✔24小時社區飯店式管理 ✔大廳提供住戶餐點飲品(社區點數兌換) ✔房間皆有開窗室內無暗房 ✔邊間雙面採光有視野 ✔AI智慧公園在旁 放電好去處 ✔近交流道和68快速道路，交通四通八達 ✔鄰近光明商圈、遠百、AI園區 ✔鄰近十興國小、勝利國中 優質學區 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔公設完善齊全：游泳池，健身房、歡唱KTV、兒童遊戲室、棋藝室、視聽室

1.縣三遠百商圈 2.高樓層採光佳，質感裝潢即可入住    3.大兩房自住出租兩相宜                4.勝利國中、十興國小學區                         5.多元公設:閱覽室、會議室、視聽室、安親教室、Lounge Bar，3樓健身房、遊戲室、游泳池、棋藝室、KTV

1、格局方正好規劃稀有面東南高樓層視野佳 2、明星學區：十興國小、勝利國中完成9年教育 3、鄰近遠百、影城、ＡＩ園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 4、知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心

✔十興國小.勝利國中精華學區 ✔緊鄰AI園區未來可期 ✔大四房格局方正好規劃 ✔稀有雙主臥規劃 ✔優質建商口碑良好 ✔社區公設：桌球室、撞球室、KTV、交誼廳、宴會廳、會議室、圖書室、琴房、健身房

超寬敞室內空間! 高指名度建商+知名設計師大作! 社區門前豆子埔溪綠意無限 公設符合全齡需求:健身房，棋藝室，露天景觀泳池，中庭花園，歡唱卡拉OK...... 歡迎親臨鑑賞

禾寅建設 稀有社區出售文鼎大苑 主建45坪加附屬外推，室內空間大 室內剛重新裝潢好，歡迎前來鑑賞  格局方正3+1房輕鬆隔回四房 近AI智慧園區、台元科技園區  竹北大遠百旁 逛街美食沒煩惱

縣三朝南稀有水岸綠景宅 屋況維持得良好，裝潢溫馨簡約，玻璃隔間採光好 安興國小/勝利國中明星學區 29層擎天地標，俐落外觀成為視覺焦點 社區全天候24小時物業管理，代收信件包裹、資源回收集中處理。

【物件/社區重點特色】 1️⃣ 縣三核心地段｜ 商圈成熟、生活機能與休憩空間兼具，日常採買與放鬆一步到位。 2️⃣ 便利機能圈｜ 鄰近喜來登商圈、遠百百貨與AI智慧園區，未來潛力穩健發展。 3️⃣ 綠意水岸宅｜ 座落豆子埔溪綠帶旁，享寬闊景觀與自然水岸氣息。 4️⃣ 棟距寬、採光佳｜ 露臺引光入室，綠帶圍繞兼顧隱私與舒適視野。 5️⃣ 明星學區｜ 安興國小、勝利國中步行可達，接送輕鬆、孩子上學最安心。 6️⃣ 實用公設規劃｜ 健身房、空中花園、兒童遊戲室、閱覽室一應俱全，滿足休閒與育兒需求。 7️⃣ 超大露臺設計｜ 寵物奔跑、親子遊戲、長輩曬太陽皆宜，延伸生活空間更自在。 8️⃣ 貼心設備｜ 本戶已安裝濾水系統，飲用與用水更安心。 9️⃣ 電動車友善社區｜ 設有充電車位。

1）縣三AI園區，近遠百、喜來登商圈。 2）近國道交流道、經國橋，進出園區、高速公路方便。 3）雙明星學區：安興國小+勝利國中。 4）3+1房。有4房需求、免拆除可直接再加一房。廚房旁邊巧思另規劃儲物間。 5）純室內：29坪。邊間、朝南。中高樓層、採光通風佳。 6）靠邊寬敞車位、停車、上下車超級方便（現裝有充電樁、不含壁掛式充電器） 7）雙衛浴開窗+平面車位。全室Hitachi變頻冷暖。 備註：照片中所見之可移動傢俱與家電，現況均已搬離，僅保留固定裝修部分。請以現場實際狀況為主。

📍 地段狠強：竹北縣三核心、喜來登商圈、遠百、AI 智慧園區都在生活圈。 🚗 交通全開：約 5 分鐘上交流道、約 10 分鐘抵高鐵，通勤出差都順。 🏢 公設滿配：景觀泳池、健身房、KTV、親子與練琴室、中庭花園，飯店式管理＋24h 警衛。 🏫 學區亮點：安興國小、勝利國中，爸媽接送不卡。 🛒 生活超便利：全聯、家樂福、竹北市場、超商、公園一應俱全，自住收租都穩。

