走路就能搭高鐵，附近生活機能漸漸成熟 標準三房平車，邊間戶，無共同壁免怕吵 屋主愛護房子，免整理，一卡皮箱即可入住 社區全天候警衛管理，收發包裹，公設齊全完善 (位於2樓，但管線轉折在B1) 宏匯集團購物中心(預計)、聯發科總部(動工中)，區域發展超有感~未來增值可期!! 建材配備： 60×60拋光石英磚、鋼板防火門、Samsung電子鎖、5+5mm膠合LOW-E玻璃、氣密窗、 全套林內廚具、BWT社區過濾、戴雲發耐震工法、Panasonic電腦馬桶、Grohe花灑龍頭通通到位

✨【竹北高鐵菁英首選｜合新璞遇・朝東南無限山景美3房】✨ 本案坐落於精華 12 樓高樓層，格局為完美 3 房 2 廳 2 衛並配置雙陽台。 座向朝東南，擁有得天獨厚的雙面採光，每日都能迎來和煦陽光； 最難得的是開闊的無限山景視野，讓您在繁忙的工作之餘，回到家就能坐擁大自然的靜謐與療癒。 社區規劃極具隱私，單層僅單純 2 戶，並附帶優質的坡道平面車位。 周邊緊鄰東海國小與文興國中，孩子上下學輕鬆便利。 現況為全新乾淨空屋，格局方正、動線流暢，隨時歡迎您預約親臨賞屋，感受這份專屬於您的舒心與美好！

✨高鐵特區蛋黃區-合新璞遇 外棟 視野 邊間 三房 前後陽台+平面車位 ✨24小時物業管理（代收包裹）、智生活管理、垃圾集中處理，結構採用 Alfa Safe 制震／耐震系統（戴雲發系統)，對高鐵區的大樓來說安全感加分 ✨配備有:氣密窗搭配 5+5LOW-E 膠合玻璃、ToTo衛浴、主衛浴有暖風機、免治馬桶、乾濕分離、林內三機、林內廚下烘碗機、BWT全棟濾水系統 ✨公設豐富：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、琴房及家教室 ✨附近有徒步可達的公園綠帶（世興公園、水圳公園）等戶外休憩空間 ，還有6+ Plaza 購物廣場，在高鐵站周邊活絡人流與生活機能 ✨近新竹高鐵及六家火車站（雙鐵）方便南來北往通勤或常出差、亦有68快速道路、主要市區幹道，高速通勤串聯便利 ✨近生醫園區、臺大醫院、6+Plaza購物廣場、世興運動公園、周圍知名商圈宏匯購物中心(規劃中)、聯發科總部(已動工)，未來增值潛力無限 ✨生活機能:高鐵步行約6- 8分鐘、68快速道路、新竹科學園區約15分鐘、距楓康超市&頂好超市約3~5分鐘車程，配套也逐步成熟

雙面採光 無限山景視野 步行約7分鐘到新竹高鐵站 24H物業管理 代收包裹智生活管理 收取信件超便利 周 邊緊鄰東海國小與文興國中 小孩上下學輕鬆便利

🔥總戶數332戶/一層6戶/2梯 🔥24小時管理 / 資源回收室 🔥採光好/通風佳 🔥高鐵走路約3分鐘 🏡鄰近世興公園 / 水圳公園 / 散步方便 🏡方便多元公設：家教室 / 琴房 / 圖書室 / 咖啡廳 / 派對廳 / 健身房 / 泳池 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室等 🏡建材使用: 戴雲發工法 alfa safe（創新建築4.0）制震系統 / 三星電子鎖 / 落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃/ 林內三機 / 社區德國ＢＷＴ濾水 / 五合一暖風機 / PANASONIC電腦馬桶座 /ＴＯＴＯ單體馬桶 / ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

本戶無共用壁，免擔心吵雜的問題 標準3房格局，臥室方正好規劃 屋主用心裝潢，一卡皮箱可入住 本戶雖是低樓層，管線轉折處在B1 高鐵核心生活圈 走路約3分鐘就到高鐵站 生活圈成熟未來增值可期 鬧中取靜、便利生活 鄰近世興公園、水圳公園 建材使用:戴雲發工法 alfa safe （創新建築4.0）制震系統、 三星電子鎖、落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃、林內三機、 社區德國ＢＷＴ濾水、五合一暖風機、PANASONIC電腦馬桶座、 ＴＯＴＯ單體馬桶、ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

