🏭 超值工業廠房 - 香山工業區的最佳選擇！ 🌟 ✨ 246坪大地坪｜17米大面寬｜樓高單層4米2 這是一個屋況新穎、外觀氣派的廠房，屋齡僅14年，自地自建，空間方正，運用彈性極高，無論是展示、辦公還是生產，都能輕鬆滿足您的需求！ 🏗️ 乙種工業用地｜合法廠登 這裡適合各類產業，包括食品加工、科技製造及中小型製造等，是企業總部的首選地點！無論您是創業新秀還是穩定企業，這裡都能助您一臂之力。 🚛 臨9米寬道路｜大型車輛無阻進出 廠區位於寬敞的道路旁，大型車輛進出毫無障礙，讓您的出貨和物流效率大幅提升，讓商業運作更為順暢！ 🚗 預留車庫｜便捷停車 廠房旁預留的車庫可容納2台車，無論是員工還是貨車停車都非常便利，動線流暢，營運更加順手，讓您的工作環境更具效率！ 📍 香山工業區｜核心工業地段 位於中華路四線和台1線上，近交流道及景觀大道，周邊產業聚落成熟，供應鏈協作便利，無論是業務拓展還是資源整合，都能讓您如魚得水！ 🌟 香山精密園區推動中｜升級潛力強 政府積極推動轉型為智慧園區，未來產值、就業機會與房市潛力同步提升，這裡將成為您投資的黃金地段！

🏭 超值工業廠房 - 香山工業區的最佳選擇！ 🌟 ✨ 246坪大地坪｜17米大面寬｜樓高單層4米2 這是一個屋況新穎、外觀氣派的廠房，屋齡僅14年，自地自建，空間方正，運用彈性極高，無論是展示、辦公還是生產，都能輕鬆滿足您的需求！ 🏗️ 乙種工業用地｜合法廠登 這裡適合各類產業，包括食品加工、科技製造及中小型製造等，是企業總部的首選地點！無論您是創業新秀還是穩定企業，這裡都能助您一臂之力。 🚛 臨9米寬道路｜大型車輛無阻進出 廠區位於寬敞的道路旁，大型車輛進出毫無障礙，讓您的出貨和物流效率大幅提升，讓商業運作更為順暢！ 🚗 預留車庫｜便捷停車 廠房旁預留的車庫可容納2台車，無論是員工還是貨車停車都非常便利，動線流暢，營運更加順手，讓您的工作環境更具效率！ 📍 香山工業區｜核心工業地段 位於中華路四線和台1線上，近交流道及景觀大道，周邊產業聚落成熟，供應鏈協作便利，無論是業務拓展還是資源整合，都能讓您如魚得水！ 🌟 香山精密園區推動中｜升級潛力強 政府積極推動轉型為智慧園區，未來產值、就業機會與房市潛力同步提升，這裡將成為您投資的黃金地段！

☑️室內已裝修完畢 ☑️優質兩房 ☑️採光佳 ☑️房間衛浴皆有開窗 ☑️近成德中學（實際學區依縣市政府公告為主） ☑️近全聯

正中華路大馬路旁店面　 車水馬龍人潮就是錢潮　適合百業 屋主惜售　

✅ 兩房＋平面車位｜空間大不壓迫，小家庭首選 ✅ 全室開窗、採光爆好｜白天不用開燈，通風一級棒 ✅ 格局方正零浪費｜沒有多餘走道，每一坪都用在生活上 ✅ 單純中小型社區｜住戶品質佳、隱私性高，住得安心又安靜 📍 黃金地段一次到位 ✔️ 近新竹科學園區、竹南園區、新竹市區 ✔️ 上下班通勤順，工程師、自住族最愛 🛒 生活機能超強 ✔️ 步行可到牛埔、大庄商圈 ✔️ 超市、餐飲、日常採買通通搞定 🚗 交通樞紐核心 ✔️ 快速銜接景觀大道、公道三 ✔️ 南來北往超便利 👨‍👩‍👧‍👦 親子友善滿分 ✔️ 步行就到親子館、幼兒園、小學 ✔️ 接送方便、孩子成長更安心

