✨ 住店兩用 × 邊間大面寬 × 電梯加持 × 兩個平面車位 ✔正光明六路 10 米路邊 ✔邊間採光佳、曝光度高 ✔可住可店、多功能彈性 ✔稀有雙平面車位 ✔電梯住宅，全齡友善 ✔挑高一樓＋房間皆屬大主臥格局 ✔接軌博愛＋縣政光明雙商圈 ✔學區、公園、機能一次到位 🌟 黃金地段・顯眼門面・廣告效益滿分 正臨光明六路 10 米路，邊間位置超醒目，無論店面展示或企業門面都極具曝光度。 串連博愛商圈＋縣政光明商圈，人潮車流、商業活動、生活機能，全都一次到位。 🌿 文教首選・博愛學區加持 坐落優質博愛學區範圍內，周邊綠地、公園豐富，文教氣息濃厚，適合家長自住、補教行號、教育相關產業等多元需求。 🏡 住店兩用｜全棟皆大房間｜電梯上下免爬樓 一樓採 挑高空間，店面視覺更開闊、使用彈性大 附 電梯，上樓不費力 樓上每層皆為大主臥級空間，舒適好住、格局好規劃 自住＋工作室＋店面等多種用途皆可

單坪開價只有37.3萬 正光明六路10米路邊，邊間，位置明顯，廣告行銷效益強。 博愛學區，文教風氣鼎盛，周遭公園綠地多。 標的可住可店，附有電梯，上下樓很輕鬆，間間都是大主臥 1樓有挑高 連結博愛商圈，縣政光明商圈，商業活動、學風文教、機能完善 附有兩個平面車位，不因一樓做店面而沒有車位可停，實在太稀有了 有電梯+可住+可店+坡道雙平面車位，您還不心動嗎?

*正光明六路黃金路段,近竹北交流道,市 場..縣政府..中華路近家樂福商圈,與銀行 為鄰~無論往返何處都是絕佳地理位置, 食.衣.住.行超便利!!人潮車潮多,交通便利                              附近皆有公有停車場,停車方便!!                                                 店面,辦公室,自住皆可!!  兩百多坪空間好規劃!!稀有釋出~增值潛力無限的好物件! 含增建格局0房6廳3.5衛

✔ 位於光明六路核心熱區，地段稀有、超高性價比！ ✔ 靈活規劃，無論是公司、行號辦公，還是商業經營空間，一切您說了算！ ✔ 現況完善，進駐後快速導入運營模式，無需耗費額外人力才力。 ✔ 稀有釋出，絕對值得親自參觀感受！

🔥【新業京御苑】社區位於竹北縣治一期重劃區核心-光明六路與縣政七街交叉口，角地與第一排公園宅，正對公園綠地，緊鄰竹北縣政府與警察局，治安與機能兼具，周遭環境寧靜又視野佳。 🔥臨近家樂福商圈，商圈多樣化：步行5分鐘即達多家銀行，光明商圈集中異國與在地餐飲、咖啡館、餐廳、小吃，生活娛樂極具多元性，生活採買與飲食十分便利。 🔥附近還有竹北遠東百貨、五星級影城商場-享平方Shown Square、6+Plaza購物廣場等大型商場，提供影城、超市與各式商店，滿足全家生活與休閒需求，商圈豐富，吃、買、逛、休閒都很便利。   🔥約3分鐘可通往國道1號竹北交流道，車行通勤往新竹市區、高鐵站或竹科都相當順暢。 🔥學區屬：光明國小與成功國中學區，非常適合家庭居住。   🔥公設與建材：使用YKK氣密窗（5+5 Low‑E玻璃）、全熱交換器、TOTO衛浴等高品質配備，廚房含GLEM IH爐、洗碗機、蒸烤箱等，地坪為太格木地板。

