高鐵區惠宇上澄稀有釋出！大四房 全室裝潢 朝南視野戶+連號雙車位 三面採光 河岸視野 主建物41坪大空間🌿 環境寧靜沒有大馬路的噪音，步行可達東興國小、私立康乃薾雙語學校，上下學接送方便， 步行10~15分鐘可達高鐵新竹站、台鐵六家站。 環境清幽生活品質高 純住宅無店面，全層22.5公分厚中空樓板，樓高三米四，6+6公釐的LOW－E膠合玻璃抗紫外線、 軟水過濾系統、採用SA級油壓套桶式鋼筋續接器，排水、氣管道逐層封閉，避免其他住戶的異味傳入住家。

✅車位便利：社區稀有搶手B1平面車位。 ✅單純住宅：零店面的規劃，讓住戶享有單純的居住環境。 ✅舒適空間：大客廳，方正2房，衛浴有對外窗。 ✅明星學區：位於竹北核心高鐵區，緊鄰明星學區，是許多重視教育的家長首選地點。 ✅公設齊全：設有健身房、視聽室、兒童遊戲區、交誼廳、會議室、1樓資源回收室。 ✅居住品質：興隆水岸第二排，同時享有水岸公園綠地的生活品質與靜謐的居住品質。 ✅交通便利：近高鐵、北高一日生活圈，近興隆大橋，來往新竹快速方便。 ✅黃金地段：東平里為全台最富里之一，里內居民擁有八成以上的高等教育學歷，是個充滿年輕核心家庭的活力社區。

💛 首購也能輕鬆入住高鐵生活圈！稀有大兩房，空間舒適好規劃，113年全室重新粉刷、更新瓦斯爐，保留彈性，打造專屬理想居家。 🚗 機械車位價格，享有媲美平面車位的高CP值！ 步行可達東興國小、超市、便利商店，高鐵站約12分鐘，公園環繞、純住宅社區，生活便利又寧靜。 🌿 社區稀有釋出，把握入住竹北高鐵區的最佳起點！

▸室內坪效發揮到極致，把每一分錢都花在真正的居住空間上。 ▸車程約 3 分鐘即可上興隆大橋直通新竹科學園區，能有效避開竹北主要聯外道路的塞車潮。 ▸輕鬆卡位竹北最精華、最保值的高鐵核心地段。

1.高鐵特區｜雙鐵交通便利     鄰近新竹高鐵站、六家火車站，通勤竹科、生醫園區方便。 2. 水岸綠意｜生活環境舒服     鄰近頭前溪河濱、水汴頭公園，兼具城市機能與休閒綠地。 3. 低屋齡社區｜外觀新穎     高鐵區新世代住宅，社區質感佳，適合首購、新婚及小家庭。 4. 二～三房規劃｜總價好入手     相較高鐵區許多大坪數住宅，一森峰坪數精簡、總價門檻相對親民。 5. 配備有誠意｜居住質感加分     原始配備包含 Cleanup廚具、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴、Yale電子鎖等，規格完整。

高鐵特區明星學區宅【一森峰】                        ★園區首選機能宅｜近園區節省通勤時間    ★教育資源豐富｜文興學區、康乃兒美國學校       ★高鐵一日生活圈｜約5分鐘車程抵達高站，南北往來通勤非常便利                      ★理想戶數社區｜24小時務業服務，社區有管理，生活有品質                                  ★本戶是稀有邊間，3面採光，房間、衛浴都有開窗，室內採光通風條件優，成家立業自住首選

-位於竹北成熟生活圈，中高樓層邊間四房格局，擁有雙面採光與良好通風，室內方正好規劃，居住舒適度極佳。 🏡 4房2廳2衛＋雙平面車位 🏡 中高樓層，視野開闊無壓迫感 🏡 邊間設計，全室房間皆有對外窗 🏡 寬敞主臥，配置獨立衛浴空間 🏡 純住宅社區，住戶單純、管理完善 🏡 24小時警衛管理，包裹代收便利安心 -生活機能方面，周邊商家林立，採買、餐飲選擇豐富；鄰近學區，接送便利，兼顧家庭需求與生活品質。 🚗 近高鐵新竹站、68快速道路 🚗 南來北往交通便利 🚗 生活機能與交通條件兼具

1.位處高鐵特區內，騎車約5分鐘就可到高鐵站、六家火車站                                                                        2.社區24H物業管理，有人代收包裹，免追垃圾車！                                                                      3.公共設施:會議室、閱讀室、健身房、韻律室、兒童遊戲室 4.附近有生鮮超市、便利商店、早餐店，生活機能完善 5.外棟朝南採光戶，室內格局方正好規劃 6.前有陽台洗衣曬衣沒問題，衛浴有對窗通風良好7.投資置產、自用、設學籍~東興國小、東興國中學區，買好FUN就對了! 

