牛埔商圈/生活機能超便利 24小時物業管理/環保回收區/社區中庭花園 小資三房/附近好停車/機會難得。

1）原三房格局，現況精心調整為寬敞二房空間；如有房數需求，可輕隔恢復三房配置。 2）邊間戶別、三面採光，180 度約 270 公分寬陽台，前方無高樓遮蔽，景觀遼闊、一覽無餘。 3）入門口設有完整玄關空間，動線清楚、收納彈性佳；全室木地板，客餐廳配置吊隱式變頻冷暖空調＋吊隱式除濕機。 4）廚房配備 BOSCH 內嵌式洗碗機、SVAGO 蒸烤箱，並規劃裝潢收邊的隱藏式收納空間、原木升降工作桌與隱藏式零食櫃，實用度高。 5）樑柱外推，室內格局方正；B1 柱邊平面車位，進出與停車便利。 6）雙衛浴皆有對外窗，客變升級瑞士 LAUFEN 高檔龍頭與面盆，享受飯店級質感。 7）鄰近國3、西濱快速道路與中華路，車行約 4 分鐘到內湖商圈、約 7 分鐘到廣源科技園區。

｜香山長興街｜電梯三房 屋齡新・全新華廈 開價 1180 萬 總建物 33.26 坪 主建物 19.78 坪 附屬建物 2.3 坪 屋齡約 2 年 6 個月 屋齡新、屋況佳 三房格局方正、好規劃 電梯華廈、上下樓方便 社區單純、住戶素質佳 生活機能 近香山商圈 全聯、便利商店在附近 近學區 往市區、南寮交通便利

＊超大前陽台進出使用便利，室內不染灰塵 ＊大3房規劃，已有跟社區租平面車位至116年3月 ＊15分鐘到科學園區、5分鐘到遠百，7-11在旁邊 ＊沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊社區後方就是千坪大公園，正在找房的您別錯過囉

牛埔商圈｜電梯一層一戶｜幸福知心2房2衛＋平面車位 ✨邊間戶別，採光通風佳✨全新2房2衛，空間舒適好規劃 ✨一層一戶一電梯，住戶單純隱私佳 ✨全室木質地板，溫馨有質感 ✨新加坡式一樓平面車位，停車方便 📍地段超便利 ✔位於牛埔商圈，生活機能完善 ✔步行可達虎林國中、虎林國小 ✔近公道三、經國路、中華路 ✔上國道三號、68快速道路交通超方便

 牛埔商圈｜電梯一層一戶｜幸福知心2房2衛＋平面車位 ✨邊間戶別，採光通風佳✨全新2房2衛，空間舒適好規劃 ✨一層一戶一電梯，住戶單純隱私佳 ✨全室木質地板，溫馨有質感 ✨新加坡式一樓平面車位，停車方便 📍地段超便利 ✔位於牛埔商圈，生活機能完善 ✔步行可達虎林國中、虎林國小 ✔近公道三、經國路、中華路 ✔上國道三號、68快速道路交通超方便

✨ 社區特色 ✔SRC鋼骨結構造，制震能力強 ✔超低公設比，買到賺到 ✔社區評價良好，管委會積極運作 ✔24小時警衛，管理嚴謹，住的安全 ✨ 房屋特色 ✔室內24坪，格局方正，採光明亮、通風佳 ✔廚具、衛浴皆換新 ✔客廳面寬3.4米，屋主用心維護，屋況非常好 ✨ 區域特色 ✔學區宅，對面香山國小 ✔樓下就是全聯、藥局、超商 ✔附近商家林立，生活機能完善 ✔交通便利，公道三可通68，景觀大道接國道三

全室整理｜通風採光佳｜電梯華廈 店家林立，生活便利，近市區 步行5分鐘：超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 坪效佳，走道空間少，實用坪數大 10分鐘上國道3號、68快速道路，南北交通便捷 固定承租車位，可承接出租約 社區單純，單層僅3戶，管理費低負擔

低總價3房2廳2衛露台戶 鄰近香山與頂埔國小，成德中學，牛埔生活圈 楓康超市，各式餐飲購物沒煩惱 天公壇公園運動休閒好去處

增建至6F ,頂樓有晒衣場,洗衣機,1F可停機車 套房平均租金為3500元/月 ,滿租可月收63000元 套房有專人代管 近景觀大道,中華大學,玄奘大學,元培大學,租客皆為上班族及學生

1+1大套房屋況好，邊間採光通風佳，衛浴有開窗，市場唯一雙平面車位稀有釋出!! 生活機能優，附近有楓康、億客來超市，7-11、全家、 屈臣氏、生活便利，食衣住行免煩惱。 社區環境優美，公設完善，24小時警衛管理。 與1500坪和平公園為鄰，生活放慢步調。 公道三開通，南來北往四通八達，增值潛力無限！

