前院可改室內車庫，前後庭院皆有全新遮雨棚 1樓孝親房，大廚房，大後院，2樓規劃3房1衛 近68快速道路，大全聯，大魯閣，麥當勞，臺大醫院

✅ 格局方正・採光通風極佳 空間寬敞、格局方正，採光通風，住起來就是舒適自在！ 🛍 生活機能超強大 位於湳雅商圈核心，近大潤發、大魯閣，吃喝玩樂一應俱全，生活超便利！ 🛡 物業管理完善 社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免追垃圾車！ 🚗 交通便利・通勤首選 快速連接 68 快速道路、公道五路，無論上班或出遊都快速便利！ 🎓 優質學區環繞 學區包含【北門國小】、【舊社國小】、【光華國中】，孩子就學免煩惱！ 🏠 單純社區・一層兩戶寧靜生活 🅿️ 附設平面車位

1. 空間寬敞格局方正，採光通風超舒服！ 2. 湳雅商圈、大潤發、大魯閣，機能強大吃喝玩樂都方便！ 3. 警衛管理包裹代收，垃圾集中處理免追垃圾車！ 4. 近68快速道路、公道五路，通勤出門超方便！ 5. 舊社國小、光華國中優質學區，孩子就學免煩惱！ 6. 一層兩戶住戶單純，環境寧靜有品質！ 7. 附設平面車位，停車免煩惱，一卡進出最方便！

🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟【湳雅街核心地段｜商圈人潮穩定】 📏【大地坪66.85坪｜空間方正好規劃】 🚗【正馬路一樓店面｜招牌曝光度高】 🏢【住辦倉儲｜文武百業皆宜】 🚘【近68快速道路｜竹科竹北交通便利】 🆓【空屋現況｜免租約立即規劃】

一、生活機能：鄰湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場（核心雙商場） 商店密集、吃的非常多（小吃、餐廳都有） 屬於新竹北區最強生活圈之一 二、交通：主要幹道：湳雅街、武陵路、公道五路、台68快速道路 （往竹東、南寮）到竹科約20分鐘、到竹北約10分鐘 三、學區（完整且不錯）近幼兒園/補習班、舊社國小、光華國中 學校密集、家長接送方便，屬於成熟學區型社區 四、近公園綠地（萬坪公園）運動不必出遠門 五、6大房間、適合三代同堂、獨立車庫停車方便、屋主換屋割愛

1.湳雅商圈生活機能佳 2.格局方正好規劃 3.三房有車位 4.近公道五路 5.有垃圾集中處，免追垃圾車 6.客衛浴剛部分做完防水 7.近舊社大橋去竹北方便 8.小社區戶數單純 9.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋

一樓車庫可停休旅車，室內坪數大，格局方正六房空間彈性好運用 光華湳雅大潤發商圈，採買、休閒、日常生活所需一應俱全 近經國路、公道五、68快速道路，轉接國道、進科學園區交通便利 位在靜巷內，沒有擾人車流，居住品質佳 屋主用心維護屋況，惜售起家厝等待有緣人

全室翻新整理，水電管線皆更新 一樓：車庫(深度約4米)、客廳、開放空間(可改回廚房及餐廳)、一衛浴 二樓：兩間臥室及前陽台、一衛浴 三樓：一間臥室及前陽台、開放空間 • 鄰近舊社國小，讓學齡孩子通學方便  • 靠近地區交通幹線，往返市區與科學園區迅速  • 位於湳雅生活圈核心，鄰近商圈、超市、公園與教育設施，可快速通達湳雅大潤發商圈，購物採買便利度高     

*社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免擔心包裹垃圾沒人處理！ *格局方正，間間開窗，採光通風佳 *大魯閣商圈、光華商圈 *近68快速道路、公道五路，往南往北便利!!!

※市區精華地段.商家林立.生活超便利. ※全屋翻新.水.電管線已更新. ※室內23坪超大2房.無虛坪.高坪效. ※近學區.上課便利.