• 竹北高鐵核心生活圈 位於嘉祥七街與東興路一段，距離新竹高鐵站、六家車站約 3 分鐘車程，雙鐵交通優勢明顯。   • 雙鐵＋68快速道路，通勤超便利 高鐵、台鐵六家站近在咫尺，搭配 68 快速道路，竹科、竹北市區及國道交通都相當便利。   • 高鐵特區優質環境 鄰近水圳公園、河堤自行車道及周邊綠地，兼具都市便利與休閒生活品質。   • 合新建設品牌社區 RC鋼筋混凝土結構，社區規劃 4 棟、327 戶住家及 5 戶店面，社區規模完整。   • 高規格公設規劃 公設包含游泳池、健身房、瑜伽教室、親子／兒童遊戲區、閱覽室、交誼廳、Lounge Bar、琴房等，休閒機能相當豐富。   • 全平面車位規劃 社區規劃 377 個平面式車位，車位配比約 1:1.14，停車便利性佳。   • 學區與教育資源完善 周邊有東海國小、六家高中附設國中部，另鄰近康乃薾等教育資源

🚶‍♂️ 步行約8分鐘到高鐵新竹站，交通超便捷 🚗 5分鐘上68快速道路，7分鐘抵喜來登 & 大遠百，9分鐘到AI智慧園區 🏙12分鐘到台元科技園區，15分鐘直達新竹科學園區，通勤省時又省力 🏫3分鐘即抵東海國小&六家高中附設國中，優質學區讓孩子贏在起跑點 🛒 距離楓康超市 & 頂好超市車程3-5分鐘，採買超方便 🌳近生醫園區、台大醫院、6+Plaza購物廣場、世興運動公園、站前中央公園，休閒娛樂輕鬆享 🏢【高端社區，尊榮物業管理】 ✅ 24小時物業管理，代收包裹、智生活管理，收取信件超便利 ✅ 垃圾集中處理，居住更無憂 🎉【超豐富公設，飯店式享受】 🏊‍♂️ 游泳池、健身房、廚藝教室、琴房 & 家教室，多功能休閒空間 🏡 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、俱樂部、親子遊戲區、兒童遊戲區，滿足全家需求 🍹 Lounge Bar & 信箱區設計，增添社區品味 🚰 水、電、瓦斯費另計（依帳單繳納） 🚭 本社區全面禁菸 🛋 現況全空屋，附冷氣、燈具、窗簾，家具家電可另議 🔥 高鐵特區蛋黃區，稀有釋出，錯過不再！ 📞 立即來電預約看屋，手刀卡位！

    竹北高鐵 合新璞遇｜高樓極景・東南向無限綠意美3房平車 高樓無敵景觀：戶外綠意一覽無遺，棟距開闊無視野壓迫感 座向極佳：黃金東南朝向，採光通風兼備，居住舒適度最高 完美 3 房：格局方正、坪效極高，適合首購族與溫馨家庭升級換屋 停車無憂：附帶大平面車位，停放便利好出入 地段地標：社區公設豐富、管理嚴謹，保值與增值潛力無限

標準正三房 格局方正，間間可放下雙人床 雙衛浴皆有開窗，乾溼分離，告別潮濕。 步行可達高鐵站 南北通勤皆便利 位居竹北高鐵特區核心，距離高鐵新竹站與六家火車站極近，南北通勤超快速。 鄰近文興路商圈 未來之心 緯順plaza 食衣住行育樂應有盡有 優質學區 如文興國小、文興國中，為孩子提供最佳的教育起跑點。 方便多元公設：家教室 / 琴房 / 圖書室 / 咖啡廳 / 派對廳 / 健身房 / 泳池 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室等 建材使用: 戴雲發工法 alfa safe（創新建築4.0）制震系統 / 三星電子鎖 / 落地窗使用5+5mm膠合LOW-E玻璃/ 林內三機 / 社區德國ＢＷＴ濾水 / 五合一暖風機 / PANASONIC電腦馬桶座 /ＴＯＴＯ單體馬桶 / ＧＲＯＨＥ花灑龍頭

