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1.鄰近香山國小、祥園公園、香山分館圖書館。 2.雙陽台、邊間採光通風棒。 3.全室整理，水電線路管線更新，全新氣密窗。 4.雙衛浴乾溼分離且開窗。 5.臥室間間開窗。     6.現況使用地下水，有天然瓦斯。(門口有自來水管線)

大地坪，大面寬，合法農舍，格局方正，採光通風佳，室內使用空間大 前院可停多台車，庭園可種植花草樹木，有倉庫可收納物品 近新竹市區，日常採買、逛街消費、食衣住行皆能滿足，生活機能好 屋主換屋誠意出售，歡迎來電預約賞屋~~~

本農舍位於中埔社區大石頭與正隆造紙廠交叉口附近，牛埔路346巷內． 本農舍位於都市計畫內，屬都計農． 建物本身有大幅度增建，前方通道繞至後方倉庫皆鋪設水泥路面，前端有搭車棚，農舍前方空地亦搭設車棚，後端增建一間倉庫，末端有一間五十年前的平房做為曬衣空間． 停車位有對外招租，農舍一樓亦有分租，倉庫另租給其他公司堆放他物． 帶看務必先提前預約，要跟住戶事先報告，你懂的．

本農舍位於中埔社區大石頭與正隆造紙廠交叉口附近， 本農舍位於都市計畫內，屬都計農． 建物本身有大幅度增建，前方通道繞至後方倉庫皆鋪設水泥路面，前端有搭車棚，農舍前方空地亦搭設車棚，後端增建一間倉庫，末端有一間五十年前的平房做為曬衣空間． 停車位有對外招租，農舍一樓亦有分租，倉庫另租給其他公司堆放他物． 含增建格局6房6廳4衛

📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 正牛埔路臨路住店， 周邊傳統市場、便利商店、警察局皆在附近， 生活機能成熟， 採買、用餐、辦事都相當方便； 對面即為公有停車場， 無論自住或營業， 都具備不錯的便利性。 ⸻ ｜收租住店｜ 目前規劃為一樓店面搭配六套房、一雅房格局， 可延續現有收租模式， 也可依需求調整為自住或店面使用； 兼具收租、自住及營業功能， 使用彈性高。 ⸻ ｜生活環境｜ 牛埔路生活圈發展成熟， 周邊商家林立， 食衣住行機能完整； 生活便利之餘， 也具備穩定的人潮與商業活動。 ⸻ ｜物件特色｜ 現況為六套房、一雅房規劃， 一樓可作店面、辦公空間， 也可改為室內車庫使用； 門前可停車， 搭配對面公有停車場， 停車相當便利。 ⸻ ｜核心價值｜ 正牛埔路住店產品， 現況可收租創造現金流， 未來也可依需求調整使用方式； 兼具自住、收租與營業用途， 對於想兼顧資產配置與使用需求的買方而言， 是相當實用的住店型產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　公道三路現已開通，牛埔生活圈更熱鬧即將起飛 ＊　現況１房可改二房，獨立客餐廳空間附平面車位 ＊　小巧精美，舒適大空間，簡單整理過後即可入住 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

未來21高樓景觀邊間戶面公園稀有釋出! 公道三路已開通，牛埔生活圈機能超便利 優質社區，24小時警衛管理 寬敞有裝潢有陽台，衛浴開窗，有天然瓦斯 收租自住皆適合 歡迎預約賞屋

🏢【面寬約4米3 】🏢 📍【香山行政核心｜商圈機能成熟】 🏪【15米路角間店面｜位置醒目吸睛】 📏【32坪商業地｜建蔽80%容積240%】 🏠【透天大空間｜店住合一好規劃】 💡【雙電錶配置｜營業申請便利】 🚧【牛埔北路生活圈｜都更發展潛力強】

🔥香山區稀有臨9米道路商一(建蔽率：80/容積率：240)地 🔥位香山行政中心周邊-步行10分鐘內就能到「香山區行政大樓」及「香山親子活動中心」 🔥生活機能佳-鄰近學區、郵局、公園、全聯超市及省道、二高交流道

＊　經國路三段、有麥當勞.頂埔國小.走路上學 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 ＊　１＋１房美屋！室內空間大，好規劃,首購優質好選項 ＊　小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 ＊　中樓層、無建物遮蔽、大棟距，俯瞰綠景好舒適 ＊　下樓就是千坪超大公園，休閒好去處

屋況佳 屋主精美質感裝潢 可直接拎包入住 高樓層、面公園，視野優採光通風佳 楓康超市＆公道三商圈，熱鬧卻不擁擠的地段。 約三分鐘可上景觀大道、約5分鐘到新竹火車站，交通南北往返便利。 下樓千坪和平公園，拉開社區間的棟距，隱私性高。

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 ＊　景觀無視遮蔽！附帶平面車位，首購優質好選項 ＊　小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 ＊　高樓層、無建物遮蔽、大棟距，俯瞰綠景好舒適 ＊　下樓就是千坪超大公園，正在找房的您別錯過囉

