香山大庄｜不是買一間房，是買下一座可以創造高CP機能宅】 100坪土地 × 約400坪使用空間 × 大面寬 × 多功能用途 住宅｜店面｜廠辦｜宿舍｜企業據點｜資產配置 機能性: 不用特別開車找生活，大庄商圈在你身邊。 用途: 一樓做店面／展示／營業空間 樓上規劃辦公／住家／宿舍 中華路四段近大庄商圈臨30米道路稀有四合一宅，可做廠、辦、店、住(宿)宅合併使用，早期屋主自營加工廠兼住家使用。 本案為二屋二門牌合併售出不拆賣，面寬10.9米深度35米土地坪數約100坪，室內空間大好利用及規劃， 屋主所有增建及加固部分除以RC外隔間牆通通採用8吋磚厚度施工建造耗資不斐完成，結構性完整耐用省去額外加強加固需求。 增建建造設計時有備留大型電梯井並有電梯房空間若有此需求無需煩惱。 二戶加總目前有11房11衛6廳格局，開放空間尚多可增加臥房也非常適合當作員工宿舍使用。

正中華路大馬路旁店面　 車水馬龍人潮就是錢潮　適合百業 屋主惜售　

社區最大戶型，稀有釋出 大器尺度,百溱觀少見的大坪數產品 透天產品,享有獨立且完整的居住空間 空間尺度大,適合換屋型買方、三代家庭 高總價市場稀有產品，鎖定重視居住品質與空間的客群 社區內難得的大戶型、高總價客戶優先推薦

🍭格局亮點： 雙衛浴皆有開窗（防潮採光佳） 🍭可欣賞海景夕陽，心曠神怡 🍭白天海風吹拂，室內完全不悶熱，通風超級佳 🍭附加價值： 1️⃣頂樓約定專用空間，屋主定期自作防水層 2️⃣附獨立產權平面車位🚗 🍭周邊商圈： 大庄商圈、牛埔工業區、香山綜合運動公園、周邊優質學區 🍭交通網路： 三姓橋火車站、省道、西濱公路、國道三號（二高） 🍭市區距離： 車程約 13 分鐘即可抵達新竹市區 ⭐⭐⭐現   況   交   屋，無滲漏水保固⭐⭐⭐

鄰近公道三 茄苳景觀大道 竹科開車上班15分鐘 騎車中華路直走接西大路進園區 屋齡新 一樓挑高設計 兩大房 房間可做上下層 使用空間大 另有法定空地約定專用 獨立大花園 採光好 衛浴有開對外窗  連號雙平車 24小時物業管理

豪華邊間大戶，社區內最大坪數，頂級裝潢等您入住！ 社區特色： 社區內最大戶：獨享寬敞空間，適合全家舒適居住。 豐富公設：高規格設備，包括游泳池、籃球場、文藝中心及高爾夫球推桿場，休閒娛樂應有盡有。 24小時警衛、垃圾代收服務：居住安全無憂，日常生活便利。 房屋特色： 邊間設計：自然光充足，房間皆有窗，擁有美麗景觀。 一樓車庫：可停放兩至三輛車，方便出入，泊車無憂。 室內電梯：方便全家成員上下樓層。 豪華裝潢：重金打造內部設計，品味非凡。

♥低價首購成家三房美寓 ♥次頂樓，不怕晒 ♥前後陽台，採光通風好 ♥適小資族、新婚、首購…

中華路四段鄰近景觀大道,交通四通八達 買地送整棟農舍,自用投資兩相宜,性價比高 庭院區域式車位寬敞,可停多部車 別墅1-3樓,建坪109.429坪,6房3廳4衛 有整理大器精美採光佳,退休生活遠離世俗

近景觀大道及頂埔國小，生活機能佳 住一土地約５５坪，大使用空間１８間套房 購買時重拉電線，使用安心 方正土地，未來好規劃

  【社區特色】 🔸社區型獨棟別墅群：享有物業管理，安全無憂。 🔸社區最大坪數戶別：尊榮邊間大戶，空間寬敞舒適，稀有釋出。 🔸綠意中庭環繞，山明水秀：自然景觀相伴，生活質感提升。 🔸豐富公設應有盡有：      室外游泳池、室內籃球場、高爾夫推桿區、文藝中心 🔸24 小時社區警衛 + 垃圾代收服務：居家安全與便利兼具。   【房屋亮點】 🔸邊間獨棟設計：四面採光、通風良好，視野遼闊。 🔸頂樓景觀極致：山景、海景、夕陽盡收眼底。 🔸一樓車庫：可停 2～3 輛車，停車便利不擁擠。 🔸室內設有電梯：長者與孩童皆適宜，全齡無障礙居住。 🔸高規格裝潢：用心打造的細緻空間，入住即享尊榮生活。 🔸千金買房，萬金買鄰：優質社區氛圍，品味鄰里同行。 📌 此戶為社區內最大坪數邊間別墅，重裝設計、格局方正，絕對是您夢寐以求的理想家園！ 📞 歡迎預約賞屋，讓您親身感受百溱觀的無價風景與生活質感！