🔥 稀有釋出！純室內30坪大四房＋平面車位 🔥 ✅ 優質大四房規劃 ✅ 格局方正零浪費 ✅ 全室開窗、採光極佳 ✅ 單純中小型社區 📍 地段超強｜通勤族首選 ✔️ 鄰近新竹科學園區、竹南園區、新竹市區 🛒 生活機能一次到位 ✔️ 步行可達牛埔、大庄雙商圈 ✔️ 超市、餐飲、日常採買 🚗 交通動線超順 ✔️ 快速銜接景觀大道、公道三 ✔️ 南來北往不繞路 👨‍👩‍👧‍👦 親子家庭超加分 ✔️ 親子館、幼兒園、小學皆可步行到達 ✨ 大空間 × 好地段 × 高居住品質 👉 四房平車真的稀有，錯過不再！

＊　中華路正路邊，牛埔香山生活圈，投資自用皆宜 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　縣三省道旁！車流量很大，地點醒目，值得一看 ＊　一樓開放式店鋪空間，地下室為開放式倉儲空間 ＊　夾層面積設計為臥房，三樓面彈性規劃、好利用 ＊　可辦公、可倉儲、可店面、可住家，用途超多元 ＊　抗跌保值好地段，買間店面穩穩收租，優質標的

【新竹市自由大道稀有釋出｜三房含平面車位】 位於新竹市中華路，自由大道寧靜社區稀有釋出三房美宅， 格局方正、採光通風極佳，三面開窗，生活舒適自在。 主建物約23坪，柱邊寬敞平面車位，停車便利不煩惱。 社區環境清幽，鄰近學區、公園、超市及生活機能成熟，步行可達公車站、開車5~10分鐘上國道三號，交通超便利。 無論是自住或投資皆相當合適， 歡迎預約賞屋，把握入主市區三房車位宅的難得機會！

　位於中華路四段、自由路口，緊鄰省道台1線與中山高速公路新竹交流道，連接新竹市區、竹南、頭份等地便捷。 生活機能齊全｜鄰近全聯、便利商店、香山市場，生活採買超方便，社區周邊飲食選擇豐富。 靜中帶旺｜鬧中取靜的成熟住宅區 　雖位於主要幹道旁，但多數社區採退縮式建築與綠化緩衝設計，住戶享有寧靜居住品質。 社區規模適中｜戶數集中管理佳 　如自由大道社區約 132 戶，住戶單純，社區規劃清晰，有利物業管理與住戶互動。 公設實用｜健身房、閱覽室、花園齊全 　社區多配有挑高大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室等，提升住戶生活品質。 學區加分｜鄰近香山國小、香山國中學區接送方便，無需長途奔波。 屋齡新穩定｜主力社區約10年內新成屋 　社區如自由大道社區約2015年完工，屋況新、管線新，裝潢空間彈性高。 投資與自住兼備｜價格合理、租售熱度高、價格相對親民，吸引首購與投資族群進駐。

🍀主建+附屬有22.3坪，室內大坪數，屋主誠意出售，房子喜歡，您來出價，我幫您談。 🍀本物件相對位置好，視野戶、採光、安靜、衛浴有對外窗。 🍀緊鄰省道及快速道路，能快速連結國道，前往新竹市區、科學園區或其他重要城鎮都相當方便，通勤便利性高 🍀位於發展成熟的牛埔生活圈，附近有公園、超市，屬於機能良好的商業區地段，日常生活採買無虞。