縣治一期光明六路商圈博愛國小國中旁近竹北交流道及政府機關單位一層一戶隱密性高環境單純室內大空間好規劃!近竹北交流道及政府機關單位AI園區未來可期公司企業行號辦公室補習班也可當美容中心室內就高達34坪.真正的好規劃，空間好利用。現況已有隔7間房，還有一個開放式大辦公區及大廚房路邊好停車，洽公面談，進貨、出貨免煩惱，路邊通通是合法停車格

竹北核心區光明六路電梯黃金透店稀有釋出， 一樓店面挑高附夾層，二三四樓皆一房一廳一衛，頂樓增建一房一廳一衛， 四樓五樓有廚房，B1坡道平面車位2個， 附近商店林立，熱鬧家樂福、麥當勞商圈， 博愛國中博愛國小優質學區走路即到， 近市場，近火車站，近交流道，超優生活機能，超便利交通， 投資、收租、最佳傳家利器。

竹北縣府行政區、光明六路旁、博愛國小國中雙學區全新為主，三房加平車、房間採光好、通風佳 標的為建案的後棟、寧靜空間、衛浴開窗、林內瓦斯爐TOTo衛浴Bosch 洗碗機、太格木地板 地點超好交通，超便利、交流道、美食商圈、大遠百商圈、原家樂福商圈、超值值得您細細感受！歡迎來電預約賞屋

※竹北核心地段，近國道一號、68快速道路，交通便利 ※鄰近光明商圈，附近就有超市、超商，生活超便利 ※學區，博愛國中、博愛國小走路即可上學 ※投資保值最佳選擇

1.正臨光明六路，稀有便宜住店出售 2.知名學區近博愛國小，博愛國中，走路就可以上學 3.黃金地段，交通便利 距省道約0.3公里 距竹北國1 交流道約1.5公里 距竹北火車站約1.5公里 距竹北家樂福約0.6公里 距中國醫藥新竹附設醫院約1.1公里

位於家樂福縣政特區精華商圈 文化中心步行散步就可抵達，不定期藝文活動豐富生活。 緊鄰光明一路美食商圈完全滿足老饕的嘴 大型家樂福量販、康是美好鄰居seven、都在您周邊 新業建商口碑品質卓越。 就在綠園道旁的精品3房 除了豐沛生活機能之外更有雙公園 屋主還是好喜歡這個案子,只是要換大房。 如果你喜歡這個建案 歡迎討論喔。

嘉豐國小、東興國中學區 地點絕佳、近喜來登 新埔價格買竹北高鐵區

1.本案位於縣政府旁蛋黃精華區，附近銀行、店頭臨立，機能最佳。距未來竹北市客運轉運站( 縣政九路口)約300公尺，近新竹縣政府行政專區約600公尺，距竹北交流道約1000公尺，政臨40米光明六路，值得收購珍藏。 2.屋齡新，高檔建材工法建築。地下室挑高3-5米，備有緊急發電系統、泡沫消防設施、B3地下室下方有80坪泉水蓄水池。 3.1-6樓(滿租)，總租金約81萬/月，19個車位總租金52,500/月，年收約1035萬。各樓租客另繳公設保養費，總數46,800/月。

超稀有 正光明六路上 朝南 面寬約23米  地上6樓地下3樓 整棟電梯商辦/辦公室 年收千萬 置產/傳承/企業使用皆適合 現況滿租中，租約皆經公證，年租金1000多萬 穩定收租 一層一個單位 1樓主要用途:銀行! 銀行! 銀行! 很稀有 !! 2~6樓用途為辦公室 共19個平面車位 樓層設計： 1F 挑高 5米 — 2F 以上挑高 4米2 現為醫美承租中(主要用途為銀行) 3F~6樓 辦公室(主要用途辦公室 ) — 為確保租戶營運不受突發狀況影響，本棟設有80坪大蓄水池穩定供水，並配備柴油發電機，停電時能提供約6小時的關鍵電力。停車空間充足，提供19個平面汽車位與44個機車位，並超前部署安裝電動車充電設備。全棟配備完善的消防與安全系統，搭配崇友電梯與無障礙設計，打造安全無虞且人性化的使用環境

