💡一層僅兩戶 間間開窗空氣流通 💡 明星學區雙保險：光明國小 + 成功國中 💡 明星屋況直接住：屋主已重新粉刷，不用等裝潢工期，帶著行李就能入住 💡 明星社區大配備：24hr管理、KTV室、健身房、交誼廳、小孩遊戲區，生活機能比五星飯店還齊全 💡 明星地段超便利：近竹科園區、AI智慧園區、遠百、家樂福，還有7-11、美食餐廳、咖啡廳，出門就是享受

家樂福商圈採買便利附近餐廳林立吃喝不愁 交通便利近竹北交流道及近國道1號 縣政特區公務機關雲集,食衣住行機能佳,投資置產兩相宜 有警衛管理及垃圾集中區

總戶數共346戶 縣治特區  明星學區 成功國中 近醫院 國道 公設完善 24H管理 健身房 KTV室 交誼廳 超低公設比25.51% 機能強 竹北遠百 AI智慧園區 房間揭開窗 3房  約定專用露臺 B1邊邊平面車位 請來電洽詢!

❤ 物件亮點： ① 主＋附約 21 坪，室內空間實在 兩房格局寬敞，客餐廳尺度剛好，日常生活更舒適。 ② 社區管理佳，生活更輕鬆 專業保全管理，居住安全有保障 社區可丟垃圾，不用追垃圾車，上下班不再卡時間 ③ 地段優勢：縣府第一排，鬧中取靜 總戶數少、住戶單純安靜，生活品質高。 正面就是綠意公園，房內視野舒服，不壓迫。 ④ 生活機能超方便 步行就到 麥當勞、周邊商圈 日常採買、外食、生活需求一次到位 ⑤ 家庭友善：孩子走路就到學校🎓  安全又省時，不必接送更省力，深受家長喜愛。

明星學區:成功國中、光明國小 商圈:家樂福、光明商圈、竹北遠百 交通:約5分鐘上國道一、15分鐘至高鐵 客廳挑高3.8米，採光佳，雅緻小豪宅概念 已做好夾層(單層臥室約3.5坪)，增加使用空間 有陽台可曬衣服，有廚房可開伙，衛浴開窗不潮溼 本物件附一機械上層車位；社區有警衛管理8點~20點 屋況佳，免裝修，即可入住，適合二人世界，單身貴族~ (雖是機械車位，但 社區每個月請廠商來保養二次，安全無虞) PS:為了維護社區安寧與環境衛生，本社區禁止養貓、狗寵物喔 !

竹北精華地段, 家樂福後面 地點超棒 低總家採光全新大兩房 , 自住投資都適合 近喜來登竹北遠百, 竹北縣政府 , 增值空間大 格局方正 使用空間大,歡迎賞屋

1-明星學區:成功國中、光明國小 2-商圈:家樂福、光明商圈、竹北遠百 3-交通:約5分鐘上國道一、15分鐘至高鐵 4-客廳挑高3.8米，採光佳，雅緻小豪宅概念 5-已做好夾層約3.5坪(高1.74米)，增加使用空間 6-有陽台可曬衣服，廚房可開伙，衛浴開窗不潮溼 7-屋況採光佳，即可入住，適合二人世界，單身貴族  8-本物件附一機械下層車位；社區警衛管理08:00~20:00 (雖是機械車位，社區每個月請廠商來保養二次，安全無虞) PS:為了維護社區安寧與環境衛生，本社區禁止養貓、狗寵物喔 !

🚘• 距離 AI科技園區 不用2公里  🚘• 距離 台元科技園區 不用3公里 🚘• 不用700公尺上國道一號竹北交流道一路至新竹園區，交通便       利四 通八達 2. 學區： • 🏦光明國小、成功國中，屬明星學區適合有學齡兒  童的家庭附近亦有多間補習班以及安親班 3. 物件資訊： 格局：1室1廳1衛 • 挑高樓中樓設計，魔術空間多增加使用空間 • 附坡道機械🚘車位，新竹縣第一大都市人口多可解決停車需求• 配有專業 👮‍♂️保全管理，有完善的管理委員會 4. 生活機能：🥢🍷周邊店家林立，生活便利 • 距離 家樂福量販店 僅約700公尺，購物方便 適合對象： •任職新竹科學園區  •AI或台元科技園區 • 有小孩需要明星學區教育資源的家庭 • 重視交通與生活機能的住戶 若需要進一步了解該物件的價格或  內部設計，歡迎與我聯繫可提供更多細節

家樂福、縣政商圈精華地段、公家單位機構、銀行、學校、公園、補習安親班、生活機能好 社區稀有出售、樓下是便利商店、對面是學校、位於光明九路上周圍店家林立 一層8戶、2部電梯、有管理代收信件包裹、垃圾集中處理 近國道一號、北上南下、交通四通八達 主+附7.233坪、夾層增建約6坪 購入自用、收租兩相宜

