沐清城位於新竹香山區，採低密度社區規劃，以美式雙拼別墅為主軸， 打造有天有地的舒適生活環境。社區街廓整齊、住戶素質單純， 兼具透天住宅的隱私性與社區管理的便利性 雙拼別墅擁有寬敞室內空間、良好採光通風及前院停車規劃， 讓居住品質大幅提升，或追求更大生活空間的換屋族群， 都能享受透天住宅帶來的自在與從容。

沐清城位於新竹香山區，採低密度社區規劃，以美式雙拼別墅為主軸， 打造有天有地的舒適生活環境。社區街廓整齊、住戶素質單純， 兼具透天住宅的隱私性與社區管理的便利性 雙拼別墅擁有寬敞室內空間、良好採光通風及前院停車規劃， 讓居住品質大幅提升，或追求更大生活空間的換屋族群， 都能享受透天住宅帶來的自在與從容。

＊超大前陽台進出使用便利，室內不染灰塵 ＊大3房規劃，已有跟社區租平面車位至116年3月 ＊15分鐘到科學園區、5分鐘到遠百，7-11在旁邊 ＊沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊社區後方就是千坪大公園，正在找房的您別錯過囉

新竹市指名度高社區，溫馨裝潢三房兩廳兩衛格局 客廳大面採光，室內明亮舒適。 屋況維持佳，附完整收納空間，主臥浴缸、雙衛浴配置。 社區擁有優質中庭花園與完善管理 鄰近交流道、68快速道路、城隍廟，遠百  生活機能成熟，交通便利 屋主惜售是自住與保值性的優質選擇✨

親民低總價成家室內40坪以上大坪數五房 享受大空間與便利生活圈 五房格局｜空間寬敞好規劃 附類平面機械車位 三代同堂也住得舒適 可彈性規劃書房、工作室、客房一次滿足 生活機能成熟 頂埔國小就在附近 孩子上學更輕鬆 經國路 × 中山路 × 公道三 快速串聯市區、國道三與竹科生活圈， 通勤非常方便

｜地段優勢｜ 🚗 三姓橋車站，輕鬆串聯市區生活。 🚗 新竹科學園區，上下班通勤便利。 🚗 茄苳交流道，南來北往快速順暢，交通機能完善。 ｜生活環境｜ 🌿青青草原，大片綠地環繞，視野開闊、環境清幽。 🛝 園區設有溜滑梯及自然遊戲場，無論親子同樂、長輩散步或日常運動都相當適合。 📦 社區採管理式別墅規劃，垃圾集中處理、包裹代收，讓生活更輕鬆便利。 ｜物件特色｜ 🏡 稀有邊間三面採光，室內通透明亮，居住舒適度更升級。 📐 地坪約 43 坪，大尺度空間規劃，生活更自在。 🚘 門前可停 1 部車，側邊專屬空地還可再停 3 部車，輕鬆享有四車迎賓的大器格局，親友來訪停車也毫無壓力。

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 ＊　１＋１房美屋！附帶平面車位，首購優質好選項 ＊　小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 ＊　高樓層、無建物遮蔽、大棟距，俯瞰綠景好舒適 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

【策略地利】 位於香山區交通樞紐，緊鄰台 1 線門牌，快速對接國 3 與西濱動線。極速通達竹科及竹南半導體重鎮，是佈局台積電供應鏈、達成精實物流的最佳戰略據點。 【硬核規格】 基地壯闊方正，建物屋齡新，結構正值壯年。高強度樓板承重結合三相動力電，完美相容自動化機台或低溫冷鏈需求。室內格局通透且功能切割分明，垂直運輸便利，大幅縮短投產期程。 【無限彈性】 現場坐擁近三百坪開闊腹地，不僅能滿足大車迴轉及車隊停放，更具備高度的擴建增產潛力。現況環境優雅，自用營運或資產收租皆具備極高投報潛力，成就企業永續經營實力。