國賓大悅｜稀有朝南 無敵視野戶 尊榮地標，建築藝術典範 國賓大悅，縣政三期重劃區的璀璨之作，由建築大師 李天鐸 親手設計，成就竹北首座建築藝術地標。 飯店級公設，生活無可挑剔 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、Lounge Bar，享受全方位奢華體驗。 精緻格局，幸福成家 泳池花園宅，2至3房彈性規劃，空間舒適、格局方正，輕鬆入住即刻展開理想生活。 核心地段，交通便捷 坐落勝利街口，串聯莊敬北路、自強北路，快速銜接國道一號與高鐵新竹站，通勤與出遊皆暢行無阻。 綠意河岸，休閒養心 正對豆子埔溪河岸步道，隨時散步、運動、休憩，讓身心靈沉浸自然療癒。 生活圈完善 鄰近 喜來登商圈、大遠百、全聯福利中心、頂好超市，購物、娛樂、餐飲一應俱全，滿足日常所有需求。

1、格局方正好規劃稀有面東南高樓層視野佳 2、明星學區：步行約10分鐘十興國小、勝利國中完成9年教育 3、鄰近遠百、影城、Ai園區、緯創、義隆、普生等吸引高科技人才進駐，提升居住品質 4、知名建築大師李天鐸竹北首座千坪公設「精品飯店宅」，挑高8米的迎賓大廳，25米露天景觀泳池，中庭花園，Lounge Bar，健身房，KTV室，劇院，練琴室，棋藝中心

位於竹北縣三精華地段，喜來登商圈，AI智慧公園，全聯，美聯社，竹北遠百，生活機能佳 約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵，交通便利 24警衛管理、垃圾集中處理，飯店式管理，公設齊全， 景觀泳池、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等 大人幸福社區，要買房子就找(國賓大悅)

位於竹北縣三絕佳地段,三面臨路、棟距寬敞，綠意景觀 {生活}:喜來登商圈,AI智慧公園,全聯、美聯社、竹北遠百 {交通}:約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵, {學區}:明星學區 ,十興國小、勝利國中 棋盤式街道、棟距寬廣沒有壓迫性，三房格局 全天候警衛管理、垃圾集中處理，飯店式管理，公設齊全， 景觀泳池、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等 屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況極佳

※竹北大遠百商圈 享平方 喜來登飯店 都在旁邊走路皆可達 ※室內空間規劃完善 格局方正大兩房空間 格局方正好使用 ※縣三最熱鬧位置 喜來登大遠百 享平方商圈 生活機能好 ※十興國小 勝利國中明星學區國道一號 68快速道路 交通便利

位於縣三重劃區 近大遠百 AI園區 鄰近國道一竹北交流道 朝西南向無限視野棟距 面豆子埔溪水岸第一排 安興國小勝利國中明星學區 富宇建設知名建商 公設完善:迎賓大廳、咖啡吧、兒童遊戲區、健身房、視聽室等 停車位可安裝充電樁 大兩房一平面車位稀有釋出.

小資族2房+車位，簡潔裝潢 地點好享受便利的都會生活 近光明商圈、遠百、AI園區、勝利國中 公設齊全：游泳池，健身房、歡唱KTV….等

🔅朝東南向，最美視野棟別 🔅採光明亮、格局方正、間間開窗 🔅挑高迎賓大廳、KTV、電影院、游泳池、健身房等，公社齊全，竹北全齡化優質社區 🔅飯店式管理，衣服送洗代收，代收包裹，垃圾集中分類管理，下班免追垃圾車～ 🔅社區樓下有便利商店、麵包店、美廉社、蔬果店，生活機能超完善！

✔24小時社區飯店式管理 ✔大廳提供住戶餐點飲品(社區點數兌換) ✔房間皆有開窗室內無暗房 ✔邊間雙面採光有視野 ✔AI智慧公園在旁 放電好去處 ✔近交流道和68快速道路，交通四通八達 ✔鄰近光明商圈、遠百、AI園區 ✔鄰近十興國小、勝利國中 優質學區 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔公設完善齊全：游泳池，健身房、歡唱KTV、兒童遊戲室、棋藝室、視聽室

▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。 ▫️飯店式管理，全齡化頂級公設齊全，挑高迎賓大廳、約25m景觀泳池、Lounge Bar、健身房、KTV、練琴室、中庭花園、親子教室等應有盡有。 ▫️生活+交通雙機能超強，鄰近豆子埔溪綠道，散步愜意。鄰近喜來登商圈、竹北遠百、AI智慧公園、全聯、美聯社，生活好便利。 ▫️屋主用心維持，換屋後全室粉刷，屋況維持極佳。明星學區十興國小（雙語）、勝利國中，適合首購或換屋家庭▫️縣三絕佳地段、基地大三面臨路寬街廓、棟距寬敞，綠意與優越景觀。