主建物+附屬約54坪，大四房空間配車位 社區警衛管理佳，收發包裹郵件 社區有垃圾回收處理，不用追垃圾車 近國道一號，交通四通八達真便利 社區正面公園，鬧中取靜 總戶數53戶、住戶單純安靜，生活品質高 步行就到麥當勞、光明商圈

含增建共1室1廳1衛 ✅ 近竹北家樂福｜心鑽城堡 SOHO 二室商用空間 💼 生活機能一級、投資彈性高 🏙️ 地點優勢 步行即可到家樂福、縣政府、光明國小 縣治商圈核心地段，採買、辦公、洽公一氣呵成 🚉 交通便利 近竹北交流道與公車站，南北通勤順暢 快速銜接新竹高鐵站與68快速道路 🛍️ 生活機能完善 周邊餐飲、超商、銀行、診所、藥局、健身房、學區(光明國小/博愛國中)，一應俱全 光明商圈與家樂福生活圈雙優勢 🏢 社區特色 小型社區約48戶，管理單純、出入穩定 多為小坪數SOHO格局，市場活絡、投資門檻親民 💰 使用彈性高 商用登記用途，可作為工作室、辦公空間或短期商務出租 適合想靈活運用資產的自用或投資型買家

📍 竹北市「爵士悅」三房平車｜中樓層・無限視野 核心賣點：中樓層外棟戶別，前方棟距開闊，享有無遮蔽、永久視野 採光通風：採光條件佳，室內明亮通風，居住舒適不壓迫 格局規劃：3 房 2 廳 2 衛，格局方正，空間好運用 居住條件：屋況維持良好，可直接入住，節省整修成本 車位配置：坡道平面車位，停車進出便利 生活機能：鄰近家樂福商圈，日常採買、餐飲機能齊全 學區條件：光明國小、成功國中，完整學區環境 交通便利：連接主要幹道，往返竹科、市區動線順暢 無限視野 × 成熟地段 × 實用三房 適合首購家庭、自住換屋及長期置產族群。

一層僅兩戶，近國道1號 明星學區雙保險：光明國小+成功國中 明星社區大配備：24hr管理、ktv室、健身房、交誼廳、小孩遊戲區，生活機能比五星飯店還齊全 明星地段超便利：近竹科園區、AI智慧園區、遠百，還有7-11、美食餐廳、咖啡廳，出門就是享受

✨🏡【竹北首璽春天 | 雙衛浴× 雙露臺 × 附車位】🏡✨ 💖 稀有釋出！投資自住一次滿足！ 💖 🌟 雙衛浴設計雙門牌｜合購或投資出租！ 🌿 雙露臺享受｜晨起迎接陽光，夜晚悠閒賞景，打造你的療癒綠意空間！ 🚗 專屬車位｜停車無憂，愛車有個安心的家！ 📍 精華地段，生活機能UP！ 🏡 鄰近家樂福商圈、竹北高鐵站、興隆路商圈、學區、公園，購物、餐飲、交通一次滿足！ 💼 高租賃需求，穩健收租，輕鬆當房東！ 🎯 超值首選，低總價、高CP值 💎 這麼優質的房源，錯過不再！ 📞 限量戶別，預約賞屋，立即行動！ 🏡💕✨

🏡 【福興知心】｜精品低總價全新兩房附車位 「福興知心」位於新竹縣竹北市福興路，主打低戶數、單純社區，適合重視居住品質的自住客層。 🎓 學區與周邊環境 ・光明國小：車程約 2 分鐘 ・博愛國中：車程約 4 分鐘 ・福興公園：車程約 2 分鐘 ・鄰近住宅環境單純，生活氛圍舒適 🛍️ 生活機能 ・大遠百竹北店：車程約 8 分鐘 ・縣一商圈、家樂福商圈、光明六路商圈 ・竹北市場，採買選擇多元便利 🏥 醫療與公共建設 ・中國醫藥大學新竹附設醫院 ・東元綜合醫院 ・新竹縣政府 ・滑板公園、福興公園、興隆河濱公園 🚆 交通機能 ・竹北火車站：車程約 9 分鐘 ・國道一號 ・台 68 號快速道路 ・高鐵新竹站 ✨ 建案特色總結 ✔ 低公設比，室內實坪高 ✔ 全社區僅 8 戶住家，單純安靜 ✔ 適合小家庭自住 ✔ 學區、商圈、交通一次到位 ✔ 竹北市中心稀有小型精品華廈

