❋ 正市區 電梯三房平車 全新裝潢整理 格局方正 ❋ 陽台外推 室內使用空間約25坪 ❋ 有垃圾處理、資源回收 ❋ 近台元科技園區周邊中正東路商圈生活機能優、交通便利 ❋ 中正國小、仁愛國中走路上學超方便

✅稀有透天釋出 近竹仁國小 仁愛國中 台元科技園區、AI智慧科技園區、近豆子埔公園，運動呼吸新鮮好空氣 ✅生活機能佳竹北交流道只要約13分鐘，往南往北超便利  ✅超大面寬門口車庫 可停休旅車 門口小花園 ✅對面路口就是7-11 ，前後採光通風優良 ✅室內使用空間坪數大，大家庭成員再多也適合 ✅一樓超大客廳 開放式廚房 三代同堂一起吃晚餐都沒問題

🏡竹北正市中心｜帝王至尊社區｜絕美百萬裝潢大三房+平面車位 ✨稀有釋出｜黃金地段 純室內高達27坪，搭配平面車位，位於竹北市中心核心地段。樓下即有85度C、7-11便利商店，步行即可到達竹北市場，日常生活機能一應俱全！ 🔧電路全換新｜住得安心無憂 全室電路管線已於110年全面更新，無後顧之憂，居住更安全！ 🎨設計講究｜格局最優化 ✔聘請設計師量身打造室內格局，兼顧美學與實用，風水布局精心規劃，讓家中迎福納財。 ✔屋內採光極佳，通風良好，位於6樓的黃金樓層，全天候明亮舒適。 🌟誠意出售｜換屋首選 屋主第一手持有，長期穩定經營，絕非短期投資。現誠心出售，買到即賺到，物超所值！ 🔥熱門物件不等人｜立即預約賞屋，搶先體驗這份溫馨與便利的生活！

竹北市中心三房附平面車位，生活機能完善。 全新裝潢整理，格局方正、採光良好。 社區設有垃圾處理與資源回收，居住便利。 近中正東路商圈，採買外食都方便。 鄰近台元科技園區，上班交通便利。 中正國小、仁愛國中雙明星學區，步行可達。

1.竹北難得三房平面車位案件 2.有垃圾處理、資源回收 3.緊鄰中正東路商圈。 4.室內重新裝潢，近26坪空間 5.近台元，上班方便 6.中正國小/仁愛國中雙明星學區

1.竹仁市場旁，電梯華厦 2.主建33坪+約定專用33坪B1地下室 3.地下室約定專用僅此戶可使用 4.頂樓有基地台、免管理費、有代收垃圾 5.視野採光絕佳、機能超好！ 6.可利用空間大、可改三到四房！

🏡竹北正市中心｜帝王至尊社區｜絕美百萬裝潢大三房+平面車位 ✨稀有釋出｜黃金地段 純室內高達27坪，搭配平面車位，位於竹北市中心核心地段。樓下即有85度C、7-11便利商店，步行即可到達竹北市場，日常生活機能一應俱全！ 🔧電路全換新｜住得安心無憂 全室電路管線已於110年全面更新，無後顧之憂，居住更安全！ 🎨設計講究｜格局最優化 ✔聘請設計師量身打造室內格局，兼顧美學與實用，風水布局精心規劃，讓家中迎福納財。 ✔屋內採光極佳，通風良好，位於6樓的黃金樓層，全天候明亮舒適。 🌟誠意出售｜換屋首選 屋主第一手持有，長期穩定經營，絕非短期投資。現誠心出售，買到即賺到，物超所值！ 🔥熱門物件不等人｜立即預約賞屋，搶先體驗這份溫馨與便利的生活！

1.採光好、通風佳，坪數大。 2.附近億客來、超商、仁義市場、舊市場，採買方便。 3.學區竹仁國小、仁愛國中，上學方便。 4.鄰近台元、AI園區，上班超方便。 5.有私人的室內車位。

近仁愛國中 竹仁國小~在中正東路上 機能優到不行~食衣住行樣樣局全! 有24小時警衛管理 垃圾集中 代收包裹 屋況良好 有裝潢喔~坪數大 好規劃空間 附車位!

