[1]高鐵站走路可到[竹冠德翼]朝南溫馨美2室平車。 [2]竹冠建設優質建商品質保證、室內總樓高5米2無壓迫感。 [3]總戶數229戶、24小時警衛管理幫你收包裹超便利。 [4]公設完善飯店式管理、ktv室、健身房、撞球間、交誼聽。 [5]社區門口有高鐵接駁公車站、走路到高鐵站約10分鐘。

[1]高鐵站走路可到[竹冠德翼]朝南溫馨美2室平車。 [2]竹冠建設優質建商品質保證、室內總樓高5米2無壓迫感。 [3]總戶數229戶、24小時警衛管理幫你收包裹超便利。 [4]公設完善飯店式管理、ktv室、健身房、撞球間、交誼聽。 [5]社區門口有高鐵接駁公車站、走路到高鐵站約10分鐘。

此房屋擁有大面寬約5.2米， 空間感開闊，非常適合家庭生活 電梯透天,間間都是孝親房 1F可停雙車，愛車有車庫(已裝充電樁) 2F開放式中島廚房,寬敞客廳 3F單層大主臥獨立更衣空間 4F單層大主臥可隔成兩間 5F.6F各一間臥室~彈性空間可規劃 屋況好屋主惜售歡迎約看賞屋～ 生活機能佳,家樂福,郵局,公園騎車皆可到達！

★竹北高鐵車站高樓層山景觀戶：位於12樓，視野開闊，採光通風極佳，無低樓層噪音與管線問題。 ★四房格局，適合自住換屋族，一次到位的四房選擇，空間寬敞好規劃。 ★房間及主客雙衛浴皆有對外窗，明亮不潮濕。 ★客餐廳分明，動線流暢，居家舒適不壓迫。 ★獨立廚房：不僅能阻隔油煙，且連接工作陽台，家事動線最順暢。 ★前後陽台：前陽台休閒賞山景，後陽台寬敞實用，功能區分明確。 ★公共設施種類豐富，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室等20項全齡公設，機能完善。 ★步行約5-6分鐘可達新竹高鐵站、六家台鐵車站。 ★開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘竹北遠百商圈。 ★快速串聯新竹科學園區、生醫園區、AI園區、台元園區，南來北往交通快速便利。 ★學區：東海國小、文興國中，父母可就近接送。 【合新詠遇】鄰近新竹高鐵站，周邊生活機能豐富，地理位置絕佳，合適仰賴高鐵通勤工作，或週末休假回家陪伴家人的首選好房！

縣府商圈｜地點熱鬧，人流穩定。  核心地段｜光明六路，家樂福商圈。 外觀醒目｜5.6米大面寬，邊間門面。 價格優勢｜住宅開80萬，本戶75萬買店面。 符合法規｜無增建，合法1~2樓各有衛浴。 動線分明｜好規劃好運用使用坪效高。 適合百業｜診所、補教業或品牌門市等。 商圈成熟｜地理位置優越，自用/收租都合適。 

縣府商圈核心地段，光明六路 / 家樂福商圈，地點熱鬧，人流穩定。 六米大面寬，門面氣派大方，外觀醒目，適診所、補教業或品牌門市等。 合法一樓至二樓開放式空間，好規劃好運用，使用坪效高。 地理位置優越，近學區，周邊商圈成熟，自用或收租都合適。 本售價含一個車位，車位目前掛另一個門牌，樓層B1編號112，車位坪數約10.29坪，過戶會分割至此門牌，實際出售總坪數約為72.85坪。

🔸高鐵站前核心地段|近8米大面寬金店面 🔸邊間還多贈送約定專用地坪 🔸鄰高鐵站、六家台鐵車站，國道1號、3號、68快道道路、興隆橋，南來北往快速便利 🔸近世興公園，坐擁約1.9萬坪的運動公園，包含籃球場、棒球場、足球場等休閒場域 🔸開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘，可抵達竹北遠百商圈 🔸宏匯&冠德未來之心、聯發科站前BOT、台大生醫園區，加上多間科技大廠總部及金融機構皆設立在高鐵站周邊，前景可期

1.稀有大棟距景觀，遠眺山景市景，綠意舒心。 2.臨豆子埔溪，玉帶環腰。臨新崙公園，社區旁有公有停車場及UBIKE停靠站。 3.室內＋陽台約21.88坪之大二房，兩間房間皆有景觀也都可放雙人床，無走道空間，寬敞舒適，衛浴開窗。 4.邊間雙面採光，漂亮中高樓，全室採光明亮。 5.總戶數274戶，24小時物業管理，管理費合宜，公設完善：健身房、瑜珈室、多功能教室、閱覽室、兒童遊戲區...等。 6.近台元科技、昌益產發園區，近全家、萊爾富、全聯、公園、生活機能便利。 7.屋主細心客變，次臥加大，屋況維護良好，調職換屋惜售。 8.竹北優質成家好屋，歡迎洽詢，預約賞屋。

