｜物件介紹｜ 三房格局搭配兩套開窗衛浴 雙面採光大好視野戶，方正格局！ 樓板加厚至18公分，安靜隔音優異！ 重劃區稀有視野戶，在市心也能遠離塵囂 義大利櫥櫃體/ IH 雙口感應爐 /比利時木地板  Glem Gas 洗碗機、烤箱微波爐 /電腦馬桶 巨城x大遠百x大魯閣商圈 5分鐘內享有生活必須機能 交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路 重劃區內30%高綠覆率 臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道 宜居樂活首選之地，歡迎預約賞屋。

🏡【昕未來｜美裝潢二房+B1平面車位】 ✨ 格局亮點 ▪ 室內 2+1格局，彈性空間運用，自住或小家庭剛剛好 ▪ 美裝潢免整理，拎包即可入住 ▪ 格局方正，採光佳，生活動線流暢 🚗 停車便利 ▪ B1平面大車位，進出便利，安全好停 📍 優勢地段 ▪ 位於新竹市北區，生活機能完善 ▪ 鄰近學區載熙 舊社國小 光華國中      湳雅大全聯 商圈完善，交通便利 💡 適合：首購族、小家庭、投資收租

「山階」新竹市心生活商圈巨城X大遠百X大魯閣商圈。3分鐘內享有生活必須機能，交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路。重劃區內30%高綠覆率，臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道，宜居樂活首選之地。在城心金雅重劃區左心房，落下「山階」，基地座落金雅三街95巷，規劃集合住宅24戶，地下1層，地上10層 ，均質3房約36.6坪。

1.小型社區，僅84戶，住戶單純，好管理，住得安心。 2.邊間，雙衛浴都有對外窗，通風採光一級棒。 3.規劃健身房、交誼廳、閱覽室及兒童遊戲區，公設完善。 4.緊鄰大全聯及大魯閣商圈，生活機能健全。 5.位於金雅重劃區，街廓整齊，擁有公園綠地，可供大人散步遛狗，小孩嬉戲玩耍，環境舒適宜人。

1.全新完工新成屋，挑戰金雅最甜價 2.輕3房，無浪費空間，臥室、雙衛浴開窗 3.全室配置超耐磨木地板，廚具(櫻花)，衛浴(Derek) 4.新加坡式建築，戶數僅13戶，低公設比 5.基地位於金雅正核心，近金雅遊憩公園、7-11

1.全新完工新成屋，挑戰金雅最甜價 2.輕3房，無浪費空間，臥室、雙衛浴開窗 3.全室配置超耐磨木地板，廚具(櫻花)，衛浴(Derek) 4.新加坡式建築，戶數僅13戶，低公設比 5.基地位於金雅正核心，近金雅遊憩公園、7-11

1.全新完工新成屋，挑戰金雅最甜價 2.輕3房，無浪費空間，臥室、雙衛浴開窗 3.全室配置超耐磨木地板，廚具(櫻花)，衛浴(Derek) 4.新加坡式建築，戶數僅13戶，低公設比 5.基地位於金雅正核心，近金雅遊憩公園、7-11

 【金雅重劃區｜稀有大面寬】 投資自用首選｜質感社區門面｜掌握竹科/市區雙核心動線 📍 核心地段・商機無限 位於新竹市北區金雅三街，座落於發展趨於成熟的「金雅重劃區」。 優質聚落： 本區為新竹市稀有的低密度開發區，住戶多為竹科新貴及質感首購族，消費力強且素質高。 交通核心： 緊鄰公道五路、68快速道路，往返竹科、竹北或市區皆在 10~15 分鐘生活圈內。 稀有面寬： 店面具備大面寬設計，廣告招牌醒目，適合美髮沙龍、精緻餐飲、連鎖藥局或個人工作室。 高質感社區： 佳鏵建設誠意之作，社區屋齡新（約 6 年），外觀現代大器，維護良好。 生活機能： 鄰近大魯閣湳雅廣場、大潤發，生活機能便利，吸引穩定人流。

※金雅全新三房小社區戶數單純 衛浴有對外窗 ※全新重劃區 屋主有客變 格局方正 無浪費空間 ※衛浴乾濕分離 附近機能方便 大全聯 托嬰 7-11 ※近68快速道路 +平面車位 全室超耐磨地板

【黃金格局】： 正三房規劃，動線流暢，無冗餘空間朗費。 【精美裝潢】： 室內風格簡約大氣，選材講究，兼具美感與收納實用性。 【坡道平車】： 配備大空間平面車位，讓愛車停放無憂，新手駕駛也輕鬆。 【高坪效利用】： 採光通風極佳，讓小家庭也能擁有大空間的視覺享受。 🌳 金雅生活圈：新竹市區的「靜謐綠洲」 金雅重劃區是新竹市內少見的全電纜地下化、高綠覆率社區。 優雅日常： 下樓就是公園綠地，早晨慢跑、傍晚散步，享受慢活節奏。 採買便利： 車程約 5 分鐘即達大全聯、大魯閣廣場，機能近在咫尺。 🚀 交通核心：極速通勤，生活不卡關 快意通勤： 近 68 快速道路，避開市區塞車，迅速接軌竹科與竹北。 市區連結： 走公道五路或武陵高架，車程約10 分鐘內直入新竹市核心。

專任​金雅重劃區品禾山階7樓三房平車 1. C棟為雙面採光,衛浴有開窗, 戶戶有景觀,方正格局, 室內走道最短距離,坪效最大化, 客廳面寬3.6米, 營造全採光氛圍 2. 坐落於金雅重劃區,隱身在寧靜街道上, 品禾知名建設,名設計師操刀,以堆疊交錯如山階形勢,營造180度景觀 3. 生活機能: 大潤發,大魯閣, 樹林頭夜市 4. 交通:公道五路,68快速道路,竹科15分鐘

金雅重劃區輕屋齡店面/B1平面車位 8米大面寬 格局方正 室內採光好 目前穩定收租收 投資 自用皆宜

◣金雅重劃區為新竹市心最新重劃區段，高而穩定的居住品質渾然天成 ◣街道寬敞，交通便利，可行公道五路至市區與園區，亦可上68快速道路 ◣鄰近湳雅大潤發與巨城商圈，食衣住行商家林立，高端到平民，應有盡有 ◣美裝潢雙陽台廁所對外窗，你要的全都有，歡迎網路留言將有專人為您服務