■店面依地段、使用坪數、面寬大小來決定價值，沒人講投報率，因自用價值無限，適合置產傳子傳孫，客群如：土地地主、科技人、退休族群、保守型金主... ■最值得推薦原因：這3年在竹北及新竹的主要道路上，單層室內使用超過40坪皆在4000萬以上，而本案單層使用超過45坪只賣3500萬，還是大面寬、大坪數，中正東路是竹北重要道路加老商圈，臨近台元科技園區，本案周邊大樓林立，車潮人潮環境優勢眾所皆知。

1.竹北難得三房平面車位案件 2.有垃圾處理、資源回收 3.緊鄰中正東路商圈。 4.室內重新裝潢，近26坪空間 5.近台元，上班方便 6.中正國小/仁愛國中雙明星學區

【格局規劃】 1F：面寬6米3，車庫可停雙車還綽綽有餘；室內可規劃迎賓客廳或辦公區 2F：客餐廳+開放式廚房空間，還有規劃大露臺 3F：單層近16坪大主臥，更衣間好規劃 4F：規劃雙套房，衛浴不用搶 5F：有衛浴，可規劃房間或是視聽遊戲區 【5分鐘生活圈】    中正東路、三民路、光明商圈 全聯、仁義市場 竹仁國小、仁愛國中學區 竹北火車站、竹北交流道

(1)坐擁中正東路商圈, 走路可達竹北市場、仁義市場、竹北天后宮 (2)中正國小、仁愛國中明星學區, 讓孩子贏在起跑點 (3)巷弄內獨立透天, 能享受生活便利, 卻沒有臨路的吵鬧 (4)鄰台元科技園區、5分鐘到AI園區, 10分鐘到國道一路, 通勤好方便 (5)獨棟透天, 彰顯品味不凡, 值得傳承的幸福精品宅

🌟 竹北市心稀有釋出建地，坐落中正東路黃金段，市區核心、發展熱區 🚶‍♂️ 生活機能滿分：鄰近市場、商圈、學區，一步到位的便利生活 🏘️ 已有未登記建物，可立即使用、可收租投資，低空置風險 🧱 正路邊、臨大路，土地方正，自建或置產靈活好發揮 🏗️ 都市計畫內住二區建地，用途彈性大，合建、自住、開店皆宜 📈 增值潛力看得見，中正東路沿線稀缺供給，買地比買房保值 🔑 稀有釋出、低持有成本，搶占竹北市區土地最佳時機 📈 未來重建、整合潛力高，旁邊屋齡多已老化，卡位優勢明顯

* .中正東路商圈，附近機能非常棒。 * .三個陽台外推，室內實際使用約25坪。 * .本社區沒有管理員，但是有垃圾集中分類。 * .離中正國小走路不用5分鐘。 * .機車位位於一樓隨到隨停。

這是一塊位於竹北中正東路核心商圈的絕佳店面建地，機會難得，稀有釋出！ 地點優越： 位於中正東路上，是竹北的核心地段。 鄰近家樂福超市，生活機能極佳，採買便利。 靠近縣政二路與中山路，交通網絡發達。 鄰近交流道，無論南來北往都相當便利。 現況與潛力： 現有搭建明亮的鐵皮屋，並配有自來水、電力及衛浴設備，可立即使用。 無論是自用、收租，或是作為傳子傳孫的傳承資產，都非常適合。 這塊地段絕佳、機能完善的建地，絕對是您不容錯過的投資或自用首選！

📍 竹北市中正東路x縣政二路口｜台元科技園區旁 ✨ 物件重點亮點： ✅ 坪數48.67坪｜單層使用空間超過40坪 ✅ 難得大面寬約8米，店面氣勢佳 ✅ 前後+側邊出入口，靈活運用格局佳 ✅ 位處成熟商圈＋科技園區旁，地段優勢顯著 💡 價值分析： 竹北、新竹主要幹道上，單層店面超過40坪多落在4,000萬以上， 本案僅售3500萬，地段＋坪效＋面寬優勢一次到位！ 📈 投資自用兩相宜： 🔸 未來周邊大樓庭園造景，行人通行動線加分 🔸 適合地主、科技人、退休族、保守型金主長期持有

