縣三富宇雙學苑頂樓無敵視野三改二房 稀有高樓層釋出，擁有大面窗景，採光通風超級好 主附25坪三房，格局前手屋主精巧客變，將室內打造超舒適大兩房 地板全室更換國外進口耐磨地板 ，屋況維護超好，一卡皮箱可即居 近AI園區、台元、竹科園區，上下班交通都便利 安興國小、勝利國中明星雙學區，孩童就學免煩惱

縣三低總價首選，26樓次頂樓，採光超優 屋主起家厝，百萬裝潢全室系統櫃，木地板 屋況優，B2大車位，歡迎預約賞屋 飯店式社區公設，挑高8米迎賓大廳、露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、健身房、KTV室、劇院、練琴室、棋藝中心公設完善

✔ 明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 ✔ 鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 ✔ 知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心 ✔高樓朝南視野戶 ✔衛浴有開窗 ✔無過多裝潢 可以安排設計師進場

25樓高樓景觀戶 視野開闊 採光通風佳 三房兩廳兩衛 格局實用 家庭空間好規劃 勝利國中學區,鄰近校園,公園,生活環境舒適 近經國橋,慈雲路,公道五,竹科,台元通勤便利 鄰近喜來登商圈 餐飲 購物 超商機能一次滿足 社區享有溫水泳池、健身房、KTV、電影院 高樓景觀＋成熟生活圈，兼顧便利與居住品質

✔ 雙明星學區：安興國小、勝利國中 ✔ 近AI智慧園區，各科技大廠陸續進駐 ✔ 近大遠百，近喜來登商圈周邊機能成熟

🌟 【竹北縣三・國賓大悅】高樓層朝南無限山景 2房美寓＋平面車位 🌟 ​📍 核心賣點搶先看 ​無敵視野，帝王座向：高樓層外棟朝南，享有無限視野與望山景，採光明亮、冬暖夏涼。 ​完美格局，間間開窗：總建坪 36.746 坪（主建物 17.143 坪），格局方正，間間有窗景，居住空間舒適宜人。 ​黃金地段，最強機能：步行約 8分鐘即可到大遠百，車程約 3分鐘到AI智慧園區。社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，滿足一切生活所需。 ​明星學區，九年國教免煩惱：緊鄰安興國小、勝利國中優質學區，孩子上學輕鬆又安全。 ​飯店級公設饗宴：擁有挑高迎賓大廳、多功能禮賓交誼廳、視聽會議室、鬥智棋藝中心、歡唱 KTV 樂活電影院、有氧健身房、25米景觀溫水游泳池等豐富公設。 縣三稀有高樓層朝南無限山景王牌物件，兼具商圈便利性與高質感居住環境。無論是科技新貴成家或菁英置產，都是不可多得的優質好房

▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。 ▫️飯店式管理，全齡化頂級公設齊全，挑高迎賓大廳、約25m景觀泳池、Lounge Bar、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等應有盡有。 ▫️生活+交通雙機能超強，鄰近豆子埔溪綠道，散步愜意。鄰近喜來登商圈、竹北遠百、AI智慧公園、全聯、美聯社，生活好便利。 ▫️屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況維持極佳。明星學區十興國小（雙語）、勝利國中，適合首購或換屋家庭▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。

✅社區總共794戶, 14戶店面, 僅僅20戶四房, 絕對稀有 ✅朝西南向, 不會有東北或西北風的冷颼颼 ✅安興國小, 勝利國中, 走路可以到, 上學真方便 ✅你要的 生活機能 高樓 採光 大坪數 雙車 輕屋齡 學區 一次給滿 ✅遠百商圈 生活真方便 ✅俯視竹北天空一望無際

主臥室陽台外推,空間加大 露臺戶,雙衛浴,柱邊超大車位 鄰近AI園區!!緊鄰竹北遠百,喜來登 格局好規劃,平面車!! 安興國小,勝利國中學區

位於 竹北 精華核心地段的 國賓大悅 ，享有成熟生活機能與高質感居住環境。鄰近喜來登商圈、遠百商圈及AI智慧園區，食衣住行一次到位，無論自住或置產皆相當適合。 室內格局方正，空間規劃完善，採光明亮、通風舒適，居住氛圍溫馨自在。社區採飯店式管理，公設完善、住戶素質佳，擁有高度指名度與保值性。 交通方面，可快速連接國道一號與68快速道路，往返高鐵、新竹科學園區皆便利，深受科技新貴與換屋族喜愛。