🌿✨ 合新璞遇｜高樓三房平車・遠眺犁頭山景 🏡 🌄 稀有12樓景觀戶，雙面採光、雙陽台，客廳串聯景觀陽台，將遼闊犁頭山綠景盡收眼底。房間、衛浴皆開窗，乾溼分離，通風佳、採光足，打造舒適宜居的生活空間。 🚄 車程約4分鐘抵達高鐵新竹站，5分鐘接國道1號、6分鐘銜接台68快速道路，南北往返輕鬆便利。 🌳 緊鄰世興公園，享有永久棟距與山景視野，附近可親近文山步道，綠意生活近在身旁。 🏢 新成屋社區，管委會運作成熟，規劃18項全齡公設，包含迎賓大廳、人文閱覽室、景觀中庭、飛輪健身房、宴會廳及親子遊戲區，全家共享高品質生活。 🎓 鄰近東海國小、文興國小、文興國中明星學區；🛍️ 約5～10分鐘可達喜來登商圈、遠百竹北店、生醫醫院，生活機能完善。 💎 竹北高鐵蛋黃區稀有總價2字頭三房，兼具景觀、交通、學區與增值潛力，一次滿足自住與置產需求！

🌅 在家就能坐擁山景第一排，每天被溫柔陽光喚醒！ 位於竹北高鐵特區精華地段，合新璞遇 12 樓高樓層，擁有珍貴的朝東南雙面採光與雙陽台設計。單層僅單純 2 戶，給您絕佳的居住隱私與靜謐感。 格局坪數：主附約 25.57 坪，正 3 房 2 廳 2 衛，空間方正好規劃。 無敵景觀：極致開闊的東南山景視野，回家即是放鬆與療癒。 優質車位：配置 B3 獨立坡道平面車位，停放愛車超便利。 明星學區：緊鄰東海國小與文興國中，孩子九年國教上下學輕鬆放心。 全新屋況：屋齡僅 2.3 年全新乾淨空屋，一卡皮箱隨時安排入主！ 尊榮釋出，歡迎預約親臨賞屋，感受最純粹的高樓山景生活！

✨ 高鐵特區蛋黃核心，稀有外棟景觀戶 邊間三房格局，採光、通風條件佳，房間皆有對外窗，前後雙陽台配置，居住舒適度更升級。 ✨ 雙鐵交通優勢｜高鐵步行約6～8分鐘 鄰近新竹高鐵站、六家火車站，南來北往通勤、商務出差都方便；串聯68快速道路及主要幹道，前往新竹科學園區約15分鐘。 ✨ 質感裝潢｜一卡皮箱即可入住 屋況佳、有裝潢，搭配氣密窗及5+5 LOW-E膠合玻璃；林內廚房三機、廚下烘碗機，並配置BWT全棟濾水系統。 ✨ 衛浴有窗｜主衛浴配備升級 TOTO衛浴設備，主衛浴配置暖風機、免治馬桶及乾濕分離，兼顧通風與日常使用舒適度。 ✨ 安全規格再升級 建築採Alfa Safe耐震系統（戴雲發系統），室內另設消防灑水系統，為居家安全多一層防護。 ✨ 24小時物業管理｜回家就是享受 社區提供24小時物業管理、包裹代收、智生活社區管理及垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更輕鬆。 ✨ 豐富公設｜滿足全齡生活 規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、游泳池、瑜伽教室、親子及兒童遊戲空間、琴房、家教室等多元公設。 ✨ 公園綠意＋商場機能一次擁有 鄰近世興公園、水圳公園等綠地休憩空間，周邊有6+PLAZA購物廣場，日常採買、餐飲休閒皆便利。 ✨ 高鐵生活圈｜產業、醫療、建設匯聚 鄰近新竹生醫園區、臺大醫院及高鐵特區重要建設，串聯竹科就業人口與高鐵商務生活圈，區域發展值得期待。 ⭐ 本戶六大亮點 外棟景觀｜邊間三房｜房房有窗｜前後雙陽台｜有裝潢｜平面車位 另具天然瓦斯，室內至室外、室內至車位動線具輪椅通行條件，無論自住、長輩同住或家庭換屋，都更便利。

