縣三低總價首選，26樓次頂樓，採光超優 屋主起家厝，百萬裝潢全室系統櫃，木地板 屋況優，B2大車位，歡迎預約賞屋 飯店式社區公設，挑高8米迎賓大廳、露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、健身房、KTV室、劇院、練琴室、棋藝中心公設完善

縣三富宇雙學苑頂樓無敵視野三改二房 稀有高樓層釋出，擁有大面窗景，採光通風超級好 主附25坪三房，格局前手屋主精巧客變，將室內打造超舒適大兩房 地板全室更換國外進口耐磨地板 ，屋況維護超好，一卡皮箱可即居 近AI園區、台元、竹科園區，上下班交通都便利 安興國小、勝利國中明星雙學區，孩童就學免煩惱

🏡AI遠百商圈｜國賓大悅高樓景觀美三房＋平車🏡 📍竹北遠百核心地段｜飯店式管理 🔥全室溫馨美裝璜，一卡皮箱直接入住 🔥高樓層邊間雙開窗稀有釋出 ✨物件亮點 ・B2柱旁平面車位，上下車輕鬆好停 ・百萬質感美裝潢，屋況維持佳 ・獨立廚房設計，隔絕油煙 ・高樓層邊間戶，採光通風俱佳 ・室內無樑柱設計，格局方正，空間坪效高 ・24hr飯店式管理，包裹代收、垃圾集中處理 ‼️完善24hr飯店式管理 🎓 優質明星學區 ・十興國小｜步行約7分鐘 ・勝利國中｜步行約9分鐘 ‼️縣三重劃區完整人行步道規劃，孩子上下學更安心。 🌳 完整生活機能 ・約2分鐘｜AI智慧公園 ・約3分鐘｜竹北大遠百 ・約5分鐘｜全聯福利中心 ・約6分鐘｜享平方Shown Square ・約10分鐘｜高鐵新竹站 ‼️食衣住行育樂一次到位，享受竹北最成熟生活圈。 📈 增值潛力強 ・鄰近AI智慧園區 ・周邊科技大廠群聚 ・鄰近高鐵特區、遠百喜來登商圈 ・自住舒適、保值抗跌兼俱 ⭐️ 五星級公設規劃 ・挑高迎賓大廳 ・25米露天泳池 ・健身房、KTV ・親子遊戲區、棋藝中心 ・社區餐廳供餐 🌿回家就像入住度假飯店

屋主斥資700萬裝潢質感超級讚，即可入住，回家就像住在飯店般放鬆舒適。 🔹 採光通風佳，格局方正 三樓樹梢景觀戶，一進門就能感受到「住起來很舒服」的那種家感。 🔹 屋主精心設計，內裝全面更新升級: 櫻花廚具、全室YKK AP氣密窗、比利時Quick-Step木地板、無毒EGGER歐洲進口無毒0甲醛系統櫃 、全室軟水系統 🔹 完整四房格局 主臥＋小孩房＋書房+客房一次到位，主建45坪加附屬外推，室內可使用空間約50坪。 🔹 雙車位一次擁有 🚗🚗 B1雙平面連號車位，再也不用為了停車傷腦筋 🔹 明星雙學區 勝利國中，十興國小明星學區，家長的最愛 🔹 生活機能超便利 鄰近大遠百、喜來登商圈，附近眾多餐廳、全聯、生活好方便。

🌟 【竹北縣三・國賓大悅】高樓層朝南無限山景 2房美寓＋平面車位 🌟 ​📍 核心賣點搶先看 ​無敵視野，帝王座向：高樓層外棟朝南，享有無限視野與望山景，採光明亮、冬暖夏涼。 ​完美格局，間間開窗：總建坪 36.746 坪（主建物 17.143 坪），格局方正，間間有窗景，居住空間舒適宜人。 ​黃金地段，最強機能：步行約 8分鐘即可到大遠百，車程約 3分鐘到AI智慧園區。社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，滿足一切生活所需。 ​明星學區，九年國教免煩惱：緊鄰安興國小、勝利國中優質學區，孩子上學輕鬆又安全。 ​飯店級公設饗宴：擁有挑高迎賓大廳、多功能禮賓交誼廳、視聽會議室、鬥智棋藝中心、歡唱 KTV 樂活電影院、有氧健身房、25米景觀溫水游泳池等豐富公設。 縣三稀有高樓層朝南無限山景王牌物件，兼具商圈便利性與高質感居住環境。無論是科技新貴成家或菁英置產，都是不可多得的優質好房

