採新古典崗石外觀設計，立面大器典雅，展現經典雋永的高端建築質感 幸福傳家宅 多房格局規劃 家庭成員各有天地 溫馨共居規劃 1F車庫深度12米 寬敞停車空間 可停雙車 規劃三間套房，兼顧隱私與生活品質 打造舒適且具隱私的高品質居住空間 邊間戶間間採光無暗房 衛浴皆開窗 客廳外大陽台延伸開闊視野，適合規劃空中花園，打造愜意生活種植栽 前後露台規劃，營造夢想花園與多功能休憩空間 稀有半露天溫泉式泡湯池設計，放鬆身心，享受度假生活 設置六人座家用電梯，空間寬敞 雙公園金雅親子公園/小公園 享受親子時光 金雅重劃區生活機能近 大魯閣、大全聯、巨城商圈 約3分鐘上68快速道路，交通便捷 - 市場稀有，使用空間大，保值物件!!! 有興趣可以幫您安排賞屋 ， 讓您實際體驗空間感

🏡【昕未來｜美裝潢二房+B1平面車位】 ✨ 格局亮點 ▪ 室內 2+1格局，彈性空間運用，自住或小家庭剛剛好 ▪ 美裝潢免整理，拎包即可入住 ▪ 格局方正，採光佳，生活動線流暢 🚗 停車便利 ▪ B1平面大車位，進出便利，安全好停 📍 優勢地段 ▪ 位於新竹市北區，生活機能完善 ▪ 鄰近學區載熙 舊社國小 光華國中      湳雅大全聯 商圈完善，交通便利 💡 適合：首購族、小家庭、投資收租

｜物件介紹｜ 三房格局搭配兩套開窗衛浴 雙面採光大好視野戶，方正格局！ 樓板加厚至18公分，安靜隔音優異！ 重劃區稀有視野戶，在市心也能遠離塵囂 義大利櫥櫃體/ IH 雙口感應爐 /比利時木地板  Glem Gas 洗碗機、烤箱微波爐 /電腦馬桶 巨城x大遠百x大魯閣商圈 5分鐘內享有生活必須機能 交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路 重劃區內30%高綠覆率 臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道 宜居樂活首選之地，歡迎預約賞屋。

「山階」 新竹市心生活商圈巨城X大遠百X大魯閣商圈。 3分鐘內享有生活必須機能，交通便捷近學區，68武陵匝道、公道五路、東大路。 重劃區內30%高綠覆率，臨金雅親子公園、樹林頭公園、湳雅綠園道，宜居樂活首選之地。 在城心金雅重劃區左心房，落下「山階」，基地座落金雅三街95巷，規劃集合住宅24戶，地下1層，地上10層 ，均質3房約36.6坪。

1.邊間房間衛浴都有開窗三間套房 2.室內大車庫可停2-3台車 3.六人份家用電梯，免爬樓梯 4.獨立空中花園 輕鬆打造小天地 5.半露天式溫泉式泡湯池 6.公園旁小孩可直接下樓放電 7.全新未住過輕鬆實現居家風格 8.金雅重劃區生活機能佳3分鐘上68快速道路 含增建4房3廳6衛6陽台

1.位於街道整齊、環境單純的金雅重劃區，鄰近大魯閣商圈生活機能極佳。 2.全室配置高品質歐德系統櫃，收納機能強且質感滿分，可省下大筆裝潢費。 3.邊間設計採光極佳，且「廁所、房間都有窗」，通風乾爽不潮濕。 4.格局方正，無冗餘空間浪費，動線規劃流暢，居住空間感大。 5.僅 84 戶小型社區，24H 警衛管理，公設有健身房、兒童遊戲區...等。 6.鄰近 68 快速道路，快速串聯科學園區、高鐵站及市中心，通勤效率高。 7.走公道五路或武陵高架，10 分鐘內直達新竹市核心，5 分鐘到大魯閣、全聯。 8.配置B1平面車位及固定機車位使用。 9.載熙國小、舊社國小、光華國中學區。

【絕美視野・極致採光】 高樓層優勢，無遮蔽的開闊景觀，讓室內充滿自然光。無論是晨曦或是城市夜景，都能在家中盡收眼底。 【完美格局・三房規劃】 室內動線流暢，方正格局不僅好規劃，更創造出通透的空間感，適合家庭共同成長的溫馨空間。 【黃金車位・便捷出入】 配置 B1 平面車位。免去繞圈找位的煩惱，停車輕鬆優雅。 【現代美學・質感社區】 「昕未來」以現代建築風格打造，社區管理嚴謹，公共設施完善，為住戶提供高品質的居住體驗。 生活機能： 鄰近商圈、超市與傳統市場，採買便利，滿足日常所需。 交通優勢： 快速串聯新竹科學園區與市中心，縮短通勤時間，把更多時間留給家人。 優質學區： 讓孩子在優良的環境中成長，家長更安心。

