專任~香山火車站悠行館庭園戶2+1房平車 香山火車站正對面，離香山交流道僅約5分鐘，約10分鐘抵達竹南科學園區 1F大庭院+景觀陽台（有前、後大陽台） 附有景觀遊戲室、健身房、圖書室（在頂樓） 旁邊為海山魚港風景區，是一個適合居住的海景住宅 悠行館規劃戶戶正三房邊間+前後陽台 樓層規劃地上13層、地下2層建築，共有50戶住家，1戶管委會空間 車位共規劃54個平面車位，公共設施有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混泥土 步行約3分鐘可抵達朝山國小、富禮國中 車程約7分鐘可至青青草原 車程約4分鐘可至美聯社新竹中華四店，約8分鐘可至全聯新福利中心 交通便利：香山車站、三姓橋車站、國道3號香山交流道、61快速道路 目前社區唯一一間1F露台戶釋出!!超稀有喔~ 歡迎電話咨詢與預約賞屋

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專任~新竹市中華路上賺錢金店面 📍 正中華路門面｜鄰近景觀大道 人車流穩定，曝光度高，地段價值看得見 ✨ 物件優勢一次到位 • 🏬 臨路金店面｜適合各行各業進駐 • 🚗 門口可停車｜客戶、卸貨都方便 • 🏠 可住可店｜彈性使用，創業首選 • 🔧 全新整理｜屋況優、免再花錢整修 • 📐 使用坪效大｜空間好規劃、好運用 💰 投資亮點 • 🔑 可分層出租｜多元收租、收益最大化 • 📈 中華路主幹道｜長期保值抗通膨 • 🧲 自用＋出租彈性高｜進可攻、退可守 📞 稀有釋出，錯過不再 歡迎預約看屋，親臨現場感受地段實力

☑️超優稀有社區四房釋出 ☑️B1平面大車位 ☑️楓康超市就在正對面 ☑️餐廳、麥當勞等餐飲不用愁 ☑️鄰近景觀大道、上68也快

鄰近香山交流道 中庭花園 戶戶獨立前庭花園  獨立車庫 車庫挑高夾層水泥增建 現況5大房  大棟距 前後採光好 頂樓自有曬衣空間 或做神明廳  巷口就有全家 國道上竹科15分鐘  竹南園區5分鐘 頭份尚順商圈 15分鐘 前後房間皆有獨立陽台 現況需整理

☑️位於牛埔商圈，生活機能完善的地段 ☑️室內格局寬敞，滿足了需要空間規劃的運用 ☑️社區中庭大片綠植盎然，適合長輩散步，小孩遊戲 ☑️一層兩戶生活單純，24小時警衛室管理 ☑️週邊超市、學區、公園、生活機能非常完善 ☑️鄰近景觀大道、茄苳交流道，上下班交通便利

◆進市區格局方正2+1房(可隔回正3房)，使用坪數24坪多。 ◆近頂埔國小、成德高中，就學方便。 ◆近新竹火車站，景觀大道交通便利。 ◆近楓康超市、麥當勞，中山路美食商圈，生活機能好。 ◆歡迎預約鑑賞好屋

採光明亮 格局方正 屋況保持良好 社區警衛管制 鄰近公道三 景觀大道 交通便利 對面就是生鮮超市 生活採買便利 87戶 社區住戶單純 歡迎賞屋

MM21稀有精美兩房雙車位(一平面一機械) 屋主屋況維護漂亮 朝南高樓視野戶 採光通風也很好 裝潢跟收納齊全，省下費用 社區管理又有大中庭 周遭交通方便機能性強 歡迎來電賞屋

✔️大樓三房價格買五房透天很划算 ✔️附近環境靜謐清幽，為生活增添綠意 ✔️自有庭院停車，自己妝點夢想家園 ✔️約騎車10分鐘左右可達附近生活機能 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✔️稀有全新透天可裝電梯，方便長輩入住 ✔️鄰近國道三號，交通便利

三房格局，皆有對外窗 明亮採光、通風佳、前後大陽台 格局方正、近公園綠地、便利商店，運動散步、休閒、採買皆方便

【空間與環境】 單純好住： 一層兩戶雙併，住戶單純，主+陽27坪格局好規劃。 機能滿分： 樓下就是全家，走路就到頂埔國小、麥當勞、楓康超市。 休閒日常： 下樓即是和平公園，社區大中庭，遛狗溜小孩超輕鬆。 【通勤與管理】 快意通勤： 近景觀大道，10分鐘上交流道、15分鐘直達科學園區。 安心物管： 24H警衛代收包裹、垃圾集中處理，生活瑣事免煩惱。

鄰二高，景觀大道，南來北往，交通發達。 近園區，近市區，來往便利。 小型社區，住戶單純，安靜清幽，生活品質佳。 採光明亮，通風怡人，簡樸典雅，住家首選。

近竹科園區,不怕塞車 大型社區型透天,24小時警衛管理 第一排,看山景,景觀超好,綠意盎然,大棟距 採光通風好,遠離塵囂,在家即可吸收芬多精 低總價透天,適合預算不多,又想住透天的族群 4房3衛格局,前院停車,社區也可以多租車位 屋況需要整理,按自己的想法,打造一個溫馨,溫暖的家 歡迎來電賞屋,專人為您服務

