建案規劃：單棟5層、共8戶純住宅，三房格局。 建材設備：櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板。 生活機能：鄰近市場、超市、公園，採買休憩便利。 學區完整：周邊有國小與國中，教育資源完善。 交通優勢：近車站，快速銜接國道一號與台68線。

建案規劃：單棟5層、共8戶純住宅，三房格局。 建材設備：櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板。 生活機能：鄰近市場、超市、公園，採買休憩便利。 學區完整：周邊有國小與國中，教育資源完善。 交通優勢：近車站，快速銜接國道一號與台68線。

辰鴻大悅6，全新交屋首購三房，破盤價不到1800萬即可入手 新加坡式建築，一層兩戶，戶數單純，低公設比，採光通風條件佳 優質建材（櫻花廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板）， 住家環境舒適，近公園、鄰近市場與西區商圈 交通便利，近中華路、68快速道路 學區優質：新社國小、竹北國中、竹北高中、義民中學

☘️華興重劃區近年因整體都市更新與生活機能成熟，逐漸成為新竹自住型買方高度關注的區域。 ☘️其中，**辰鴻大悅6**以「純住宅規劃、實用導向」為核心定位，主打穩定居住品質與合理坪效配置，為現今新成屋中稀有的{低公      設}比建案, 特別適合務實型的首換族或小家庭進駐。 ☘️建案整體特色    💫 本案位於近華興重畫區核心生活圈，周邊街廓整齊、道路規劃完整，兼具新市容與成熟商圈優勢。    💫基地位置鬧中取靜，避開主要幹道噪音，同時可快速銜接主要通勤路線，對於往返市區或科技園區的上班族相當友善。

近竹北夜市,環北路重劃區,新社市場,公園,便利商店 新社國小,義民國中,竹北高中 一層2戶,共8戶單純住宅 新加坡式建築,低公設比,採光明亮通風,衛浴有對外窗 全新3房+車位 地點棒,生活機能便利

全新三房高隱私低公設比＋格局採光方位優＋優質建材（櫻花廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板），破盤不到1800！ 機能豐富：近公園、鄰近市場與商圈 交通便利：近中華路、68快速道路 學區優質：新社國小、竹北國中、竹北高中、義民中學

★戶數少，一層兩戶，戶數單純 ★低公設比，得房率高，買到最實在的坪效 ★居住舒適｜前後陽台｜雙衛浴雙開窗｜採光通風佳 ★新加坡式建築，停車空間通風採光好，出入方便 ★出入管制、警衛代收包裹、設有資源回收室 ★中正西路商圈林立，生活機能好 ★近台68南寮竹東線、竹北火車站 ★周邊４間幼兒園｜2個國小｜2個國中｜2高中     近亞太美國學校、新竹實踐高中正在興建中 ★近中國醫藥大學 ★近公園(公12、兒15、兒8)

建案規劃：單棟5層、共8戶純住宅，三房格局。 建材設備：櫻花廚具、TOTO衛浴、樂邁地板。 生活機能：鄰近市場、超市、公園，採買休憩便利。 學區完整：周邊有新社國小、義民國中，竹北高中教育資源完善。 交通優勢：近竹北車站，快速銜接國道一號與台68線。

【辰鴻大悅」基地坐落於新國街】 1.新加坡式建築.低公設比，戶數少，一層兩戶，戶數單純 2.3房格局方，格局方正好利用.主衛浴雙開窗，通風又明亮 3.近竹北車站.國道一號及台68號快速道路約6分鐘，輕鬆往來各縣市.約6分鐘.輕鬆往來各縣市.約6分鐘 4.近公園、全聯福利中心、新社公有零售市場，生活機能便利. 5.全新三房高隱私低公設比優質建材（櫻花廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板）， 6.樓層規劃為1棟地上5層建築，共有8戶住家

※新加坡式建築.低公設比23% ※一層兩戶，戶數單純 雙衛浴 雙開窗 ※全新大三房+平車 室內面積主建+陽台近30坪 ※樓層規劃為1棟地上5層建築 共有8戶住家 ※華興重劃區內公園綠地多 步行可達河堤步道 ※本區屬九年一貫成熟學區 屬竹北西區核心地 段 文教氣息濃厚。

1.鄰華興重劃區竹北夜市/近中正西路商圈及學區/生活機能便利 2.8分鐘就到竹北車站及台元科技/15分鐘到竹科及湖口工業區/交通便利 3.大三房室內空間大/邊間採光通風佳/衛浴皆開窗/一樓平面車位 4.地點棒/三房三陽台/稀有三房產品 5.僅此一席/最後機會/錯失可惜/預約要快

辰鴻大悅6 是位於竹北市新國街的電梯華廈型社區，外觀新加坡式建築，屋齡非常新（2025 年前後完工）。相較於竹北動輒上千戶的大型社區，該案屬於中小型規模 一層兩戶，戶數單純 三房格局方正，採光明亮，雙衛浴皆有開窗 室內空間含陽台近３０坪，且完全沒有多餘走道空間浪費，完整利用到室內空間，室內空間只有寬敞而已 絕對是三房的首選格局 建商標配：皇家廚具－櫻花三機廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板、門禁電子鎖 該社區的主要特色與優點： 1. 高實坪比（低公設比） 得房率高：本案為電梯華廈形式，公設比通常較一般大樓低，讓住戶能以較相近的總價換取更大的主建物室內空間（例如 3 房產品的主建物可達約 25.8 坪）。 2. 地理位置與機能 鄰近重劃區：緊鄰華興重劃區，可共享該區整齊的街廓與生活機能，但價格相較於重劃區核心地段可能更具優勢。 成熟商圈：位於新國街，周邊生活機能已相當成熟，日常採買便利。 3. 社區規劃優勢 純住家環境：社區規模較小、戶數單純，出入相對不複雜，適合喜歡安靜環境的家庭。 平面車位：在竹北寸土寸金的環境下，該社區規劃有平面車位，對於首購族或家庭客來說是極大的加分項。  4. 適合首購與小資族 總價競爭力：在竹北高鐵與縣三區房價高漲的背景下，此區段的單價與總價對於首購族相對友善。 格局方正：根據市場資訊，該案多規劃為正三房格局，滿足家庭長期居住需求，具備良好的採光與通風設計。

辰鴻建設【大悅6】 地上5層、全棟僅8戶 以低密度純住宅規劃 收藏更單純、更舒適的居住日常 低公設比設計 把更多空間留給生活本身 3房2廳2衛規劃，一層僅2戶 房間、衛浴皆開窗 讓陽光、通風與生活自在流動 精選櫻花全系列廚具、TOTO衛浴 搭配伊萊克斯洗碗機 從料理、收納到日常清潔 都更講究效率與質感 位於華興商圈、中正西路商圈旁 成熟機能一次到位 快速串聯中華路、台68、國道一號 無論通勤、返家、假日出遊 都能輕鬆切換生活節奏 更值得期待的是 緊鄰竹北實驗中學預定地 隨著區域發展逐步成形 未來性，也即將被看見 全新交屋｜低公設｜8戶純住家

※新成屋 建商保留戶 ※華興徵收區旁 ※進昌益科技園區 東華工業區 ※採光明亮 前後陽台 廁所有窗