🫡面寬約8米！！ 🫡適合投資！！ 目前出租火鍋店～ 🫡適合置產傳子傳孫！！ 🚄車水馬龍！！人潮車流穩定！！ 🐘大坪數！好規劃！！

🔶 生活圈，機能到位的質感透天 中正東路、三民路、光明商圈近在咫尺，想採買就到全聯、仁義市場；小孩上學有竹仁國小、仁愛國中。通勤族更是方便——竹北火車站、竹北交流道都在附近。 🏡 格局亮點一次看： 1F｜6.3 米大面寬 × 雙車位車庫 停兩台車都很寬裕，還能保留出入空間。室內可做工作室，彈性十足。 2F｜溫馨客餐廳 × 開放式廚房 整層社交空間明亮好用，還擁有加分的大露臺，種植、曬衣或休閒都合適。 3F｜近 16 坪大主臥 整層主臥氣勢滿分，更衣間輕鬆規劃，生活質感直接拉滿。 4F｜雙套房設計 每個房間都有獨立衛浴，家人起居不打架，就算長輩、孩子同住也不互相干擾。 5F｜彈性大空間＋獨立衛浴 可做房間、書房、影音室、電競室，給你最自由的生活想像。

1.位於竹北主要道路地段，車潮代表人潮及錢潮。 2.108年起續約5年黃金地段穩定收租中。 3.單層使用約50坪，竹北市幾乎找不到的大坪數店面。 4.備有天然瓦斯，約15坪空地在房子後方機車停車位。 5.竹北縱貫路以東到高鐵，找不到單層面積50坪以上店面在4000萬內，差不多坪數都是挑高夾層加公設，而且不是主要道路。

1.近竹北中正東商圈 2.中正國小走路上學 3.傳統市場非常近 4.竹北火車站騎車5分鐘 5.有垃圾集中處理

🏡位於中正東路生活圈成熟機能好，騎車2分鐘到火車站，距離1分鐘到竹北口公車站 🏡大面寬未來要規劃車庫或一樓當店面都很適合，也可以投資隔成套房出租 🏡地段優勢·距離三民路、中正西路美食商圈都在附近，騎車3分鐘到竹北舊市場 🏫學區： 竹北國小3分鐘 竹北國中3分鐘 義民高中2分鐘 竹北高中2分鐘 🏡距離台元科技園區約5分鐘 距離昌益產發科技園區約3分鐘

1.鄰中正東路商圈.重新裝潢3房+平車。 2.中正國小.仁愛國中接送方便.市場就在旁邊。 3.近台元科技園區.中正東路商圈採購超便利。 4.竹北車站/台元科技/生活機能超完善。 5.有垃圾處理及資源回收。

1、社區旁就是銀行、傳統市場、億客來、診所． 2、瓦斯管、電管全部更新， 3、一層四戶、兩部電梯，電梯可直達地下室． 4、客廳朝南面四維街，採光明亮，客廳特別大! 5、社區有警衛、收包裹、資源回收． 6、升降平面車位，可停休旅車． 7、學區為：竹仁國小、仁愛國中． 8、歡迎參觀，空屋，有鎖匙

•南北往來交通動線便捷，5分鐘可到省道及高速公路 •鄰近大遠百及光明商圈，購物、美食、日常機能一次滿足 •室內坪效利用佳，房間皆有窗，陽光灑滿全屋 •設有資源回收區，讓您不用追垃圾車 •稀有含車位戶，讓您購物回家免日曬雨

🏠【竹北市中心・朝南 3+1 房・附昇降平面車位】 ✨一手屋主，新居落成，換屋誠售✨ 📍 黃金地段｜生活機能超便利 位於竹北仁義市場旁，日常採買、早餐晚餐、便利商店，全都走路就到，真正食衣住行一步到位。 🎓 完整學區｜孩子安心成長 竹仁國小、仁愛國中就在家旁，9年國教免接送，也可訓練孩子獨立自理，雙薪家庭首選。 🛋 舒適規劃｜方正 3+1 房＋平面車位 朝南座向、室內格局方正，附帶昇降平面車位，空間實用好規劃，停車省心又方便。 🌞 優質社區｜樓層佳・採光足 12層大樓、每層 4 戶雙電梯設計，位於3樓高度剛好，採光通風表現出色，居住品質更升級。 💎 一手屋主自住｜屋況佳．誠心出售 原屋主自住起家厝，屋況持續用心維護，誠心換屋出售，歡迎來電賞屋出價。

1、竹北市中心精華地段、高樓百萬裝潢、超大車位空間2、室內 27坪 加 陽台 31坪 使用空間超大3、雙面採光、雙陽台 通風佳4、112年 全室電線更新、瓦斯管線更新5、一層四戶、兩部電梯、上班不用搶6、24小時物業管理、垃圾集中處理7、明星學區 仁愛國中 400公尺 竹仁國小 500公尺8、正中正東路、竹北市場、商店林立生活機能超強