1.鄰近香山國小、祥園公園、香山分館圖書館。 2.雙陽台、邊間採光通風棒。 3.全室整理，水電線路管線更新。 4.雙衛浴乾溼分離且開窗。 5.臥室間間開窗。     6.現況使用地下水，有天然瓦斯。(門口有自來水管線)

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新竹牛埔路商圈店面,生活機能佳 無論學區、地理位置都很優質,到竹南科學園區或新竹市區都方便 大馬路店面自用兼投資都可以 旁有活動中心、警局、停車場、圖書館、711

交通方便，地形方正好使用好規劃。

面寬:5.5米，1~2樓約10年前水電管線有重拉， 3~4樓及法空增建，可使用空間大； 現況出租中~3萬元/月，租期至116/6/30； 正牛埔路精華地段，商機無限，投資自用皆宜； 屋主惜售，歡迎來電預約賞屋。

都計內農業區超大地坪增值可期 現有合法農舍,現況交屋不負瑕疵擔保 多種用途可自行規劃 屋主誠意出售,歡迎來電詳談

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　公道三路現已開通，牛埔生活圈更熱鬧即將起飛 ＊　現況１房可改二房，獨立客餐廳空間附平面車位 ＊　小巧精美，舒適大空間，簡單整理過後即可入住 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

未來21高樓景觀邊間戶面公園稀有釋出! 公道三路已開通，牛埔生活圈機能超便利 優質社區，24小時警衛管理 寬敞有裝潢有陽台，衛浴開窗，有天然瓦斯 收租自住皆適合 歡迎預約賞屋

近市區市中心，鬧中取靜，周邊店家林立，食衣住行育樂超便利！ 近三廠市場採買超便利，交通便利，近公道三、景觀大道，竹科園區約15分鐘， 新竹火車站約5分鐘! 戶數單純，室內使用面積約28坪，格局方正採光明亮，廚具更新， 衛浴114年更新，屋主換屋惜售，把握機會錯過不在！

🔥香山區稀有臨9米道路商一(建蔽率：80/容積率：240)地 🔥位香山行政中心周邊-步行10分鐘內就能到「香山區行政大樓」及「香山親子活動中心」 🔥生活機能佳-鄰近學區、郵局、公園、全聯超市及省道、二高交流道

🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政區㊣核心｜商圈成熟｜生活機能佳】 — 近《香山國小》《香山親子館》《圖書館》《活動中心》，步行生活圈成熟便利。 🏪【臨15米路｜交叉路口｜店面醒目超吸睛】 — 位於牛埔路長福街交叉路口，位置顯眼，適合各類生意經營，攬客力強。 📏【大地坪32坪｜稀有商業地釋出】 — 商業用地難得釋出，建蔽率80%、容積率240% — 加上後方土地延伸空間長，使用彈性更高。 🏠【超大透天空間｜適合營業與自住】 — 1樓開店、2樓以上可作住家，透天空間寬敞，靈活運用好規劃。 💡【雙電錶配置｜申請營業電力便利】 — 已設有雙電錶，營業用電申請更方便，之前為理髮廳，商圈客源穩定、商機明確。 🚧【都更議題熱區｜未來發展潛力強】 — 鄰近《牛埔北路》《浸水街》，屬熱門都更討論區域，具備中長期資產增值潛力。

經國牛埔生活圈，附近有超市、麥當勞、餐廳、公園，購物採買方便 交通動線便捷，經國路、公道三路、景觀大道，銜接國道南來北往順暢 社區有警衛管理、垃圾集中、包裹代收，汽機車有室內固定使用停車位 精緻兩房，雙衛浴開窗，舒適挑高空間，屋齡新屋況優，拎包即可入住

★優質社區,社區環境乾淨,整齊 ★屋況優,室內空間寬敞,格局方正,衛浴開窗,有陽台,採光.通風好 ★景觀大道.公道三旁,近學區.市區.大遠百.城隍熱鬧商圈.天公壇公園.超市.傳統市場.高雄銀行.交通四通八達.生活機能優

牛埔商圈 大地坪農舍 稀有都計內合法農舍 方正 好規劃 停車方便

高樓採光無虞  24小時警衛管理 平面車位 商圈生活機能完善  臨省道、國道三 交通便利 省去整理費用 免整理直接入住 首購輕鬆入主

竹科鄰近公道三 室內超大坪數使用空間約50坪 面竹香河岸景觀 雙主臥 衛浴皆有對外窗 邊間採光超好面寬大 格局氣派 配置B1連號雙平面車位 大陽台回家享受美景視野 次頂樓 視野遼闊

◆ 邊間不怕臨居甘擾，單層超大景觀。 ◇ 室內含陽台51.15坪，雙主臥，4衛浴間間有對外窗。 ◆ 不想爬樓梯的第一首選，規劃整修後即視野景觀毫宅。 ◇ 一層兩戶連號雙平車，外加兩個機車車位F6、G6。 ◆ 生活機能便利，下樓一分鐘即有24小時便利店，美食小吃應有盡有。 ◇ 社區有清潔打掃，電梯保養超低管理費每月免300。 ◆ 每日倒垃圾時段11:50~12:00/1:15/5:10/6點及周日8點。

📍展才賞：掬園1，為新竹在地口碑建商-展才機構精心打造，一層四戶，44戶純住家，社區出入單純。 📍格局方正，衛浴開窗，戶戶當層排氣，採光通風良好。 📍經國牛埔商圈，下樓有7-11，麥當勞，楓康超市，藏壽司，錢都，屈臣氏等等，生活機能超棒！ 📍交通：車程７分鐘可達新竹火車站，交通便利。 📍建材：德國制Keramag衛浴設備、櫻花三機廚房設備 ，浴室附設五合一冷暖風機 📍學區：頂埔國小／成德高中國中部及虎林國中共同學區

