✨房屋特色 全新屋未裝潢，格局方正，好規劃 三面採光，房間與衛浴皆有對外窗，通風佳 約定專用約40坪超大露台，可養寵物、種植、親子活動 公設齊全：接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區 📍生活機能 走路可達：OK便利商店、早餐店、富禮國中、香山火車站 鄰近：美廉社、全聯、大庄商圈、朝山國小、富禮國中 休閒去處：海山漁港、香山濕地、青青草原 🚗交通優勢 近61西濱快速道路、國道3號香山交流道 快速往返竹南科學園區與新竹市中心

✨房屋特色 全新屋未裝潢，格局方正，好規劃 三面採光，房間與衛浴皆有對外窗，通風佳 約定專用約40坪超大露台，可養寵物、種植、親子活動 公設齊全：接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區 📍生活機能 走路可達：OK便利商店、早餐店、富禮國中、香山火車站 鄰近：美廉社、全聯、大庄商圈、朝山國小、富禮國中 休閒去處：海山漁港、香山濕地、青青草原 🚗交通優勢 近61西濱快速道路、國道3號香山交流道 快速往返竹南科學園區與新竹市中心

低公設的新屋/ 附平面車位/3房改2房有二衛浴都有開窗 用心打造空間舒適 /單身小家庭都合宜/近大庄中華路近市區 看夕陽下山 看海景 看近人生起落生態 / 真的很水嫩的家 交通便利四通八達/ 真的不用住很蛋黃區又享有便利新穎價實在的房

🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

1.香山火車站旁．離交流道僅有5分鐘。 2.戶戶皆為邊間+前後陽台。 3.新竹市稀有低總價全新大三房。 4.空中遊戲室、空中健身房、空中圖書室 5.近快速道路及國道3號，交通便利 6.近海山漁港可走走，室內高3.4米，客廳寬3.29米

鄰近中華路及大庄市區，屋齡新，地點好，附近商家林立，生活機能方便 新加坡式建築，一樓汽車車位+機車車位．總戶數共24戶，戶數單純 有專屬的垃圾集中處，免追垃圾車！ 鄰近香山中學、大庄國小，走路就可上下學 到香山車站只要１０分鐘，對於搭火車的通勤族來說南來北往搭車便利！ 低公設比，一層三戶，溫馨素雅免整理三房格局，衛浴及臥室皆有對外窗，通風良好採光佳！ 還有一個前陽台，可遠眺海景 市場主流三房＋車位低總價商品，屋主誠意出售，歡迎來電鑑賞！

🚩室內超大空間 光是室內就有38坪多 不含陽台~ 🚩 目前有間一倉庫 跟6間套房 套房採光明亮 格局方正 🚩單間套房租金約4500-5000租金 ⭐附近有2所大學 1間高中 還有牛埔工業區 台玻都在附近⭐ 🚩穩定收租~屋主長期在台北 無力管理 希望有緣人可以承接 絕對誠意出售 🚩配備可以在做升級 就可以租到7000-8000/月 🚩地點好 近大庄牛埔商圈 三姓橋火車站 買來當員工宿舍 抗通膨保值最佳利器

🚩買股票太刺激 傷心舊傷身 高低起伏太可怕 ⭐買房最安全 租客一定有 穩定收租 不害怕 ⭐現況開價投報4%多 配備升級絕對有5% 👉大庄商圈 近牛埔工業區 附近就業租屋族很多 現成可做包租公包租婆 👉社區警衛管理 倒垃圾包裹專人服務 磁扣進出 🚩近學區 周邊有2間大學 租客穩定 9套房目前滿租 租金41800/月~租金很穩定 屋主很想退休 不想牽絆管理 忍痛割愛 希望有緣人承接 誠意要賣

