牛埔商圈；視覺王者，稀有20米超大面寬，極致秀面，品牌自帶巨型廣告效果。 正對「億客來超市」，民生動線正核心，集客力百分之百。 2分鐘直上68快速道路、縱貫線，南來北往商機不間斷。 現有連鎖品牌承租，生意火熱，免除空窗期。 可住/可店，自用投資兩相宜

牛埔商圈；視覺王者，稀有20米超大面寬，極致秀面，品牌自帶巨型廣告效果。 正對「億客來超市」，民生動線正核心，集客力百分之百。 2分鐘直上68快速道路、縱貫線，南來北往商機不間斷。 現有連鎖品牌承租，生意火熱，免除空窗期。 可住/可店，自用投資兩相宜

1. 角間大面寬店面 土地30坪 2. 稀有臨路店面面寬20米 3. 正牛埔商圏 熱鬧顯眼 現況出租中 麵生意很好 4. 南來北往交通利便 68 縱貫線 市中心 2分鐘 5. 億客來超市 對面人來人往

-主流3房高樓景觀視野戶、美屋況可即入住~ -社區24小時警衛管理、公設齊全、有資源回收~ -低公設比、成熟精華商圈~ (下樓即香山國小、全聯、藥局、超商) -交通便利/省道/公道三/景觀大道車程省時~

✨ 1598萬入主三房＋平面車位 ✨ 高樓層景觀戶，採光通風佳 ✨ 格局方正，空間好規劃 ✨ 社區中庭完善，居住品質優 📍 鄰近學區＋公園 📍 生活機能成熟，採買便利 📍 交通便利，通勤無負擔 💡 小家庭、自住首選，一卡皮箱即可入住！

位於牛埔商圈，附近有楓康超市、麥當勞及全聯等，生活機能完整 近茄冬交流道、公道三、南來北往交通便利 現況六層樓（4-6樓為增建），六房二廳六衛，有電梯，屋龄約10年 可做店面、工作室，樓上自住或改投套皆適宜 稀有釋出，錯過不再 歡迎來電賞屋 （土地坪數暫為估算，待出售時分割計算後為準）

位於牛埔商圈，附近有楓康超市、麥當勞及全聯等，生活機能完整 近茄冬交流道、公道三、南來北往交通便利 現況六層樓（4-6樓為增建），六房二廳六衛，有電梯，屋龄約10年 可做店面、工作室，樓上自住或改投套皆適宜 稀有釋出，錯過不再 歡迎來電賞屋 （土地坪數暫為估算，待出售時分割計算後為準）

鄰近省道,經國路,茄苳系統交流道,公道三 附近有,楓康超市,思夢樂,便利商店,藥局等商家林立 社區24小時物業管理,垃圾集中處理,代收包裹,免追垃圾車 本戶高樓層視野戶,擁有超美的景觀 屋主惜售~稀有四房,錯過不再

採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土構造，具備高耐震性與耐用度 24小時警衛管理、資源回收 採買飲食極便利：下樓即有連鎖超商，步行即可達牛埔市場與三廠市場，周邊全聯福利中心、藥妝店與各式餐飲店家林立，日常採買無需遠行。 優質學區免煩惱：鄰近香山國小、頂埔國小等在地優質學區，上下學接送方便，是孩子成長的優質環境。 交通網絡四通八達：緊鄰中華路主幹道，且受惠於公道三開通，可快速連接經國路進入新竹市中心，前往竹科園區或接軌國道三號也僅需約 10-15 分鐘車程。 行政與休閒機能：鄰近香山區公所、圖書館等行政機關，周邊更有公園綠地可供平日散步運動，生活機能「完全熟成」。

雙棟別墅客變室內百坪，建坪有:131坪多，社區稀有電梯格局 鄰近景觀大道、公道三、西濱、茄苳交流道，交通便利 附近有:全聯、丁丁藥局、世界健身房、香山運動中心，生活機能方便 香山國小、香山親子館和牛埔商圈就在周圍，上學和育兒很完善 社區僅有這間釋出，歡迎賞屋~把握機會!

