1.竹北難得三房平面車位案件 2.有垃圾處理、資源回收 3.緊鄰中正東路商圈。 4.室內重新裝潢，近26坪空間 5.近台元，上班方便 6.中正國小/仁愛國中雙明星學區

✨稀有物件「地段 × 學區 × 機能 × 採光」✨ 住進成熟商圈，也住進理想生活，真正做到「食衣住行一次到位」！🏡 📍 鄰近台元科技園區 上班通勤超方便，車程約3分鐘即可抵達， 國道一號約5分鐘，南來北往快速輕鬆。 📍 優質學區宅 孩子走路上下學，家長更安心❤️ 🏠 室內規劃亮點 ✔ 正三房格局，空間寬敞好利用 ✔ 全新整理，免花大筆裝潢費即可入住 ✔ 次頂樓景觀佳，視野遼闊採光超棒 ✔ 大面積開窗，前後通風舒適不悶熱 ✔ 格局方正，家具配置更好規劃 🛍 生活機能超強 家樂福超市、全聯、三民路商圈、中正東路商圈都在周邊， 無論採買、用餐、日常需求都非常便利✨ 在竹北，地段決定價值，在台元旁，更決定未來性。 一間兼具「地段 × 學區 × 機能 × 採光」的好房，真的不多見！

這間位於 竹北核心生活圈 的優質美宅，用走路的距離，搞定您所有日常大小事！ ✅ 【學區免接送】：鄰近國小、國中優質學區，孩子上學輕鬆步行，家長省時又放心。 ✅ 【下樓即生活】：走路5分鐘就到 仁義市場、全聯、7-11，不管是早市買菜還是深夜補給，機能無懈可擊。 ✅ 【台元通勤神位】：緊鄰 台元科技園區，出門上班超快速，把最寶貴的時間留給家人。 ✅ 【光明商圈核心】：坐落光明商圈美食一條街旁，外食選擇超級多，聚餐約會超方便。 ✅ 【黃金交通動線】：鄰近國道三號與 68 快速道路（約15分鐘），南來北往、通往竹科都便捷。

竹仁國小/仁愛國中學區 鄰近台元科技園區 光明商圈 美食一條街 約10分鐘可上竹北交流道 三房空間好規劃 警衛管理/垃圾集中 生活機能極佳 交通便利

1.竹仁市場旁，電梯華厦 2.主建33坪+約定專用33坪B1地下室 3.地下室約定專用僅此戶可使用 4.頂樓有基地台、免管理費、有代收垃圾 5.視野採光絕佳、機能超好！ 6.可利用空間大、可改三到四房！

1.竹北難得三房平面車位案件 2.有垃圾處理、資源回收 3.緊鄰中正東路商圈。 4.室內重新裝潢，近26坪空間 5.近台元，上班方便 6.中正國小/仁愛國中雙明星學區

生活機能好，近美食街及市場,明星仁愛國中學區,交通便捷~近交流道及車站,通風採光佳~,鬧中取靜，小家庭首選~出來就是全聯及家樂福

中正東路商圈 機能無限 無敵採光正三房格局 次頂樓無遮蔽物 心曠神怡 大面積開窗 前後空氣通透 核心地段鄰近台元科技園區 車程約3分鐘 國道一號車程約5分鐘 學區近 國小、國中走路就可以上學 社區有清潔人員 維護梯間明亮乾淨

1.小社區型/有管理/垃圾分類集中區/代收信件/包裹/免煩惱追垃圾車/有人收信件 2.3房2廳2衛/格局方正/通風好/採光明亮/有無障礙設施 3.竹北中正東路商圈/近市場/仁愛/竹仁學區/竹北火車站/郵局/銀行/超市/便利超商 生活機能超好/食衣住行樣樣齊全 4.目前有租客:租金16000元/月

【黃金地段】 坐落竹北仁義路、中正東路核心商圈，下樓即是繁華生活圈，食衣住行一應俱全。【絕佳格局】 正三房兩廳規劃，格局方正、前後陽台、採光通風極佳，完美承載全家人的幸福。 【明星學區】周邊學校環繞，孩子上下學免煩惱，家長省時又安心。

中正東路商圈 有家樂福超市.全聯.郵局.還有 文藝氣息有空調的仁義市場  近學區.就讀國小.國中的小孩.走路就可以去上學  距離台元園區.AI智慧園區近.騎車約5分鐘.超快速 屋況已翻新 不必傷腦筋.花心思整理了 距離高速公路.開車約6分鐘.歡迎預約賞屋!

✅ 竹仁國小/仁愛國中學區 ✅ 步行就到市場、全聯、超商 ✅ 約5分鐘即可到達台元科技園區 ✅ 約10分鐘可上竹北交流道 ✅ 三房空間好規劃 ✅ 警衛管理/垃圾集中

位於竹北主要幹道「中正東路」，屬於成熟商圈主軸，車流即人流、人流即金流，店面曝光度極高。 緊鄰仁義市場、竹仁市場，屬於傳統消費聚落，日常採買人潮穩定。 周邊生活機能完整，食衣住行高度集中，便利商店、量販超市如全聯福利中心、家樂福超市皆在生活圈內，滿足日常所需。 鄰近竹仁國小、仁愛國中，每日上下學人流穩定，學生與家長客群明確。 鄰近台元科技園區，帶動上班族與租屋族消費力，平日亦具穩定來客。 鄰近 國道一號竹北交流道，南北往來便利，提升人流與物流效率。 步行可至竹仁公園，假日運動、散步、遛毛小孩超方便。 社區店面釋出稀少、汰換率低，商業成熟度高，不論自營或出租皆具備穩定發展條件。 適合餐飲、零售、服務業及辦公空間等多元業種，使用彈性高，真正百業皆宜。

