1. 角間大面寬店面 土地30坪 2. 稀有臨路店面面寬20米 3. 正牛埔商圏 熱鬧顯眼 現況出租中 麵生意很好 4. 南來北往交通利便 68 縱貫線 市中心 2分鐘 5. 億客來超市 對面人來人往

香山國小冠蓋京豪三陽台高樓層美三房 冠蓋京豪社區在香山國小旁 附近有香山親子館，適合有幼兒或學齡前孩子的家庭，提升生活便利與親子互動空間。 樓下就有全聯採買方便 本社區為 SRC 「鋼骨鋼筋混凝土構造」，結構耐震性佳、耐用度高，屬於高品質建築結構。 位於大樓的較高樓層，擁有較佳的視野、採光、通風。

✨ 社區特色 ✔SRC鋼骨結構造，制震能力強 ✔超低公設比，買到賺到 ✔社區評價良好，管委會積極運作 ✔24小時警衛，管理嚴謹，住的安全 ✨ 房屋特色 ✔室內24坪，格局方正，採光明亮、通風佳 ✔廚具、衛浴皆換新 ✔客廳面寬3.4米，屋主用心維護，屋況非常好 ✨ 區域特色 ✔學區宅，對面香山國小 ✔樓下就是全聯、藥局、超商 ✔附近商家林立，生活機能完善 ✔交通便利，公道三可通68，景觀大道接國道三

💫超值溫馨三房+平面大車位 💫大房間，三房都可放雙人床 💫13樓採光戶，27%低公設比 💫24H警衛管理，垃圾集中處理 ——————————————- ✅距離麥當勞、楓康超市約280m ✅距離屈臣氏、頂埔國小約300m ✅距離香山游泳池約400m ✅約1分鐘上景觀大道 ✅約1分鐘到公道三

位於牛埔商圈，附近有楓康超市、麥當勞及全聯等，生活機能完整 近茄冬交流道、公道三、南來北往交通便利 現況六層樓，六房二廳六衛，有電梯，屋龄約10年 可做店面、工作室，樓上自住或改投套皆適宜 稀有釋出，錯過不再 歡迎來電賞屋 （土地坪數暫為估算，待出售時分割計算後為準）

位於牛埔商圈，附近有楓康超市、麥當勞及全聯等，生活機能完整 近茄冬交流道、公道三、南來北往交通便利 現況六層樓，六房二廳六衛，有電梯，屋龄約10年 可做店面、工作室，樓上自住或改投套皆適宜 稀有釋出，錯過不再 歡迎來電賞屋 （土地坪數暫為估算，待出售時分割計算後為準）

🌿 有些房子，不常出現， 就像命中註定，只為你而留 ✨ 新竹市・六層樓電梯透天・屋齡9年 ✨ 一樓可店面｜極少釋出 💫 關於這一間，你不能不知道的細節： 🏡 六層樓配置，附電梯，不用爬、不費力，只要享受生活的每一層。 🧱 屋齡約9年，屋況很好，不需要你多費心照料，它就是那麼安靜地、等你入住。 🏪 一樓可以當店面，開間咖啡館、工作室、甚至收租……你想怎麼過，房子都說好。 🚗 交通？它一早就為你想好： 公道三路 ↔ 串聯 68快速道路，東西向快意出行。 茄苳景觀大道 ↔ 直上國道三號，南來北往好流暢。 台一線省道 ↔ 鄰近各大縣市，說走就走，說到就到。 📍 生活機能？一點都不將就： 🏫 旁邊就是頂埔國小，早上不用趕，牽著孩子慢慢走。 🛵 騎機車12分鐘，就到新竹科學園區，不遠不近，剛剛好。 🛒 吃的買的全都方便，你不必犧牲生活質感，因為它全都給你了。