🏡 【福興知心】｜精品低總價全新兩房附車位 「福興知心」位於新竹縣竹北市福興路，主打低戶數、單純社區，適合重視居住品質的自住客層。 🎓 學區與周邊環境 ・光明國小：車程約 2 分鐘 ・博愛國中：車程約 4 分鐘 ・福興公園：車程約 2 分鐘 ・鄰近住宅環境單純，生活氛圍舒適 🛍️ 生活機能 ・大遠百竹北店：車程約 8 分鐘 ・縣一商圈、家樂福商圈、光明六路商圈 ・竹北市場，採買選擇多元便利 🏥 醫療與公共建設 ・中國醫藥大學新竹附設醫院 ・東元綜合醫院 ・新竹縣政府 ・滑板公園、福興公園、興隆河濱公園 🚆 交通機能 ・竹北火車站：車程約 9 分鐘 ・國道一號 ・台 68 號快速道路 ・高鐵新竹站 ✨ 建案特色總結 ✔ 低公設比，室內實坪高 ✔ 全社區僅 8 戶住家，單純安靜 ✔ 適合小家庭自住 ✔ 學區、商圈、交通一次到位 ✔ 竹北市中心稀有小型精品華廈

一層僅兩戶單純住家、室內間間開窗空氣流通、小露臺空間利用大 屋主已重新粉刷，即可入住 B1平面車位、獨立機車位 明星學區-光明國小 + 成功國中 社區公設-24hr管理、KTV室、健身房、交誼廳、小孩溜滑梯，生活機能無懈可擊 周遭機能-AI智慧園區、竹北遠百、7-11、美食餐廳、咖啡廳 B1平面車位、獨立機車位 

✅生活好便利-家樂福商圈.麥當勞.肯德基.銀行.屈臣氏.東元醫院，步行就可以滿足生活所需 ✅舒適的生活圈-心鑽稀有挑高格局.臨近公11公園，光明國小.充滿書香氣息 ✅交通四通八達-國道一號3分鐘.AI智慧園區6分鐘.台元科技園區7分鐘，鄰光明六路輕鬆穿梭竹北大街小巷 ✅警衛管理-代收包裹郵遞信件、垃圾集中處理 ✅租不如買，投資自用，一場與城市共舞、與知識共鳴的旅程

1：縣治一期稀有有樓中樓 2：臨近家樂福商圈 光明美食商圈生活機能極優 3：近台元科技園區 中國醫 省道台一線 國道1號交流道68快速道路 交通四通八達 4：稀有邊間樓中樓 5：稀有大坪數樓中樓投資自住兩相宜

坐落於新竹縣縣治一期重劃區車行約4分鐘便可上國1竹北交流道周圍全面機能輕鬆享有融合自然三元素，擘劃稀有市心靜謐美宅，在繁華市心也能享有一絲寧靜地坪32-33坪，建坪108-112坪雙併規劃，全新磅礡落成6房8衛2廳一廚房總共7層樓

坐落於新竹縣縣治一期重劃區 車行約4分鐘便可上國1竹北交流道 周圍全面機能輕鬆享有 融合自然三元素，擘劃稀有市心靜謐美宅， 在繁華市心也能享有一絲寧靜 地坪32-33坪，建坪108-112坪雙併規劃，全新磅礡落成 6/8/2, 1廚房總共7層樓

📣正光明學區戶籍房 📣家樂福商圈購物天堂 📣縣政府，交流道3分鐘 📣屋況超棒、稀有 📣免大樓管理費 📣縣府停車場，家樂福賣場，停車方便！

🚘• 距離 AI科技園區 不用2公里  🚘• 距離 台元科技園區 不用3公里 🚘• 不用700公尺上國道一號竹北交流道一路至新竹園區，交通便       利四 通八達 2. 學區： • 🏦光明國小、成功國中，屬明星學區適合有學齡兒  童的家庭附近亦有多間補習班以及安親班 3. 物件資訊： 格局：1室1廳1衛 • 挑高樓中樓設計，魔術空間多增加使用空間 •配有專業 👮‍♂️保全管理，有完善的管理委員會 4. 生活機能：🥢🍷周邊店家林立，生活便利 • 距離 家樂福量販店 僅約700公尺，購物方便 適合對象：   公司行號或包租公 •任職新竹科學園區  •AI或台元科技園區 • 有小孩需要明星學區教育資源的家庭 • 重視交通與生活機能的住戶 若需要進一步了解該物件的價格或  內部設計，歡迎與我聯繫可提供更多細節

縣府近公園凌頂景觀視野 三面採光挑高有夾層空間 使用面積大屋況佳附車位 近縣府美食商圈機能完善

竹北全新 兩房＋車位！  家樂福商圈 生活機能佳！ 朝外棟 採光棒！ 精華地段 稀有釋出！

縣政特區生活機能強, 近縣政府,文化中心,家樂福商圈, 投資或自用皆宜, 社區單純,管理有素。

家樂福商圈，生活機能超棒 日班保全管理，收信收件免煩惱 垃圾分類管理，夾層空間不壓迫 自住 出租 入籍~ 隨心所欲

生活機能優 出租自用皆宜