寬闊的街道 成熟的生活機能 可整自用 出租營業 方正格局 彈性空間 可在加以巧思規劃 交通機能: 台一線.南清公路.公道三.新竹火車站 .市區公車. 人文學區: 民富國小/竹光國中/磐石中學 走路上學十分鐘 生活機能: 新竹大遠百 全聯福利中心 家樂福超市 北門市場 星巴克 7-11 郵局 各樣餐飲小吃 現況格局 一樓 開放空間(亦可當店面.後方有防火巷) 化妝室 二樓 客餐廳 廚房 化妝室 臥室 三樓 三間臥室 化妝室 四樓 二間臥室 化妝室 一個開放空間 五樓 頂樓鐵皮加蓋開放空間 (現況1-2樓後方.3-4樓皆為室內增建.)

城隍廟商圈 西大路 經國路口 明星學區走路上學 3+1房 全新整理 一卡皮箱即可入住 格局方正採光明亮通風佳

黃金地段,近城隍廟,新竹大遠百商圈 八大學區,稀有住店,前後臨路 超大使用空間約104坪～ 一樓店舖出租,二樓以上獨立進出 適合各行各業,增值性高,發啦

前陽台 房間都有窗 景觀佳，，新竹市北區西大路648巷13號

正西大路上地段佳 車潮帶動人潮 投資自用最佳選擇

室內主+附有29坪大，現況大三房，公領域寬闊好規劃 優質學區，民富國小、竹光國中 前後陽台，採光好，明亮通風，衛浴開窗 屋況好，屋主持有期間有更新水電，廚房設備有更新 附車位，頂樓景觀戶不怕吵

*前後陽台，採光好，明亮通風，衛浴開窗 *室內主+附有29坪大，現況大三房，可在隔一房 *優質學區，竹光國中，民富國小 *屋況好，附車位，高樓景觀戶 ★閒置資產，價可談★

前後陽台配置，採光面完整，室內明亮、對流通風佳，居住體感舒適。 衛浴開窗，自然採光與排濕更到位，降低潮濕與異味問題。 室內主＋附屬近30坪，大三房格局好規劃，空間彈性高。 高樓景觀戶視野開闊、隱私性佳，日常採光與居住品質更穩定。 屋況維持良好，並附車位，停車與返家動線更便利，適合自住也具保值性。 生活機能與學區兼具，鄰近竹光國中、民富國小，通勤與家庭需求一次到位。

*西大路商圈，周邊商家林立，機能佳 *格局方正，好規劃，採光好，有陽台 *24小時警衛管理，代收包裹，垃圾集中處理 *近公道三路、公道五路、68快速道路及國道1號，交通便捷

✔️地段好，竹光路至68快速道路，公道三直達景觀大道.茄苳交流道.經國路至新竹市區  ✔️鄰近學區、中正市場、竹光運動中心、星巴克、便利商店、郵局.新竹棒球場.⋯生活機能好。 ✔️稀有低總價活巷透天，屋況需整理居住更舒適，僅此一戶，錯過不在 新竹市中心透天，交通四通八達，活巷，土地方正好規劃，屋況需整理，專任委託，全程掌握，放心帶看。

本戶就是大間 【有雙主臥】主建物28.8坪 房房舒適 附車位 西大路與經國路口的市中心地段與新案高總價宅同享地段機能 民富國小走路5分鐘，磐石中學走路6分鐘，竹光國中走路10分鐘 市區上班怎麼走都方便，西大路直上新竹科學園區，公道三的竹光路出行交通溜溜去 屋況好，市中心，附車位，平日走路上市區逛街也方便 首購、新婚、小資換屋 就選高CP值市區好房

📍物件特色 • 主+附屬建物約26.3坪，空間實用寬敞 • 格局方正、雙面採光，房間皆有開窗、通風良好 • 交通便利，可快速銜接台一線與68快速道路 • 生活機能完善，近經國路、西大路商圈 • 鄰近北門市場、中正市場，採買方便 • 學區為民富國小、竹光國中 🏠其他亮點 三房格局，空間大氣、採光佳 附車位，首購族實用首選 學區完整，孩子上學方便 屋況維持良好，可立即入住