1.明星學區首選，家長的黃金門票，坐擁縣三優質明星學區-安興國小、勝利國中 2.主建物達15坪，規劃出寬敞的正兩房，比起一般縮水兩房，，家具擺放超靈活 3.平面車位在竹北精華區，不論是便利性或未來轉手性，擁有條件更具優勢 4.飯店式物業管理，尊榮公設生活享受，讓你在家就像住飯店，生活機能與安全性兼具 5.勝利商圈發展成熟，不僅生活機能佳，，地段保值性極高 6.高樓層、帶柱邊平車的大兩房，入主縣三高 CP 值首選 7.室內系統櫃與木地板都已完成，可輕鬆拎包入住

★屋況好｜裝潢好｜省下裝修費 ★室內方正、無走道浪費｜客廳採光通風佳｜居住舒適 室內系統櫃與木地板都已完成，可輕鬆拎包入住 主臥可規劃「獨立更衣室」視野延伸，居住感受更舒適 ★24小時飯店式物業管理 尊榮公設生活享受，讓你在家就像住飯店，電影院、KTV、泳池、健身房等生活機能與安全性兼具 ★明星雙學區宅 步行即可抵達安興國小、勝利國中 ★竹北縣三核心地段 喜來登商圈、大遠百、食衣住行買菜用餐都超方便 近竹北交流道，通勤南北皆易達 ★近AI園區、台元園區

商圈王者地段 步行就到 竹北大遠百、享平方， 生活採買、吃飯、約會，一圈搞定，完全不用開車。 高樓層＝安靜＋視野＋好心情 17 樓高度，遠離車流吵雜，回家就是放鬆。 大兩房真實尺度，不是「灌水坪數」 室內規劃順、動線好，家具好擺，住起來比你想像大。 明星學區一次到位 十興國小、勝利國中，家長懂的都懂， 自住安心，未來轉手也吃香。 交通機能成熟 國道一號、68 快速道路都近， 上班、回娘家、出遊都省時間。

國賓大悅位於竹北縣三重劃區精華地段，由潤隆建設打造，社區規模近800戶，採飯店式管理，並規劃游泳池、健身房、交誼廳、KTV、SPA、中庭花園等豐富公設，讓每天回家都像入住度假飯店。 ✔ 舒適三房格局 不論是新婚家庭、三代同堂，或是需要書房、兒童房的家庭，都能輕鬆滿足生活需求，空間利用完整，不必為了換屋而再次付出高額成本✔ 縣三黃金地段 步行即可享受成熟商圈，鄰近喜來登商圈、大遠百生活圈，餐飲、超市、購物一次滿足，生活便利性非常高。 ✔ 交通四通八達 快速連接自強北路、莊敬北路，可輕鬆前往新竹科學園區、高鐵新竹站及國道一號，無論園區上下班或南北往返都相當便利。 ✔ 優質學區加持 周邊學區完整，孩子上下學更安心，是許多科技家庭指定的居住區域。 ✔ 高指名度社區 國賓大悅一直都是竹北熱門指名社區之一，成交量穩定，市場流通性佳，自住舒適，也兼具資產保值能力。

四房雙車 格局方正 外棟採光佳景觀戶 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心

▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。 ▫️飯店式管理，全齡化頂級公設齊全，挑高迎賓大廳、約25m景觀泳池、Lounge Bar、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等應有盡有。 ▫️生活+交通雙機能超強，鄰近豆子埔溪綠道，散步愜意。鄰近喜來登商圈、竹北遠百、AI智慧公園、全聯、美聯社，生活好便利。 ▫️屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況維持極佳。明星學區十興國小（雙語）、勝利國中，適合首購或換屋家庭▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。

⭐️國賓大悅在竹北縣三算是「通勤方便、學區完整、機能成熟」三個面向整體偏優勢的家庭型社區。 ⭐️學區與學校資源：學區主要為十興國小(步行約7分鐘)、勝利國中(步行約10分鐘)，對有學齡兒童的家庭來說接送相當方便，在地人視為明星學校。 ⭐️生活機能與商圈：社區一樓與周邊就有便利超商、蔬果店、麵包店、早餐店、診所等，日常採買基本上可步行解決。 步行約6分鐘可到大遠百商圈，附近亦屬喜來登商圈範圍，餐廳、百貨、影城與各種連鎖店密度高。 ⭐️交通與通勤條件：開車約5分鐘可接國1竹北交流道，往南北通勤都算快速。上68快速道路車程約10分鐘，可銜接竹東、橫山、南寮、新竹市區等地。到高鐵站車程約12分鐘，整體仍屬高鐵生活商圈。到新竹科學園區、台元科技園區、AI智慧園區等主要就業區，實務通勤開車約15分鐘，是很多竹科/台元工程師選擇這一帶的主要原因。整體來說，【國賓大悅】社區對高鐵族、國道通勤族、竹科上班族的交通優勢都蠻明顯，屬於典型的通勤型重劃區。 ⭐️【國賓大悅】社區規劃為「住家780戶、店面14戶」，合計總戶數794戶，這個規劃在縣三算是大型社區，店面數量不算多，屬於「社區自帶一些店家，但又不至於像純商圈那麼吵雜」的居住型態。

