車潮，人潮，錢潮，適合文武百業。 可住/可店，正竹北中華路 省道旁30米大馬路。 近竹北高中/竹北國中，國小。 鄰近麥當勞，竹北戶政事務所。 交通便利，南來北往方便。

中華路黃金門牌/稀有雙租約穩收店面，臨中華路主幹道，地段醒目、商圈成熟！ 正面寬約6.8米、挑高夾層做滿隔間3室2廳，打造魔術大空間，空間運用彈性十足、氣勢滿點。 本案為【雙租約】店面，目前穩定出租中，年租金收益約 82 萬元，不需等待空租，買進立即享現金流收益。 ✔投報穩定　✔收益明確　✔資金靈活配置，穩健投資・現成收租 穩健型投資人的理想選擇！   地段亮點-人潮＋商機＋便利 位於社區型商圈核心，周邊7-11、動物醫院等熱門店家聚集，形成強大「店聚效應」。 鄰近台元科技園區、昌益科技園區，上班族消費力穩定、租屋需求旺盛。 門前設有人行道、公車站、YOUBIKE站，生活機能與商業機能兼具。 交通優勢:中華路貫穿竹北，直通新竹市、新豐，串聯國道一號與68快速道路，交通動線完整、進出便捷。 【投報穩/地段金/稀有釋出】雙租約穩收店面錯過不再！

1.稀有大面寬店面，建測圖寬度為9.65M*8.45M   2.室內挑高約4.8米  3.正臨中華路，高車流及人流   4.角間店面高曝光   5.公車站牌前交通方便   6.交通方便開車-國道一號約8分鐘/竹北火車站約6分鐘/竹北高鐵約17分鐘   7.現有租客穩定收租

省道1號旁，室內空間逾百坪，前後有陽台、浴室、房間皆有窗， 面寬4.8m，門前好停車，B1儲物空間，稀有釋出起家厝，住店皆宜。

✅ 30米臨路店面，極佳曝光度，吸引客流量 ✅ 5米大面寬，空間感十足，商務經營更有優勢 ✅ 門前好停車，便利客戶到訪，商機倍增 ✅ 稀有B1地下室，可靈活規劃為儲藏室或私人空間 ✅ 後方可規劃孝親房，給父母貼心的獨立居所 ✅ 樓上設有神明廳，家宅平安，傳統與現代完美融合 ✅️自住投資皆宜，高曝光店面+舒適居家環境，滿足多元需求！ ✅️穩健增值潛力，創造長期回報，絕對是置產首選！

正臨約25米中華路大型貨櫃車進出方便 廣告效益顯明 已加蓋2-3樓鐵皮(未登記使用) 使用面積超大 乙工用地 適合各行各業

✔ 合法農舍廠房 ✔ 土地三筆：農地108坪＋丙建24坪 ✔ 現況出租中，穩定收益 ✔ 廠房內部可整理，彈性運用 ✔ 出租／自用皆合適

一、地理位置佳，中華路黃金住店 二、10米面寬店鋪，室內挑高還可做夾層，B1平面車位 三、生活機能好，華興商圈和光明商圈就在旁邊 四、交通便捷，7分鐘可到68快速道路與中山高速公路

正臨竹北主要幹道中華路，大面寬透店 附近車潮及商家林立人潮密集， 適合百工百業入駐規劃使用 5.2米大面寬，近19米深度 一樓可規劃店面，二～三樓規劃住宅

竹北中華路大地坪雙拼透天，一戶不用1350萬真的有便宜到，多間套房收益穩定，鄰近博愛商圈生活機能方便

正中華路上 大面寬好出入 增值空間無限

義民中學旁臨路透天店地 正 臨30米中華路透天店面 後面臨中央路30巷 前後進出方便 地上有建築物 可以適用危老都更 產權單純正對面是麥當勞 寶島眼鏡連鎖店 旁邊是肯德基連鎖店 名店雲集 適各行各業 附近多筆矮透天建地 適合整合都更 全面開發

1、正中華路上絕版透天，屋主惜售，錯過不在 2、獨棟，採光佳，黃金地段，學區好 3、大空間、好規劃

地點：竹北火車站生活圈，步行可達車站、商圈、公園與各大機能，交通便利、生活機能完善。 •高樓層景觀視野遼闊，採光通風極佳 •格局方正，三房兩廳設計，動線分明、居住舒適 •社區管理良好，環境乾淨安靜 •鄰近竹北國中小學區、超商、美聯社、餐飲商圈，生活超便利 •適合首購族、小家庭或收租投資 •火車站步行可達，通勤族首選 •高樓層，夜景盡收眼底 •交通便捷、保值性強