1. 緊鄰台元科技園區及即將落成 A I 智慧園區 2. 三民路及光明商圈店家林立、人潮不斷，生活機能超棒 3. 現況 8套房 + 店面滿租中，屋齡僅 10 年，稀有房源，錯過不再

1、仁愛國中對面大空間補教店面。 2、穩定租客，成熟商圈，置產優質標的。 3、附B1平面雙車位。 4、合法挑高空間好運用。

富宇君品社區稀有釋出3房 -專有部分將近30坪室內使用空間 -無走道空間格局 -三面採光、雙衛浴皆有對外窗+單層排氣 -約20坪使用空間專用大露台 -電梯口旁連號雙平面車位 -無與鄰戶共同壁 -單層三戶兩部電梯 -仁愛國中旁，基地周邊有仁義市場、豆子埔公園、三民路商圈，生活機能極佳 -公設有健身房、瑜珈教室、交誼廳、迎賓大廳、家政教室

竹北竹北仁愛國中學區，文化中心美食商圈散步可到優質建商富宇君品稀有釋出寧靜景觀視野三房雙平車。 區域指標型學區宅，正三民路邊，24H社區大廳警衛管理，臨近學區、文化中心光明美食商圈、豆子埔公園、三民網球場、仁義市場、停車場、三民路美食商圈、週邊商店林立，生活機能超便利。 室內採光明亮、通風佳、屋況新屋齡8年縣政一期優質稀有釋出三房雙平車產品屋主用心設計裝潢百萬可以直接入住無須花費裝潢的時間時間\\\\舒適空間，衛浴雙開窗，自住置產的好選擇，稀有釋出，敬請把握。

🏠店面空間有1F+2F，都有合法權狀。 🏠位於竹北仁愛國中附近，竹北御花園社區店面。 🏠正臨三民路金店面。 🏠近仁義市場，生意絡繹不絕。 🏠近豆子埔公園，未來即將改建。 🏠未來增值潛力大！！ 歡迎來電預約賞屋〜

1.目前滿租中。 2.正三民商圈,機能優 光明商圈．家樂福．文化中心。 3.正三民臨路透天。

位於竹北正市區，生活機能最好 店家與人潮，最多的路段 大面寬，招客吸睛 大馬路旁，客流不斷 一樓加二樓，超大使用空間 現有租客，穩定收租中 穩定收入金雞母

仁義市場旁、鄰近三民路商圈，商圈店家林立，生活機能佳。 高層四房景觀，採光佳。 24小時保全管理、包裹代收、垃圾集中處理。 社區對面長期租室內平面車位。

近竹仁國小、臨仁愛國中，九年教育免接送。 近台元科技園區、昌益科技產發園區，上班便利性高。 近博愛街商圈、仁義市場，生活機能超完善。 格局方正，無走道設計，不浪費空間，另有專用大露臺，種花、養生好悠閒。 社區公設完善，交誼廳、健身房、閱覽室、空中花園....等，休閒不須出遠門。 單層三戶雙電梯，住戶單純真優質。

近三民路商圈竹仁市場,學校,地政機關生活機能好優 社區公設完善，交誼廳、健身房、閱覽室、空中花園登記使用 單層三戶雙電梯，住戶單純優質 單層排氣，正三房，連號雙車位，20坪約定專用視野大露台

週邊環境:面臨主幹道或次要幹道 / 國高中、小學，竹北明星學區仁愛國中就在對面，擁有永久視野及棟距。 建案優勢: 交通動線佳 / 文教學區 /生活機能成型，基地左方為豆子埔公園、右後方為仁義傳統市場， 三民路上各式商家林立，包括超商、電器行、餐廳等一應俱全，滿足住戶採買及飲食需求， 距離光明一路美食商圈、文化中心、家樂福、竹北火車站、台元科技園區皆頗為迅速； 開車至國道1號竹北交流道約1公里，南來北往皆相當便利。

