(靜水玥) 即將完工、三房格局、衛浴都開窗、空間好規劃， 三房＋平面車位小家庭一次到位，低總價輕鬆入手，錯過不再！ 交通四通八達鄰近中華路縱貫公路、西部濱海快速道路，南北往來便利鄰。 鄰近風情海岸、香山濕地，假日散步看海、吹海風，生活多一份愜意。 生活機能也完善.近大庄商圈，餐飲、採買一次搞定，日常生活超便。

(靜水玥) 即將完工、三房格局、衛浴都開窗、空間好規劃， 三房＋平面車位小家庭一次到位，低總價輕鬆入手，錯過不再！ 交通四通八達鄰近中華路縱貫公路、西部濱海快速道路，南北往來便利鄰。 鄰近風情海岸、香山濕地，假日散步看海、吹海風，生活多一份愜意。 生活機能也完善.近大庄商圈，餐飲、採買一次搞定，日常生活超便。

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🌿 精選特色 ・全新即將完工，現況交屋 ・鄰近大庄商圈，生活採買便利 ・銜接中華路、台61線，南北交通便利 ・近香山濕地、17公里海岸線 ・華廈三房＋平車，輕鬆成家 ・建商誠意出售，價格好談！

✦ 全新透天住宅，即將完工，輕鬆成家 ✦ 鄰近大庄生活商圈，日常採買便利 ✦ 銜接中華路、台61線，南北往來便捷 ✦ 近香山濕地、17公里海岸線，享受自然慢生活 ✦ 生活機能與休閒綠意兼具

首購首選即將完工三房＋平面車位 1.三房格局＋專屬車位(衛浴都開窗).大工作陽台) 空間實在好規劃，首購、小家庭一次到位，低總價輕鬆入手，錯過不再！ 2. 交通四通八達鄰近中華路縱貫公路、西部濱海快速道路，南北往來便利 鄰 3.近三姓橋火車站，通勤族超加分！ 生活機能完善.近大庄商圈，餐飲、採買一次搞定，日常生活超便 4.鄰近風情海岸、香山濕地，假日散步看海、吹海風，生活多一份愜意。 5.朝山國小／富禮國中／香山高中 孩子就學免煩惱，九年教育銜接完整。 6.三房＋平面車位＋低總價 在香山真的很稀有，想成家、想換屋，這間值得來看

三房＋車位｜中樓層海景邊間｜低總價稀有釋出 🏠 中樓層邊間三房｜格局實用、採光通風佳，客廳即可遠眺海景。 🚗 機械車位｜三房搭配車位，完整滿足家庭停車需求。 🔐 分棟磁扣＋電子鎖｜社區管理完善，居住更安心。 🗑️ 24H垃圾集中室｜免追垃圾車，生活便利又省時。 🌊 海景視野｜鄰近風情海岸、香山濕地，享受海風與開闊景致。 🚗 交通便利｜近中華路縱貫公路、西濱快速道路、三姓橋火車站，南北往來快速。 🛒 生活機能佳｜步行可達7-11，近大庄商圈、全聯，採買用餐超方便。 🎓 鄰近學區｜大庄國小、香山高中附設國中部、香山高中。 🌿 離城不離塵｜生活機能便利，又能保有香山的悠閒居住品質。

把海風與暖陽裝進家裡，在「群霞苑」寫下最溫馨的日常 這座位於香山、緊鄰朝山國小的透天宅，是為全家人量身打造的幸福避風港。 • 承載笑聲的空間： 一樓貼心留給長輩做孝親房（或雙車位），讓爸媽省去爬梯的辛苦；二樓客、餐廳是全家齊聚的溫馨核心；三樓寬敞大主臥；四樓孩子的獨立房間，讓每位家人都有舒適的歸屬。 • 點綴生活的角落： 頂樓(五樓)開放空間，能變成承載夢想的書房或視聽室。推開前露台，就能看見波光粼粼的海邊，夕陽西下時，陪家人一起吹吹海風、看海景，就是最奢侈的享受。 • 貼心日常的細節： 頂樓後陽台已做好了遮雨棚，幫媽媽擋下風雨，曬衣服更安心。出門走路就到朝山國小，聽著附近天主堂的鐘聲，緊鄰香山車站的便利，讓回家的路既近又溫暖。 ❤️這不只是一間房子，更是陪伴家人幸福成長的家 ~ ❤️歡迎您帶著家人們，一起來感受這裡的溫度 ~

◎擁有私人大庭院的家 ◎三代同堂、工作室、招待所都非常適合 ◎南來北往非常便利性高 🌟專業不動產服務 | 舒適環境就在這裡  🌟免費諮詢：房地產買賣、成交行情透明化，助您輕鬆掌握市場動態。 🌟最強行銷聯賣體系：專業團隊為您找最合適的買家與房源。 🌟實價登錄完整揭露：公開資訊到門牌，讓交易更安心。 📞歡迎來電洽詢，我們隨時為您服務

