豐邑達文西，位於竹北市光明六路東一段、自強南路口，喜來登飯店斜對面．地點十分卓越．主建物＋陽台，面積高達約57坪，非常大～大到誇張～歡迎您來現場參觀！

給家人最好的！達文西絕美 3 房，超大室內空間，滿足對「家」的所有想像 大空間，不妥協： 室內超過 48 坪！孩子有跑跳的樂園，長輩有獨立的雙主臥空間。三衛浴配置，早晨出門不再擁擠，家就該這麼舒適。 機能之王： 生活機能無可挑剔，周邊店家林立，下班採買、假日聚餐，出門即是商圈，生活就是這麼簡單優雅。

豐邑達文西4房雙主臥雙平面車位 帝王座向冬暖夏涼 稀有雙主臥3衛浴設計，裝潢典雅實用 前後陽台衛浴皆開窗 稀有Ｂ２雙平面車位 生活機能完整明星學校 屋況整齊乾淨採光舒適 隔壁百貨逛街吃飯方便 使用空間寬敞坪效高

『 豐邑E&D達文西特區 』 竹北黃金地段 竹北大遠百、喜來登、享平方商圈為鄰 現況三房兩廳三衛浴格局 雙主臥規劃｜視野採光佳 坪效空間超大｜屋主用心精美裝潢 大室內空間～滿足對家的想像 周邊商家林立 影城、全聯、健身房、麥當勞 生活機能食衣住行 下樓就可滿足！ 約5分鐘上國道一號 約7分鐘可達68快速道路 黃金地段｜南來北往都方便 備註： 實際資料以謄本登記為主

「豐邑E&D達文西特區」位於喜來登對面、享平方正隔壁，發展成熟且機能極強的地段。 1. 黃金核心地段與生活機能： • 喜來登商圈核心： 社區位於光明六路東一段與自強南路口，緊鄰喜來登飯店對面。 • 百貨影城聚落： 步行即可到達 遠百竹北店、享平方 (ShownSquare) 影城，周邊星巴克、高級餐廳林立，生活娛樂機能極其完善。 2. 交通樞紐優勢 • 聯外道路極快： 位於竹北交通大動脈上，車程約 3-5 分鐘即可上國道一號（竹北交流道）。 • 通勤科學園區： 經自強南路過經國大橋可直通新竹科學園區，是園區客喜愛的地點。 • 興隆國小、成功國中熱門明星學區利於孩子教育。 • 公設比相對低： 達文西的公設比約在 28% - 29% 左右，室內使用坪數相對實在。 • 室內坪數充足： 主力產品多為大三房或四房格局，適合換屋族或對生活空間有要求的人士。 • 物業管理： 採 24 小時飯店式管理，23 層高樓地標，社區外觀壯闊，並設有游泳池、SPA、健身房與視聽中心等豐富公設。

格局3房2廳3衛浴：雙主臥、視野棒、採光佳! 竹北喜來登對面，下樓就有銀行、享平方、附近有麥當勞、超商、寶雅 遠百商圈、近高鐵站、近國道一號、快速道路、新竹科學園區。 室內坪數超大48.46坪，13樓高樓層採光佳

室內坪數超大48.46坪，13樓高樓層採光佳                                     享平方就在隔壁，對面有麥當勞，附近周邊商店林立，採買方便，生活機能極佳 近竹北遠百，食衣住行育樂一應俱全                                                                        近國道一號，近快速道路，返竹科園區方便            近新竹高鐵站，南北通勤超方便

生活機能非常好、周遭商家店家林立、遠百商圈、近高鐵站、近國道一號、快速道路、新竹科學園區。 室內空間非常大，室內超過48坪的大空間。 格局3房2廳3衛浴：雙主臥、視野棒、採光佳! 地段美，即是優勢!