★三民路市中心稀有店面，人潮、錢潮不斷。 ★權狀登記一樓~二樓，內有樓梯可直通二樓，二樓有三房可使用。出租或自用皆宜。 ★近光明商圈、竹仁國小、仁愛國中、仁義市場，增值潛力無限。 ★目前出租給飲料店，月租5萬元整。租約至116年7月31日。

「富宇君品」，面對仁愛國中第一排，擁有永久視野及棟距。生活及交通機能成熟，基地左方為豆子埔公園、右後方為仁義傳統市場，三民路上各式商家林立，包括超商、電器行、餐廳等一應俱全，滿足住戶採買及飲食需求，距離光明一路美食商圈、文化中心、家樂福、竹北火車站、台元科技園區皆頗為迅速；開車至國道1號竹北交流道約1公里，南來北往皆相當便利。建築外觀採新古典風格，運用線條及列柱等元素，打造人文氣息的高質感住宅。公設擁有一樓氣派挑高7米的迎賓大廳、會客室、300坪戶外中庭花園、交誼廳、健身房、閱覽室、烹飪教室及頂樓空中花園等，擁有竹北光明商圈及家樂福商圈,仁愛國中,仁義市場,擁有最佳生活機能是最好吸金賺錢金店面，也可當辦公室使用，甚至可以規劃單純住家!達到最佳利用化

🏠店面空間有1F+2F，都有合法權狀。 🏠位於竹北仁愛國中附近，竹北御花園社區店面。 🏠正臨三民路金店面。 🏠近仁義市場，生意絡繹不絕。 🏠近豆子埔公園，未來即將改建。 🏠未來增值潛力大！！ 歡迎來電預約賞屋〜

面寬7米大器角間，格局方正、通風採光一流 田字型格局，空間好規劃，動線流暢 夾層加蓋＋增建，實用空間放大，彈性多元使用 獨立車庫設計，門前＋側邊皆可停車，出入便利不擁擠 鬧中取靜，繁華中享有寧靜舒適 鄰近 仁義市場、三民路商圈，採買、美食近在咫尺 周邊商家林立，生活便利度滿分

地點超棒、竹北正市中心、 近學區、近市場、鄰近麥當勞、 生活機能便利、前後陽台好利用、 24坪為室內使用實際坪數無須扣公設、 室內空間大、低總價、買到賺到、 市場超稀有物件釋出、敬請把握!

地點超棒、竹北正市中心、 近學區、近市場、樓下旁邊就是麥當勞、 一樓店面是萊爾富、生活機能便利、 陽台空間好利用、套房已整理過隨時可入住、 超低總價、超低單價、買到賺到、 市場超稀有物件釋出、敬請把握!

步行即可到達中正國小、仁愛國中、九年教育免接送 格局方正、三房格局、室內大空間.近台元ＡＩ科技園區、竹北火車站。 豆子埔公園與竹北大遠百近在咫尺，享受自然綠意與繁華商圈的完美平衡 周邊便利店、餐廳、商場林立，日常需求輕鬆解決，隨時享受便利都市生活。

711走路即可到達 附近小吃林立 還有郵局 三民路 中正東路 非常方便 鄰近台元科技 竹北火車站  房子需要整理、可停2部車 附近有AI智慧園區 可以帶小孩放電 生活機能非常好!!

步行即可到達中正國小、仁愛國中、九年教育接送免無憂。 格局方正、三房格局、室內大空間 近台元ＡＩ科技園區、竹北火車站。 鄰近商圈生活機能一應俱全，輕鬆享受便利生活。

1.正竹北三民路精華地段,附近商店林立,人潮、錢潮不斷,生活機能一級棒!! 2.步行到中正國小,仁愛國中約7分鐘。 2.房子土地約58坪,大地坪,好利用。 3.百坪正臨三民路傳家金透店,收租自用皆宜。

🏡整棟規劃投資商品實現金雞母收益,空間大好規劃,店面可穩穩收租,1.2樓出入口獨立分開 🏡2-3-4樓可以自住或者改套房.角間大且格局自由,無須繳納管理費 🏡正民權街上,黃金角間透店,稀有釋出,車程約莫5-8分鐘到台元科技園區、AI智慧園區。 🏡生活機能完善,緊靠三民路商圈、便利商店、小北百貨、光明美食商圈,走路即可抵達仁義市場 🏡附近公家單位、銀行林立只需要走路散步即可到達。 🏡優質學區:走路即可到仁愛國中

邊間，採光佳，格局方正 !      三民路商圈旁，生活機能佳     社區旁即有停車場、機車格 ～ 停車方便    24H警衛管理,有代收包裹及垃圾集中等服務

竹北三民路7米6大面寬收租住店 一樓出租給便當店當店面、二樓可當住家,月租5萬元(未稅),租約至119年7月31日 位於正三民路上，商圈完整，人潮、錢潮不斷 ,穩定現金流收入 權狀登記一樓~二樓，內有樓梯可直通二樓，二樓有三房可使用。出租或自用皆宜

