不同類型的潛在消費客群，適合評估品牌展店與長期置產。 ② 約5米大面寬｜打造醒目品牌門面｜約5米店面面寬，門面開闊，方便規劃品牌招牌、展示櫥窗及接待空間，提升店面辨識度與商業形象。 ③ 挑高1＋2樓｜空間配置更有彈性｜室內挑高設計，現況規劃1、2樓使用空間，可依實際合法使用條件評估營業、展示、接待或辦公配置，滿足不同產業需求。 ④ 三角窗特色｜增加店面辨識度｜具備三角窗位置特色，相較於一般單面臨路店面，更有機會展現品牌門面，適合重視店面形象的經營者。 ⑤ 附設平面車位｜自用便利更加分｜店面附設車位，對企業主、自營商或日常營運需求而言更具便利性，減少停車安排的困擾。 ⑥ 鄰近高鐵新竹站｜交通往來便利｜位於高鐵特區，可串聯高鐵、台鐵六家站及周邊主要道路，方便企業客戶往來與跨區商務活動。 ⑦ 商業生活機能｜周邊設施完善｜鄰近全聯、便利商店、金融機構及餐飲商家，周邊另有公共停車設施與公園綠地，兼顧營業與日常生活便利性。

✨ 高鐵核心黃金地段 金融機構、餐廳林立，坐擁高鐵特區精華地段。 🏢 5米大面寬｜挑高店面 現況 1+2 樓規劃，空間寬敞好運用，店住、辦公皆適合。 📈 增值潛力強 低公設比，旁有公有停車場，高鐵交通便利，企業總部、連鎖品牌首選。 🛍️ 成熟生活機能 全聯、7-ELEVEN步行可達，鄰近萬坪水郡公園，人潮聚集，商機無限。

【浩瀚寬郁｜竹北高鐵特區・市心稀有純住宅】 一、房屋特色: ✅稀有朝南，邊間雙面採光、高坪效無走道浪費。 ✅無店面純住宅，搭配中庭花園、景觀步道及休閒空間。 ✅全齡公設:交誼廳、閱覽室、健身房、中庭花園、兒童遊戲區及戶外泳池等，兼顧大人休閒與孩子活動需求。 二、交通便利: ✅臨光明六路，往竹北市區、高鐵特區及周邊科技產業聚落皆方便。 ✅每天需要在「竹北 ↔ 新竹科學園區 ↔ 高鐵」之間移動的科技家庭來說再便利不過的交通網絡。 三、學區優勢:✅康乃爾、嘉豐國小、東興國中皆周邊熱門學校之一。 四、生活機能: ✅週邊有全聯、楓康超市及其他日常採買機能。 ✅鄰近水圳森林公園，日常散步、親子活動、慢跑及毛孩放風，都有自然綠地可以利用。

特色: ✨ 西南面向｜採光通風佳・居住舒適 ✨ 權狀約101.97坪｜大器空間尺度 ✨ 稀有三個坡道平面車位｜連號好停放 ✨ 客餐廳尺度寬敞｜適合換屋、三代家庭 ✨ 鉅虹建設｜社區質感佳、戶數單純 ✨ 高鐵特區核心生活圈｜保值性佳 ✨ 鄰近新竹高鐵、生醫園區｜往返竹科便利 ✨ 學區、公園、生活機能一次到位 📌【賞屋須知】 屋主目前自住中，賞屋統一安排於每週六 14:00～17:00，敬請提前預約。 為維護屋主居家環境及賞屋品質，敬請以實際購屋決策成員到場為主；若非必要，建議避免攜帶年幼孩童同行，感謝您的體諒與配合。

🏡 高樓層15樓，視野遼闊，採光明亮、通風佳，居住舒適度大幅提升。 🛏️ 標準2房配置，空間規劃完善，無論首購、新婚、小家庭都非常適合。 🚿 稀有雙衛浴設計，提升生活便利性與居住品質。 📐 格局方正、坪效佳，空間好規劃，家具擺設更有彈性。 🌞 大面採光設計，自然光充足，白天室內明亮舒適。 🚗 社區管理完善，公共設施新穎，返家就像度假般輕鬆自在。 📍 位處竹北發展核心地段，鄰近主要幹道，交通便利，生活採買、餐飲、美食一應俱全。 💎 適合首購族、自住換屋、小家庭置產，也兼具未來保值與增值潛力。

【稀有高鐵步行4分鐘|朝南視野2房2衛大2房+平車】 一、高樓無灑水頭，視野遼闊，採光通風超優。 二、稀有2+1房2衛房型規劃，彈性空間好運用 三、半開放式廚房可規劃中島、電器櫃、夢幻廚房標配 四、建材五金大升級:BUSH洗碗機、電動晾衣架、日本三協雙層膠合氣密窗、Alfa Safe 柱中柱耐震工法。 五、高鐵步行4分鐘可到，聯發科、生醫園區、宏匯雙子星當鄰居。