📍 地段優勢｜近公道三、景觀大道，交通便利 走出社區即是虎林國小、虎林國中，步行約3分鐘，孩子上學免接送。 周邊生活機能完善，鬧中取靜，通勤生活兩相宜。 🏘️ 優質社區｜單純戶數、中庭寬敞 社區僅60戶，住戶單純，進出單純、環境整潔。 設有垃圾集中區，免追垃圾車，生活便利。 🏠 室內空間｜北歐風格美宅 格局方正，三房兩廳兩衛，三面採光，通風與採光極佳。 前陽台外推，客廳寬敞明亮，動線流暢。 衛浴設備與廚具皆已更新，整體設計雅致溫馨，免整理可直接入住。 🚗 停車便利｜平面大車位 位於B1，停車出入方便。

和平公園首排 給孩子一個有公園、有笑聲的家｜MM21 公園首排大戶，換屋首選！ 厭倦了開窗只有水泥牆的擁擠感嗎？在 MM21，家門口就是 1500 坪的和平公園綠地。 早晨，在綠意中醒來；傍晚，下樓就能陪孩子在公園奔跑。 這裡不只是住家，更是全家人的休閒中心。飯店式物業管理，公設完善（健身房、遊戲室、圖書室、烘培室、ktv房），讓您在家就像在渡假。 • 物件亮點： * 下樓即公園，市中心難得的純氧環境。 • 24H 物業，包裹代收、垃圾處理超省心。 • 鄰近走路能到三廠市場、楓康超市、麥當勞、藏壽司 、屈臣氏、錢都火鍋，四海遊龍，還有好多，看屋談！ 交通便利，中華路、經國路交叉口 三菱，Toyota服務處，警察局就在隔壁，安全有保障，快速上景觀交流道分鐘到市區 頂埔國小可走路，頂埔游泳池，絕佳地點 正方格局，主臥可以規劃大衣櫃，雙衛浴（重點是都有對外窗） 雙，雙車位（一車平面，一車機械，一機車車位） 這樣的價格你再外面只能買到更小的空間，更少的車位 看房子，看了才會愛上！

「浸水樹下靜巷綠意，住進有天有地、間間套房的純粹寧靜。」🌱 1  2.5 年輕屋齡、屋況維持極佳。全棟規劃 4 大房皆為獨立套房， 2 樓超大整層主臥與專屬露臺，全室衛浴皆開窗、，一樓室內車庫 💎 物件頂級優勢： 間間套房設計：全棟 4 房皆為獨立套房，戶戶享獨立衛浴與陽台 二樓整層大主臥：超寬敞主臥空間，搭配戶外大露臺 一樓車庫 ✕ 天然瓦斯：一樓前庭室內車庫進出方便，配置天然瓦斯 全室衛浴皆開窗：三面採光良好、戶戶有窗、衛浴全開窗 便捷交通 ✕ 熟成生活圈： 採買便利：鄰近香山市場、香山國小、大遠百與香山商圈，日常採買超輕鬆。 交通迅速：約 12 分鐘直上茄苳景觀大道，快速銜接西濱快速道路與國道，通勤竹科便利。 🏠 樓層空間規劃 1F：門前專屬車庫 ✕ 開放式寬敞客餐廳 ✕ L型中島廚房 2F：整層尊榮大主臥 ✕ 專屬戶外大露臺 3F：獨立雙套房（皆有陽台/衛浴開窗） 4F：獨立單套房 ✕ 莊嚴神明廳空間

📍 位於成熟住宅區 面11米道路，出入便利 鄰近公園、超商，生活機能完善 🏡 面寬5米｜9間套房規劃 可自住、可店面、可收租 空間靈活運用，投資置產一次到位 🎓 近國小、國中學區 家庭客層穩定 出租、自用皆具優勢 ✨ 大庄商圈稀有釋出 ✨ 收租置產型產品首選 ✨ 多功能住店，保值性高 —— 💰 自住＋收租一次擁有 💎 置產投資族不能錯過

中華路四段近大庄商圈臨30米道路稀有四合一宅，可做廠、辦、店、住(宿)宅合併使用，早期屋主自營加工廠兼住家使用。 本案為二屋二門牌合併售出不拆賣，面寬10.9米深度35米土地坪數約100坪，室內空間大好利用及規劃， 屋主所有增建及加固部分除以RC外隔間牆通通採用8吋磚厚度施工建造耗資不斐完成，結構性完整耐用省去額外加強加固需求。 增建建造設計時有備留大型電梯井並有電梯房空間若有此需求無需煩惱。 二戶加總目前有11房11衛格局，開放空間尚多可增加臥房也非常適合當作員工宿舍使用。