【格局規劃】 1F：面寬6米3，車庫可停雙車還綽綽有餘；室內可規劃迎賓客廳或辦公區 2F：客餐廳+開放式廚房空間，還有規劃大露臺 3F：單層近16坪大主臥，更衣間好規劃 4F：規劃雙套房，衛浴不用搶 5F：有衛浴，可規劃房間或是視聽遊戲區 【5分鐘生活圈】    中正東路、三民路、光明商圈 全聯、仁義市場 竹仁國小、仁愛國中學區 竹北火車站、竹北交流道

🏡超高坪效,低總價CP值高,免千萬超級適合首購族在竹北擁有一間房子 🏡步行即可到達中正國小、明星學區仁愛國中,讓孩子輕鬆走路上學 🏡格局方正、三房格局、室內大空間.近台元園區、竹北火車站。 🏡公設比低,大部分坪數都用在自己的家裡,省下管理費支出的一大優勢 🏡周邊生活機能佳，樓下就有便利商店,傳統市場騎車約5分鐘即可到達,日常需求輕鬆處理，隨時享受便利都市生活。

想在竹北買房但預算卡卡嗎？別擔心，這間超值透天，推薦給您 📍地點超強：位在竹北三民路巷內，生活機能滿分💯鬧中取靜 步行可到中正國小、仁愛國中、傳統市場、超商、公園、咖啡店、小吃店、熱炒店，住過就回不去！ 邊間透天：三面採光，空間靈活好規劃，陽光灑滿屋，通風又明亮 🌞 🛏格局方正｜五房大空間 用買兩房大樓的價格，住進自己獨立的邊間5房透天！ 🚗交通超便利 台元科技園區、竹北AI園區超近，科技人通勤福音 距國道一號交流道約5分鐘，出門就是快速，假日出遊超方便！ 💬一句話總結： 老竹北人最懂的生活圈，家庭、三代同堂都超適合，錯過不會再有！

1.竹北三民路商圈!!房子巷子出來有7-11便利商店,藥局,永和豆漿,緊鄰中正東路商圈,生活機能一級棒。 2.稀有角間戶,面寬7米,稀有田字型透天,3面採光,車庫停車,門前側邊也可停車。 3.房子有7間房間,超好利用,適合三代同堂,大家庭首選。

【格局規劃】 1F：面寬6米3，車庫可停雙車還綽綽有餘；室內可規劃迎賓客廳或辦公區 2F：客餐廳+開放式廚房空間，還有規劃大露臺 3F：單層近16坪大主臥，更衣間好規劃 4F：規劃雙套房，衛浴不用搶 5F：有衛浴，可規劃房間或是視聽遊戲區 【5分鐘生活圈】    中正東路、三民路、光明商圈 全聯、仁義市場 竹仁國小、仁愛國中學區 竹北火車站、竹北交流道

正竹北台元三民路商圈鬧區店面 稀有大坪數大面寬將近八米面寬 目前有知名連鎖飲料店承租 好出租具收藏價值，傳家金店面

一樓店面、二樓住家，同時出售。 位於正三民路上，商圈完整，人潮不斷，人潮即錢潮。                                                       面寬近八米，大面寬店面。                     目前出租中，穩定現金流收入。

🔥【竹北三民路・黃金店住兩用】🔥 大面寬約 7.6 米・店住合一・租客穩定 💎 物件亮點 • 一樓店面 + 二樓住家（3間房） • 大面寬 7.6 米，氣勢十足，門面曝光度高 • 目前承租方為連鎖知名自助餐，租約五年，月租 5 萬元（不含稅），投資收益穩定 📍 絕佳地段 • 位於竹北三民路商圈，周邊聚集各大知名商家 • 鄰近光明商圈、仁義市場，商業人潮不斷 • 近竹仁國小、仁愛國中，生活圈完整，消費力強 ✨ 投資 & 自用雙效合一 穩定收租、未來增值潛力高，竹北核心商圈店面，機會難得！

位於竹北正市中心，生活機能無敵， 近學區與市場，讓日常生活變得簡單又便利。✨ 想像一下，前後陽台好利用。 空間寬敞，更是讓你自由發揮，打造屬於自己的小天地。 而且，超低的公設比讓你省下更多，這樣的高性價比物件可不是隨處可見的！🏡 如果你正在尋找一個值得投資的家， 這絕對是市場上超稀有的選擇，不要錯過哦！💰

