1.鄰近香山國小、祥園公園、香山分館圖書館。 2.雙陽台、邊間採光通風棒。 3.全室整理，水電線路管線更新。 4.雙衛浴乾溼分離且開窗。 5.臥室間間開窗。     6.現況使用地下水，有天然瓦斯。(門口有自來水管線)

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大地坪，大面寬，合法農舍，格局方正，採光通風佳，室內使用空間大 前院可停多台車，庭園可種植花草樹木，有倉庫可收納物品 近新竹市區，日常採買、逛街消費、食衣住行皆能滿足，生活機能好 屋主換屋誠意出售，歡迎來電預約賞屋~~~

交通方便，地形方正好使用好規劃。

面寬:5.5米，1~2樓約10年前水電管線有重拉， 3~4樓及法空增建，可使用空間大； 現況出租中~3萬元/月，租期至116/6/30； 正牛埔路精華地段，商機無限，投資自用皆宜； 屋主惜售，歡迎來電預約賞屋。

都計內農業區超大地坪增值可期 現有合法農舍,現況交屋不負瑕疵擔保 多種用途可自行規劃 屋主誠意出售,歡迎來電詳談

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　公道三路現已開通，牛埔生活圈更熱鬧即將起飛 ＊　現況１房可改二房，獨立客餐廳空間附平面車位 ＊　小巧精美，舒適大空間，簡單整理過後即可入住 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

未來21高樓景觀邊間戶面公園稀有釋出! 公道三路已開通，牛埔生活圈機能超便利 優質社區，24小時警衛管理 寬敞有裝潢有陽台，衛浴開窗，有天然瓦斯 收租自住皆適合 歡迎預約賞屋

經國牛埔生活圈，附近有超市、麥當勞、餐廳、公園，購物採買方便 交通動線便捷，經國路、公道三路、景觀大道，銜接國道南來北往順暢 社區有警衛管理、垃圾集中、包裹代收，汽機車有室內固定使用停車位 精緻兩房，雙衛浴開窗，舒適挑高空間，屋齡新屋況優，拎包即可入住

🔥香山區稀有臨9米道路商一(建蔽率：80/容積率：240)地 🔥位香山行政中心周邊-步行10分鐘內就能到「香山區行政大樓」及「香山親子活動中心」 🔥生活機能佳-鄰近學區、郵局、公園、全聯超市及省道、二高交流道

🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。

牛埔商圈 大地坪農舍 稀有都計內合法農舍 方正 好規劃 停車方便

1+1大套房屋況好，邊間採光通風佳，衛浴有開窗，市場唯一雙平面車位稀有釋出!! 生活機能優，附近有楓康、億客來超市，7-11、全家、 屈臣氏、生活便利，食衣住行免煩惱。 社區環境優美，公設完善，24小時警衛管理。 與1500坪和平公園為鄰，生活放慢步調。 公道三開通，南來北往四通八達，增值潛力無限！

牛埔經國商圈，步行可達麥當勞、全國電子、思夢樂、楓康超市 鄰近遠百、公道三、國道三，生活機能優渥 屋齡新穎，挑高舒適，除汽車平面車位外，另有室內機車位 24H警衛管理，專人代收信件包裹，垃圾集中處理

全室整理｜通風採光佳｜電梯華廈 店家林立，生活便利，近市區 步行5分鐘：超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 坪效佳，走道空間少，實用坪數大 10分鐘上國道3號、68快速道路，南北交通便捷 固定承租車位，可承接出租約 社區單純，單層僅3戶，管理費低負擔