牛埔商圈  全聯福利中心、丁丁藥局 鄰近香山國小走路接送 國道3號 園區10分鐘 低總價、生活家能便利、五金百貨 買大樓的價格買透天

＊　近香山與頂埔國小，小朋友走路上課方便免接送 ＊　越來越熱鬧牛埔生活圈，超市各式餐飲陸續進駐 ＊　茄苳交流道三分鐘，園區上班通勤便利、不塞車 ＊　正兩房格局，附平面車位，前後大陽台、大棟距 ＊　屋主用心維持、屋況超棒！免整理、可立即入住 ＊　中高樓層、明亮採光、通風棒，永久無遮蔽景觀 ＊　全天候警衛管理，垃圾集中處理，休閒公設齊全 ＊　釋出一間賣一間，超熱銷的優質社區，歡迎賞屋

1.竹城都心位置，1分鐘混商生活圈，5分鐘大遠百及城隍廟商圈，15分鐘即可抵達竹科園區。 2.靜謐住宅環境，享受鬧中取靜的優質居住品質。 3.近公園 學校 優質的社區環境。 4.生活機能完善，食衣住行樣樣方便。 5.中華大道、茄苳景觀大道、北二高、中山高、68快速道路、61快速道路、新竹火車站。

1.乙種工業廠房：適輕工業、倉儲、物流、中小型製造及食品加工等、、、使用。 2.地246坪大地坪屬中大型廠房規模、使用空間大好規劃。 3.臨9米路方便櫃車或大型車輛進出，交通便利。廠房旁有預留車庫 4.香山區工業區產業密集，緊鄰中華路四線省道、出入方便交通便利。 5.投資置產、自用收租皆可

🌟五大亮點 ✅ 格局方正｜三房兩廳雙衛浴，全室開窗，大棟距採光通風佳 ✅ 社區單純｜中小型社區，一層僅兩戶，隱私性高 ✅ 生活便利｜步行可達牛埔、大庄商圈，採買餐飲超方便 ✅ 交通發達｜近景觀大道、公道三、接軌竹科與市區交通 ✅ 親子首選｜步行至親子館、幼兒園、小學，就學接送超便利

✅ 輕屋齡 10 年，大 2 房＋平面車位 ✅ 高樓層、三大陽台、衛浴對外窗，採光通風佳 ✅ 新竹市門牌｜近火車站、景觀大道、20 分鐘竹科 ✅ 鄰近牛埔、大庄商圈，生活機能完善 ✅ 社區 24 小時警衛管理｜垃圾集中處理、代收包裹 ✅ 公設齊全｜健身房、閱覽室、兒童遊戲室 ✅ 鬧中取靜，環境清幽，社區單純 ✅ 學區加分｜鄰近香山國小、香山國中 ✅ 屋況佳，投資自住兩相宜

✨溫馨三房坪車大空間、採光極佳，生活機能全方位！✨ 坐落於單純中小型社區，稀有一層僅2戶，住戶單純、隱私性高。 三房格局方正舒適，大棟距設計每個空間皆有開窗，全天候自然採光，明亮通風。 📍地點優勢：鄰近新竹科學園區、竹南園區與新竹市區，上班通勤便利。 🛒生活採買輕鬆愜意，步行即達牛埔、大庄商圈，周邊超市、餐飲選擇豐富。 🚗交通便捷，臨近景觀大道、公道三主幹道，四通八達，省時又省心。 👨‍👩‍👧‍👦親子友善環境，步行可至親子館、幼兒園及小學，讓孩子就學、接送更安心無憂！

＊　近頂埔國小成德中學，小朋友走路上課、免接送 ＊　越來越熱鬧牛埔生活圈，超市各式餐飲陸續進駐 ＊　茄苳交流道三分鐘，園區上班通勤便利、不塞車 ＊　小巧精美兩房格局，無走道空間浪費、採光明亮 ＊　全新整理！舒適溫馨超美屋況，免整理即可入住 ＊　為正在打拼事業的您，省下裝潢整理時間與心力 ＊　社區有警衛管理、社區漂亮中庭，環境清幽舒適 ＊　屋況棒地段佳，成家優質美美屋，歡迎預約賞屋