✔️知名名宅與大師設計 由知名建築師李天鐸設計，興富發集團打造的竹北旗艦地標。 飯店式豪華管理，24 小時警衛全天候維護，社區公設營運與維護狀態良好。 ✔️實用絕佳格局 零走道空間浪費，整體坪效利用極佳。 房間均採光有窗、設有陽台，室內已有質感裝潢，即可直接入住。 ✔️豐富社區公設 配有健身房、游泳池、花園及垃圾集中處理區等，享受優質生活品質。 ✔️成熟生活機能與環境 鄰近豆子埔溪享河岸綠意，周邊公園、市場、超商及學校一應俱全。 鄰近莊敬三路公車站與十興國小，通勤與採買十分便利。

一、 交通位置：  黃金雙園區： 開車約 5 分鐘即達台元科技園區；經由經過橋、慈雲路，約 15 分鐘直達新竹科學園區。  走路就上班： 緊鄰最夯的國際AI智慧園區，步行 10 分鐘內即可抵達，完美實現「走路上下班」的零通勤生活！    聯外網絡發達： 開車約 5 分鐘內直上國道一號竹北交流道，距離高鐵新竹站也僅需約 10 分鐘車程，南來北往、商務出差極其便利。   二、 明星學區： 勝利國中明星學區： 本案正處於竹北近年最熱門、設備最新的勝利國中學區內，與優質同儕一同成長，為孩子鋪就菁英之路。    高綠覆環境： 緊鄰豆子埔溪自行車道，周邊街廓整齊寬敞，高綠覆率的優質環境，讓孩子在下課後能有健康的休憩空間。   三、 生活機能：  雙商圈環抱： 輕鬆坐享喜來登商圈與竹北遠百商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全；下樓大門口就有全家便利商店，採買免煩惱。    千坪極致公設： 這是本案最引以為傲的特色！擁有竹北少見的千坪飯店級頂級公設，包含 25 米景觀溫水游泳池、Lounge Bar 咖啡吧（隨時可點咖啡輕食交誼）、專業健身房、電影院、KTV、中庭花園等。回到家就像住進精品飯店，管理費每坪僅約 60 元，CP值高且管委會營運非常穩定！

■國賓大悅｜邊間採光三房平車 ■高樓邊間，棟距足、採光佳 ■縣三正核心、近AI智慧園區、大遠百商圈 ■開車約5分鐘上國道一號、68快速道路 ■騎車約8分鐘到竹北高鐵站 ■走路約8分鐘到竹北大遠百 ■飯店式管理，公設超級完善 ■明星學區勝利國中，街廓美、綠帶多，生活機能超讚，過橋即可享有縣二機能

【竹北縣三全區三房建案：雲端雲川】 全區12戶：2831萬起～ 🍎單層兩戶，住戶單純 🍎雲端建設，在地深耕10多年，用料扎實，售服品質有口碑 🍎優勢：竹北縣三正精華區，近竹北遠百，喜來登商圈，竹北高鐵10 min 🍎全區平面車位，升降梯（5.2 x 2.2 x 2.1) T4可進入 🍎全區三房：35.88｜36.55 兩種坪數銷售中 🍎設備：TOTO免治暖風，林內雙口，BOSCH 洗碗機，德國TEKA 水槽，QUICK・STEP比利時進口木地板，CHA氣密窗 🍎公共：三菱電機無機房電梯，CLOUD LINK智慧社區管理