牛埔商圈 大地坪農舍 稀有都計內合法農舍 方正 好規劃 停車方便

全室整理｜通風採光佳｜電梯華廈 店家林立，生活便利，近市區 步行5分鐘：超商、楓康超市、麥當勞、河濱步道 坪效佳，走道空間少，實用坪數大 10分鐘上國道3號、68快速道路，南北交通便捷 固定承租車位，可承接出租約 社區單純，單層僅3戶，管理費低負擔

【公道三靜巷大戶｜愛家雅園｜主+附約51坪次頂樓雙平車】 坐落新竹市公道三新興生活圈旁，鬧中取靜、低車流，是真正住得久的優質住宅區。 📍生活機能超近距離：7-11約90公尺，餐飲、量販、藥妝300～450公尺全到位！ 社區旁即是新竹景觀大道，快速銜接高速公路，通勤無壓力。 本戶為社區最大戶型，條件相當少見： ✔邊間＋超稀有四面採光 ✔實際主+附約51坪，4＋1房大尺度 ✔雙主臥設計，家庭生活更有彈性 ✔次頂樓、四陽台、全衛浴開窗，通風採光極佳 ✔地下連號雙平面車位，老屋中更顯珍貴 社區管委會成熟、設備定期維護， 屋主自住多年、因換屋割愛，價格務實、誠意出售。 這間真的值得你親自來看。

Ｂ１雙平面車位 雙機車車位 次頂樓 單層2户 社區42户 室內超大空間 邊間雙面採光 3陽台 單坪才35萬超便宜 管理費一年才３０００元　 真的才３０００喔

位於都計內合法農舍區，結合了寬敞的空間與便利的交通 建坪109坪的超大農舍、活巷 物件整體縱深達69米，附設倉庫與停車棚．輕鬆容納多輛車輛 並擁有額外空地，讓你可以隨心所欲地種植花草，打造屬於你的綠意空間 周邊配套設施齊全，近有公道三、香山國小、牛埔商圈 還有美麗的景觀大道，讓生活愈加便利和充實 不只有教育資源，生活機能也是十分完善

楓康超市商圈、景觀大道旁南來北往便利。 社區24H物業管理、信件包裹安全無憂 下樓即是和平公園、親子時光散步好去處。 18.9坪可隔2房空間、社區稀有大坪數釋出 本案附有私人儲藏室，雜物收納免煩惱。 ▪️汽車：B1-599 ▪️機車：B2-258 ▪️儲藏室：B2-143

◽️主+附27坪 寬敞舒適 ◽️生活機能完善 商家林立 ◽️近景觀大道 南來北往便利 ◽️楓康超市、麥當勞、屈臣氏、大樹藥局、思夢樂

高樓層、視野景觀優、有天然瓦斯 格局方正、採光優、通風好、有陽台 24小時物業管理，有中庭，公設完善 垃圾集中處理，代收包裹，免追垃圾車 地下室有坡道平面車位+機車位及一間私人的小儲藏間 樓下就有千坪公園、運動超方便，還有U-BIKE可租借 附近有麥當勞、楓康超市、全聯福利中心、便利商店、 億客來、藥局、各式商家林立，生活機能超完善 鄰公道三、景觀大道、經國路、中華路，南來北往超方便

簡約工業風翻新 雙面採光 房間衛浴皆開窗 採光通風佳。 鄰近經國路.中山路商圈，楓康超市、麥當勞在旁機能便利。 3分鐘上景觀大道.茄苳交流道，頂埔國小3分。 附近已承租車位

✅都市計畫內的合法農舍.10米大面寬.獨門獨院.附倉庫及停車棚可停多台車. ✅臨路活巷車輛好進出都市計畫內的農地大面寬好規劃，道路可通至竹香南路 ✅大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. ✅近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自用出租皆宜. ✅南來北往.交通出入非常便利.

◆ 邊間不怕臨居甘擾，單層超大景觀。 ◇ 室內含陽台51.15坪，雙主臥，4衛浴間間有對外窗。 ◆ 不想爬樓梯的第一首選，規劃整修後即視野景觀毫宅。 ◇ 一層兩戶連號雙平車，外加兩個機車車位F6、G6。 ◆ 生活機能便利，下樓一分鐘即有24小時便利店，美食小吃應有盡有。 ◇ 社區有清潔打掃，電梯保養超低管理費每月免300。 ◆ 每日倒垃圾時段11:50~12:00/1:15/5:10/6點及周日8點。

✨ 舒適格局與質感裝潢 稀有邊間：客廳、衛浴皆開窗，雙向通風、採光極佳不潮濕。 質感裝潢：屋況維持極佳，溫馨簡約免整理，可直接拎包入住！ 完善空間：獨立廚房、曬衣陽台，生活動線流暢。 超強收納：地下室另附專屬私人儲藏室，大件雜物輕鬆收！ 停車免煩惱：附帶優質平面車位，首購／小家庭優質首選。 🌳 綠意棟距與生活環境 下樓就是公園：下樓即是千坪和平公園，休閒運動超方便。 高樓無遮蔽：擁有超大棟距與綠意景觀，居住隱私性高、視野極佳。 熟成商圈：位經國路三段／牛埔前段，近楓康超市、全聯、大遠百與公道三商圈，生活機能一應俱全。 🚗 交通便利性 約 3 分鐘 上景觀大道，順暢銜接國道三號茄苳交流道。 約 5 分鐘 到新竹火車站，南北往返、通勤超便利。