1、  近台元、火車站、中正東路，高速公路，生活機能便利 2、  附近有7-11、傳統市場、生鮮超市、餐飲商店林立 3、  步行可達中正國小、仁愛國中雙明星學區 4、  格局方正、採光佳、全新整理室內空間大 5、  設有機車格、垃圾回收集中處，不用追垃圾車 6、  房間衛浴皆有對外窗

* 鄰近台元科技園區 光明商圈 美食一條街 * 學區國小 國中 走路五分鐘到仁義市場 全聯 711 * 鄰近國道三號 68快速道路約十五分鐘 *生活機能極佳 交通便利

指標地段｜車流匯聚 位於竹北交通動脈，坐擁極高曝光率，車潮即是源源不絕的錢潮。 穩定收租｜即刻收益 優質租客自108年穩定續約至今，地段金貴，免空窗期，入主即享收租效益。 稀有坪數｜空間之冠 單層實坪約 50坪，寬敞開闊，是竹北市場極其罕見的大面積店鋪規格。 機能完備｜增值潛力 備有天然瓦斯，約15坪空地在房子後方機車停車位。 低價絕版｜超高標比 縱貫路以東唯一 4,000萬內 實坪大店面；無公設、無夾層虛坪，單價與CP值完勝同區物件。

1.竹北中正東路媽祖廟最熱鬧商圈 2.適百業自用收租兩相宜 3滿租 地點超好搶租 4.超值土地約40大地坪 超值值錢 5買地送很會生錢的房子養房子可防老

1.中正東路精華地段，竹北成熟商圈生活超便利。 2.鄰近台元科技園區，上班通勤快速方便。 3.仁愛國中、竹仁國小旁，優質學區宅。 4.大坪數三房格局方正，空間好規劃利用。 5.家樂福、全聯、三民路商圈皆在周邊，採買超輕鬆。

位於中正東路繁華商圈黃金店面近市場 學校 目前穩定收租 營運狀況佳 租金六萬 八米大面寬店面單層使用超過40平有前後跟側邊出入口

1.位於竹北主要道路地段，車潮代表人潮及錢潮。 2.108年起續約5年黃金地段穩定收租中。 3.單層使用約50坪，竹北市幾乎找不到的大坪數店面。 4.備有天然瓦斯，約15坪空地在房子後方機車停車位。 5.竹北縱貫路以東到高鐵，找不到單層面積50坪以上店面在4000萬內，差不多坪數都是挑高夾層加公設，而且不是主要道路。

中正東路商圈完善，衣食住行通通有 有土私有財，賣一塊少一塊 坪數剛好，適合自地自建 台元約5分鐘、AI園區約8分鐘 竹北交流道約7分鐘

竹北市中心三房附平面車位，生活機能完善。 全新裝潢整理，格局方正、採光良好。 社區設有垃圾處理與資源回收，居住便利。 近中正東路商圈，採買外食都方便。 鄰近台元科技園區，上班交通便利。 中正國小、仁愛國中雙明星學區，步行可達。

☑️磁扣感應進出，有垃圾集中區及資源回收。 ☑️室內三房，房間有開窗，搭配升降平面車位。 ☑️中正東路商圈， 採買方便，周邊機能良好。 ☑️近台元科技園區，上下班方便。

1.鄰中正東路商圈.重新裝潢3房+平車。 2.中正國小.仁愛國中接送方便.市場就在旁邊。 3.近台元科技園區.中正東路商圈採購超便利。 4.竹北車站/台元科技/生活機能超完善。 5.有垃圾處理及資源回收。

全新整理 屋況佳 一卡皮箱入住格局方正 陽台外推 室內可用空間約25坪 單純小社區、一樓有規劃多個機車停車格、有垃圾、資源回收、免等垃圾車 升降式平面車位、可停休旅車 出社區就有7-11、家樂福、附近就是市場、採買及生活機能超便利 近台元、火車站、家樂福、學校、市場、中正東路商圈、四通八達 中正國小/仁愛國中雙明星學區

•南北往來交通動線便捷，5分鐘可到省道及高速公路 •鄰近大遠百及光明商圈，購物、美食、日常機能一次滿足 •室內坪效利用佳，房間皆有窗，陽光灑滿全屋 •設有資源回收區，讓您不用追垃圾車 •稀有含車位戶，讓您購物回家免日曬雨

🏡 竹北中正東路商圈｜ 🏡 📍 生活機能便利 位於竹北中正東路商圈，採買、餐飲、銀行、交通一次到位，日常生活超便利。 🌞 三個陽台外推 室內使用空間增加約 25 坪，通風採光佳，居住舒適度大幅提升。 🎒 學區優勢 步行 5 分鐘即可到中正國小，孩子上下學安全方便，首購與換屋族安心首選。 🛵 機車位方便 社區機車位隨到隨停，出入輕鬆無負擔。 🚿 屋況舒適 一套衛浴對外窗，房屋面中庭，不吵不鬧，生活品質佳。 ♻ 社區管理 雖無管理員，但設有垃圾集中分類，維持環境整潔。 ✨ 稀有三陽台加大三房，歡迎預約賞屋 ✨