中華路四段近大庄商圈臨30米道路稀有四合一宅，可做廠、辦、店、住(宿)宅合併使用，早期屋主自營加工廠兼住家使用。 本案為二屋二門牌合併售出不拆賣，面寬10.9米深度35米土地坪數約100坪，室內空間大好利用及規劃， 屋主所有增建及加固部分除以RC外隔間牆通通採用8吋磚厚度施工建造耗資不斐完成，結構性完整耐用省去額外加強加固需求。 增建建造設計時有備留大型電梯井並有電梯房空間若有此需求無需煩惱。 二戶加總目前有11房11衛格局，開放空間尚多可增加臥房也非常適合當作員工宿舍使用。

正中華路大馬路旁店面　 車水馬龍人潮就是錢潮　適合百業 屋主惜售　

✅ 中華路大路邊黃金店住，坐擁牛埔香山成熟生活圈 ✅ 鄰景觀大道、茄苳交流道，交通便捷串聯南北商機 ✅ 大馬路第一排，高曝光、高車流，店面效益看得見 ✅ 住店倉儲，彈性規劃，創業、自用、收租一次滿足 ✅ 現有租客穩定承租，入手即可收租，輕鬆當房東！ ✅ 抗跌保值投資物件，低總價置產首選，錯過可惜！

🍭格局亮點： 雙衛浴皆有開窗（防潮採光佳） 🍭可欣賞海景夕陽，心曠神怡 🍭白天海風吹拂，室內完全不悶熱，通風超級佳 🍭附加價值： 1️⃣頂樓約定專用空間，屋主定期自作防水層 2️⃣附獨立產權平面車位🚗 🍭周邊商圈： 大庄商圈、牛埔工業區、香山綜合運動公園、周邊優質學區 🍭交通網路： 三姓橋火車站、省道、西濱公路、國道三號（二高） 🍭市區距離： 車程約 13 分鐘即可抵達新竹市區 ⭐⭐⭐現   況   交   屋，無滲漏水保固⭐⭐⭐

鄰近公道三 茄苳景觀大道 竹科開車上班15分鐘 騎車中華路直走接西大路進園區 屋齡新 一樓挑高設計 兩大房 房間可做上下層 使用空間大 另有法定空地約定專用 獨立大花園 採光好 衛浴有開對外窗  連號雙平車 24小時物業管理

♥低價首購成家三房美寓 ♥次頂樓，不怕晒 ♥前後陽台，採光通風好 ♥適小資族、新婚、首購… ♥目前出租中，租約至116/06

豪華邊間大戶，社區內最大坪數，頂級裝潢等您入住！ 社區特色： 社區內最大戶：獨享寬敞空間，適合全家舒適居住。 豐富公設：高規格設備，包括游泳池、籃球場、文藝中心及高爾夫球推桿場，休閒娛樂應有盡有。 24小時警衛、垃圾代收服務：居住安全無憂，日常生活便利。 房屋特色： 邊間設計：自然光充足，房間皆有窗，擁有美麗景觀。 一樓車庫：可停放兩至三輛車，方便出入，泊車無憂。 室內電梯：方便全家成員上下樓層。 豪華裝潢：重金打造內部設計，品味非凡。

中華路四段鄰近景觀大道,交通四通八達 買地送整棟農舍,自用投資兩相宜,性價比高 庭院區域式車位寬敞,可停多部車 別墅1-3樓,建坪109.429坪,6房3廳4衛 有整理大器精美採光佳,退休生活遠離世俗

☑️物業管理獨棟別墅群 ☑️社區大地坪稀有出售 ☑️頂樓視野一級棒 ☑️看山看海看夕陽 ☑️千金買房萬金買鄰 ☑️山明水秀綠色中庭

區域與住戶：全區透天66戶，這個社區小而精，住戶屬於高端群體。 保安管理：全天候的物業保全管理強調安全性，符合高端住戶的需求。 建築與設計：提到「百坪豪宅，背山面海，景觀無遮蔽」，讓人感受到舒適與開闊的居住環境。 規劃4房且每間是套房，還有孝親房設計，顯示出對家庭的照顧與關懷。 運動設施如兒童遊玩區、籃球場、網球場以及高爾夫球果嶺，符合住戶的多元需求。 風格：仿效美式莊園的設計，突出了豪華和高尚的居住風格。

近景觀大道及頂埔國小，生活機能佳 住一土地約５５坪，大使用空間１８間套房 購買時重拉電線，使用安心 方正土地，未來好規劃

✨ 前後陽台＋三面採光，空間明亮通透 ✨ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽不潮濕 ✨ 通風良好，享受開闊無限視野 ✨ 一樓平面車位，停車輕鬆又便利 ✨ 室內大空間，好規劃好運用

近三姓橋車站,景觀橋 格局方正,採光通風超棒 無敵海景,無遮蔽 雙衛浴開窗,附一塊私有土地可停車 鬧中取靜,生活機能棒 屋主換屋惜售!