高樓採光無虞  24小時警衛管理 平面車位 商圈生活機能完善  臨省道、國道三 交通便利 省去整理費用 免整理直接入住 首購輕鬆入主

《未來21》香山牛埔生活圈大面寬臨路黃金住店 新竹香山牛埔生活圈📣📣鄰近經國商圈🌳🏠🌳 學區商圈首選🏠🏠車潮人潮高投報高店效📣📣 🌳🏠🌳豐沛生活機能鬧中取靜🌳🏠🌳 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻商圈人潮：臨住宅區及商業區大中小型廠辦商圈、生活機能及增值潛力極佳、雙邊臨20米路、人潮車潮滾滾、舒適生活空間、吃喝採買免煩惱 🌻黃金地段：鄰近新竹火車站、公道三、茄苳交流道，往返新竹科學園區、光復路商圈及新竹火車站前商圈便利 🌻優質生活：距香山牛埔生活圈最東約在經國路三段，往西至大庄路，包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路，南抵元培街，區域發展成熟，郵局、區公所、學校和各種店家林立，以及大型賣場及傳統市場，採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：社區門面大面寬店面彈性空間運用、面寬約6.9米、深度約11.1米、二樓夾層增建空間大、好規劃住店皆宜、格局方正動線優 🌻優質公設：戶數密集、門禁管理、優質完善 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報 

北區經國路轉往香山區牛埔/大庄/朝山/內湖之必經道路 四線車道旁..距百米即可上公道三/ 醒目商點 店面寬.一樓開放空間(現為連鎖加盟店 租賃中)

亮點一次看：   🚗 交通優勢（通勤族首選） 交通優勢四通八達： 不論新竹科學園區、竹南園區、竹北往返、上68與高速公路都很快，節省大量交通時間。 🛒 生活機能完善 下樓即有7-11，附近有全家/蝦皮店到店/萊爾富 步行 10 分鐘可到：  • 全國電子  • 思夢樂  • 楓康超市  • 藏壽司 騎車 8分鐘內生活圈包含：  • 全聯  • 丁丁藥局  • 億客來生鮮超市  採買、餐飲、日常用品應有盡有。 📈 未來亮點 區域發展持續推進，國泰 Outlet 正準備興建中，未來將帶來人潮、商機與生活機能提升，為此區的房價提供強勁的動能。

Ｂ１雙平面車位 雙機車車位 次頂樓 單層2户 社區42户 室內超大空間 邊間雙面採光 3陽台 單坪才35萬超便宜 管理費一年才３０００元　 真的才３０００喔

位於都計內合法農舍區，結合了寬敞的空間與便利的交通 建坪109坪的超大農舍、活巷 物件整體縱深達69米，附設倉庫與停車棚．輕鬆容納多輛車輛 並擁有額外空地，讓你可以隨心所欲地種植花草，打造屬於你的綠意空間 周邊配套設施齊全，近有公道三、香山國小、牛埔商圈 還有美麗的景觀大道，讓生活愈加便利和充實 不只有教育資源，生活機能也是十分完善

楓康超市商圈、景觀大道旁南來北往便利。 社區24H物業管理、信件包裹安全無憂 下樓即是和平公園、親子時光散步好去處。 18.9坪可隔2房空間、社區稀有大坪數釋出 本案附有私人儲藏室，雜物收納免煩惱。 ▪️汽車：B1-599 ▪️機車：B2-258 ▪️儲藏室：B2-143

**** 1.含臥室、客廳、餐廳、廚房、衛浴和陽台，麻雀雖小，五臟俱全。 2.衛浴有對外窗，超大浴缸，泡澡鬆弛舒暢好眠。 3.格局方正，通風良好，採光明亮，屋主愛屋惜屋，屋況優。 4.地下室附坡道平面車位、機車位和一間貯藏室。 5.屋主起家厝，調職對岸，真心出售，尋找有緣人。 6.近公道三、景觀大道，經國路和縱貫線，交通便利。 7.牛埔商圈各式商家林立，樓下就有U-BIKE 可租借食衣住行皆便利。 8.歡迎來電鑑賞。

◽️主+附27坪 寬敞舒適 ◽️生活機能完善 商家林立 ◽️近景觀大道 南來北往便利 ◽️楓康超市、麥當勞、屈臣氏、大樹藥局、思夢樂

牛埔稀有大四房 雙平車 雙機車位 採光通風佳 超大格局 雙主臥 四衛浴 生活機能佳 近學區 全聯 康楓 近景觀大道 交通便利 吃喝購物超級方便 歡迎來電 預約賞屋