ꕥ前後陽台，高樓層，無限視野 ꕥ成家首購三房，有中庭、24小時警衛 ꕥ小型社區，總戶數132戶，好管理 ꕥ近7-11、全聯、丁丁藥局、香山綜合休閒運動館、WORLD GYM即將入主 ꕥ屋主換屋惜售

🔑 【全室翻新 ‧ 省心入住】 — 精心翻新打造：電線重拉、全新廚具衛浴、溫馨風格裝潢，直接入住免煩惱。 🌞 【格局方正 ‧ 採光通透】 — 小坪數大空間，2房2廳1衛1陽台皆開窗，明亮通風無走道浪費！ 👮🏻‍♂️ 【社區管理 ‧ 垃圾集中 ‧ 代收包裹免煩惱】 — 白天時段有警衛服務，中庭環境整潔清幽，垃圾集中於管理室旁，生活品質佳！ 🏙 【牛埔生活圈 ‧ 機能成形】 — 鄰近《全聯》《牛埔商圈》與各式超市餐飲，生活方便、發展潛力強！ 🏫 【優質學區 ‧ 就在旁邊】 — 近《頂埔國小》《成德中學》，小朋友上下課免接送，安全又便利。 🚗 【5分鐘上景觀大道 ‧ 接茄苳交流道】 — 南來北往超快速！往新竹園區、南寮、竹北都順暢，通勤不塞車。

🏡 【簡約鄉村風】視野超讚三房＋平車｜屋齡輕、狀況新穎・採光滿分・生活機能超便利！ 🌿 房屋特色 ✨ 屋齡適中、社區成熟穩定，室內26坪(主+附)，空間方正舒適。 ✨ 簡約設計，鄉村風溫暖氛圍，光線灑落超有感。 ✨ 高樓層視野戶，採光通風一級棒，日出、夕陽都是風景。 ✨ 社區有警衛管理、公設完善，住得安心又自在。 🚗 交通生活 ✅ 鄰近省道、景觀大道，通勤、出遊都超方便。 ✅ 近學區、公園、香山親子館，親子生活機能滿分。 ✅ 生活圈成熟，鬧中取靜，回家就是放鬆的開始。 💛 一句話總結 不是豪宅，卻剛好盛得下你想要的生活。 光、風、溫度，一切都剛剛好。 歡迎親臨感受——屬於你的幸福日常，正悄悄等你入住。

✅ 2房1廳1衛｜格局方正不浪費空間，舒服好用 ☀️ 高樓層｜採光通風好，孩子健康成長 🚗 平面車位｜停車免煩惱，生活更順手 🧱 屋齡10年，社區管理良好，公設完善，保值又安心 🛎 社區設有警衛、垃圾集中處、包裹代收服務，安全，省時又省事 🚗中華路主要幹道，近高速公路交流道、南來北往交通便捷 ✅緊鄰學區，親子館，超市，市場，生活機能強大 📞 屋主誠心出售｜看房約起來 🏡 好房不等人，錯過真的會捶心肝。

溫馨的三房設計  室內坪數26坪  格局方正舒適   含平面車位 高樓層 景觀戶 無限大棟距 每個空間都有開窗   採光和通風良好 高樓層 景觀戶  每層樓僅兩戶  隱私性高   近新竹市區  周邊有牛埔、大庄商圈  生活機能優  鄰近新竹科學園區、竹南園區與新竹市區  方便上班通勤 交通四通八達  靠近景觀大道、公道三等主幹道。   

牛埔商圈 鄰近公道3 景觀大道 交通便利  社區24小時警衛優質管理 代收信件包裹 稀有大2房+平車釋出  高樓層 採光極佳 衛浴對外窗 前後大陽台 僅此一戶 錯過可惜 🏠 生活機能： 鄰近省道台1線、新竹交流道，交通便利 周邊有全聯、香山市場、餐飲及日常採買選擇 📌 優點：適合 首購族與自住客，地段成熟且社區機能佳。