✅小型社區，戶數單純，格局方正，3改2+1房，前後陽台，採光通風好。 ✅附車位，附近有停車場，停車方便 ✅位竹北舊市區，近三民路、中正東路商圈、傳統市場、家樂福超市、全聯、超商，滿足日常生活採買。 ✅近國道1號、竹北車站，交通便捷。 ✅近台元科技園區、AI智慧園區，就業便利。 ✅學區中正國小、仁愛國中，走路可達小孩免接送。

｜物件亮點｜ ・正三房格局，方正好規劃，戶戶三面採光，衛浴皆開窗，通風採光佳 ・專用大露臺（約近20坪），可作親子遊戲／植栽休憩／戶外用餐多功能使用 ・一層三戶、雙電梯；電梯口前連號雙平面車位，進出動線便利 ・24 小時保全管理＋垃圾集中處理，社區單純、維護佳 ・富宇建設品牌社區，屋齡約 9–10 年，穩重新古典風格 ｜社區/公設｜ ・迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈／家政（烹飪）教室、空中花園等 ・住戶素質佳、管理完善，環境乾淨整齊 ｜生活機能｜ ・對面仁愛國中，步行即到 ・臨三民商圈、三民市場／仁義市場、文化中心、公園，日常採買與休閒一應俱全 ｜交通機能｜ ・近國道一號竹北交流道，南北往返便利 ・竹北火車站、轉運站與高鐵動線便捷，至高鐵約 15 分鐘車程（視路況） ｜車位資訊｜ ・連號雙平面車位（電梯口前），好停好出

竹北市中心，優質3房，低公設比. 步行3分鐘就可到仁愛國中~ 國中門口有大遠百接駁車可搭乘. 仁義市場~步行5分鐘可抵達. 食衣住行樣樣齊全. 近台元科技園區.交流道、火車站，交通便利. 社區車位皆需與管委會承租.目前屋主已長期承租一個車位.月租金$1200元/個. 對面豆子埔公園改建為地下停車場及公園,預計明年底完竣. 首購首選~自用和投資都適合. 屋主誠意出售~歡迎來電預約賞屋.

富宇君品社區稀有釋出3房 -專有部分將近30坪室內使用空間 -無走道空間格局 -三面採光、雙衛浴皆有對外窗+單層排氣 -約20坪使用空間專用大露台 -電梯口旁連號雙平面車位 -無與鄰戶共同壁 -單層三戶兩部電梯 -仁愛國中旁，基地周邊有仁義市場、豆子埔公園、三民路商圈，生活機能極佳 -公設有健身房、瑜珈教室、交誼廳、迎賓大廳、家政教室

三民商圈，機能一級棒，食衣住行免煩惱 優質學區   戶數單純  24小時保全管理 擁有超大露臺，可供多樣化使用 近國一、竹北車站，到竹北高鐵15分鐘車程 🏡鬧中取靜｜名校第一排｜公設豐富｜一致推薦！ 在竹北找一個質感、機能、生活感兼具的家？【富宇君品】絕對值得一看！ ✅富宇建設品牌信賴，社區屋齡約9-10年，穩重新古典建築風格 ✅格局方正，戶戶三面採光，衛浴皆開窗，住起來明亮又舒適 ✅一層三戶雙電梯，規劃合理，住戶素質高 ✅ 24H警衛管理、垃圾集中處理，社區乾淨整潔 ✨公設齊全大加分： 大廳氣派迎賓、交誼廳、健身房、烹飪教室、閱覽室、空中花園…生活機能一應俱全！ 📍地點超讚： 對面就是仁愛國中，走路就到；近三民市場、文化中心、商圈、公園，日常生活便利 🚗交通便利：靠近國道一號交流道、高鐵公車轉運站，通勤免煩惱！

🏢【面寬約7.6米｜使用類組1樓為店舖；2樓為住房】🏢 💼 【投資置產首選｜收租效益佳】 — 位於《竹北三民商圈》核心，目前穩定出租，月租金約5萬元，金流穩定，投資報酬效益明顯。 🏢 【雙層權狀｜自用出租兩相宜】 — 登記權狀為1~2樓，內有樓梯可直通2樓，一樓可營業收租，二樓可做辦公或住家，彈性運用。 📐 【稀有大坪數｜大面寬7.6米】 — 稀有7.6米大面寬店面，空間大器，使用坪效佳。 📍 【竹北三民商圈｜人潮錢潮匯聚】 — 位於正《竹北三民路》精華地段，商家林立、消費力強，人流車流保證。 ✨ 【出租自營皆宜｜長期保值】 — 目前1樓便當店承租中，租金穩定；未來可自用經營或繼續收租，傳家投資價值高。 🌟 【傳承金店面｜收藏價值高】 — 鬧區稀有釋出，地段成熟、產品稀缺，是不可多得的置產傳承型金店面。