鄰近省道,經國路,茄苳系統交流道,公道三 附近有,楓康超市,思夢樂,便利商店,藥局等商家林立 社區24小時物業管理,垃圾集中處理,代收包裹,免追垃圾車 本戶高樓層視野戶,擁有超美的景觀 屋主惜售~稀有四房,錯過不再

稀有社區釋出昌益建設品質保證 全區僅92戶 ，挑高型物件舒適又大器，四改三房好舒適，雙平面車位，超級難得，也可以單購一個車位，一定不能錯過的社區。 鄰近香山國小、頂埔國小、香山國中國小、香山國中。 近景觀大道，不論要進 市區或接高速公路，交通都相當便利．香山地區近來多開發新建案，住宅重心向市郊擴充，加上景觀大道開闢後，交通相當便利，使得本社區更加保值．大砌落成為新竹市區少有物件，且全社區戶數少，加上全天候警衛管理，社區安全有保障，讓您住的安心。 鋼琴室 閱覽室 兒童遊戲室 垃圾集中室 視聽室 健身房

稀有20米超大面寬店面 秀面漂亮醒目，廣告效益強，品牌店家最愛 正大馬路旁，店面曝光度高 車流、人流往來頻繁，營業辨識度佳 億客來超市正對面，人潮聚集 生活採買動線集中，帶來穩定人流 現況連鎖麵包店承租中，生意穩定 可直接承接收租，投資置產皆適合 正牛埔商圈，生活機能成熟 商圈發展完整，店家林立，地段顯眼 近68快速道路、縱貫線、市中心 南來北往交通便利 土地約30坪，大面寬空間好利用 臨路店面條件佳，使用彈性高

● 安全堡壘｜採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土構造，具備高耐震性與耐用度 ● 室內大空間｜使用空間超過 34 坪，搭配超低公設比 ● 屋況有整理｜衛浴全面更新 ● 高樓極景｜高樓層，擁有開闊視野、極致採光 ● 平面車位｜社區少有平面車位配置 資產保值性強 ● 公設完整｜24小時警衛管理、資源回收 ● 香山區優選｜緊鄰香山國小與親子館，下樓即全聯，採買極致便利

大面寬透天店面，輕屋齡大空間 1F大面寬店面，2樓1房可作為休息室、3樓雙套房、4~5樓單層大套房 正臨大路邊，可開店兼自住，牛埔商圈機能宅 投資、自住或自己營業省店面租金皆適合 近茄冬交流道、公道三、省道，南來北往超便利

大面寬透天店面，樓上可出租或工作室、自住、員工宿舍皆宜 1.2F開放空間、3樓雙套房、4.5樓單層大套房6樓加蓋2間房 正臨大路邊、商家林立，生活機能佳 輕屋齡、大空間，投資自住皆適合 近茄冬交流道、公道三、省道，南來北往超便利

《未來21》香山牛埔生活圈大面寬臨路黃金住店 新竹香山牛埔生活圈📣📣鄰近經國商圈🌳🏠🌳 學區商圈首選🏠🏠車潮人潮高投報高店效📣📣 🌳🏠🌳豐沛生活機能鬧中取靜🌳🏠🌳 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻商圈人潮：臨住宅區及商業區大中小型廠辦商圈、生活機能及增值潛力極佳、雙邊臨20米路、人潮車潮滾滾、舒適生活空間、吃喝採買免煩惱 🌻黃金地段：鄰近新竹火車站、公道三、茄苳交流道，往返新竹科學園區、光復路商圈及新竹火車站前商圈便利 🌻優質生活：距香山牛埔生活圈最東約在經國路三段，往西至大庄路，包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路，南抵元培街，區域發展成熟，郵局、區公所、學校和各種店家林立，以及大型賣場及傳統市場，採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：社區門面大面寬店面彈性空間運用、面寬約6.9米、深度約11.1米、二樓夾層增建空間大、好規劃住店皆宜、格局方正動線優 🌻優質公設：戶數密集、門禁管理、優質完善 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、低總價高投報