｜物件介紹｜ 三房格局搭配兩套開窗衛浴 雙面採光大好視野戶，方正格局！ 樓板加厚至18公分，安靜隔音優異！ 重劃區稀有視野戶，在市心也能遠離塵囂 義大利櫥櫃體/ IH 雙口感應爐 /比利時木地板  Glem Gas 洗碗機、烤箱微波爐 /電腦馬桶 巨城x大遠百x大魯閣商圈 5分鐘內享有生活必須機能 交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路 重劃區內30%高綠覆率 臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道 宜居樂活首選之地，歡迎預約賞屋。

「山階」 新竹市心生活商圈巨城X大遠百X大魯閣商圈。 3分鐘內享有生活必須機能，交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路。 重劃區內30%高綠覆率，臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道，宜居樂活首選之地。 在城心金雅重劃區左心房，落下「山階」，基地座落金雅三街95巷，規劃集合住宅24戶，地下1層，地上10層 ，均質3房約36.6坪。

戶戶邊間＋雙面採光：光線灑落每個角落，通風極佳，雙衛浴皆開窗不潮濕。 標準大三房格局：室內方正無浪費走道，房間皆可放雙人床，一家三代或新手爸媽最佳選擇。 低公設、高質感社區：戶數單純，住戶素質極佳，沒有複雜的商業活動。 黃金車位：搭配坡道平面大車位，停休旅車輕鬆順暢。 🚗 【離塵不離城・交通與機能】 3分鐘 上台68快速道路，極速對接竹科與竹北，離峰進市區順暢不卡關。 5分鐘 抵達湳雅大潤發、大魯閣廣場、TSUTAYA 蔦屋書店，採買娛樂一站搞定。 優質學區 鄰近載熙國小、光華國中，接送孩子省時又安心。 把日子過成喜歡的樣子，親自感受金雅的寧靜與舒適！

坐落金雅重劃區核心，環境清幽、街廓整齊。 簡約空間 2 房 2 廳，動線完美無虛坪。 無敵景觀頂樓戶，獨享絕佳視野，採光、通風一級棒， 徹底遠離樓上噪音干擾。   安心守護的物業保全管理，朝八晚八，專注服務住戶們的日常， 代收包裹、垃圾集中處理，生活好便利。 生活機能與交通更是「四通八達」，鄰近湳雅大全聯商圈，採買超方便； 學區環繞載熙國小、舊社國小、光華國中，上下學免煩惱。 下樓散步就到金雅公園，生活休閒一次到位。 部分照片經AI美化處理，僅供參考，實際屋況以現場為準。 

投資自用首選｜質感社區門面｜掌握竹科/市區雙核心動線 📍 核心地段・商機無限 位於新竹市北區金雅三街，座落於發展趨於成熟的「金雅重劃區」。 優質聚落： 本區為新竹市稀有的低密度開發區，住戶多為竹科新貴及質感首購族，消費力強且素質高。 交通核心： 緊鄰公道五路、68快速道路，往返竹科、竹北或市區皆在 10~15 分鐘生活圈內。 生活機能： 鄰近大魯閣湳雅廣場、大潤發，生活機能便利，吸引穩定人流。

◣金雅重劃區為新竹市心最新重劃區段，高而穩定的居住品質渾然天成 ◣街道寬敞，交通便利，可行公道五路至市區與園區，亦可上68快速道路 ◣鄰近湳雅大潤發與巨城商圈，食衣住行商家林立，高端到平民，應有盡有 ◣美裝潢雙陽台廁所對外窗，你要的全都有，歡迎網路留言將有專人為您服務

小型社區戶數不多.住戶單純.格局方正.無浪費走道空間.三房兩衛間間開窗~室內通風採光良好. 使用義大利進口GLEMGAS品牌.櫥櫃配置高效率IH兩口爐.隱藏式抽油煙機.洗碗機及崁入式微波烤箱.衛浴配置電腦馬桶.及暖風扇. 乾濕分離一點也不馬虎.皆附瓦斯熱水器.全室皆使用比利時進口超耐磨木地板. 全棟自來水進水過濾系統.社區智能遠端門禁系統. 金雅重劃區舒適綠意.周邊公園環繞.靜巷住宅.卻離塵不離城.鄰近湳雅大魯閣商圈.知名連鎖量販店大全聯.星巴克.麥當勞.萬坪公園活動廣場.這樣的機能哪裡找. 巨城也只需要10分鐘.交通更是沒話說~直上68往哪通勤都便利

超大面寬黃金店面：格局方正、氣派好規劃，醒目招牌效益極佳，掌握黃金人潮與集村商機。 附帶 B1 平面車位：出入停車極方便，給您與客戶最舒適的停泊空間。 多元用途彈性高：無論是精品診所、品牌文青店面、事務所，或是長期穩定出租，皆為資產配置首選。 增值潛力無限：地段優越、生活機能完善，兼具收益性與保值性，自用省租金、收租穩定獲利。

※採光好.明亮.格居方正.平面車位.近快速道路