*一望無際田園視野邊間採光極佳 *最好的三房棟別中高樓層 *屋況重新油漆即可 幾乎免整理立即可住  「植森園」是位於新竹市香山區牛埔南路的知名住宅社區 由全昌益建設興建。 該社區以廣大的基地面積與豐富的植栽綠意為主要特色 是當地指標性的景觀大樓。  社區基本概況 基地位置： 新竹市香山區牛埔南路 142 巷。 基地面積： 約 2,500 坪，規模宏大。 建築規劃： 地上 11 層、地下 2 層，分為多棟建築，每棟通常為 1 層 4 戶共用 2 部電梯。 總戶數： 約 287 戶。 坪數格局： 規劃 33~47 坪，以 3 房與 4 房產品為主。 環境與交通優勢 交通機能： 鄰近茄苳景觀大道，可快速銜接國道三號（北二高）；經中華路約 10~15 分鐘可達新竹市中心。 生活圈： 位於牛埔生活圈，附近機能完善，且社區環境相對清幽、安靜。 社區特色： 採 24 小時警衛管理，公設比約 28.5%，包含中庭綠化與休憩空

[1]一層兩戶雙拼、格局正三房附雙車位(1平車+1機械) [2]24小時物業管理、公設完善、有KTV、健身房、閱讀交誼廳 [3]近和平公園、頂埔國小、市中心、楓康超市、全聯生活機能優 [4]鄰近景觀大道旁、開車約10分鐘可由茄苳交流道上北二高、約15分鐘可達新竹科學園區

全區僅有超大地坪、 格局方正、 五房三廳三衛、  採光好、通風佳，室內明亮舒適、   雙車庫 停車免煩惱  有警衛管理 社區管理完善 警衛收發包裹超便利 環境清幽遠離塵囂，相當舒適優質的居住環境  生活品質穩定有保障  ， 距景觀大道、茄冬交流道約5至7分鐘車程。科學園區、南清大、明湖路商圈約10分鐘。 住戶單純多為園區上班族，管理嚴謹 。    非常方便 屋況非常好 歡迎預約賞屋

✅合法夾層設計 空間靈活運用不浪費 ✅室內空間含陽台共40坪，舒適寬敞不壓迫 ✅臨近新竹火車站、國道三號、無論開車搭車都方便 ✅走路就到香山游泳池、頂埔國小、7-11、和平公園 ✅附B1機械平移大車位，SUV也能輕鬆停

💎 限量釋出．稀有景觀戶 屋況佳、採光優、景觀棒！ 屋主誠意換屋出售，錯過不再！ 🏡 房屋亮點 · 格局方正：3房、2廳、2衛設計，空間靈活，適合首購族、小家庭入住。 · 寬敞坪效：室內主建+附屬約23坪，空間好規劃。 · 明亮採光：邊間戶型、三面採光，通風佳、視野遼闊，居住舒適自在。 · 便利車位：免風吹日曬，下雨天也能輕鬆上下車。 📍 地段優勢 · 鄰近香山交流道，快速連結台一線、國道一號，南北通勤超便利。 · 約5分鐘車程即可抵達竹南科大園區。 · 社區環境清幽，生活氛圍單純宜居。 ✨ 舒適生活 X 穩健增值 稀有邊間景觀戶，屋況維持良好， 兼具生活機能與交通優勢，是自住與投資的絕佳選擇！

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✅成熟住宅大樓社區，樓高適中，規模合理，總戶數約 139 戶，有管理員管理。 ✅鄰近大庄生活圈，周遭多家便利商店、量販超市、全聯等採買地點。 ✅鄰近大庄國小、與附設幼兒園、香山高中國中部等。 ✅周邊多座公園與綠地（香山公園、美森公園、大庄公園等），提供休閒、散步與運動場域。 ✅鄰近香山綜合運動場。 ✅鄰近 台一線及西濱快速道路，周遭有公車公共交通站點。 ✅生活機能整體成熟，附近多餐飲、小吃、日常消費店家及 3C 電器店等。 ✅一通電話，專人服務

物件特色：    •   位於港南國小生活圈，學區明確、居住環境單純    •   6米大面寬/採光佳、空間好規劃    •   使用坪數大，實際居住感受佳    •   1–3層完整使用，目前有4房/2廳/3衛浴，前後大陽台！ 未來可規劃5房，前後採光通風超好！    •   格局單純，自住、三代同堂或住辦合一皆宜 歡迎來電洽詢

📍 地段優勢｜近公道三、景觀大道，交通便利 走出社區就是虎林國小、虎林國中，孩子從小到國中九年國教皆可走路上學，步行約 3 分鐘，家長免接送更輕鬆。 周邊生活機能完善，鬧中取靜，通勤生活兩相宜。 🏘️ 優質社區｜單純戶數、中庭寬敞 僅 60 戶，住戶單純、環境整潔。 設有垃圾集中區，免追垃圾車。 🏠 室內空間｜北歐風美宅 格局方正，三房兩廳兩衛，三面採光、通風極佳。 前陽台外推，客廳更寬敞明亮。 衛浴與廚具已更新，整體溫馨雅緻，免整理入住。 🚗 停車便利｜平面大車位 位於 B1，進出方便。