＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　公道三路現已開通，牛埔生活圈更熱鬧即將起飛 ＊　現況１房可改二房，獨立客餐廳空間附平面車位 ＊　小巧精美，舒適大空間，簡單整理過後即可入住 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

未來21高樓景觀邊間戶面公園稀有釋出! 公道三路已開通，牛埔生活圈機能超便利 優質社區，24小時警衛管理 寬敞有裝潢有陽台，衛浴開窗，有天然瓦斯 收租自住皆適合 歡迎預約賞屋

屋況佳 屋主精美質感裝潢 可直接拎包入住 高樓層、面公園，視野優採光通風佳 楓康超市＆公道三商圈，熱鬧卻不擁擠的地段。 約三分鐘可上景觀大道、約5分鐘到新竹火車站，交通南北往返便利。 下樓千坪和平公園，拉開社區間的棟距，隱私性高。

＊　經國路三段、有麥當勞.頂埔國小.走路上學 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 ＊　１＋１房美屋！室內空間大，好規劃,首購優質好選項 ＊　小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 ＊　中樓層、無建物遮蔽、大棟距，俯瞰綠景好舒適 ＊　下樓就是千坪超大公園，休閒好去處

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 ＊　景觀無視遮蔽！附帶平面車位，首購優質好選項 ＊　小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 ＊　高樓層、無建物遮蔽、大棟距，俯瞰綠景好舒適 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

✨ 1598萬入主三房＋平面車位 ✨ 高樓層景觀戶，採光通風佳 ✨ 格局方正，空間好規劃 ✨ 社區中庭完善，居住品質優 📍 鄰近學區＋公園 📍 生活機能成熟，採買便利 📍 交通便利，通勤無負擔 💡 小家庭、自住首選，一卡皮箱即可入住！

楓康超市商圈、景觀大道旁南來北往便利。 社區24H物業管理、信件包裹安全無憂 下樓即是和平公園、親子時光散步好去處。 18.9坪可隔2房空間、社區稀有大坪數釋出 本案附有私人儲藏室，雜物收納免煩惱。 ▪️汽車：B1-599 ▪️機車：B2-258 ▪️儲藏室：B2-143

鄰近省道,經國路,茄苳系統交流道,公道三 附近有,楓康超市,思夢樂,便利商店,藥局等商家林立 社區24小時物業管理,垃圾集中處理,代收包裹,免追垃圾車 本戶高樓層視野戶,擁有超美的景觀 屋主惜售~稀有四房,錯過不再

高樓層、視野景觀優、有天然瓦斯 格局方正、採光優、通風好、有陽台 24小時物業管理，有中庭，公設完善 垃圾集中處理，代收包裹，免追垃圾車 地下室有坡道平面車位+機車位及一間私人的小儲藏間 樓下就有千坪公園、運動超方便，還有U-BIKE可租借 附近有麥當勞、楓康超市、全聯福利中心、便利商店、 億客來、藥局、各式商家林立，生活機能超完善 鄰公道三、景觀大道、經國路、中華路，南來北往超方便

✨ 舒適格局與質感裝潢 稀有邊間：客廳、衛浴皆開窗，雙向通風、採光極佳不潮濕。 質感裝潢：屋況維持極佳，溫馨簡約免整理，可直接拎包入住！ 完善空間：獨立廚房、曬衣陽台，生活動線流暢。 超強收納：地下室另附專屬私人儲藏室，大件雜物輕鬆收！ 停車免煩惱：附帶優質平面車位，首購／小家庭優質首選。 🌳 綠意棟距與生活環境 下樓就是公園：下樓即是千坪和平公園，休閒運動超方便。 高樓無遮蔽：擁有超大棟距與綠意景觀，居住隱私性高、視野極佳。 熟成商圈：位經國路三段／牛埔前段，近楓康超市、全聯、大遠百與公道三商圈，生活機能一應俱全。 🚗 交通便利性 約 3 分鐘 上景觀大道，順暢銜接國道三號茄苳交流道。 約 5 分鐘 到新竹火車站，南北往返、通勤超便利。