縣政三期國賓大悅精選兩房 社區三面臨路（莊敬三路・勝利八街・莊敬五街），飯店式管理營造舒適居住感 地上27層/地下5層~住宅780戶、店面14戶 明星雙學區<十興國小+勝利國中>讓孩子贏在起跑點 交通：鄰近莊敬三街公車站、竹北交流道，高鐵新竹站車程約10~15分鐘，南北出差通勤超便利 周邊生活圈成熟，商場、餐飲、超市、商圈機能一應俱全 高實用性公設：挑高8米迎賓大廳、25米露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、 健身房、KTV 室、劇院、練琴室、棋藝中心...公設齊全、分齡規劃，無論家庭、長輩或上班族，都能找到適合自己的!!

「窗外是溪畔綠意，轉身是繁華核心。」 如果您在找尋一處兼具都市脈動與寧靜生活的平衡點，這間位於縣三核心的精緻兩房，將會是您的理想答案。 ✨ 核心價值｜地段與品牌的完美疊加 富宇建設口碑： 知名品牌精工打造，住得安心、未來轉手更具保值力。 黃金地段機能： 緊鄰遠百商圈與AI智慧園區，出門即享便利生活；近國道一號，南北通勤效率極高。 首排景觀優勢： 坐落豆子埔溪首排，擁有永久棟距與無價視野，讓採光與通風成為家中的標配。 🎓 頂級學區｜給孩子最好的成長環境 明星雙學區： 步行或短程接送即可抵達 安興國小、勝利國中。 🛋️ 舒心空間｜飯店級的生活體驗 稀有釋出： 方正兩房格局，搭配平面大車位，小家庭或頂客族的夢幻首選。 飯店式管理： 24小時物業守護，公設包含咖啡吧、健身房、兒童遊戲室，回家就像度假。 屋主誠意找尋下一位愛房的人。 這不只是一張權狀，而是進駐竹北核心、開啟質感生活的入場券。

💎 單價制霸：目前此建案我最便宜 * 入手門檻低： 本戶為目前「國賓大悅」待售物件中，單價最便宜的一戶，是入主指標飯店宅的絕佳時機。 🏫 學區與教育（9年免煩惱） * 十興國小： 步行約 7分鐘，家長接送便利，甚至可以訓練孩子自行上學。 * 勝利國中： 步行約 9分鐘，竹北熱門明星學區，具備極強的價值與保值性。 * 安全規劃： 縣三區塊具備完美人行道，學童走路上下學安全性高。 🛍️ 生活與育樂（極速生活圈） * 2分鐘 達 AI智慧公園： 散步、遛小孩、休閒運動的最佳去處。 * 3分鐘 達 竹北大遠百： 核心商業區，滿足餐飲、精品、購物需求。 * 5分鐘 達 全聯福利中心： 居家買菜、生活補給最便利的距離。 * 6分鐘 達 享平方： 知名餐飲與影城匯集地。 🚀 交通與增值潛力 * 10分鐘 達 高鐵站： 快速串連全台生活圈，對通勤族與出差族極具吸引力。 * AI 智慧園區旁： 緯創、聯發科等大廠進駐，高薪就業人口匯集，未來增值與收租潛力驚人。 🏠 空間與品質 * 格局方正： 空間動線流暢，每一坪都發揮最大價值。 * 獨立廚房： 兩房稀有設計，有效隔絕油煙，保持室內空氣清新。 * 五星公設： 挑高大廳、社區餐廳供餐、露天泳池、大型 KTV、親子遊戲區，飯店式管理到位。

✔ 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 ✔ 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 ✔ 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心 ✔高樓朝南視野戶 ✔衛浴有開窗 ✔無過多裝潢 可以安排設計師進場