🌇【高鐵特區核心・大兩房新生活】 坐擁高鐵站前特區最強地段，鄰台灣知識經濟旗艦園區、生醫園區，國際產業群聚，未來增值潛力無限延伸。 🏡 大兩房・雙衛浴・空間大好規劃，雙衛浴設計讓生活更便利，安靜舒適。 🚄 雙鐵共構・三快暢行全台 步行約3分鐘即達高鐵、台鐵六家站，國道1號、3號、68快速道路交織，通勤生活，快速又從容。 🏙️ 三大商圈生活圈，一站式滿足 文興路商圈、6+PLAZA、竹北遠百商圈近在咫尺，食衣住行育樂一應俱全，生活機能頂規。 🌳 公園森呼吸・舒心綠意宅 近世興公園與水圳公園，每日被綠意包圍，享受自然療癒時光。 🏗️ 重磅建設再升級 聯發科站前BOT投資90億、冠德宏匯打造「Gateway Plaza」投資155億，新竹未來之心成形，價值一路向上。 🎓 國際學區・菁英教育圈 近美國康乃薾私校與HCAS美國學校，雙語教育，讓孩子從小與國際接軌。 ✨ 稀有釋出・把握高鐵特區黃金門牌 🏠 高鐵特區首選．錯過不再有

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1.遠百、喜來登商圈，生活機能非常好 2.格局方正大四房設計，雙衛浴間間開窗 3.前後陽台採光明亮通風 4.沒有過多裝潢，買家可以依照自己喜好裝潢 5.成功國中、興隆國小明星雙學區 6.社區管理完善，住戶單純，24H警衛管理 7.竹北交通樞紐，往國道、竹科、高鐵都非常方便 8.享平方購物商場走路就到 9.在寸土寸金竹北，本戶有雙車位超棒

高鐵特區精華地段!! 「德翼凱撒」座落60米光明六路東二段綠園道旁，並與復興一路、嘉豐七街形成三面臨路街廓格局 開車約10分鐘可上中山高~~約20分鐘可上北二高 步行約17分鐘可達高鐵新竹站~交通動線四通八達相當便捷!! 周邊走路能到楓康超市.超商.公園~生活機能健全!! 社區旁有一大公有停車場~親友來訪好方便!! 學區上課都很近 嘉豐國小 東興國中 雙明星學區 幼稚園及托嬰中心皆在步行1-3分鐘內 優質建商,管理嚴謹 稀有挑高五米二   絕無壓迫感 夾層近做滿  收納櫃齊全   上下層各一套衛浴  隨時方便看屋 歡迎鑑賞~~~~~

☑️低公設住戶單純 ☑️格局方正好規劃 ☑️24小時警衛好安心 ☑️竹北樞紐區域生活機能強大 ☑️成功興隆明星學區 ☑️喜來登大遠百影城商圈 ☑️享平方附近交通便利 去哪都快 ☑️網路預約專人服務

1.步行約10分鐘內即可抵達高鐵及台鐵 2.稀有大基地建案，全新交屋未使用過 3.格局方正好規劃，高樓層光線佳 4.公設豐富齊全，歡迎親自鑑賞 5.近聯發科站前BOT、生醫園區，前景可期 6.戴雲發耐震工法、5+5 LOW-E氣密窗

1.約10分鐘可步行到高鐵、、六家台鐵車站，南來北往快速便利 2.全新交屋未使用過 3.格局方正好規劃，高樓層光線佳 4.近世興公園，坐擁約1.9萬坪的運動公園（籃球場、棒球場、足球場等休閒場域） 5.近聯發科站前BOT、生醫園區，未來可期 6.近文興路商圈、竹北遠百商圈，生活機能俱全

「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。