低總價角間店面，南寮商圈地段物件釋出 本案位於南寮商圈核心區段，為邊間雙面臨路建物，具備三面採光條件。 周邊商家林立、鄰近觀光路線與自行車道，地區人流穩定，現況出租中，月租金為24,640元，由租客負擔管理費，租期至民國115年12月。 建物屋齡較新，登記用途為店鋪，格局為兩層樓設計，上下層皆設有廁所，挑高空間提升使用彈性。 地點鄰近東大路、68快速道路（車程約3分鐘）與南寮漁港，周邊有波光市集（車程約3分鐘）、 南華國中（距離約350公尺）、南寮親水公園等設施，區域機能便利。 此物件登記為商用店鋪，購買作為第二戶者依現行規定不受住宅限貸措施限制。是否適合申貸，仍須視買方財務條件與金融機構審核結果而定。 本案總價相對市場住宅單價為低，適合預算有限或尋求收租型資產之買方參考。

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✨ 低總戶數、高隱私，屋齡約9年 🌞 前後陽台、雙衛開窗，通風採光佳 🏋️‍♀️ 設有健身房、閱讀室、親子遊戲間 🛒 鄰全聯、便利商店，生活機能一應俱全 🚗 快速連接68快速道路、西濱，交通便利

🔑 物件重點 原三房格局，改為大兩房，空間感舒適、彈性高 工業風設計，無繁複裝潢，可依喜好自由改造 社區單純僅55戶，管理完善，住戶素質佳 鄰近 南寮市區 & 68快速道路，南北往返便利 好租車位，生活便利免煩惱 邊間設計，採光佳，空氣流通

新竹南寮風景區最新最火地點,目前南寮建案林立將帶來許多人口 人潮就是錢潮,店面才是王道,角間店面更是王道中的王道 目前有穩定租客,租約到115/11/22日,買到立馬收租金 貸款及定存利率低,投資收租增加被動收入才是提前退休的不二法門 低總價好入手,可自用又是收租神器,未來增值可期 每月實收租金24642元,水費/電費/瓦斯費及管理費由租客自付

南寮 5.5樓 緊鄰南華國中 出來就到台68快速道路 台61線 東大路 南來北往交通相當方便 17公里海岸線更是假日休閒好去處 市場 學校走路就到 生活機能完善 臨路透天鬧中取靜 適合3代同堂 家庭和樂同住 空屋有鑰匙 隨時可看屋

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知名王喬建設公司在地新竹建商 屋齡新屋況優、各樓層動線分明格局, 腔調唯美居住舒服,門口雙車位一樓客廳加孝親房二樓客廳用餐，三樓整層主配更衣間 四樓兩間套房,五樓臥室含神明廳, 五房空間好運用,一樓隔間客廳氣派 適合洽談或店面讓您事業更上一層 屋主品味及舒適度拉到９９％的腔調 高規格裝潢品質寧靜的住宅空間 讓您居住起來非常放鬆 社區型透天左臨右舍互相照應,屋主新建採光罩包含頂樓空間跟採光一級棒大面寬讓您愛車出入非常方便,附近生活機能也是非常方便,如果您是做生意的老闆這間非常好聚財的店面的透天 地點位於北區下68快速道路5分鐘,四通八達可前往東大商圈及南寮魚市場波光市集往南下香山竹南也是非常便利,附近持續富宇建設重劃商圈，後續居住環境越來越都市化趁現在入手優質店住,如果您有店住或退休人士三五好友喜好泡茶及質感級的住所,是千萬不可錯過名單囊物的好房子 含增建格局5房2廳5衛2陽台

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南寮低總價物件現正出租中 房價高漲租金也跟著漲 租不如買 可做餐飲店 美甲美睫業 現正出租給寵物友善餐廳 月租金24640元 南寮十八公里海岸線假日人山人海商機無限 店面投報近3% 是您創業投資的最佳首選

📍 地段優勢｜第一排面公園，社區單純零店面，預售階段皆已全部完銷! 此案A棟/B棟正對蟹仔埔公園、遠眺海景夕陽; 鄰近市民活動中心，社區環境清幽; 生活機能齊全：7-11、全聯、南華國中與附設幼兒園及17公里海岸線; 快速連接61／68快速道路 🚗 交通位置｜通勤購物皆方便  湳雅大魯閣/大潤發/台大湳雅院區 8分鐘, 巨城13分鐘; 新竹火車站19分鐘, 竹北高鐵20分鐘; 竹科／台元科技約18~20分鐘, 竹南園區30分; 📈規劃中捷運綠線設站「蟹仔埔」 🏠 產品資訊｜三房二廳兩衛＋B2平面車位＋1F機車位 預售屋可轉讓，格局方正、採光極佳、超大車位2.5x6m; 社區戶數單純，靜謐宜居; 自住／投資兩相宜  🔧 建材配備｜品牌講究，質感到位 大門：鍍鋅鋼板＋Yale電子鎖; 地板：德國太格木地板; 廚具：林內或櫻花爐具／排油煙機; 廚房：杜邦人造石＋奧地利BLUM五金; 洗碗機：義大利 Glem Gas或瑞典Electrolux; 衛浴：TOTO 精品設備

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