📍 高鐵特區．合新璞遇．飯店式泳池景觀宅．外棟邊間．山景綠意相伴 大片採光 全新 3 房＋平面車位．永久視野望山景．前後陽台．衛浴開窗．室內格局方正、通風極佳家 📍 步行約5分鐘到新竹高鐵站．近六家火車站、68快速道路．竹科、台元、新竹市區通勤超輕鬆 📍 黃金核心地段一次擁有．約 5 分鐘到喜來登、大遠百．約 9 分鐘達AI智慧園區．約 12 分鐘到台元科技園區．近生醫園區、臺大醫院，生活機能完整成熟 📍 學區宅 : 東海國小・六家高中附設國中．孩子就學便利又安心 📍 高端飯店式物業管理 : 24H物業管理、包裹代收、智生活系統、垃圾集中處理．真正享受高品質生活 📍 公設豐富像住渡假飯店 : 游泳池、健身房、Lounge Bar、琴房、瑜伽教室、閱覽室、廚藝教室、親子遊戲區．應有盡有 📍 建築規格高・居住更安心．採用 Alfa Safe 制震耐震系統（戴雲發）．LOW-E膠合玻璃、BWT全棟濾水系統．ToTo衛浴、Panasonic免治馬桶、林內三機，全室質感配備到位。 📍 公園綠帶環繞．世興運動公園、中央公園、水圳公園、6+Plaza 購物廣場都在附近．散步、運動、採買一次滿足 📍 宏匯購物中心規劃中．聯發科總部已動工．高鐵特區未來增值潛力持續看漲

視野景觀佳+平車/社區公設完善 📍 絕佳地段 ▪︎ 新竹高鐵站走路即可到達  .▪︎ 鄰近六家火車站、68快速道路.▪︎ 竹科、台元科技園區、新竹市區皆可快速通勤 🌿 舒適居住空間 ▪︎ 全新3房＋平面車位.▪︎ 外棟邊間，三面採光.▪︎ 永久山景視野，綠意相伴.▪︎ 前後陽台、衛浴開窗▪︎ 方正格局，採光通風俱佳 🌳 綠意休閒生活 ▪︎ 世興運動公園 ▪︎ 中央公園 ▪︎ 水圳公園 ▪︎ 6+Plaza購物廣場 ▪︎ 運動、散步、採買輕鬆滿足 📈 未來發展看好 ▪︎ 宏匯購物中心規劃中 ▪︎ 聯發科總部已動工 ▪︎ 高鐵特區重大建設持續推進▪︎ 自住舒適，長期保值更具增值潛力 歡迎來電預約賞屋.將有專人替您服務

◎ 走路就能搭高鐵，通勤超方便 周邊生活機能越來越成熟，住得舒適又便利 ◎ 標準三房＋平面車位 邊間戶，沒有共同壁，不怕吵更安靜 ◎ 屋況很好，直接入住沒問題 屋主用心照顧，不用再花錢整理，一卡皮箱就能住 ◎ 社區24小時警衛管理 包裹有人代收，公共設施齊全 ◎ 位在2樓（管線轉折在B1） 實際居住感受佳，不影響使用 ◎ 重大建設陸續到位 宏匯購物中心規劃中、聯發科總部已動工 未來發展看得到，增值空間大 ◎ 建材配備一次到位 ✔ 60×60拋光石英磚 ✔ 鋼板防火門＋Samsung電子鎖 ✔ LOW-E隔音隔熱玻璃、氣密窗 ✔ 林內全套廚具 ✔ 社區BWT過濾系統 ✔ Panasonic免治馬桶 ✔ Grohe花灑龍頭 ✔ 高規耐震工法

坐落於高鐵特區生活圈，周邊機能成熟完善 步行即可享有超市、便利商店、咖啡館與多元餐飲選擇，日常採買與外食相當方便； 鄰近高鐵新竹站與主要幹道，南來北往通勤順暢，同時周邊有公園綠地與學區資源，兼具居住品質與交通便利性，無論自住或置產都具吸引力。

高鐵蛋黃區，新成屋 三房，雙衛浴 一層六戶，兩部電梯 生活機能便捷：鄰近全聯、家樂福、7-11、全家、星巴克 完善設施：游泳池、健身房、親子遊戲區等

高鐵核心生活圈｜標準三房+平面車位 格局方正、空間好規劃，本戶無共用牆面，遠離噪音干擾。 步行約 2–3 分鐘即可抵達高鐵新竹站台鐵六家站，10 多分鐘車程上交流道，交通便利。 生活圈日漸成熟、機能完善，鬧中取靜、享受便利與寧靜並存的居住環境。 鄰近【世興公園】與【水圳公園】，綠意圍繞、生活品質佳，未來發展潛力可期。