1.小型社區，僅84戶，住戶單純，好管理，住得安心。 2.邊間，雙衛浴都有對外窗，通風採光一級棒。 3.規劃健身房、交誼廳、閱覽室及兒童遊戲區，公設完善。 4.緊鄰大全聯及iFG遠雄廣場商圈，生活機能健全。 5.位於金雅重劃區，街廓整齊，擁有公園綠地，可供大人散步遛狗，小孩嬉戲玩耍，環境舒適宜人。

1.社區共84戶，24小時警衛+回收 2.面東南高樓層採光視野戶 3.雙衛浴皆開窗，通風採光佳 4.格局方正，動線佳，不浪費空間 5.全室歐德家具現代質感裝潢 6.公設有健身房、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室，社區質感佳 7.附近多公園綠地，下班散步享受悠閒生活 8.周邊寧靜，高品質住宅區 9.車程約5分鐘可達湳雅商圈、大全聯、大魯閣廣場，生活機能完善 10.近68快速道路、竹科 11.近公道五路、武陵高架橋，車程約10分鐘可達新竹市光復路精華地段

「昕未來」以現代建築風格打造，社區管理嚴謹，公共設施完善，為住戶提供高品質的居住體驗。                             1.環境單純的金雅重劃區，鄰近大魯閣商圈樹林頭市場，生活機能極佳。 2.全室配置高品質歐德系統櫃，收納機能強且質感滿分，省裝潢費。 3.高樓層優勢，無遮蔽的開闊景觀，讓室內充滿自然光。 4.格局方正，動線規劃流暢。 5.84戶小型社區，24h警衛管理，公設有健身房、兒童遊戲區...等。 6.近 68 快速道路，快速串聯科學園區、高鐵站及市中心，通勤效率高。 7.走公道五路或武陵高架，10分鐘內直達新竹市核心,分鐘到大魯閣、全聯。 8.配置B1平面車位及固定機車位使用。 9.載熙國小、舊社國小、光華國中學區。

 【金雅重劃區｜稀有大面寬】 投資自用首選｜質感社區門面｜掌握竹科/市區雙核心動線 📍 核心地段・商機無限 位於新竹市北區金雅三街，座落於發展趨於成熟的「金雅重劃區」。 優質聚落： 本區為新竹市稀有的低密度開發區，住戶多為竹科新貴及質感首購族，消費力強且素質高。 交通核心： 緊鄰公道五路、68快速道路，往返竹科、竹北或市區皆在 10~15 分鐘生活圈內。 稀有面寬： 店面具備大面寬設計，廣告招牌醒目，適合美髮沙龍、精緻餐飲、連鎖藥局或個人工作室。 高質感社區： 佳鏵建設誠意之作，社區屋齡新（約 6 年），外觀現代大器，維護良好。 生活機能： 鄰近大魯閣湳雅廣場、大潤發，生活機能便利，吸引穩定人流。

💎 邊間戶＝採光通風直接拉滿 三面採光優勢，白天幾乎不用開燈，空氣自然流動，住起來就是舒服。 💎 標準三房｜空間好用不浪費 格局方正、動線順，客餐廳寬敞，房間好擺設，自住、成家一步到位。 💎 B1平面車位＝真正好停又保值 免繞免等電梯，出入快速，未來只會越來越稀有，資產價值直接加分。 💎 金雅重劃區＝新竹最穩發展區之一 街廓整齊、環境新穎，未來性強，自住舒服、置產安心。 💎 昕未來社區＝質感與機能兼具 社區新穎、管理佳，住戶單純，回家就是一種享受。 💎 生活機能成熟中，潛力正在爆發 鄰近市區、商圈逐步到位，現在入手，就是卡位未來漲幅。

【黃金格局】： 正三房規劃，動線流暢，無冗餘空間朗費。 【精美裝潢】： 室內風格簡約大氣，選材講究，兼具美感與收納實用性。 【坡道平車】： 配備大空間平面車位，讓愛車停放無憂，新手駕駛也輕鬆。 【高坪效利用】： 採光通風極佳，讓小家庭也能擁有大空間的視覺享受。 🌳 金雅生活圈：新竹市區的「靜謐綠洲」 金雅重劃區是新竹市內少見的全電纜地下化、高綠覆率社區。 優雅日常： 下樓就是公園綠地，早晨慢跑、傍晚散步，享受慢活節奏。 採買便利： 車程約 5 分鐘即達大全聯、大魯閣廣場，機能近在咫尺。 🚀 交通核心：極速通勤，生活不卡關 快意通勤： 近 68 快速道路，避開市區塞車，迅速接軌竹科與竹北。 市區連結： 走公道五路或武陵高架，車程約10 分鐘內直入新竹市核心。

坐落於金雅重劃區，全新成屋３房格局。 主打低公設比的電梯華廈，社區總戶數１３戶，規劃單純。 車程約5分鐘可達載熙國小，距光華國中約7分鐘車程。 距離金雅公園步行或車程僅需約2分鐘，休閒運動相當便利。 鄰近台68線快速道路，可快速往來竹科及各縣市。 土地持分坪數建商未分割登記完成

