★戶數少，一層兩戶，戶數單純 ★低公設比，得房率高，買到最實在的坪效 ★居住舒適｜前後陽台｜雙衛浴雙開窗｜採光通風佳 ★新加坡式建築，停車空間通風採光好，出入方便 ★出入管制、警衛代收包裹、設有資源回收室 ★中正西路商圈林立，生活機能好 ★近台68南寮竹東線、竹北火車站 ★周邊４間幼兒園｜2個國小｜2個國中｜2高中     近亞太美國學校、新竹實踐高中正在興建中 ★近中國醫藥大學 ★近公園(公12、兒15、兒8)

建案規劃：單棟5層、共8戶純住宅，三房格局。 建材設備：櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板。 生活機能：鄰近市場、超市、公園，採買休憩便利。 學區完整：周邊有國小與國中，教育資源完善。 交通優勢：近車站，快速銜接國道一號與台68線。

🏡 竹北稀有全新三房，總價不到1,800萬，新成屋即可入住，錯過難再有。 ✅ 社區僅8戶，一層2戶，住戶單純，低公設約23%，室內坪效佳，居住品質更舒適。 ✅ 華興重劃區，兼具新興發展潛力與成熟生活機能，地段保值性佳 ✅ 完整明星學區，新社國小、竹北國中，鄰近竹北高中、義民中學，從國小到高中就學便利~9年國教免擔心 ✅ 近新社市場、全聯、中正西路商圈、竹北夜市，日常採買、外食一次滿足 ✅ 步行即可到公園，居住環境清幽，兼顧休閒與生活品質。  ✅ 約7分鐘可達竹北火車站，快速串聯國道一號、台68快速道路，往返竹科、台元科技園區皆便利 ✅ 採用櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板，優質建材，全新交屋即可入住 竹北新成屋三房總價不到1,800萬元的物件越來越稀有，無論首購、小家庭或首換族，都是值得把握的自住好選擇。

☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。

近竹北夜市,環北路重劃區,新社市場,公園,便利商店 新社國小,義民國中,竹北高中 一層2戶,共8戶單純住宅 新加坡式建築,低公設比,採光明亮通風,衛浴有對外窗 全新3房+車位 地點棒,生活機能便利

建案規劃：單棟5層、共8戶純住宅，三房格局。 建材設備：櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板。 生活機能：鄰近市場、超市、公園，採買休憩便利。 學區完整：周邊有新社國小、義民國中，竹北高中教育資源完善。 交通優勢：近竹北車站，快速銜接國道一號與台68線。

【辰鴻大悅」基地坐落於新國街】 1.新加坡式建築.低公設比，戶數少，一層兩戶，戶數單純 2.3房格局方，格局方正好利用.主衛浴雙開窗，通風又明亮 3.近竹北車站.國道一號及台68號快速道路約6分鐘，輕鬆往來各縣市.約6分鐘.輕鬆往來各縣市.約6分鐘 4.近公園、全聯福利中心、新社公有零售市場，生活機能便利. 5.全新三房高隱私低公設比優質建材（櫻花廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板）， 6.樓層規劃為1棟地上5層建築，共有8戶住家

※新加坡式建築.低公設比23% ※一層兩戶，戶數單純 雙衛浴 雙開窗 ※全新大三房+平車 室內面積主建+陽台近30坪 ※樓層規劃為1棟地上5層建築 共有8戶住家 ※華興重劃區內公園綠地多 步行可達河堤步道 ※本區屬九年一貫成熟學區 屬竹北西區核心地 段 文教氣息濃厚。

1.鄰華興重劃區竹北夜市/近中正西路商圈及學區/生活機能便利 2.8分鐘就到竹北車站及台元科技/15分鐘到竹科及湖口工業區/交通便利 3.大三房室內空間大/邊間採光通風佳/衛浴皆開窗/一樓平面車位 4.地點棒/三房三陽台/稀有三房產品 5.僅此一席/最後機會/錯失可惜/預約要快

辰鴻建設【大悅6】 地上5層、全棟僅8戶 以低密度純住宅規劃 收藏更單純、更舒適的居住日常 低公設比設計 把更多空間留給生活本身 3房2廳2衛規劃，一層僅2戶 房間、衛浴皆開窗 讓陽光、通風與生活自在流動 精選櫻花全系列廚具、TOTO衛浴 搭配伊萊克斯洗碗機 從料理、收納到日常清潔 都更講究效率與質感 位於華興商圈、中正西路商圈旁 成熟機能一次到位 快速串聯中華路、台68、國道一號 無論通勤、返家、假日出遊 都能輕鬆切換生活節奏 更值得期待的是 緊鄰竹北實驗中學預定地 隨著區域發展逐步成形 未來性，也即將被看見 全新交屋｜低公設｜8戶純住家

✅全新新加坡式建築三房 ✅低公設比，一層兩戶，戶數少住戶單純 ✅近公園、竹北夜市、全聯福利中心、新社公有零售市場，生活機能便利. ✅全新三房低公設比，櫻花廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板 ✅樓層規劃為1棟地上5層建築，一層兩戶共有八戶住家 ✅主衛浴雙開窗，通風佳，採光明亮。 ✅土地謄本持分為23.887坪,本建物實際地坪為13.625

※新成屋 建商保留戶 ※華興徵收區旁 ※進昌益科技園區 東華工業區 ※採光明亮 前後陽台 廁所有窗