✨正臨路金店面 .大面寬7.5米店面.挑高6.8米 ✨位於牛埔商圈.景觀大道旁. 鄰未來21 探索21 MM21三大社區 ✨一樓挑高開放空間.合法夾層6.373坪. 超大空間方便規劃 ✨交通四通八達.投資.自用.出租好運用

• 學區在旁邊 有夠方便 走路就能接送 /  公園就在樓下 隨時可放電 • 生活機能：超市、藥局、服飾、餐廳~ 不用您擔心 • 交通優勢：10分鐘上國道三號/8分鐘到遠百商圈 • 溫馨三房：通風採光、動線流暢、獨立廚房 • 近香山親子館、游泳池、羽球館 • 24小時保全、代收信件包裹、垃圾集中

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土構造，兼具結構強度、耐震性與耐用度，居住更安心。 24小時社區管理 全天候警衛管理，並設有資源回收空間，兼顧居住安全與日常便利。 成熟商圈｜生活機能一次到位 下樓即有連鎖超商，步行可達牛埔市場、三廠市場，周邊全聯、藥妝店及各式餐飲林立，日常採買不必特別開車。 學區環繞｜接送便利 鄰近香山國小、頂埔國小等學校，生活圈成熟，上下學接送方便，適合家庭長期居住。 公道三 × 中華路｜交通便利 鄰近中華路主要幹道，搭配公道三路網，可快速銜接經國路、新竹市中心；前往竹科園區及國道三號亦相當便利。 行政休閒機能完整 鄰近香山區公所、圖書館及公園綠地，從採買、交通、教育到休閒一次滿足，是機能真正成熟的生活圈。

面寬約7.5米，深10.6米，夾層有增建(補滿) 周邊商圈成熟，人口密集，消費客群穩定 適合開業，例如:咖啡廳、早屋餐店、皮拉提斯等等...百業 租金收益每月約4.2萬 歡迎賞屋

稀有20米超大面寬店面 秀面漂亮醒目，廣告效益強，品牌店家最愛 正大馬路旁，店面曝光度高 車流、人流往來頻繁，營業辨識度佳 億客來超市正對面，人潮聚集 生活採買動線集中，帶來穩定人流 現況連鎖麵包店承租中，生意穩定 可直接承接收租，投資置產皆適合 正牛埔商圈，生活機能成熟 商圈發展完整，店家林立，地段顯眼 近68快速道路、縱貫線、市中心 南來北往交通便利 土地約30坪，大面寬空間好利用 臨路店面條件佳，使用彈性高

● 安全堡壘｜採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土構造，具備高耐震性與耐用度 ● 室內大空間｜使用空間超過 34 坪，搭配超低公設比 ● 屋況有整理｜衛浴全面更新 ● 高樓極景｜高樓層，擁有開闊視野、極致採光 ● 平面車位｜社區少有平面車位配置 資產保值性強 ● 公設完整｜24小時警衛管理、資源回收 ● 香山區優選｜緊鄰香山國小與親子館，下樓即全聯，採買極致便利

大面寬透天店面，樓上可出租或工作室、自住、員工宿舍皆宜 1.2F開放空間、3樓雙套房、4.5樓單層大套房6樓加蓋2間房 正臨大路邊、商家林立，生活機能佳 輕屋齡、大空間，投資自住皆適合 近茄冬交流道、公道三、省道，南來北往超便利

大面寬透天店面，輕屋齡大空間 1F大面寬店面，2樓1房可作為休息室、3樓雙套房、4~5樓單層大套房 正臨大路邊，可開店兼自住，牛埔商圈機能宅 投資、自住或自己營業省店面租金皆適合 近茄冬交流道、公道三、省道，南來北往超便利