牛埔商圈電梯一層一戶幸福知心2房2衛+平車近國三68 🔥邊間採光佳 🔥全新2房2衛含大平車位 🔥單純住宅一層一戶一電梯 🔥全戶木頭地板 🔥位於牛埔商圈生活機能超好 🔥步行可達虎林國中小學 / 上學沒問題 🔥近公道三 / 經國路 / 中華路 / 交通南北超便利 步行可達虎林國中小學區 近公道三、經國路、中華路，交通便利優

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竹市幸福知心B戶 一層一部電梯，全新2房2衛平車、戶戶邊間 採光佳前後陽台，住戶單純，近公道三，竹市10分鐘 牛埔、虎林雙商圈，近虎林國中、小，步行即可到達

新竹市門牌，全新三房+平面車位 近68快速道路、國道三號，交通便利 近廣源科技園區、竹南科技園區 魚鱗天梯、賞蟹步道、豎琴橋、香山沙丘、南港賞鳥區、海天一線的海港美景 離城不離塵，每天像度假 歡迎預約賞屋

✔ 格局方正、動線流暢 一樓室內車庫，二樓寬敞客廳連結開放式廚房，三樓單層大主臥，四樓雙臥室，全室方正格局，動線順，空間規劃實用，家具配置彈性高。 ✔ 純住宅生活圈｜自住／長期置產首選 位於五福路一段巷弄內，遠離主幹道車流，居住環境安靜、單純，無複雜商業干擾，鄰里結構穩定，居住品質佳。 ✔ 交通動線便利 可快速銜接市區與香山主要幹道，車程約3分鐘可上香山交流道，通勤往返市中心、南寮或竹科皆便利。 ✔ 生活機能佳 近便利商店、在地小吃、傳統生活機能齊全，日常採買方便。 ✔ 香山學區優勢 位於香山區學區範圍，鄰近國小、國中，就學完整。

元培、玄奘、中華大學商圈投資套房， 15間套房滿租中約48000元/月， 買入即擁有被動收入， 支出中華電信光纖100M 1100元/月， 支出專業清潔人員打掃(3500元/月)， 滿租中。

｜地段優勢｜ 開車南下約 11 分鐘即達香山交流道，北上約 12 分鐘可接軌茄苳交流道，南北通勤動線清楚明確； 車程約 3 分鐘至香山火車站，往返市區與外縣市皆具彈性。 ｜生活環境｜ 稀有 24 小時管理別墅社區，出入控管完善，居住安全性高； 低密度住宅型態，環境單純安靜； 日常採買、學區與基本生活機能皆在可掌握距離內。 ｜物件特色｜ 門前庭園停車，停放便利，亦適合電動車自設慢充； 七年前完成全戶電線重新拉設，用電狀況良好； 全室外防水工程施作，屋頂及屋後加設鐵皮，降低漏水疑慮； 屋主長期自住，屋況維持良好，可直接入住； 冷暖氣機 3 台，使用僅 3 年，狀況良好。 ｜專屬菜園｜ 房屋後方有菜園空間； 目前屋主種植多樣蔬菜； 現場另有一座小池塘； 自然生態感，放鬆又解壓，讓日常生活更有品質； 適合喜歡拈花惹草、種植植物的愛好者； 如此後院，只有大地坪的戶別才有。 ｜居住價值｜ 兼具管理社區的安全性與透天住宅的使用彈性； 適合重視環境安靜、有戶外空間需求，與家庭人口數多的買方。

1.社區型的規劃.住戶單純.開闊的中庭.綠意環繞.環境清幽 2.鄰近超市.五金行.便利商店.採買方便 3.出社區就是縱貫路.2分鐘接西濱快速道路.和達香山交流道.交通便利 4.約4分鐘至內湖國小.約1分鐘至內湖國中. 學區近.接送方便 5.適合小家庭.新婚投資...皆可

玄奘 元培中華 三所大學商圈@503-5000元 @201-202-203-205-301-302-303-305-401-402-403-405-501-50:-3000元 @共租金47000元15間套房滿租 *支出中華電信光纖100M 1100元/月*支出專業清潔人員打掃(3500元/月) 只能看格局喔 15間套房滿租 47000元/月*支出中華電信光纖100M 1100元/月*支出專業清潔人員打掃(3500元/月) 只能看格局喔

2027年4.5月全新交屋  虎林&牛埔雙商圈 生活機能好 離塵不遠 一層一戶 社區單純 兩房稀有雙衛浴 新加坡式建築 一樓平車

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