竹北｜臻愛竹北 A 格局：4 房 2 廳 2 衛浴 稀有大空間，適合三代同住或家庭成員多的你 客廳面寬舒適、採光佳，整體動線方正 房間皆有對外窗，通風良好、光線充足 主臥空間寬敞，附獨立衛浴、乾濕分離 四房格局完整，還有一間儲藏室！ 🏢社區特色 「臻愛竹北 A」社區住戶單純、管理良好 公設比低~買到都是實坪多 出入口磁扣與管理室管控，安全性高 社區整體質感佳，居住氛圍安定 📍地段優勢 位於竹北生活成熟區域，購物飲食選擇多 鄰近學區，家長接送便利 接近商家、餐飲、超商、早午餐店，日常機能完善 交通位置優秀，快速銜接交流道與 68 快速道路，通勤竹科方便 🛍生活機能 步行可到全聯、超商、早餐店、咖啡店 近傳統市場、醫療院所及多項民生商家 周邊有公園、綠地及戶外休憩空間，適合全家活動

高鐵特區完美漂亮街廓 綠樹濃蔭   最佳住宅品質 社區管理良好  鄰近東興國小 東興國中 上下學免接送  鄰近高鐵站 六家火車站 全台一日生活區  標準4房格局 再加一間獨立儲物室 好整理 好收納  屋主換屋 決心出售 歡迎看屋出價談

高鐵核心商圈｜全新質感店舖 高鐵生活圈｜園區通勤便利，地段發展看好 約4.67米寬敞門面｜店面形象大器吸睛 挑高雙層設計｜空間靈活運用，使用坪效再升級  方正格局好規劃｜打造理想商業空間更容易 店舖使用｜適合事務所、美業、工作室、預約制品牌等多元經營  住宅聚落成熟｜穩定社區客群，經營環境單純  配置B1獨立平面大車位｜停車方便，提升來客便利性  大面開窗引入自然採光｜室內明亮舒適、質感加分 全新完工屋況｜省去整理時間，即可依需求打造專屬空間  坐落高鐵發展生活圈｜自用、置產、收租皆具潛力，長期保值可期

1.鄰近高鐵新竹站、往來南北便利，東興國小旁、走路即可以到達。 2.坐落於竹北高鐵特區巷弄靜區，兼顧生活機能與寧靜居住環境。 3.全區僅16戶，小型社區，一層三戶，住戶極為單純，垃圾集中區。 4.室內格局方正，客餐廳寬敞，採光通風好，衛浴有對外窗，典雅美裝潢。 5.高鐵特區罕見純住華廈，在最好的學區和優質環境，與質精鄰里為伍。 6.適合首購族首選，置產、收租皆可，稀有釋出，歡迎來電鑑賞、把握機會。

✔ 東興國小旁設學籍好方便 ✔ 高鐵區投資自住兩相宜 ✔ 精美裝潢搭配魔術空間

1、近高鐵步行約10-15分鐘，離興隆大橋、68快速道路交通便利，進竹科園區也方便。 2、附近有全聯、7-ELEVEN、楓康超市、水果公園，生活機能便利，滿足日常採買需求。 3、教育資源豐富，東興國小、文興國中及康乃爾國際學校等優質學校，提供完整的教育體系 4、休閒與綠地環境，鄰近頭前溪河濱公園等綠地，提供良好的戶外活動空間，適合散步運動、親子休憩，有助提升生活品質。    5、社區管理良好，提供全天保全服務，代收包裹、垃圾集中處理等貼心服務，居住環境安全舒適。 6、社區內部設有健身房、交誼廳、閱覽室、桌球室KTV等多樣化公設，滿足住戶休閒娛樂需求。

🏡 物件重點 🔥 稀有大四房格局｜空間完整，適合家庭換屋、三代同堂。 🔥27%低公設比｜實際使用空間更有感 🔥 室內無樑柱｜空間完整俐落，家具配置與裝潢規劃更自由 🚗 B1平面車位｜停車方便與便利 🚄 竹北高鐵生活圈｜掌握高鐵特區未來發展與增值 🚶 步行約15分鐘到高鐵站｜日常通勤、返鄉及出遊更便利 🏠 4房2廳2衛｜房間數充足，兼具臥室、書房及客房需求 ☀️ 採光、通風佳｜居住環境舒適明亮 📐 格局方正好規劃｜室內空間完整，另有一間獨立的儲藏室，擺放高爾夫球具或是旅行箱等空間好運用。 👩‍ 適合小家庭、換屋族、三代同堂皆適合