✨ 前後陽台＋三面採光，空間明亮通透 ✨ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽不潮濕 ✨ 通風良好，享受開闊無限視野 ✨ 一樓平面車位，停車輕鬆又便利 ✨ 室內大空間，好規劃好運用

近三姓橋車站,景觀橋 格局方正,採光通風超棒 無敵海景,無遮蔽 雙衛浴開窗,附一塊私有土地可停車 鬧中取靜,生活機能棒 屋主換屋惜售!

​🚗 省道第一排 ‧ 廣告能見度極高 ​緊鄰中華路四段主要幹道，日夜車流量大，店面招牌醒目，天然廣告效益省下百萬行銷費。 ​🏬 大面寬格局 ‧ 空間氣勢尊榮 ​格局方正大氣，5米面寬，適合文武百市 ​🏘️ 社區附近人口密度高 ‧ 基礎客群穩定 ​結合大樓本身及周邊成熟住宅群，兼具在地居民固定消費與過路車流客源。 ​💼 文武百業皆宜 ‧ 靈活多元規劃 ​一樓獨立出入動線順暢，歡迎您預約賞屋

※ 社區維護完善 低公設 24小時管理嚴謹 信件包裹代收 ※ 大兩房格局 室內空間大 1F專屬露臺可使用 日照充足 ※ 一樓獨門獨戶 雙平面車位 周邊商圈機能佳 吃喝採買皆有 ※ 公道三 68快速道路 景觀大道茄苳交流道 南北東西都方便

物件特色 ￭ 近三姓橋火車站，通勤便利，省道旁交通四通八達 ￭ 大庄商圈核心地段，小北百貨、康是美等生活機能完善 ￭ 鄰近元培科大、玄奘大學，自住、出租投資皆適宜 ￭ 24小時警衛管理，專人收信、代收包裹，居住更便利 ￭ 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更加輕鬆 ￭ 獨立陽台，洗衣、曬衣空間一次滿足 ￭ 公車站就在附近，日常通勤、外出都方便 ￭ 固定機車位，單身、小資族入住首選

生活機能完善，居住便利性極佳 步行即可抵達超市、市場、優質學區及交通樞紐，無論日常採買、接送小孩或通勤往返，都能輕鬆滿足生活所需。 稀有一樓庭院戶釋出 擁有約定專用大庭院，空間運用靈活多元，可規劃休憩區、花園、兒童遊戲空間或寵物活動區。室內採挑高設計，並已施作夾層，有效提升使用坪效與空間感。 社區管理完善，居住品質佳 全天候警衛管理，安全有保障；垃圾集中處理，免追垃圾車；並享有完善休閒公設，讓居家生活更加舒適便利。

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 商業區 車水馬龍 正面縱貫公路 臨近三姓橋火車站郵局 近市場大庄國小香山國中高中 增建至5樓使用面積90多坪 出租連鎖企業以數十年穩定收租~亦可自用

正新竹市中華路金店面｜臨路顯眼・車流穩定・可店可住 正新竹市中華路門面，地段醒目，曝光度高！ 鄰近景觀大道，車流穩定、人潮往來便利，店面位置條件佳，地點價值看得見！ ✨ 物件優勢一次到位 ・正中華路臨路金店面，門面醒目、廣告曝光效果佳 ・適合各行各業進駐，開店、辦公、工作室皆宜 ・門口停車方便，客戶來訪、貨物裝卸都便利 ・可住可店，使用彈性高，自住、創業一次滿足 ・全新整理，屋況佳，免再花大錢重新整理 ・交通便利、地點好找，做生意更容易累積客源 想找一間「地點好、門面佳、能做生意又能自住」的店面，這間值得親自來看！

適合小型加工廠或代工廠 屋主有請動力電 1樓地下有約80噸清水池及汙水池   大地坪 邊間 室內電梯  附近牛埔商圈成熟 鄰香山國小 全聯福利中心  之前租客是洗無塵衣鞋的廠商 用途 1樓為碼頭卸貨區可停車 2樓~3樓均為開放式格局輕隔間 可自行規劃運用 4樓部分增建5樓為增建 近景觀大道 高速公路茄苳交流道 交通便捷 運輸快速