竹北三民路上食衣住行方便！ 採光優稀有大坪數！ 住戶公共區域維持良好， 近期才更換消防設施！ 配機械平移車位，非上下降式！

1.竹北蛋黃區.正三房商圈.近光明商圈.文化中心. 家樂福及學區旁.生活機能佳。 2.一樓店面.地下室大三房.目前出租中。

1.地下室擁有大三房目前出租 2.三民商圈，生活機能良好 3.面三民路臨路懷舊店面

近竹北火車站 自住投資皆宜 屋主惜售，收租佳 周邊生活機能佳，交通便利

中正、仁愛學區學童就學方便 短距離即達台元科技園區 鄰近中正東路商圈機能優 次頂樓改為3+1房 豆子埔公園將增建地下停車場 低總價買三房負擔較輕

位於三民路商圈，竹北市發展最早之街廓，周遭百業匯聚，包括超商、電器行、餐廳等一應俱全，生活機能和便利性無虞 車程僅約5分鐘可進台元科學園區，解決上班交通雍塞問題 鄰近國道1號及68快速道路，聯外交通便利 鄰近豆子埔公園，綠樹成蔭，假日散步休閒好去處 鄰近仁義市場，方便主夫婦採買，且享有商品新鮮度、種類豐富性 鄰近家樂福量販店和全聯，生活採買也不是問題 中正國小、仁愛國中明星學區，學霸養成超前佈署 戶數僅46餘戶，採刷卡門禁管制出入單純，管理費低廉 約6年前屋內電線水管線更新且全室裝潢整理，居住品質提升 享有雙面採光，整天都能沐浴在溫暖的太陽下 有別於其他小坪數建案，為了節省空間浴廁規劃小，這間除了乾濕分離外另規劃浴缸空間 社區附近停車場多，不必煩惱鬧區中停車問題 低總價，成家門檻低，減輕首購族買房房貸壓力

【富宇君品】社區極少釋出 三面採光，獨立戶，無與鄰戶共同壁 單層排氣，正三房，連號雙車位，20坪專用大露台 ------------------------------------ 總價3668萬 格局3房2廳2衛＋露台 建坪62.628坪 主建＋附屬29坪 樓層3~3/14 屋齡8.9年 停車方式坡道/平面 ------------------------------------ 1.正三房，連號雙車位，近20坪可使用專用大露台 2.竹北一期華廈【富宇君品】三面採光獨立戶，無與鄰戶共同壁，一期學區三房 3.基地座落仁愛國中對面，周邊有傳統市場，近仁義市場，豆子埔公園，位於三民路，生活機能極佳，地段成熟。 4.住家衛浴皆有對外窗+單層排氣，增強採光通風效果 5.完美公設｜健身房｜瑜珈教室｜交誼廳｜迎賓大廳｜家政教室 6.單層僅三戶兩部電梯｜電梯口前連號獨立雙平面車位

人潮就是錢潮,近文化局縣政特區, 生活機能滿分,仁義市場就在旁邊, 成熟光明商圈,社區少數大店面, 仁愛國中正對面,目前出租合法補習班, 謄本1樓+ 補夾層+2 樓= 主建坪數63坪, B1 獨立連號雙車位, 交通極為便利!!

近三民商圈，食、衣、住、行生活很方便 國小、國中皆在10分鐘內可達 樓下就有全家便利商店~

步行即可到達中正國小、仁愛國中、九年教育接送免無憂。 格局方正、三房格局、室內大空間 近台元ＡＩ科技園區、竹北火車站。 鄰近商圈生活機能一應俱全，輕鬆享受便利生活。

正三民路上，近學校、公園、超商，屋況好，採光佳，美裝潢，稀有出售。

富宇出品｜必是精品 【富宇君品】社區極少釋出三房+雙車位 三房無走道規劃｜格局方正坪效最大 雙衛浴皆有開窗｜單層排氣增強通風 單層僅三戶兩部電梯｜電梯口前連號獨立雙平面車位 超過20坪可使用超大露台!! －社區公設－ 健身房｜瑜珈教室｜家政教室｜閱讀室｜兒童遊戲區等 －周邊環境－ 仁愛國中｜緊鄰千坪豆仔埔公園 竹北市場｜三民路商圈｜生活機能無憂

★三民路市中心稀有店面，人潮、錢潮不斷。 ★權狀登記一樓~二樓，內有樓梯可直通二樓，二樓有三房可使用。出租或自用皆宜。 ★近光明商圈、竹仁國小、仁愛國中、仁義市場，增值潛力無限。 ★目前出租給飲料店，月租5萬元整。租約至116年7月31日。

位於豆子埔公園旁，近三民、光明商圈、仁義市場，地點極佳。鬧區中稀有建地釋出！

★三民商圈公寓美3房 ★室內大空間、無暗房 ★格局方正、前後陽台 ★出門即是美食街、生活機能優 ★明星學區:仁愛國中

※ 三民商圈，機能一級棒，食衣住行免煩惱 ※ 優質學區 戶數單純 24小時保全管理 ※ 擁有20坪超大露臺，可供多樣化使用 ※ 近國一、竹北車站，到竹北高鐵15分鐘車程