1.近大庄生活圈~吃吃喝喝步行即可到達~生活機能超好 2.低總價.輕鬆入主當包租公(婆) 3近元培科大.玄奘大學.牛埔工業區~出租快.... 4.現有租客.立馬當房東.月租6000.租客穩定 5警衛管理~安全無虞，磁卡進出

1️⃣ 輕屋齡10年，高樓層2房2廳1衛＋三陽台，通風採光極佳 2️⃣ 附左柱平面大車位，停車便利，小資成家首選 3️⃣ 廚房獨立設計，衛浴有對外窗，居住舒適無壓迫 🛡 社區管理 ✔ 24小時警衛管理，住戶單純、安全有保障 ✔ 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更便利 ✔ 公設專人維護，社區環境乾淨整潔 🚉 交通機能 ✔ 新竹市門牌，距竹科約7公里，通勤快速省時 ✔ 鄰近火車站、茄苳交流道，南來北往交通便捷 ✔ 生活圈完整：牛埔、大庄商圈採買方便 ✔ 步行可達香山國小，孩子上下課安心無憂

香山生活商圈：統一超商、全聯福利中心、連鎖藥妝店、知名餐飲業小吃，麥當勞、藏壽司 6分鐘到大庄商圈：康是美、小北百貨 教育便捷：香山國小、圖書館、親子館 交通：景觀大道、公道三、往市區：科學園區 免煩惱 社區保全管理、包裹信件、垃圾資源回收、生活方便又安全 玄關、獨立廚房、1間大主臥、次臥皆有陽台 屋內前後陽台、自然風流動通風好、客廳房間寬敞好規劃、高樓層視野好

🏙️ 香山自由大道｜9樓景觀視野戶 🌤️ ✨ 三房兩廳兩衛＋前後雙陽台 ✨ 格局方正、空間好規劃 ⬆️ 高樓層視野開闊，遠離塵囂 🌞 白天陽光灑滿室內，🍃 通風超舒服 🌃 晚上直接收編城市夜景 🛋️ 客餐廳尺度剛剛好，動線順 🛏️ 主臥衛浴開窗，不潮不悶超加分 🏡 社區單純，回家就是放鬆模式 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭 👨‍💻 工程師首選 💼 重視生活質感必看 🎒 一卡皮箱入住，直接升級你的生活風景

自由大道｜新婚首購必看優質2房 社區僅132戶，純住家無店面，出入單純，由24小時警衛管理，居住安心。 主+附建坪約19.9坪，格局方正、無走道浪費，空間利用率高。 邊間採光佳，前後陽台通風充足，屋內明亮舒適。 生活機能完整 • 交通便捷：近火車站、茄苳交流道，南北往返快速 • 商圈成熟：牛埔、大庄生活圈採買方便 • 教育便利：步行可達香山國小，孩子上下課安心無憂 適合新婚、小家庭，輕鬆入住理想生活。

♦️鄰20米大馬路，新竹火車站10分車程，科技園區20分車程 ♦️區域唯一高樓廠房，精密業及企業主首選 ♦️全棟SC鋼骨造，配置3噸大貨梯，每層廁所水電皆有 ♦️現況4-7樓分層出售，獨立門牌，可洽詢整棟購入 ♦️直達B1地下室，配5個坡道平面車位

1.輕屋齡10年兩房平車 小資輕鬆成家 2.新竹市門牌 近火車站景觀大道 交通便利 進竹科20分鐘 3.社區有垃圾集中免追垃圾車 請保潔阿姨打掃公設 4.公共空間有專人打掃.社區維持整潔狀況良好 5.衛浴有對外窗.前後陽台通風良好 6.廚房獨立 沒有油煙問題