坐落於金雅重劃區，全新成屋３房格局。 主打低公設比的電梯華廈，社區總戶數１３戶，規劃單純。 車程約5分鐘可達載熙國小，距光華國中約7分鐘車程。 距離金雅公園步行或車程僅需約2分鐘，休閒運動相當便利。 鄰近台68線快速道路，可快速往來竹科及各縣市。 土地持分坪數建商未分割登記完成

坐落於金雅重劃區，全新成屋３房格局。 主打低公設比的電梯華廈，社區總戶數１３戶，規劃單純。 車程約5分鐘可達載熙國小，距光華國中約7分鐘車程。 距離金雅公園步行或車程僅需約2分鐘，休閒運動相當便利。 鄰近台68線快速道路，可快速往來竹科及各縣市。 土地持分坪數建商未分割登記完成

坐落於金雅重劃區，全新成屋３房格局。 主打低公設比的電梯華廈，社區總戶數１３戶，規劃單純。 車程約5分鐘可達載熙國小，距光華國中約7分鐘車程。 距離金雅公園步行或車程僅需約2分鐘，休閒運動相當便利。 鄰近台68線快速道路，可快速往來竹科及各縣市。 頂層樓中樓設計，更大的空間運用，更寬敞的居住空間。 土地持分坪數建商未分割登記完成

【金雅重劃區｜稀有大面寬】 投資自用首選｜質感社區門面｜掌握竹科/市區雙核心動線 📍 核心地段・商機無限 位於新竹市北區金雅三街，座落於發展趨於成熟的「金雅重劃區」。 優質聚落： 本區為新竹市稀有的低密度開發區，住戶多為竹科新貴及質感首購族，消費力強且素質高。 交通核心： 緊鄰公道五路、68快速道路，往返竹科、竹北或市區皆在 10~15 分鐘生活圈內。 稀有面寬： 店面具備大面寬設計，廣告招牌醒目，適合美髮沙龍、精緻餐飲、連鎖藥局或個人工作室。 高質感社區： 佳鏵建設誠意之作，社區屋齡新（約 6 年），外觀現代大器，維護良好。 生活機能： 鄰近大魯閣湳雅廣場、大潤發，生活機能便利，吸引穩定人流。

金雅重劃區輕屋齡店面/B1平面車位 8米大面寬 格局方正 室內採光好 目前穩定收租收 投資 自用皆宜

◣金雅重劃區為新竹市心最新重劃區段，高而穩定的居住品質渾然天成 ◣街道寬敞，交通便利，可行公道五路至市區與園區，亦可上68快速道路 ◣鄰近湳雅大潤發與巨城商圈，食衣住行商家林立，高端到平民，應有盡有 ◣美裝潢雙陽台廁所對外窗，你要的全都有，歡迎網路留言將有專人為您服務

【昕未來】 此物件邊間戶、室內採光極佳無暗房 三房兩廳兩衛格局＋一平面車位 房間廁所皆開窗、格局方正、室內坪效大 全室使用歐德系統櫃 收納功能完善質感滿分 社區為於金雅重劃區，金雅三街 鄰近金雅公園、大魯閣湳雅商圈 周邊生活機能完善 社區84 戶小型社區 24小時警衛管理、代收包裹、垃圾處理 公設有健身房、兒童遊戲室、交誼廳會議室 對外交通： 近國道三號、 68 快速道路 快速串聯新竹科學園區、新竹高鐵站 學區： 載熙國小、舊社國小、光華國中

🥇金雅重劃區核心位置 ✨百萬裝修 ✨全室歐德系統櫃 ✨家具業是歐德德的 全室冷氣日本大金!! 位於 金雅重劃區 👉新竹近年熱門自住區之一 ✔街廓整齊 ✔居住品質高 ✔未來性強  🏠邊間戶（超級稀有） 邊間=直接加分！ ✔三面採光 ✔通風極佳 ✔鄰居干擾少 👉客戶最愛關鍵條件之一  🌞採光爆炸好「亮三房」 不是普通三房，是「亮三房」 ✔客廳明亮 ✔房間不陰暗 ✔白天幾乎不用開燈 👉看屋當下就會有感 🚗 B1平面車位（價值高） ✔停車最方便樓層 ✔不用上下轉 ✔保值性高 👉 B1車位比B2、B3更受歡迎  🏢屋齡6.3年（新古屋黃金期） ✔屋況新 ✔貸款佳 ✔不用大整理 👉自住族最愛區間（5～10年） 📏 45坪大三房（空間夠用） 主建約21.8坪 ✔客餐廳完整 ✔房間不壓迫 ✔可規劃收納 👉真正「住得舒服」的三房    8樓/10樓（黃金樓層） ✔採光佳 ✔通風好 ✔無低樓層噪音 👉很多買方指定「中高樓層」  🏡格局方正好規劃 ✔ 3房2廳2衛 ✔動線順 ✔無浪費空間 👉家具好擺＝客戶更容易想像入住  金雅生活機能成熟 ✔近學校、公園 ✔商圈發展完整 ✔生活便利性高 👉自住客會非常在意這一點