1.夾層增建蓋到滿，使用空間更大 2.樓高4米八，夾層無壓迫感 3.天然瓦斯 4.近新竹高鐵站走路約12分鐘 5.投資收租置產，自用兩相宜 6.24小時管理安全有保障 7.低總價輕鬆入主高鐵區 8.未來雙子星計畫.聯發科總部後勢可期

名校多拼菁英家庭從小開始培養 私立：康乃薾雙語學校 公立：東興國小 / 東興國中OR文興國中 落地窗朝南面河岸視野好、採光好、空氣流通，連吹來的風都是舒服的 社區有軟水過濾系統，洗澡柔順不乾澀，像住在溫泉飯店 排水、氣管道逐層封閉，杜絕異味入侵，保護家中清新空氣 22.5公分厚中空樓板，安靜好眠，不怕樓上「小朋友蹦蹦跳」 6+6公釐LOW-E膠合玻璃，隔熱＋抗紫外線，冷氣不會變提款機 高鐵新竹站＋台鐵六家站，步行約10分鐘散步就到，台北台中一日生活圈說走就走

✨ 室內約41坪｜4房2廳2衛｜雙B1連號平車 ✨ 高樓層3面採光視野開闊，採光通風條件佳 ✨ 一層兩戶規劃，戶數單純，居住品質佳 ✨ 惠宇建築品牌，高鐵特區成熟住宅聚落 ✨22.5公分中空樓板、樓高三米四空間舒適安逸 ✨朝南河岸頂級視野給您不一樣的生活體驗 ✨社區安裝軟水過濾系統 ✨鄰近東興國小、東興國中，學區生活便利 ✨周邊家樂福、全聯及便利商店，日常採買方便 ✨鄰近生醫園區、聯發科及高鐵站前商圈 ✨社區周邊公園綠地多，兼顧交通與居住環境

高鐵區高ＣＰ值 三房平面大車位 建商用心規劃 均質三房 總樓高七層 地下一層 一層三戶 戶數單純 大面積採光窗 無廊道空間浪費 學區 文興國中 東興國小

🏢【面寬約4.67米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍【高鐵精華區｜金店面低總價入主】 📐【挑高雙層空間｜坪效放大好規劃】 💼【適事務所｜工作室｜預約型產業】 🌿【社區型客源｜環境單純穩定】 🚗【B1獨立大車位｜停車便利加分】 📈【高鐵發展軸線｜長期資產價值】

社區總戶數量：80戶，環境清幽生活品質高 純住宅無店面 公設比率：32.48% 基地面積：1084坪 充電設備：社區可安裝充電車樁 ✔大三房 全室裝潢 朝南視野戶+3大車位 ✔格局可改回四房 ✔高樓視野三面採光 、一覽頭前溪河岸美景、主建物43坪大空間 ✔全室冷熱交換器、全層22.5公分厚中空樓板、樓高三米四，隔音極佳 ✔使用6+6公釐的LOW－E膠合玻璃抗紫外線 ✔採用SA級油壓套桶式鋼筋續接器 ✔軟水系統及管道逐層封閉設計，強調隔音與居住舒適度 ✔環境寧靜沒有大馬路的噪音，步行可達東興國小、私立康乃薾雙語學校， 上下學接送方便，步行10~15分鐘可達高鐵新竹站、台鐵六家站。 走路約3分鐘就可到7-11與全聯福利中心，生活機能方便。開車約3分鐘就可上興隆大橋至新竹科學園區。

高鐵特區富宇建設水花園，規劃2~3房總戶數88戶0店面，純住宅寧靜優質環境，步行至超市3分鐘，便利商店3分鐘，高鐵站12分鐘，東興國小7分鐘(步行時間參考GOOGLE地圖)，周遭公園環繞，社區唯一兩房釋出，113年5月全室重新粉刷，更新瓦斯爐，室內無過多裝潢可自行設計規劃

富宇優質建商高鐵特區 社區稀有出售~最優樓層 全社區88戶單純品質優 永久棟距採光佳

1.新竹高鐵特區精華地段，10分鐘可到高鐵店站。 2.附近有悠閒綠化公園。 3.挑高4米8樓中樓，採光美裝潢。 4.適宜自住、收租；物業管理24小時。 5.生活機能便利，交通便利，鄰近明星學區。