屋新　屋齡不到三年　採光三房配車位　低總價　首購最佳選擇 緊鄰西濱快速道路及６８快速道路　大庄國小及副理國中學區 緊鄰大庄商圈　生活機能便利　歡迎來電預約賞屋

沐清城2期,即將全面完工 社區內有景觀步道 生態池 高綠覆率低密度開發 低自備,付款超輕鬆 二期規劃63戶 地上3層樓建築 近新竹科學園區 竹南科學園區 國道3號香山交流道 國道1號頭份交流道 離塵不離城 園區生活圈 24H物業管理 垃圾集中處理 敬請把握 機會難得

全新交屋，格局方正，三面採光，衛浴皆開窗，擁有40坪大露台（約定專用）步行3分鐘抵達朝山國小、富禮國中近美廉社，全聯，大庄商圈，生活機能便利，交通便利 近香山火車站、國道3號香山交流道、61快速道路，

每層3戶,戶數單純 衛浴皆有對外窗,採光通風良好 鄰近風情海岸,61快速道路,看海散步超浪漫 鄰近大庄市區,離塵不離城 鄰近三姓橋火車站,南北超方便 11分鐘即可到國道三號,交通網絡佳

🌟【香山稀有釋出｜全新交屋 大露台美宅】🌟 💫 格局方正｜三面採光｜40坪超大露台（約定專用）💫 📍朝山國小學區旁，稀有全新釋出！ ✅ 三面採光、通風明亮，衛浴皆開窗，住起來就是舒適 ✅ 格局方正好規劃，全新完工、免整修即可入住 ✅ 專屬約定使用40坪大露台，享受戶外生活、養寵物、種花種菜超自在！ 🚸 步行3分鐘到朝山國小、富禮國中，學區免接送 🛒 生活機能完善：近美廉社、全聯、大庄商圈，採買好方便 🚗 交通便利：近香山火車站、國道3號香山交流道、61快速道路，南北通勤都方便

🏡【悠行館｜全新交屋・大三房＋平面車位】 ✨ 大露台・雙衛浴開窗・走路到火車站！ 市區同型產品要 總價多1,000 萬起跳 這裡便宜很多、空間更大、露台更爽！🔥 🌿 稀有亮點一次給你： 🔹 全新社區，全新交屋，「直接入住不用等」 🔹 大三房＋平面車位，家庭剛剛好 ❤️ 🔹 雙衛浴皆開窗，乾爽通風超舒服 🔹 約定專用 40 坪超大露台 　可養寵物、種植花花草草、放張桌椅喝咖啡 ☕🌵 　 📍 步行生活超級方便： 👣 3 分鐘走到朝山國小、富禮國中 🛒 近美廉社、全聯，採買好輕鬆 🚆 走路就到對面 香山火車站 🚆 近三姓橋車站 🚗 國道 3 香山交流道／61 快速道路全都超近

二套衛浴都有對外窗.約定專用40坪大露台 步行至國中國小3分鐘-5分鐘.屋新全新完工交屋 到全聯美聯社近.至香山火車站1分鐘.61快速道路近

正20米中華路上金店面，物件明顯有廣告效益，地坪大好規劃，整棟共有83坪，適診所、五金、小型商辦、餐飲、百業、緊鄰大庄商圈、全聯、超商各式生活機能應有盡有。人潮、車潮帶錢潮，稀有大坪數賺錢金店面(需整理)，投資、自住皆宜，歡迎約看!!

⭐. 低總價中華路旁全新電梯三房車位 ⭐. 總戶數24戶，戶數單純 ⭐. 衛浴、臥室皆有對外窗，通風良好 ⭐. 一層三戶，寧靜享受 ⭐. 有垃圾子母車，免等垃圾車 ⭐. 稀有三房+車位低總價稀有釋出!! ⭐. 南北交通往來,更便利 ⭐. 鄰近7-11便利商店、大庄商圈,生活機能佳 ⭐. 鄰近風情海岸、香山濕地，看海風景美 ⭐. 明星學區:大庄國小/香山高中附設國中部/香山高中 ⭐. 車程8分鐘即可到國道三號，南來北往超方便 ⭐. 近大庄國小/香山高中附設國中部/香山高中，離城不離塵，重點是屋齡才兩年