產品特點：透天產品，有天有地，居住空間完整獨立。 停車優勢：自家前院停車，免找車位，停車極便利。 採光格局：格局方正，採光佳，室內空氣流通好。 持有成本：無公設，免繳管理費，實用坪數百分百。 屋主自建用料實在，無裝潢可自行規劃。 🚗 交通優勢（參考Google地圖時間）： 香山交流道：約 6 分鐘 竹南科學園區：約 12 分鐘 新竹科學園區：約 20 分鐘

★鄰近西濱快速道路、國道三號、三姓橋火車站、大庄商圈、 市區、竹科、採買及南北交通皆便利，生活機能佳。 ★三房+平車，房間、衛浴皆有對外窗，採光、通風佳。 ★低總價，適合小家庭入手 難得物件,機會錯過不在

1.門前8米活巷門口可停車 2.鄰近seven全聯.憶客來超市生活機能方便 3旁邊有公園方便運動 4.大庄國小後門小孩可走路上課 5.省道與西濱快速道路近

★土地70坪,面寬13米,深22米,好規劃,好利用 ★地目:住二之一,室內有天然瓦斯 ★朝山國小旁,近香山火車站,西濱公路,香山交流道,竹南科技園區,內湖夜市,全家便利商店,美廉社超市~

稀有邊間戶，採光通風佳，一層2 戶 近學區、便利超商、 大庄商圈，生活機能佳 近三姓橋火車站、鄰近西濱、國道三號，交通便利  超低總價、首購、新婚成家首選 好格局、好採光、好機能，稀有席次限量釋出！

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【觀東帝國】！        現況 3 間獨立套房且全數滿租，每月穩定租金收益達 34,500 元。        浴室皆開窗   一層三戶  兩電梯  有管理員  垃圾處理 早上8:00到晚上10:00  屋況極佳免整理：屋主用心維護，全屋狀況超棒，免花額外預算裝修整理 超實用大空間：總坪數 62.9 坪，主建物更高達 48.1 坪，室內空間充裕寬敞 香山工業區第一線 ✕ 龐大就業租屋需求：緊鄰香山工業區，周邊擁有大量穩定就業人口與工程師族群 優質文教 ✕ 黃金生活機能圈：鄰近香山高中、在地優質學區與人氣小吃美食街，生活採買、外食機能一應俱全。 立體快速交通網絡：坐落中華路五段主要幹道，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，南來北往通勤極其便利。

★鄰近西濱快速道路、國道三號、三姓橋火車站、大庄商圈 、市區、竹科、採買及南北交通皆便  利，生活機能佳。 ★三房+平車，房間、衛浴皆有對外窗，採光、通風佳。 ★低總價，適合小家庭入手 難得物件,機會錯過不在

★鄰近西濱快速道路、國道三號、三姓橋火車站、大庄商圈 、市區、竹科、採買及南北交通皆便  利，生活機能佳。 ★三房+平車，房間、衛浴皆有對外窗，採光、通風佳。 ★低總價，適合小家庭入手 難得物件,機會錯過不在

鄰近香山車站-正中華路路邊 屬都市計畫內土地-未來發展可期

※　　※ 可自住可營業 門前路邊都好停車 正中華路大省道上 擁有大庄商圈與兩間科技大學．工業區 車潮＋人潮＝就是錢潮 三層樓超好運用 透店高坪效率

◆ 62.9坪大尺度空間 主建物達48.1坪，室內使用空間超過50坪。尺度寬闊、格局方正，無論維持收租或重新規劃自住，都有極高運用彈性。 ◆ 三套房滿租・收益立即入手 現況規劃三間獨立套房，目前全數滿租，每月穩定租金收入34,500元，無須等待招租，入手即可承接收益。 ◆ 屋況極佳・免整理入住 屋主長期用心維護，室內乾淨舒適、整體屋況出色，免再投入大筆裝修預算。 ◆ 浴室間間開窗 三間套房衛浴皆有對外窗，通風採光良好，有效降低潮濕問題，提升長期居住品質。 ◆ 純粹梯戶・完善管理 一層僅三戶，配置兩部電梯，出入單純不擁擠；設有管理員及集中垃圾處理，管理時段為08:00－22:00，居住更加便利安心。 ◆ 香山工業區第一線 緊鄰香山工業區，周邊匯聚穩定就業人口與工程師租屋需求，具備長期出租市場支撐。 ◆ 學區商圈・機能成熟 鄰近香山高中、在地學區及美食商圈，日常採買、外食與生活需求一次滿足。 ◆ 中華路主幹道・交通快速 坐落中華路五段，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，串聯新竹市區、竹南與沿線產業聚落，南北通勤便利。

1.大庄商圈最精華區域 2.商業用地  建蔽率：80%  容積率：240% 3.住店兩用.周邊店面林立 4.租客配合搬遷 5.距市區五分鐘

近朝山國小.鄰西濱公路.往來交通便利.漫步可達 風情海岸.一樓住宅免爬樓梯.出入方便.環境舒適. 生活機能佳.適自住或退休養老