【物件基本資訊】 • 坐落：新竹縣三核心生活圈 • 採光通風：絕佳對流，自然光整天灑滿室內 • 景觀：外棟高樓廣角遼闊視野，一眼望盡天際線 【生活機能超方便】 • 美廉社、便利商店、診所、飲料店、人氣早午餐店 • 步行1分鐘生活圈！下樓就到，超適合懶人系住戶！ 【頂級公設享受飯店式生活】 • ✨挑高迎賓大廳 • ✨交誼廳、閱覽室、練琴室 • ✨視聽會議室、棋藝中心、KTV • ✨健身房、游泳池、lounge bar • 一應俱全，只差你還沒入住 【為什麼你不能錯過這間？】 • 高樓稀有釋出、採光通風無敵 • 社區完善、生活便利、交通機能佳 • 公設豐富到讓你不想出門

✅高樓三房平車 ✅ 22樓朝外、高樓視野 ✅ 朝東南、邊間雙面採光 ✅ 主建加附屬約23.607坪 ✅ 三間獨立臥室、雙衛浴 ✅ 無過度裝潢、設計彈性較高 ✅ B3坡道平面固定車位 ✅ 遠百、AI園區與明星學區 ✅飯店式管理及多元公設

【國賓大悅】14樓靜謐大空間｜遠百商圈×AI智慧園區優質平車 📍 物件特色亮點： 14樓中高樓層：遠離馬路喧囂，享有靜謐舒適的居住品質。 超實在室內空間：總坪數 37.82 坪，格局方正，空間充裕好規劃。 縣三核心地段：緊鄰遠百商圈、AI智慧園區與勝利八街，生活機能與增值潛力兼具。 飯店式豐富公設：社區備有戶外景觀游泳池、健身房、KTV、氣派大廳等質感設施。 配備坡道平面車位：出入停車順暢，首購、小家庭首選！

✔️知名名宅與大師設計 由知名建築師李天鐸設計，興富發集團打造的竹北旗艦地標。 飯店式豪華管理，24 小時警衛全天候維護，社區公設營運與維護狀態良好。 ✔️實用絕佳格局 空間無浪費，整體坪效利用極佳。 房間均採光有窗、設有陽台，採光超棒。 ✔️豐富社區公設 配有健身房、游泳池、花園及垃圾集中處理區等，享受優質生活品質。 ✔️成熟生活機能與環境 鄰近豆子埔溪享河岸綠意，周邊公園、市場、超商及學校一應俱全。 鄰近莊敬三路公車站與十興國小，通勤與採買十分便利。

1.近台元科技園區與AI智慧園區目前經營酒吧適合餐酒館及特色零售 2.雙商圈鄰近竹北遠百與喜徠登商圈 3.現有穩定租客經營酒吧，月租金NT$95000，具即刻收益效益 4.緊鄰安興國小，勝利國中，租期至118年10月20日 5.快速通往國道一號竹北交流道及新竹高鐵站

🔺  縣三．國賓大悅． 外棟 朝南 ~ 望山景 無限視野 美 2 房 2 廳 1 衛 + 平面車位 🔹 格局方正．朝南 ~ 間間窗景 望山景 ~ 採光明亮．高樓層 視野遼闊 🔺 公設設施 : 挑高迎賓大廳．多功能禮賓交誼廳．視聽會議室．鬥智棋藝中心．歡唱KTV 樂活電影院．有氧健身房．25米景觀溫水泳池等   🔹 學區 : 安興國小．勝利國中 🔺 走路大遠百只要 8 分鐘，AI 智慧園區 3 分鐘．社區樓下就是全家、美廉社、麵包店、蔬果店，超便利．滿足生活一切所需

▍社區特色 • 李天鐸建築師設計，竹北市區中大型成熟社區 • 格局方正，全天候飯店式管理 • 公設完善：挑高迎賓大廳、景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、健身房、KTV、劇院、棋藝室與練琴室 ▍生活機能 • 鄰近喜來登商圈、大遠百 • 周邊餐飲、便利商店林立 • 車程可達竹北交流道、高鐵新竹站 • 通勤竹科、新竹市區方便 ▍學區資源 • 十興國小 • 勝利國中 ▍適合族群 • 小家庭 • 雙薪夫妻 • 首購族 • 投資客

大遠百商圈 三分鐘上交流道 交通便利、鄰近學區 九年國教 免接送煩惱 外棟三房，戶戶永久視野 全聯、全家、藥局為鄰