走路就能搭高鐵，附近生活機能漸漸成熟 標準三房平車，邊間戶，無共同壁免怕吵 屋主愛護房子，免整理，一卡皮箱即可入住 社區全天候警衛管理，收發包裹，公設齊全完善 (位於2樓，但管線轉折在B1) 宏匯集團購物中心(預計)、聯發科總部(動工中)，區域發展超有感~未來增值可期!! 建材配備： 60×60拋光石英磚、鋼板防火門、Samsung電子鎖、5+5mm膠合LOW-E玻璃、氣密窗、 全套林內廚具、BWT社區過濾、戴雲發耐震工法、Panasonic電腦馬桶、Grohe花灑龍頭通通到位

雙面採光 無限山景視野 步行約7分鐘到新竹高鐵站 24H物業管理 代收包裹智生活管理 收取信件超便利 周 邊緊鄰東海國小與文興國中 小孩上下學輕鬆便利

💎總戶數332戶｜一層6戶、2部電梯 💎朝東南外棟景觀戶｜客廳大面落地窗｜ 三房格局方正｜視野山景｜採光好｜通風佳 💎建材使用: 戴雲發工法 alfa safe（創新建築4.0）制震系統｜三星電子鎖｜落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃｜林內三機｜社區德國ＢＷＴ濾水｜五合一暖風機｜PANASONIC電腦馬桶座｜ＴＯＴＯ單體馬桶｜ＧＲＯＨＥ花灑龍頭 💎全齡化休閒公設：家教室｜琴房｜圖書室｜咖啡廳｜派對廳｜健身房｜泳池｜兒童遊戲室｜瑜珈教室等  💎成熟生活機能｜6+Plaza購物廣場｜全聯｜楓康超市｜便利商店 ｜喜來登商圈｜特色餐廳｜台大生醫園區｜台大醫院竹北院區｜世興公園｜水圳公園｜中央公園 💎步行約3分鐘竹北高鐵站｜約5分鐘串接68快速道路｜約10分鐘喜來登商圈｜竹北大遠百｜約15分鐘台元科技園區 ｜約15分鐘新竹科學園區 💎明星學區｜文興國小｜東海國小｜文興國中 ✨未來發展潛力✨ AI智慧園區持續發展，科技產業聚落成形 台大生醫園區帶動醫療與就業需求 未來宏匯廣場進駐，商業機能將再升級 高鐵交通、科技產業、商業機能三大優勢匯聚，區域發展持續看好

🔥總戶數332戶/一層6戶/2梯 🔥24小時管理 / 資源回收室 🔥採光好/通風佳 🔥高鐵走路約3分鐘 🏡鄰近世興公園 / 水圳公園 / 散步方便 🏡方便多元公設：家教室 / 琴房 / 圖書室 / 咖啡廳 / 派對廳 / 健身房 / 泳池 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室等 🏡建材使用: 戴雲發工法 alfa safe（創新建築4.0）制震系統 / 三星電子鎖 / 落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃/ 林內三機 / 社區德國ＢＷＴ濾水 / 五合一暖風機 / PANASONIC電腦馬桶座 /ＴＯＴＯ單體馬桶 / ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

✨高鐵特區蛋黃區-合新璞遇 外棟 視野 邊間 三房 前後陽台+平面車位 ✨24小時物業管理（代收包裹）、智生活管理、垃圾集中處理 ✨結構採用 Alfa Safe 制震／耐震系統（戴雲發系統)，對高鐵區的大樓來說安全感加分 ✨配備有:氣密窗搭配 5+5LOW-E 膠合玻璃（隔音、隔熱效果好）、ToTo衛浴、主衛浴有台達電暖風機、Panasonic 免治馬桶、乾濕分離、林內三機（兩口爐）、林內廚下烘碗機、BWT全棟濾水系統 ✨公設豐富：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區 Lounge Bar、琴房及家教室 ✨附近有徒步可達的公園綠帶（世興公園、水圳公園）等戶外休憩空間 ，還有6+ Plaza 購物廣場，在高鐵站周邊活絡人流與生活機能 ✨近新竹高鐵及六家火車站（雙鐵）方便南來北往通勤或常出差、亦有68快速道路、主要市區幹道，高速通勤串聯便利 ✨近生醫園區、臺大醫院、6+Plaza購物廣場、世興運動公園、站前中央公園 ✨周圍知名商圈宏匯購物中心(規劃中)、聯發科總部(已動工)，未來增值潛力無限 ✨生活機能:高鐵步行約6- 8分鐘、68快速道路車程約5分鐘、喜來登飯店大遠百開車約7分鐘、AI智慧園區約9分鐘、台元科技園區開車約12分鐘、新竹科學園區約15分鐘、車程約3分鐘即可抵達學區東海國小及六家高中附屬國中部、距楓康超市&頂好超市約3~5分鐘車程，配套也逐步成熟