🌟 【香山百溱觀】層峰首選・霸氣獨棟帝王電梯大別墅 🌟 「離塵不離城，坐擁山海美景，專屬於層峰人士的極致尊榮豪邸。」 💎 物件核心特色 帝王氣派格局：建坪高達 245.72 坪 宏觀大器，獨立車庫、尊榮電梯配置，完美滿足三代同堂或企業主招待所的高規格需求。 稀有邊間獨棟：享有四面採光、通風極佳的優勢，視野遼闊、無壓迫感，日賞山海美景、夜觀繁星夕陽。 匠心百萬裝潢：屋主極致用心規劃，內部裝潢大器典雅、質感細膩，一卡皮箱即可尊榮入住。 離塵芬多精森活：坐落於百溱觀綠意環繞的清幽環境中，在家隨時深呼吸，享受芬多精洗禮，遠離都市喧囂。 🛡️ 社區頂級公設與尊榮維安 全方位豪華公設：社區內即享 室內游泳池、專業籃球場、高爾夫推桿區、羽球場及文藝中心，將休閒娛樂與藝術人文完美融合於日常。 嚴密安全管理：24小時社區警衛 滴水不漏，守護隱私與安全。 貼心生活服務：配備 專人垃圾代收服務，免除追垃圾車的煩惱，享受如五星級飯店般的便利生活。 🔥 尋找懂品味、尊榮不凡的您，親臨鑑賞這棟無可取代的傳世莊園！

《首購族》全新2房+2衛(衛浴均有 對外窗) 全新完工 雙陽台 雙衛浴(含套房)  附B1平面車位  全區僅20戶  前陽台約2.3坪為合法規畫建築 但未計入權狀內之面積  

▶全新完工電梯華廈，全新未住 ▶有垃圾集中、門禁管理 ▶實用2房2廳2衛，雙衛浴，格局方正 ▶往返新竹市區便利(市區約10分鐘)，通勤動線順暢 ▶近 茄苳景觀大道 銜接國道三號 ▶適合首購族、新婚夫妻及小家庭

📌 物件超強核心亮點 超稀有大露台：城市中難得的私有戶外天地，打造空中花園、毛孩樂園或午茶空間都完美。 絕佳優質屋況：室內維護極佳、格局方正，省去繁瑣裝潢期，即刻開啟高質感生活。 24H嚴謹物管：全天候保全管理，代收郵件、垃圾集中處理，住得安心又便利。 📌 四通八達頂級機能 黃金牛埔商圈：走出家門就是繁華商圈，商家林立、餐飲齊全，下樓即刻滿足日常所需。 明星明星學區：鄰近香山國小，孩子上學免煩惱，家長接送輕鬆又省時。 交通極速暢行：緊鄰茄苳景觀大道，快速串聯科學園區與高速公路，上班通勤不塞車。

鄰近市區、牛埔、大庄生活機能便利完善。 近國道三號、香山交流道，南來北往交通便利。 屋況需大整理、適合您自行規劃裝修喜歡的風格。 低總價透天市場稀有釋出、未來具增值力與改建潛力。

近三姓橋車站通勤族很便利 近省道邊.交通四通八達.公車站在前 大庄商圈核心地帶生活機能超強 24小時警衛管理代收郵件包裹 垃圾集中處理 獨立陽台洗衣曬衣空間 單身貴族小資族首選/固定機車位

公寓三房有平面車位 格局好規劃 前後陽台 三面採光  雙衛浴都有開窗

全新完工 電梯華廈 ● 稀有2房2衛 +車位 ●全區20戶/住戶單純 適合：首購族   

位於香山區中華路四段住宅區，本案兼具居住舒適度與生活便利性，打造理想宜居空間。周邊生活機能成熟，鄰近主要道路與商圈，日常採買、餐飲選擇及生活所需皆可輕鬆滿足，讓忙碌生活更加有效率，居家環境鬧中取靜，遠離城市喧囂，同時保有便捷交通優勢，兼顧生活品質與通勤需求。 室內空間規劃實用，格局方正、動線流暢，讓每一處空間都能充分發揮使用價值。明亮舒適的居家氛圍，適合首購成家、小家庭居住，亦具備自住與置產規劃潛力。每天回到家，不只是住所，更是回到一處能夠放鬆身心、享受生活節奏的溫暖空間。稀有釋出，歡迎親臨鑑賞，把握入主理想家園的機會。 面公園無限棟距，邊間、土地40坪