✅邊間雙面採光，衛浴開窗，有陽台，使用天然瓦斯。 ✅附B1平面車位、機車位、儲藏室雜物收納免煩惱。 ✅社區24H管理，代收包裹及垃圾集中處理。 ✅經國路三段、牛埔商圈生活機能完善。 ✅近公道三、景觀大道，交通便利。 ✅下樓即是千坪和平公園。

近公道三.景觀大道.楓康超市,交通便利,生活機能完善。 社區24小時管理,代收包裹.垃圾集中。 大兩房邊間,採光通風好,屋況好,與1500坪和平公園為鄰。 B2有固定儲藏室.機車位可使用。

🏡 高樓層景觀戶，採光明亮、視野開闊。 🚗 大尺寸平面車位，停車輕鬆無壓力。 📦 每戶專屬地下室儲藏空間，收納更從容。 🛋 格局方正，空間好規劃，居住舒適。 🛡 24小時社區管理，垃圾集中處理，代收包裹。 🌳 下樓即有大型公園，散步、運動都方便。 🛒 鄰近楓康超市、全聯、便利商店，生活機能成熟。 🚙 鄰近公道三、景觀大道、茄苳交流道，南來北往交通便利。

• 學區在旁邊 有夠方便 走路就能接送 /  公園就在樓下 隨時可放電 • 生活機能：超市、藥局、服飾、餐廳~ 不用您擔心 • 交通優勢：10分鐘上國道三號/8分鐘到遠百商圈 • 溫馨三房：通風採光、動線流暢、獨立廚房 • 近香山親子館、游泳池、羽球館 • 24小時保全、代收信件包裹、垃圾集中

面寬約7.5米，深10.6米，夾層有增建(補滿) 周邊商圈成熟，人口密集，消費客群穩定 適合開業，例如:咖啡廳、早屋餐店、皮拉提斯等等...百業 租金收益每月約4.2萬 歡迎賞屋

採光景觀佳：中樓層無遮蔽、大棟距，可俯瞰綠景。 公園第一排：下樓即有千坪公園，休閒散步方便。 格局好規劃：1+1 房實用空間，裝潢溫馨可直接入住。 生活機能優：近全聯、楓康超市、大遠百與麥當勞。 交通超便利：近景觀大道，順暢銜接茄苳交流道。 優質學區房：走路可達頂埔國小，鄰近竹光國中。 公設與管理完善：24小時社區管理，附設公設，生活品質有保障。

    【首購/新婚最愛】—— 高樓景觀與生活品質兼具 無敵視野： 黃金高樓層，擁有絕佳無遮蔽視野。採光通風兼具，在家就能享受寬闊的城市與自然景觀。 靈活空間： 精緻 1+1 房設計，空間好規劃。適合單身貴族、新婚首購、或作為個人專屬書房/工作室。 優質配置： 附帶珍稀平面車位，解決市區停車一位難求的煩惱。 生活便利： 香山區知名指標大型社區，24小時飯店式物業管理。公設一應俱全，下樓即是千坪公園，散步運動免出遠門。 黃金地段： 緊鄰牛埔商圈、三姓橋商圈，生活採買超便利。步行或短車程即達大遠百、全聯，滿足所有日常所需。 交通便捷： 鄰近公道三、經國路、省道，快速串聯新竹科學園區與市區。 租金投報： 此格局非常受園區上班族歡迎，若要吸引置產客，可加上「低總價好入手，收租自用兩相宜，投報率高」。

🔆稀有邊間釋出！客廳、衛浴有開窗！ 🔆高樓層、面公園，視野優採光通風佳 🔆楓康超市＆公道三商圈，熱鬧卻不擁擠的地段。 🔆三分鐘可上景觀大道、5分鐘到新竹火車站，交通南北往返便利。 🔆下樓千坪和平公園，拉開社區間的棟距，隱私性高。 🔆獨立曬衣陽台、有廚房、地下室附有一間專屬私人儲藏室，雜物免煩惱。

✨正臨路金店面 .大面寬7.5米店面.挑高6.8米 ✨位於牛埔商圈.景觀大道旁. 鄰未來21 探索21 MM21三大社區 ✨一樓挑高開放空間.合法夾層6.373坪. 超大空間方便規劃 ✨交通四通八達.投資.自用.出租好運用