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　標準三房兩廳格局、Ｂ２平面車位、採光通風佳 ＊　格局方正、無走道空間浪費、充分利用每寸空間 ＊　中間樓層，採光通風超棒！俯瞰社區綠景美中庭 ＊　下樓就是千坪綠地、和平公園，散步露狗好方便 ＊　休閒公設完善、管理健全，機會難得、務必把握

《陽明清境》 園區人最愛社區・稀有釋出附車位 📍社區管理完善｜警衛收發包裹超便利 住戶單純多為園區上班族，環境清幽，管理嚴謹，生活品質穩定有保障。 🏠樓層規劃四層・格局方正 四房二廳三衛，空間實在無壓迫。採光好、通風佳，室內明亮舒適，既定整理即可入住。 🚗附車位・停車免煩惱 社區規劃整齊，專屬車位一步到家，生活機能與停車便利兼具。 💰總價划算・輕鬆入主有天有地生活 相較同區稀有透天產品，此戶總價親民，是您晉升透天族的絕佳機會！

鄰近公道三以及東西向快速道路，交通不是問題 走路就到香山國小，優質學區免接送 鄰近香山運動中心，行政大樓，近牛埔商圈~全聯~大庄商圈採買方便！ 超稀有國泰格局，一進門就是落塵區陽台

春福煙波系列建築，有內涵、質感佳，好評不斷。 超棒的9樓景觀無敵遠景！客廳與二間房都有景觀，超級舒壓！ 走路到頂埔國小上學超輕鬆，公園、網球場、市立泳池就在社區旁。 中華路與華北街寬敞交通，停車容易，路口搭公車很便利。 公道三延線生活圈，竹科、市區自在行  快來預約看屋喔！ 固定一個機車位。

【特色】 🔥 正大馬路邊好進出、好利用 🔥 ✨近香山工業區✨ 附近土地最近售價18萬/坪，這筆每坪15萬/坪左右。 這塊地是特殊事業用地只能： 加油站 倉儲物流 特定工廠 公共設施 宗教設施 停車場 特定產業設 ✨

1.三房+平面車位大使用空間 2.三房皆開窗、採光通風好 3.全室內及双衛重新整理 4.面中庭、無遮蔽 5.一梯2戶住戶單純 6.有垃圾集中處理、免追(等)垃圾車

📌新竹「閑谷二期」（或稱閑谷NO.2和風系列）是由昌益事業群打造的低密度開發生態別墅社區，位於新竹市香山區透天別墅，規劃為精緻的別墅型社區 📌該社區訴求「離塵不離城」的美式莊園風格，環境幽靜，鄰近北二高茄苳交流道，交通便利。 📌地理位置與規劃：位於新竹市香山區，屬七萬坪大地開發的一部分，整體環境開闊 📌建築型態：主打二樓半庭院電梯別墅，強調與自然交融的環境 📌優質生活環境：社區規劃有落羽松林綠帶，環境清新幽靜，鄰近保護區 📌便捷交通：開車約5分鐘可達北二高茄苳交流道，銜接中山高，約15分鐘可達新竹科學園區，往返香山大學城商圈也相當方便 📌完善設施：社區擁有完善的會館設施，包含閑谷幼兒園、學田安親教室、耘墨圖書館、健身房、游泳池、星光KTV室、養真健身房、東籬公園、日和籃球場、樂活直排輪場、米羅兒童兒童遊戲區等 📌安全管理：24小時警衛管理，提供安全的居家環境 📌垃圾資源回收室-入住社區莊園的好處

【竹科莊園】全新完工雙併別墅｜2025年完工 🚗車庫別墅｜1樓室內停車，面寬5.5米 🛏 一樓車庫、二樓客餐廳廁所、三樓單層大主臥、四樓2間房1衛浴 🛏 衛浴皆有對外窗 🌲擁有自家小後院，大樹乘蔭，不用擔心西曬 ⭐ 社區式管理透天聚落，鄰居素質整齊