興富發─潤隆【國賓大悅】~面河好棟別 1.稀有【正面豆子埔溪】綠景無限棟距兩房+大平車 2.原始格局無改動，原始屋況好設計規劃 3.安興國小、勝利國中，優質學區~接送方便 4.竹北首座由知名建築師【李天鐸】設計之精品住宅大樓 5.社區公設豐富，百米林蔭大道，挑高氣派大廳，回家就像在度假 6.鄰近豆子埔溪岸、竹北運動中心、竹北體育場，機能讚！ 7.【遠東新世紀百貨】周邊連鎖賣場、知名小吃店、健身房，好方便 8.鄰近AI智慧園區、國道交流道、68快速道路，南來北往好方便 9.周邊公園林立，走路皆可達，育兒、休閒最佳標的 10.首購首選溫馨美宅，超稀有棟別！歡迎即刻來電看屋！ 公設： 挑高迎賓大廳，多功能禮賓交誼廳，時尚醇品Lounge Bar 知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室 視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV 樂活電影院，有氧健身房，25米景觀溫水泳池，池畔Sport Bar...等

＊縣三超搶手明星學區｜飯店式管理＊社區外觀大器新穎設計感十足 地標性建築📌公設：閱覽室、視聽室、健身房、游泳池、ＫＴＶ等等…！ 🚗距離國道約５分鐘，約１０分鐘上６８快速道路，交通便利的沒話說！ 🏫１２年國教免接送，走路即可到學校！ ✨精美裝潢，無走道空間，主建＋附屬建物達１９坪可使用空間！ 竹北搶手Ａ案，歡迎預約看屋！適合新婚首購、投資首選！

竹北縣三核心地段💥 主+附約17.5坪，大兩房空間！ 格局方正好規劃 無走道空間，寬敞通透 屋主精心規劃屋內裝潢， 屋況維護的超優！ 明星學區【安興國小、勝利國中】 附近商圈成熟便利 交通便捷: 約10分鐘內上68快速道路、交流道 飯店式社區公設： 挑高8米迎賓大廳、25米露天景觀泳池、中庭花園、Lounge Bar、 健身房、KTV室、劇院、練琴室、 棋藝中心等

✅縣三核心地段，全聯. 康是美. 便利商店、各式小吃走路五分鐘均可到達，商圈成熟又便利。 ✅竹北正中心，交通便利，約5分鐘上交流道，約10分鐘到高鐵 ✅稀有外棟景觀，採光好；屋主精心規劃質感室內裝潢，屋況佳。 ✅明星管制學區：十興國小、勝利國中，孩子9年教育跟得上 ✅飯店式管理及公設：挑高大廳/交誼廳/LoungeBar可點餐/閱覽室/安親教室/練琴室/視聽會議室/棋藝中心/KTV/電影院/健身房/25米溫水泳池等豐富公設。

基地四面臨路~ 位居豆子埔溪+美利達自行車陸橋旁 知名建築大師巨作~ 竹北首座千坪公設精品飯店宅 公設~ 一樓~挑高迎賓大廳、知識閱覽室、視聽室、 會議室、咖啡廳 三樓~有氧健身房、鬥智棋藝中心、歡唱KTV 25米景觀溫水泳池 外棟高樓層~邊間視野戶，採光好，絕版出售中 明星雙學區~安興國小、勝利國中 下樓就有便利店~ 步行約3分鐘到喜來登商圈 步行約10分鐘到大遠百 開車約3分鐘到國道一號 生活機能強~交通方便 歡迎您預約賞屋~期待您入主

🌺高樓層景觀戶 視野遼闊 採光通風佳 🌺明星學區 新婚夫妻成家絕佳選擇 🌺社區採24小時管理 出入管制嚴謹 安全無虞 🌺社區周邊生活機能成熟 鄰近超商/學校/公園

✨ 物件特色 ・中高樓層，無限遼闊山景視野 ・設計玄關落塵區，動線分明更有隱私感 ・主臥附衣帽間＋系統櫃，輕鬆拎包入住 ・稀有釋出，首購、雙薪夫妻、孝親皆宜 ✨ 生活機能 ・AI園區旁、竹北大遠百商圈，生活便利 ・5分鐘上交流道，10分鐘到高鐵，交通便捷 ・明星學區：安興國小、勝利國中，孩子走路上下學 ✨ 社區優勢 ・李天鐸大師規劃，精品度假宅規格 ・挑高迎賓大廳、交誼廳、Lounge Bar、KTV、健身房 ・25米景觀溫水泳池、閱覽室、兒童空間…公設超豐富 ・基地三面臨路，豆子埔溪第一排，居住環境舒適