全室整理｜通風採光佳｜電梯華廈 店家林立，生活便利，近市區 步行5分鐘：超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 坪效佳，走道空間少，實用坪數大 10分鐘上國道3號、68快速道路，南北交通便捷 固定承租車位，可承接出租約 社區單純，單層僅3戶，管理費低負擔

1+1大套房屋況好，邊間採光通風佳，衛浴有開窗，市場唯一雙平面車位稀有釋出!! 生活機能優，附近有楓康、億客來超市，7-11、全家、 屈臣氏、生活便利，食衣住行免煩惱。 社區環境優美，公設完善，24小時警衛管理。 與1500坪和平公園為鄰，生活放慢步調。 公道三開通，南來北往四通八達，增值潛力無限！

新竹香山牛埔生活圈📣📣鄰近經國商圈🌳🏠🌳 學區商圈首選🏠🏠車潮人潮高投報高店效📣📣 🌳🏠🌳豐沛生活機能鬧中取靜🌳🏠🌳 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻商圈人潮：臨住宅區及商業區大中小型廠辦商圈、生活機能及增值潛力極佳、雙邊臨20米路、人潮車潮滾滾、舒適生活空間、吃喝採買免煩惱 🌻格局規劃：社區門面大面寬店面彈性空間運用、面寬約6.9米、深度約11.1米、二樓夾層增建空間大、好規劃住店皆宜、格局方正動線優 🌻優質公設：戶數密集、門禁管理、優質完善 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報

Ｂ１雙平面車位 雙機車車位 次頂樓 單層2户 社區42户 室內超大空間 邊間雙面採光 3陽台 單坪才35萬超便宜 管理費一年才３０００元　 真的才３０００喔

楓康超市商圈、景觀大道旁南來北往便利。 社區24H物業管理、信件包裹安全無憂 下樓即是和平公園、親子時光散步好去處。 18.9坪可隔2房空間、社區稀有大坪數釋出 本案附有私人儲藏室，雜物收納免煩惱。 ▪️汽車：B1-599 ▪️機車：B2-258 ▪️儲藏室：B2-143

位於新竹市公道三旁，所在樓層7樓（頂樓）空間運用更為彈性。 🚗 交通優勢（通勤族首選）地點交通四通八達：  • 10多分鐘抵達 新竹園區／竹南園區  • 10 分鐘內接上 68 快速道路  • 約 3分鐘可上 景觀大道，不論南北往返、園區通勤，都能節省大量時間。 🛒 生活機能完善，下樓即有7-11，附近有全家/蝦皮店到店/萊爾富 步行 10 分鐘可到：  • 全國電子 • 思夢樂 • 楓康超市 • 藏壽司 騎車 8分鐘內生活圈包含：  • 全聯 • 丁丁藥局 • 億客來生鮮超市，採買、餐飲、日常用品應有盡有。

位於都計內合法農舍區，結合了寬敞的空間與便利的交通 建坪109坪的超大農舍、活巷 物件整體縱深達69米，附設倉庫與停車棚．輕鬆容納多輛車輛 並擁有額外空地，讓你可以隨心所欲地種植花草，打造屬於你的綠意空間 周邊配套設施齊全，近有公道三、香山國小、牛埔商圈 還有美麗的景觀大道，讓生活愈加便利和充實 不只有教育資源，生活機能也是十分完善

◽️主+附27坪 寬敞舒適 ◽️生活機能完善 商家林立 ◽️近景觀大道 南來北往便利 ◽️楓康超市、麥當勞、屈臣氏、大樹藥局、思夢樂

**** 1.含臥室、客廳、餐廳、廚房、衛浴和陽台，麻雀雖小，五臟俱全。 2.衛浴有對外窗，超大浴缸，泡澡鬆弛舒暢好眠。 3.格局方正，通風良好，採光明亮，屋主愛屋惜屋，屋況優。 4.地下室附坡道平面車位、機車位和一間貯藏室。 5.屋主起家厝，調職對岸，真心出售，尋找有緣人。 6.近公道三、景觀大道，經國路和縱貫線，交通便利。 7.牛埔商圈各式商家林立，樓下就有U-BIKE 可租借食衣住行皆便利。 8.歡迎來電鑑賞。

🎯 絕版 5.1米寬敞面寬，車水馬龍，門面氣派醒目，商業價值與廣告效益極佳。 穩定年收36萬租金收益，現有知名連鎖租客穩定承租中，買入即刻享有穩定現金流，抗通膨首選。 現況四層樓，高效使用空間，可住店合一或分層出租。 超級黃金地段： 位於牛埔路 20米路正路邊，人潮車潮錢潮匯聚。 📍 商圈機能與客源不斷 連鎖品牌集市， 緊鄰麥當勞、藏壽司、楓康超市、屈臣氏等，集客力超強，客源結構穩定。 公園環繞，生活慢步調，運動調節生活壓力好去處。 交通便捷，近省道、經國路、茄苳系統交流道，聯外交通便利。 🌟 投資自用兩相宜，極度稀有釋出！喜歡要快，錯過不再!

牛埔稀有大四房 雙平車 雙機車位 採光通風佳 超大格局 雙主臥 四衛浴 生活機能佳 近學區 全聯 康楓 近景觀大道 交通便利 吃喝購物超級方便 歡迎來電 預約賞屋