本戶無共用壁，免擔心吵雜的問題 標準3房格局，臥室方正好規劃 屋主用心裝潢，一卡皮箱可入住 本戶雖是低樓層，管線轉折處在B1 高鐵核心生活圈 走路約3分鐘就到高鐵站 生活圈成熟未來增值可期 鬧中取靜、便利生活 鄰近世興公園、水圳公園 建材使用:戴雲發工法 alfa safe （創新建築4.0）制震系統、 三星電子鎖、落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃、林內三機、 社區德國ＢＷＴ濾水、五合一暖風機、PANASONIC電腦馬桶座、 ＴＯＴＯ單體馬桶、ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

✨【竹北高鐵菁英首選｜合新璞遇・朝東南無限山景美3房】✨ 本案坐落於精華 12 樓高樓層，格局為完美 3 房 2 廳 2 衛並配置雙陽台。 座向朝東南，擁有得天獨厚的雙面採光，每日都能迎來和煦陽光； 最難得的是開闊的無限山景視野，讓您在繁忙的工作之餘，回到家就能坐擁大自然的靜謐與療癒。 社區規劃極具隱私，單層僅單純 2 戶，並附帶優質的坡道平面車位。 周邊緊鄰東海國小與文興國中，孩子上下學輕鬆便利。 現況為全新乾淨空屋，格局方正、動線流暢，隨時歡迎您預約親臨賞屋，感受這份專屬於您的舒心與美好！

🌿✨ 合新璞遇｜高樓三房平車・遠眺犁頭山景 🏡 🌄 稀有12樓景觀戶，雙面採光、雙陽台，客廳串聯景觀陽台，將遼闊犁頭山綠景盡收眼底。房間、衛浴皆開窗，乾溼分離，通風佳、採光足，打造舒適宜居的生活空間。 🚄 車程約4分鐘抵達高鐵新竹站，5分鐘接國道1號、6分鐘銜接台68快速道路，南北往返輕鬆便利。 🌳 緊鄰世興公園，享有永久棟距與山景視野，附近可親近文山步道，綠意生活近在身旁。 🏢 新成屋社區，管委會運作成熟，規劃18項全齡公設，包含迎賓大廳、人文閱覽室、景觀中庭、飛輪健身房、宴會廳及親子遊戲區，全家共享高品質生活。 🎓 鄰近東海國小、文興國小、文興國中明星學區；🛍️ 約5～10分鐘可達喜來登商圈、遠百竹北店、生醫醫院，生活機能完善。 💎 竹北高鐵蛋黃區稀有總價2字頭三房，兼具景觀、交通、學區與增值潛力，一次滿足自住與置產需求！

標準正三房 格局方正，間間可放下雙人床 雙衛浴皆有開窗，乾溼分離，告別潮濕。 步行可達高鐵站 南北通勤皆便利 位居竹北高鐵特區核心，距離高鐵新竹站與六家火車站極近，南北通勤超快速。 鄰近文興路商圈 未來之心 緯順plaza 食衣住行育樂應有盡有 優質學區 如文興國小、文興國中，為孩子提供最佳的教育起跑點。 方便多元公設：家教室 / 琴房 / 圖書室 / 咖啡廳 / 派對廳 / 健身房 / 泳池 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室等 建材使用: 戴雲發工法 alfa safe（創新建築4.0）制震系統 / 三星電子鎖 / 落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃/ 林內三機 / 社區德國ＢＷＴ濾水 / 五合一暖風機 / PANASONIC電腦馬桶座 /ＴＯＴＯ單體馬桶 / ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