沐清城雙拼社區型美式透天，低密度社區規劃。 全院停車超方便 可停雙車 有天有地全新別墅 規劃完善! 開車15分鐘到科學園區 超方便 歡迎來電賞屋

新屋齡未入住.戶數少.社區稀有釋出 櫻花三機德瑞克衛浴.採光通風良好.格局方正好規劃 近內湖商圈生活採買便利.近台1線.台61線.國道3號 寧靜舒適居住品質.適合小家庭.首購族

典雅日式風格，屋況佳，誠意出售。 公共設施：KTV、電影院、花園、發呆亭等超過 15 項休閒設施。 生活機能：鄰近全聯、楓康、麥當勞、便利商店、學校、下樓即是千坪公園。 交通便利：近公道三、茄苳交流道，快速接台 1 線、國道 3 號。 國泰醫院5分鐘、大遠百6分鐘、火車站8分鐘、巨城12分鐘、科學園區20分鐘 綠意與棟距：社區綠化高、棟距大，通風與採光良好。

全新完工電梯華廈 ●低總價1038萬 ● 稀有2房2衛 +車位 ●全區20戶/住戶單純 適合：首購族

高樓層、視野景觀優、有天然瓦斯 格局方正、採光優、通風好、有陽台 24小時物業管理，有中庭，公設完善 垃圾集中處理，代收包裹，免追垃圾車 地下室有坡道平面車位+機車位及一間私人的小儲藏間 樓下就有千坪公園、運動超方便，還有U-BIKE可租借 附近有麥當勞、楓康超市、全聯福利中心、便利商店、 億客來、藥局、各式商家林立，生活機能超完善 鄰公道三、景觀大道、經國路、中華路，南來北往超方便

【觀東帝國】！        現況 3 間獨立套房且全數滿租，每月穩定租金收益達 34,500 元。        浴室皆開窗   一層三戶  兩電梯  有管理員  垃圾處理 早上8:00到晚上10:00  屋況極佳免整理：屋主用心維護，全屋狀況超棒，免花額外預算裝修整理 超實用大空間：總坪數 62.9 坪，主建物更高達 48.1 坪，室內空間充裕寬敞 香山工業區第一線 ✕ 龐大就業租屋需求：緊鄰香山工業區，周邊擁有大量穩定就業人口與工程師族群 優質文教 ✕ 黃金生活機能圈：鄰近香山高中、在地優質學區與人氣小吃美食街，生活採買、外食機能一應俱全。 立體快速交通網絡：坐落中華路五段主要幹道，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，南來北往通勤極其便利。

屋況良好.管理完善.辦公室.個人工作室.美容美髮美甲.創業置產首選.好停車.近景觀大道底下運動休閒超方便.屋主換屋.割愛有緣人.格局3房2廳3衛浴.1平面車位

【竹科莊園】全新完工雙併別墅｜2025年完工 🚗 臨社區10米道，車庫別墅｜1樓室內面寬5.5米 🛏 一樓車庫廁所、二樓客餐廳、三樓單層大主臥、四樓雙套房 🛏三套房規劃｜衛浴每間都有對外窗及乾溼分離衛浴 ⭐社區式管理透天聚落，24小時管理，鄰居素質整齊 ⭐全區天然瓦斯、備充電樁線路

🌟 物件特色 ✅ 社區稀有釋出2+1房、可輕易隔回3房 ✅ 室內空間大近30坪使用空間 ✅ 格局方正、前後陽台、通風佳採光好 ✅ 社區警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理 ✅ 學區便利：香山國小、香山國中 ✅ 生活機能佳：近全聯、樓下7-11 ✅ 交通便捷：近茄苳景觀大道、中華路

大宅豪邸邊間美別墅 社區警衛24小時管理 代收包裹及信件，垃圾集中處理 室內房間通風良好，陽台採光佳 室內車庫子母雙車位，大空間規劃沒煩惱 鄰近竹科和國道交流道，上下班通勤方便快速