生活機能完善，居住便利性極佳 步行即可抵達超市、市場、優質學區及交通樞紐，無論日常採買、接送小孩或通勤往返，都能輕鬆滿足生活所需。 稀有一樓庭院戶釋出 擁有約定專用大庭院，空間運用靈活多元，可規劃休憩區、花園、兒童遊戲空間或寵物活動區。室內採挑高設計，並已施作夾層，有效提升使用坪效與空間感。 社區管理完善，居住品質佳 全天候警衛管理，安全有保障；垃圾集中處理，免追垃圾車；並享有完善休閒公設，讓居家生活更加舒適便利。

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 商業區 車水馬龍 正面縱貫公路 臨近三姓橋火車站郵局 近市場大庄國小香山國中高中 增建至5樓使用面積90多坪 出租連鎖企業以數十年穩定收租~亦可自用

正新竹市中華路金店面｜臨路顯眼・車流穩定・可店可住 正新竹市中華路門面，地段醒目，曝光度高！ 鄰近景觀大道，車流穩定、人潮往來便利，店面位置條件佳，地點價值看得見！ ✨ 物件優勢一次到位 ・正中華路臨路金店面，門面醒目、廣告曝光效果佳 ・適合各行各業進駐，開店、辦公、工作室皆宜 ・門口停車方便，客戶來訪、貨物裝卸都便利 ・可住可店，使用彈性高，自住、創業一次滿足 ・全新整理，屋況佳，免再花大錢重新整理 ・交通便利、地點好找，做生意更容易累積客源 想找一間「地點好、門面佳、能做生意又能自住」的店面，這間值得親自來看！

適合小型加工廠或代工廠 屋主有請動力電 1樓地下有約80噸清水池及汙水池   大地坪 邊間 室內電梯  附近牛埔商圈成熟 鄰香山國小 全聯福利中心  之前租客是洗無塵衣鞋的廠商 用途 1樓為碼頭卸貨區可停車 2樓~3樓均為開放式格局輕隔間 可自行規劃運用 4樓部分增建5樓為增建 近景觀大道 高速公路茄苳交流道 交通便捷 運輸快速

百溱觀邊間豪裝電梯別墅 坐擁山海夕陽．全社區最大坪數．頂級奢華生活 這不只是房子，是一座遠離塵囂的私人行館。 位於新竹後花園，【百溱觀】稀有釋出社區內最大坪數邊間戶，重金打造美裝潢，邀請注重生活品質的您入主。 ✨ 物件亮點： 【極致視野】：頂樓視野一級棒！看山、看海、看夕陽，享受四季變換的天然畫作。 【邊間優勢】：獨棟邊間設計，三面採光、房間衛浴全開窗，通風極佳，與自然共生。 【豪邸配置】：室內配置私家電梯，一樓大車庫（可停2-3輛車），門前停車也超方便。 【挑高奢華】：空間挑高大氣，室內裝潢非凡，免去漫長裝修期，直接開啟度假模式。 🛡️ 社區環境與公設： 星級公設：游泳池、籃球場、文藝中心、高爾夫球推桿場，運動休閒就在家門口。 尊榮物業：24小時警衛嚴謹管理、垃圾代收服務，兼具隱私與便利性。 綠意中庭：山明水秀的綠色中庭，千金買房、萬金買鄰，住戶素質高。 🚗交通：雖然環境清幽，但車程約 10-15 分鐘即可抵達新竹科學園區或新竹市中心，對於園區上班族來說，是平衡工作與生活的首選。

稀有一樓庭園規劃 室內外空間延伸感佳 一樓進出便利 適合親子、毛孩、長輩同住 庭園空間使用彈性高 社區管理佳、居住環境單純 格局方正、空間好規劃 採光通風佳 鄰近香山生活圈，機能佳

📌 物件超強核心亮點 超稀有大露台：城市中難得的私有戶外天地，打造空中花園、毛孩樂園或午茶空間都完美。 絕佳優質屋況：室內維護極佳、格局方正，省去繁瑣裝潢期，即刻開啟高質感生活。 24H嚴謹物管：全天候保全管理，代收郵件、垃圾集中處理，住得安心又便利。 📌 四通八達頂級機能 黃金牛埔商圈：走出家門就是繁華商圈，商家林立、餐飲齊全，下樓即刻滿足日常所需。 明星明星學區：鄰近香山國小，孩子上學免煩惱，家長接送輕鬆又省時。 交通極速暢行：緊鄰茄苳景觀大道，快速串聯科學園區與高速公路，上班通勤不塞車。

鄰近市區、牛埔、大庄生活機能便利完善。 近國道三號、香山交流道，南來北往交通便利。 屋況需大整理、適合您自行規劃裝修喜歡的風格。 低總價透天市場稀有釋出、未來具增值力與改建潛力。

✅全天候警衛管理 ✅有垃圾集中處 ✅有專屬機車格 ✅頂樓有曬衣空間 ✅低總價抗通膨收租 ✅自己住省租金 ✅大庄商圈生活機能便利 ✅衛浴開窗降低潮濕度 ✅採光好、通風佳

1:㊣台一線大馬路旁，近三姓橋台鐵車站，步行即可以到，交通便利。 2:㊣香山工業區，坐落交通樞紐，透過台一線、國道三號即可連結新竹科學園區 3:單層平面大空間，單層雙電梯，節省等待電梯時間。 4:全天候24小時警衛管理隱私、安全無後顧之憂。 5:歡迎各企業老闆蒞臨鑑賞 6:建物主要用途:一般工廠

近三姓橋車站通勤族很便利 近省道邊.交通四通八達.公車站在前 大庄商圈核心地帶生活機能超強 24小時警衛管理代收郵件包裹 垃圾集中處理 獨立陽台洗衣曬衣空間 單身貴族小資族首選/固定機車位