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竹北高中、義民中學、麥當勞旁. 門口有公車站牌,南來北往十分方便.走路亦可到竹北火車站. 位於頂樓,通風採光甚佳. 警衛管理,代收包裹、資源回收、自來水、天然瓦斯. 學區:竹北國小、竹北國中.

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臨12米大馬路，農地方正好規劃 目前地上物有搭鐵皮可使用，可當倉儲 地主也可以協助拆除整地

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  🍀竹北【阿波羅大廈】位於中華路(台1線)上主要幹道，鄰近68快速道路、竹北火車站，無論是開車往新竹市區 或 竹北交流道，南下北上交通極為便利；附近竹北火車站，步行或騎車即可達，社區樓下即有公車站牌，中華路沿線有豐富的市區公車與客運線路，方便往返竹北市區及新竹市區，前往竹北高鐵站亦有接駁車，對於通勤族群，交通非常便捷 🍀近AI智慧園區，該園區預計帶來高科技就業機會，適合重視交通與成熟機能的科技族群 🍀商圈便利：生活機能仰賴竹北舊市區商圈，周邊小吃、銀行、郵局、便利商店林立，採買生活用品非常便利 🍀完整學區：鄰近多所重點學校，包括竹北國小、竹北國中、陽明交通大學附設實驗高級中學(原竹北高中)、義民中學等，教育資源豐富 🍀購物便利：周邊有竹北市場、新社市場、竹北農民直銷站，日常採買極為便利 🍀屬低密度住戶小社區，隱私性較高，管理也單純 🍀屋齡雖高，但相較於竹北重劃區的高房價，位於核心舊市區的阿波羅大廈房價相對好入手  ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

1. 近新竹市區、 近竹北及高鐵 、近68快速道路、近國一交流道，交通四通八達 2. 超大兩面面寬店面(9.65*8.45)、一衛 、通風好、現有租客月租金為5萬，置產買店面穩收租等增值 3. 電梯大樓一樓，不怕沒人潮 4. 車流人流高流量可帶來高財源 5. 兩面落地窗採光佳，角間店面鋪光度高 6. 物件無停車位但四周有公用機車及汽車格 7. 室內高度4米8，可蓋夾層，現況無增建，現租客有做隔間, 租約到期回復原狀。

✅剛性需求爆發： 緊鄰 台元科技園區 與 AI 智慧園區，數萬名工程師進駐，高品質套房供不應求。 ✅高流動性與投報： 328 萬低總價，入手門檻低，租金效益預期優異，是抗通膨、存房的最佳選擇。 ✅地段價值穩定： 中華路核心商圈，鄰近 交大附中（竹北高中），周邊生活機能成熟，未來轉手容易。 ✅交通樞紐關鍵： 5 分鐘接 68 快速道路、近竹北火車站，不管是自住客或租屋族，交通都是首選。 ✅低於行情釋出： 稀有未整理版本，讓投資者保有改裝、提升租金溢價的彈性空間。

｜物件介紹｜ 美地知心畫唯一釋出 500坪私家森林花園，遼闊自然林相 標準一層4戶，配2部電梯，梯戶比充足 三房平車樹梢戶，戶戶邊間三面採光 標準三件式衛浴有開窗，搭配前後陽台 建材：德國Villeroy & Boch衛浴/ 德國Grohe龍頭 德國Bosch洗碗機/ 義大利Glem Gas烤箱 Panasonic暖風機 &免治便座/ 林內雙機廚具 近台元、昌益園區，首購換屋族首選! 賣一間少一間，歡迎預約看屋。

投資導向：穩健收益、收租首選！ 核心地段SOFO黃金店面，市場稀有釋出，置產首選！ 　　位於發展成熟、人口密集區域，具備穩定人流與商業潛力，適合開設工作室、美業空間、咖啡店等多元業態，長期收租無虞。 完整坪效配置，附贈B1平面車位，收租自用兩相宜！ 　　主建物22.7坪＋附屬8.2坪，空間方正、好規劃；另附一個地下一樓平面車位，對承租戶極具吸引力，提升租金議價空間與出租速度。 低自備、低持有成本，靈活入手，資金運用效益高！ 　　投報率具吸引力，無論短期出租或長線增值，都具備操作空間，是新手或進階投資人皆適合的入門型標的。 SOFO產品稀缺性高，具備未來轉手彈性與市場保值力！ 　　近年SOFO產品因商住混合、用途彈性、低總價等優勢，廣受市場青睞，加上新案釋出稀少，未來轉手價值備受看好。