☑️低公設住戶單純 ☑️格局方正好規劃 ☑️24小時警衛好安心 ☑️竹北樞紐區域生活機能強大 ☑️成功興隆明星學區 ☑️喜來登大遠百影城商圈 ☑️享平方附近交通便利 去哪都快 ☑️網路預約專人服務

【鑽石地段：走路即達三大地標】 極致便利：走路即可輕鬆散步到享平方、喜來登商圈、竹北遠百，下樓即是繁華，盡享頂級娛樂與時尚生活。 交通核心：坐落光明六路東一段，高鐵、國道迅速串聯，竹科菁英通勤或商務出差皆能游刃有餘。 【極致空間：主建物102坪層峰格局】本戶擁有稀有超大主建物102坪，內部空間由大師級尺度擘劃，專為家族傳承與商務款待量身打造： 五套房設計：間間皆是尊榮套房，保障每位家族成員最私密、舒適的獨立生活空間。 三客廳擘劃：超豪邁三客廳格局，可依需求規劃為家族聯誼、商務接待、視聽娛樂等多功能場域。 專屬辦公空間：獨立沉穩的辦公環境，讓您在繁華核心中隨時切換高效工作模式。 奢華社交吧檯：精緻中島吧檯設計，不論是晨間咖啡或是微醺品酒，都是絕佳的社交焦點。 圓桌用餐區：大氣寬敞的餐廳空間，可容納中式大圓桌，讓家族聚選、宴請賓客更顯體面。 獨立大廚房：大尺度獨立廚房空間，徹底隔絕油煙，滿足大廚級烹飪需求。 【車位優勢：層峰標配，連號三車位】 愛車專屬空間：珍稀規劃大氣三車位，完美解決百坪豪邸多車位家庭的剛性需求，讓主客愛車皆能各得其所、安全無憂。

豪宅風範，氣派挑高迎賓大廳 核心地段，生活機能完整 近明星學校:興隆國小，成功國中 稀有雙主臥3衛浴設計 三代同堂、人口數多的第一選擇 有前後陽台，衛浴皆開窗 隔壁享平方百貨逛街吃飯方便 大遠百走路只需要8分鐘.腳踏車3分鐘(依GOOGLE地圖參考) 稀有Ｂ２雙平面車位 屋況整齊乾淨採光舒適

【物件概況】 室內實用約58.3坪，三平面車位，已有隔間，格局方正、採光佳，適合補習班、才藝教室、皮拉提斯／瑜珈、復健運動或辦公室使用。 【交通機能】 緊鄰60米光明六路，3分鐘上國道一號，約10分鐘達高鐵新竹站，停車便利。 【商圈優勢】 鄰近喜來登飯店、享平方，人潮穩定，餐飲零售教育機構林立，學生與家庭客源充足。 可登記辦公室用途，吸引微型創業、科技協力廠商進駐，空置期短、收租穩、保值性強。 公設比約26-27%，管理嚴謹（24H保全代收）。 ✔ 全社區唯一D5立案　 ✔ 商圈成熟稀有　 ✔ 穩收保值好轉手 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準。

超核心地段：位於縣二重劃區「遠百喜來登商圈」，是竹北含金量最高的商業蛋黃區。 交通樞紐：緊鄰 60 米光明六路，開車約 3 分鐘上國道一號，經國大橋轉瞬即達，南來北往無往不利，約10 分鐘內抵達高鐵新竹站。 高租金投報：因可做為「辦公室登記」，吸引大量微型創業、工作室或科技公司周邊協力廠商，收租效益強。     穩定收租：科技業周邊商務需求旺盛，空置期極短，資產保值性強。     適合個人工作室、稅務記帳、科技業據點，是您資產配置的最佳標的。   公設比與格局：公設比約 26-27%（相對目前新案較低），室內空間實在。 機能優勢：周邊金融銀行密集，商務洽公極度便利。 環境舒適：採光與通風佳，近莊敬蔬果公園與 AI 智慧園區，辦公之餘也能放鬆綠意。 管理嚴謹：24H 保全代收郵件、垃圾集中處理，讓您專注於事業成長。

🔥🔥【竹北築科辦公室｜高樓層・3平面車位・稀有辦公王者】🔥🔥 🏢 竹北核心優質辦公區｜高樓層 🚗 稀有3個平面車位｜企業用車、客戶來訪一次滿足！ 📍 緊鄰喜來登.大遠百商圈｜交通便利｜生活機能超強 💎 優質辦公大樓｜企業進駐首選｜門面與實用兼具 ✨ 這不只是一間辦公室，更是企業實力的展現！ 💰 自用｜打造企業專屬辦公基地 💰 收租｜穩健出租需求 💰 投資｜掌握竹北核心地段價值 🔥 高樓層＋3平車＋優質辦公區＋核心商圈 🔥 四大優勢一次到位，市場上真正難得的辦公產品！ 👉 好地段難再生、好辦公室更難尋！ 👉 懂竹北、懂投資，就懂這間的價值！ 📞 稀有釋出，錯過再等下一間！

竹北遠百對面，過馬路即可到百貨公司 近竹北影城、公園、商圈、美食，假日去處多 走路到體育館，黃金地段增值無限 約一分鐘上國道1號北上南下方便 成功國中明星學區 次頂樓無限視野朝南景觀無限視野 雙主臥&傭人房配置，絕版高樓景觀宅 B1連號雙車位

本案座落於竹北市光明六路東一段黃金地段，鄰近遠百商圈與體育館，兼具增值潛力與熟成生活機能。 全區基地珍稀開闊約達1200坪，本戶位居22樓次頂樓之極致尊榮席位，主+附達百坪的超大使用空間。 格局規劃極致考究，4房2廳4衛內含頂級雙主臥及獨立傭人房，完美體現豪宅的私密與尊貴感。 室內採光絕佳邊間設計，向南眺望盡收無限綠意與繁華視野。 學區更是本案核心亮點，近興隆國小、成功國中雙明星學區，為下一代奠定卓越基礎。 近公園優質綠帶、City'Super精緻生活圈，並附帶B1梯廳旁雙平面車位。 總價9880萬元，邀您入主竹北核心，實踐大器非凡的層峰生活，歡迎預約尊榮鑑賞。

1.本案地處優勢，位於光明六路東ㄧ段及自強南路口，正隔壁是享平方影城，正對面是喜來登飯店，周邊吃、喝、娛樂、採買等機能完善 2.交通方面：近國道一號竹北交流道及高鐵新竹站，往返新竹科學園區相當便利，以上皆為保值保證 3.主要公共設施包含：室內溫水游泳池、SPA水療池、健身房、視聽中心、會議室, 會議廳、交誼廳及中庭花園 4.有購買能力者看屋決定要快，市場買方衆多，好物件是給積極出手快的人買的，慢ㄧ步好物件就是別人的，錯過只能永久仰望存在

1.遠百商商圈、享平方與喜來登為臨,集合所有便利生活條件在周圍。 2.約五分鐘上國道一號,約7分鐘可達經 國橋·完美的地點很難再找到。 3.方正採光極佳的大三房,公私域分開 ·高樓層不受噪音干擾。 4.主臥跟次臥都有自己的衣櫃間,工作陽台超大超好用。 5.開價接近實登金額,難得可貴自家樓下就有星巴克,就知道地點有多好。