✦ 稀有高樓層釋出，永久棟距，視野開闊不壓迫   ✦ 坐擁公園第一排綠意景觀，天天回家都像住進度假宅   ✦ 室內格局方正，動線流暢，空間好利用好規劃   ✦ 大面採光設計，白天自然光充足，居住感受更明亮舒適   ✦ 社區質感佳，管理完善，住戶單純，生活品質穩定   ✦ 配置平面車位，停車便利，返家動線更輕鬆   ✦ 鄰近竹北成熟生活圈，採買、餐飲、休閒機能一次到位   ✦ 近綠地公園，散步、運動、親子活動都方便   ✦ 地段優勢明顯，自住享受、長期置產皆具吸引力

豐邑-達文西，位於竹北市光明六路東一段、自強南路口，喜來登飯店斜對面． 權狀登記86.6坪(內含車位10.05坪)．主建物＋附屬建物，高達約57坪，非常大～大到誇張～大到不知道怎麼辦才好！ 室內格局為三房、三衛浴(雙主臥)、三陽台．地下室一個平面車位(若有多車需求，社區還有車位可租可購) 本戶三面採光、中高樓層，客廳朝東北，可眺望湖口鳳山崎綠景． 管理費每月約5511元． 學區為興隆國小、成功國中． 建築完成日期是民國96年，屋齡19年．

一、近八米大面寬吸睛顯眼、好規劃。 二、高鐵特區、生醫園區、聯發科、瑞昱、宏匯剛性客需 三、座落於三大社區近千戶住家商機無限。 四、面寬約8米高4米可用坪數20坪。 五、邊間另有約定專用區域。 六、非常適合輕食、飲料、咖啡、美業、診所租不如買。 七、光明六路50米路旁車潮、人潮等於錢潮。

◎房屋特色: 1.稀有朝東南向採光優，無限視野開闊山景盡收眼底 2.玄關落塵區，低檯度大面窗採光，無走道浪費高坪效 3.20 項公設（如中庭花園、閱覽室、兒童遊戲區、健身房等）彰顯社區定位。 ◎生活機能: 步行可達大型購物商場如 6+Plaza購物廣場、文興&嘉興路商圈、周邊公園綠地世興&中央公園作為放鬆、散步、親子活動場所。 ◎學區優勢: 東海國小/文興國小、六家國中/文興國中，雙學區車程皆五皆鐘可到。 ◎交通便利: 高鐵步行5分鐘、國1國3皆15分鐘可到 主要道路如光明六路東二段、東興路一段等串連方便，車流、公共交通、未來商業開發加速區域活絡。 ◎未來展望: 聯發科總部大樓、宏匯雙子星塔、瑞昱科技、慧隆科技科技&商業聚落，竹北正核心未來展望無限

基地座落光明六路x縣政七街交叉口，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，學區為光明國小、博愛國中。地上26層，地下6層，總戶數147戶。規劃33到56坪，2到4房產品。建材設備方面，室內設備廚房採用GLEM雙口感應爐、林內倒T型排油煙機、GLEM全崁式洗碗機、GLEM嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，衛浴採用TOTO衛浴設備、TOTO全自動馬桶、全熱交換器、浴室冷暖風機；主臥衛浴配衛喜麗、暖風機；全室採用太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃。

生活機能非常好、周遭商家店家林立、遠百商圈、近高鐵站、近國道一號、快速道路、新竹科學園區。 室內空間非常大，室內超過48坪的大空間。 格局3房2廳3衛浴：雙主臥、視野棒、採光佳! 地段美，即是優勢!

走路5分鐘、高鐵地區核心地段，生活便利超有感 聯發科在旁、未來機能無限可能，潛力無可限量 高級社區管理完善，24小時保全安心守衛 獨立車位~停車超便利，尊榮享受不打折 邊間、採光房，客廳面大馬路，採光明亮好心情 稀有全新四房設計，空間寬敞，家人都滿意

1 .新業建設「京御苑」，位居縣政一期重劃區，鄰近家樂福商圈，銀行金融重鎮，縣府園道首排，指標地段價值恆久傳世。 2. 京御苑社區規劃地上26層，地下6層，總戶數147戶。規劃33到56坪，2到4房產品，本戶位於A棟12樓。 3. 光明國小、博愛國中小9年名校學區，潛力無窮。 4. 車程約3分鐘達國道一號交流道、約10分鐘到竹科、高鐵特區、台元科技園區。 5. 頂級設備：GLEM雙口感應爐、全崁式洗碗機、嵌入式蒸烤箱、排油煙機、TOTO衛浴設備、全自動馬桶，全熱交換器、浴室冷暖風機、暖風機、YKK氣密窗

🌟 地段便利 位於竹北縣治一期重劃區核心，座落光明六路與縣政七街交叉口，正對新竹縣政府與警察局，治安佳、機能成熟🤝步行5分鐘即可達家樂福商圈，銀行、書局、餐廳林立，採買超便利🛒  🛠️ 高規建材配備 廚具設備：GLEM雙口感應爐、全崁式洗碗機、嵌入式蒸烤箱、喜特麗上掀式炊飯器，搭配林內倒T型排油煙機 衛浴設備：TOTO全套衛浴含全自動馬桶＋主衛配喜特麗暖風機 其他設備：全熱交換器、浴室冷暖風機、太格木地板、YKK AP氣密窗、5+5膠合玻璃，全面升級居住品質✨