• 次頂樓 26 樓，高樓層配置，遠離主要車流  • 邊間，雙面採光，室內通風  • 百萬裝潢，收納與空間配置完整  • B2 大平面車位  • 屋況整潔，家電配置齊全，可直接入住 ⸻ 裝潢與附贈設備  • 百萬裝潢（全屋系統櫃、木地板） 　・全屋進口木地板：Quick-Step 　　（抗菌、耐磨、低甲醛） 　・全屋系統櫃，板材皆為進口品牌： 　　— Egger 　　— Kaindl 　　— CLEAF  • 日立冷氣 ×4 台  • 日立五門冰箱  • 惠而浦洗衣機  • 惠而浦瓦斯烘衣機  • 烘碗機

飯店式管理，24小時警衛 挑高迎賓大廳，質感生活 戶外游泳池、SPA、健身房 KTV、閱覽室、交誼廳、會議室 中庭花園、兒童遊戲空間 公設完善，居住品質佳 喜來登商圈、美食餐廳林立 全聯、便利商店採買便利 鄰近竹北遠東百貨 安興國小、六家國中學區 豆子埔溪自行車步道、綠地公園就在附近

位於 竹北 精華核心地段的 國賓大悅 ，享有成熟生活機能與高質感居住環境。鄰近喜來登商圈、遠百商圈及AI智慧園區，食衣住行一次到位，無論自住或置產皆相當適合。 室內格局方正，空間規劃完善，採光明亮、通風舒適，居住氛圍溫馨自在。社區採飯店式管理，公設完善、住戶素質佳，擁有高度指名度與保值性。 交通方面，可快速連接國道一號與68快速道路，往返高鐵、新竹科學園區皆便利，深受科技新貴與換屋族喜愛。

主臥室陽台外推,空間加大 露臺戶,雙衛浴,柱邊超大車位 鄰近AI園區!!緊鄰竹北遠百,喜來登 格局好規劃,平面車!! 安興國小,勝利國中學區

■國賓大悅｜邊間採光三房平車 ■高樓邊間，棟距足、採光佳 ■縣三正核心、近AI智慧園區、大遠百商圈 ■開車約5分鐘上國道一號、68快速道路 ■騎車約8分鐘到竹北高鐵站 ■走路約8分鐘到竹北大遠百 ■飯店式管理，公設超級完善 ■明星學區勝利國中，街廓美、綠帶多，生活機能超讚，過橋即可享有縣二機能

一、 交通位置：  黃金雙園區： 開車約 5 分鐘即達台元科技園區；經由經過橋、慈雲路，約 15 分鐘直達新竹科學園區。  走路就上班： 緊鄰最夯的國際AI智慧園區，步行 10 分鐘內即可抵達，完美實現「走路上下班」的零通勤生活！    聯外網絡發達： 開車約 5 分鐘內直上國道一號竹北交流道，距離高鐵新竹站也僅需約 10 分鐘車程，南來北往、商務出差極其便利。   二、 明星學區： 勝利國中明星學區： 本案正處於竹北近年最熱門、設備最新的勝利國中學區內，與優質同儕一同成長，為孩子鋪就菁英之路。    高綠覆環境： 緊鄰豆子埔溪自行車道，周邊街廓整齊寬敞，高綠覆率的優質環境，讓孩子在下課後能有健康的休憩空間。   三、 生活機能：  雙商圈環抱： 輕鬆坐享喜來登商圈與竹北遠百商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全；下樓大門口就有全家便利商店，採買免煩惱。    千坪極致公設： 這是本案最引以為傲的特色！擁有竹北少見的千坪飯店級頂級公設，包含 25 米景觀溫水游泳池、Lounge Bar 咖啡吧（隨時可點咖啡輕食交誼）、專業健身房、電影院、KTV、中庭花園等。回到家就像住進精品飯店，管理費每坪僅約 60 元，CP值高且管委會營運非常穩定！

【物件基本資訊】 • 坐落：新竹縣三核心生活圈 • 採光通風：絕佳對流，自然光整天灑滿室內 • 景觀：外棟高樓廣角遼闊視野，一眼望盡天際線 【生活機能超方便】 • 美廉社、便利商店、診所、飲料店、人氣早午餐店 • 步行1分鐘生活圈！下樓就到，超適合懶人系住戶！ 【頂級公設享受飯店式生活】 • ✨挑高迎賓大廳 • ✨交誼廳、閱覽室、練琴室 • ✨視聽會議室、棋藝中心、KTV • ✨健身房、游泳池、lounge bar • 一應俱全，只差你還沒入住 【為什麼你不能錯過這間？】 • 高樓稀有釋出、採光通風無敵 • 社區完善、生活便利、交通機能佳 • 公設豐富到讓你不想出門