◎房屋特色: 1.稀有朝東南向採光優，無限視野開闊山景盡收眼底 2.玄關落塵區，低檯度大面窗採光，無走道浪費高坪效 3.20 項公設（如中庭花園、閱覽室、兒童遊戲區、健身房等）彰顯社區定位。 ◎生活機能: 步行可達大型購物商場如 6+Plaza購物廣場、文興&嘉興路商圈、周邊公園綠地世興&中央公園作為放鬆、散步、親子活動場所。 ◎學區優勢: 東海國小/文興國小、六家國中/文興國中，雙學區車程皆五皆鐘可到。 ◎交通便利: 高鐵步行5分鐘、國1國3皆15分鐘可到 主要道路如光明六路東二段、東興路一段等串連方便，車流、公共交通、未來商業開發加速區域活絡。 ◎未來展望: 聯發科總部大樓、宏匯雙子星塔、瑞昱科技、慧隆科技科技&商業聚落，竹北正核心未來展望無限

高鐵四房換屋首選！ 合新詠遇面光明六棟別唯一釋出！ 樹梢戶景觀視野，享受滿窗綠意 採光明亮通透，住起來舒適又療癒 位於竹北高鐵特區核心，約3分鐘抵達高鐵站，交通便利。基地近2,000坪，緊鄰世興公園，享綠意景觀。社區規劃20項公設，健身房、飛輪教室、家教室、親子空間等，生活機能完整。採用品牌建材與耐震工法，周邊有優質學區、台大醫院及商圈，兼具自住品質與未來增值潛力。

1｜高樓層景觀與居住安靜度 適合重視居住品質與安靜環境的族群。 本戶位於高樓層，視野開闊、採光良好， 遠離街道車流與噪音，居住舒適度佳。 2｜5.2米樓中樓空間優勢 相較一般住宅，本戶具備5.2米樓中樓高度， 空間層次與生活感受更佳，對自住客群吸引力高。 3｜附平面車位（高鐵特區稀缺） 高鐵特區車位供給相對有限， 本戶附平面車位，對自住族群與未來轉手皆具優勢。 4｜格局方正｜生活空間完整 格局方正、空間寬敞， 坪效利用完整，符合自住族群對生活空間的需求。 5.｜空間具彈性規劃 坪數充足，可依需求規劃書房或嬰兒房， 適合未來家庭結構變化。 ｜系統收納完整｜可直接入住 全室系統櫃規劃完善，生活機能成熟， 屋況良好，可拎包入住 地段與通勤優勢 德翼社區位於竹北高鐵特區成熟生活圈： • 步行約15分鐘｜新竹高鐵站、六家火車站 • 車程約12分鐘｜台元科技園區 • 車程約13分鐘｜新竹科學園區 周邊醫療、教育與商業機能完整， 生活機能成熟，非單純未來發展題材。 意者請電聯預約看房🙂

✨ 好地段、好規劃、還有租金收入！ 📍 正光明六路｜高鐵核心商圈 近新竹高鐵站，步行約10分鐘，國道一號、快速道路串聯，交通超便利！ 🏢 合法雙層｜用途超靈活 一、二樓皆合法使用，補習班、診所、辦公室、工作室，多元業態皆可評估規劃！ 💰 現有租客｜穩定收租中 房客單純，買下即可延續收租，兼顧資產配置與長期收益。 🚗 雙車配置｜經營更便利 店面搭配雙車位，自用、出租都加分！ 🌳 公設完善｜生活機能兼具 健身房、戶外泳池、迎賓廳、會議室、中庭一應俱全，鄰近水圳森林公園，繁華中也有綠意。 🔥 稀有地段 × 合法雙層 × 穩定收租 好地段不常有，想找高鐵區店面，這間值得親自來看看！

🌟【合新詠遇】高鐵特區指標建案・尊榮精品機能宅 🌟 📍 絕佳地段｜軌道經濟，機能無可取代 高鐵散步就到： 真正的出門即達陣，走路即可抵達高鐵新竹站，完美掌握雙北與中南部的通勤黃金時間，商務出差、返鄉探親無往不利。 💎 嚴選建材｜日歐頂級精品，打造質感生活 靜謐舒適空間： 採用 日本三協氣密窗，搭配 5+5 LOW-E 膠合玻璃，完美隔音與阻絕熱能，將城市的喧囂隔離在外。 星級精品廚房： 斥資引進 日本 CLEANUP 廚具，搭配 KVK 花灑伸縮龍頭、林內 (Rinnai) 抽油煙機與雙口瓦斯爐；更貼心標配 BOSCH 全崁式洗碗機，讓下廚與餐後清潔都成為一種優雅享受。 尊榮衛浴體驗： 嚴選 TOTO 與 GROHE 頂級衛浴設備，主臥衛浴升級配備 Panasonic 四合一暖風機，四季皆能享受最舒爽的沐浴時光。 智慧安全守護： 大門配置 Samsung 三合一智慧電子鎖，結合科技與便利，進出安全又安心。 純淨健康好水： 導入德國 BWT 全棟式淨水設備，從源頭為全家人的日常用水水質嚴格把關。 🏰 全齡化公設｜休閒育樂一次滿足，回家就像渡假 迎賓交誼： 氣派接待大廳、綠意中庭花園、質感交誼廳、Lounge Bar，接待親友極具面子。 健康活力： 設備完善的健身房、瑜珈教室、飛輪教室，在家就能享受專屬運動時光。 藝文與學習： 靜謐閱覽室、家教室、專屬練琴房與練鼓室，提供孩子完善的學習與才藝空間。 親子與生活： 兒童遊戲區、廚藝教室，以及動線流暢的信箱區，滿足全家大小的日常娛樂與生活需求。