【​屋​況​特​色​】​ ​ ​ ​🏡三面採光，房間衛浴對外窗，採光佳 ​🌅約定專用40坪巨大露台，非常稀有 ​ ​【​社​區​特​色​】​ ​ ​ ​🌿 ​全社區51戶/地下2層.地上13層  💫公設齊全~接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區 ​【​生活便利】​ 採買方便：鄰近美廉社、全聯、大庄商圈 OK便利商店、早餐店 交通便利：近香山火車站、國道3號香山交流道、61快速道路 學區：朝山國小、富禮國中 休閒去處：海山漁港、香山濕地、青青草原

鄰近大庄商圈、近三姓橋火車站免追垃圾車1樓停放子母車回收間稀有溫馨三房+車位釋出近7-11便利商店、大庄商圈,生活機能佳學區:大庄國小/香山高中附設國中部/香山高中

大庄商圈，三姓橋車站，商店林立，生活機能便利 新加坡式建築，低公設比，總戶數24戶，戶數單純 無建物遮蔽，採光視野佳，有垃圾集中處理 輕屋齡，低總價適首購新婚 歡迎來電賞屋

1.新婚夫妻低總價首選,邊間採光通風佳 2.低總價三房附機械下層車位 3.視野佳,可遠眺美麗的香山海岸線,鄰近香山濕地,賞蟹步道,假日溜小孩超方便 5.近大庄商圈,鄰近中華路縱貫線,西濱,三姓橋火車站走路5~10分鐘可到             備註: 實際以預售買賣合約為主

📍 地段位置 位於中華路主幹道旁，交通四通八達。 近 香山火車站、茄苳交流道，聯外運輸便利，南北通達無阻 🏗️ 土地資訊 ▪ 丁建+道路用地 ▪ 建蔽率 70％、容積率 300％ ▪ 臨路大面寬，車輛出入便利。 ✨ 投資與自用潛力 🔹 適合興建廠房、倉儲、物流中心或企業總部。 🔹 稀有大面積丁種工業地，土地價值穩定。 💎 「臨路大面寬 × 正中華路」 👉 投資自用兩相宜，新竹香山黃金產業軸線最佳基地。

🏠大地坪透店，現況四層樓，總共110坪可使用空間，自住收租兩相宜。 🏫緊鄰大庄商業熱區，周邊元培科大、中華大學、香山高中。 🚉距離三姓橋車站走路約5分鐘，人潮車潮匯聚，商機強強滾。 🚘緊鄰台一線、香山交流道，交通方便四通八達，地段增值潛力無限。 🏪門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合文武百業。

★.位於大庄熱絡商圈，格局方正，室內正3房，衛浴、臥室皆有對外窗，通風良好 ★.近學區，近香山國中、大庄國小，上課接送免煩惱 ★.交通便利，近省道，車程約8分鐘到國道三號，車程約4分鐘到三姓橋火車站，，南來北往皆便利 ★.永久棟距，視野好，社區有垃圾集中處，免追垃圾車 ★.新竹市全新低總價三房+平車

稀有傳家寶 南北往來重要雙向幹道上正中華路燙金店面透天厝 地坪37.6坪共三層樓 使用空間大1樓30.64坪／2樓30.64坪／3樓22.45坪 適百業緊鄰大庄商圈眾家直營加盟店面林立 人潮車潮就是錢潮，投資自用兩相宜

•地坪面積：合計 220.65 坪 •分區：住宅區 •使用分區：第二之一種住宅區

鄰近香山車站-正中華路路邊 屬都市計畫內土地-未來發展可期

1.大庄商圈最精華區域 2.商業用地  建蔽率：80%  容積率：240% 3.住店兩用.周邊店面林立 4.租客配合搬遷 5.距市區五分鐘