🌅 在家就能坐擁山景第一排，每天被溫柔陽光喚醒！ 位於竹北高鐵特區精華地段，合新璞遇 12 樓高樓層，擁有珍貴的朝東南雙面採光與雙陽台設計。單層僅單純 2 戶，給您絕佳的居住隱私與靜謐感。 格局坪數：主附約 25.57 坪，正 3 房 2 廳 2 衛，空間方正好規劃。 無敵景觀：極致開闊的東南山景視野，回家即是放鬆與療癒。 優質車位：配置 B3 獨立坡道平面車位，停放愛車超便利。 明星學區：緊鄰東海國小與文興國中，孩子九年國教上下學輕鬆放心。 全新屋況：屋齡僅 2.3 年全新乾淨空屋，一卡皮箱隨時安排入主！ 尊榮釋出，歡迎預約親臨賞屋，感受最純粹的高樓山景生活！

📍 高鐵特區．合新璞遇．飯店式泳池景觀宅．外棟邊間．山景綠意相伴 大片採光 全新 3 房＋平面車位．永久視野望山景．前後陽台．衛浴開窗．室內格局方正、通風極佳家 📍 步行約5分鐘到新竹高鐵站．近六家火車站、68快速道路．竹科、台元、新竹市區通勤超輕鬆 📍 黃金核心地段一次擁有．約 5 分鐘到喜來登、大遠百．約 9 分鐘達AI智慧園區．約 12 分鐘到台元科技園區．近生醫園區、臺大醫院，生活機能完整成熟 📍 學區宅 : 東海國小・六家高中附設國中．孩子就學便利又安心 📍 高端飯店式物業管理 : 24H物業管理、包裹代收、智生活系統、垃圾集中處理．真正享受高品質生活 📍 公設豐富像住渡假飯店 : 游泳池、健身房、Lounge Bar、琴房、瑜伽教室、閱覽室、廚藝教室、親子遊戲區．應有盡有 📍 建築規格高・居住更安心．採用 Alfa Safe 制震耐震系統（戴雲發）．LOW-E膠合玻璃、BWT全棟濾水系統．ToTo衛浴、Panasonic免治馬桶、林內三機，全室質感配備到位。 📍 公園綠帶環繞．世興運動公園、中央公園、水圳公園、6+Plaza 購物廣場都在附近．散步、運動、採買一次滿足 📍 宏匯購物中心規劃中．聯發科總部已動工．高鐵特區未來增值潛力持續看漲

◎ 走路就能搭高鐵，通勤超方便 周邊生活機能越來越成熟，住得舒適又便利 ◎ 標準三房＋平面車位 邊間戶，沒有共同壁，不怕吵更安靜 ◎ 屋況很好，直接入住沒問題 屋主用心照顧，不用再花錢整理，一卡皮箱就能住 ◎ 社區24小時警衛管理 包裹有人代收，公共設施齊全 ◎ 位在2樓（管線轉折在B1） 實際居住感受佳，不影響使用 ◎ 重大建設陸續到位 宏匯購物中心規劃中、聯發科總部已動工 未來發展看得到，增值空間大 ◎ 建材配備一次到位 ✔ 60×60拋光石英磚 ✔ 鋼板防火門＋Samsung電子鎖 ✔ LOW-E隔音隔熱玻璃、氣密窗 ✔ 林內全套廚具 ✔ 社區BWT過濾系統 ✔ Panasonic免治馬桶 ✔ Grohe花灑龍頭 ✔ 高規耐震工法

坐落於高鐵特區生活圈，周邊機能成熟完善 步行即可享有超市、便利商店、咖啡館與多元餐飲選擇，日常採買與外食相當方便； 鄰近高鐵新竹站與主要幹道，南來北往通勤順暢，同時周邊有公園綠地與學區資源，兼具居住品質與交通便利性，無論自住或置產都具吸引力。

高鐵核心生活圈｜標準三房+平面車位 格局方正、空間好規劃，本戶無共用牆面，遠離噪音干擾。 步行約 2–3 分鐘即可抵達高鐵新竹站台鐵六家站，10 多分鐘車程上交流道，交通便利。 生活圈日漸成熟、機能完善，鬧中取靜、享受便利與寧靜並存的居住環境。 鄰近【世興公園】與【水圳公園】，綠意圍繞、生活品質佳，未來發展潛力可期。