★位於機能成熟的湳雅生活圈機能、對外極佳的交通動線， 在地優質好口碑的昌傑建設興建，高品質與日式簡約美學建築。                                                        ★樓下就有超商，步行約 5 分鐘即可抵達熱鬧的湳雅生活圈， 包含大潤發、大魯閣湳雅廣場及全聯福利中心， 採買、飲食與娛樂，食衣住行超級便利。周邊的公園與傳統市場配套也非常完善， 日常無論是要散步，或是早晚採買日常用品，車程或步行皆能輕鬆搞定。                                                ★全社區僅 52 戶住家出入單純，管理控管嚴格且寧靜安全， 社區無多餘公設，維護成本低，公共基金好管理。                                                  ★高樓邊間無敵視野，採光通風超好，溫馨質感裝潢，舒適大棟距。                            

舊社國小 高頭報 穩定收租 滿租中 全新整理 投資透天 原建築1-2樓 增建3-4樓 前院有1個汽車位 7個機車位 滿租中 目前是 小套房×兩間 $6500 (13000) 中套房×兩間 $8000 (16000) 大套房×四間 $9000x3 10000x1 ( 37000) 一樓 $15000 每月 81000元 年收972000元

市區稀有低總價三房平車，超值釋出。 寬敞空間的大三房，前後日照大陽台， 附B1平面大車位免受風吹日曬。 近舊社國小走路上學面接送，大全聯商圈生活從容又方便， 3分鐘上公道五要道通勤超輕鬆。 首購、小家庭的絕佳選擇。

🌿 昌益建設品質社區 稀有江南風中庭花園設計，回家就像置身渡假氛圍， 近期社區電梯全面更新，整體質感再升級。 ✨ 全天候24小時警衛管理 ✨ 垃圾集中處理，免追垃圾車 ✨ 格局方正，零走道浪費，空間使用效益高 ✨ 四房大空間，適合家庭換屋首選 ✨ 平面大車位，停車便利好輕鬆 📍生活機能成熟便利 ✔ 近舊社國小、光華國中 ✔ 近湳雅商圈、大全聯 ✔ 食衣住行一次到位 🏠 社區質感佳 × 居住舒適度高 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

⭐ 【昌傑典典】精品飯店風宅｜次頂樓三面採光｜單雙車位自由選 現況為原三房改2+1房，放大公共空間與開放式書房，整體採光、視野及空間感更加分； 如有三房需求，未來也可依家庭需求恢復原三房格局。 ⭐ 【昌傑典典】精品飯店風宅｜次頂樓三面採光｜單雙車位自由選 現況為原三房改2+1房，放大公共空間與開放式書房，整體採光、視野及空間感更加分； 如有三房需求，未來也可依家庭需求恢復原三房格局。 ⭐社區搭配全棟淨水設備 ⭐ ※目前刊登價格為「房屋＋單一平面車位」價格 ※本戶另有第二個平面車位，可依需求加價選購 ※需要雙車位，即可擁有稀有並排雙平面車位 位於【昌傑典典】社區，屋齡僅7年，全社區僅56戶，24小時物業管理，住戶單純、居住品質佳。 本戶位於次頂樓，擁有稀有三面採光、三陽台設計，全室每個空間皆享有充足自然採光與良好通風，雙衛浴皆開窗，高樓層景觀開闊，可遠眺海景，兼具視野、採光、隱私與寧靜。 ⭐【真正稀有的是屋主自住規格打造的精品住宅】 本戶並非一般新成屋的基礎裝潢，而是屋主以長期自住為出發點，投入大量心力規劃，兼顧美感、健康、機能與耐用性。 ✔ 全室採用無醛屋健康建材，打造安心舒適的居住環境。 ✔ 精選多項進口建材，從材質、細節到耐用性皆經過屋主親自挑選。 ✔ 室內裝潢使用義大利MARAZZI進口磁磚，質感細膩、歷久彌新。 ✔ 精品飯店風格設計，全室維護良好，入住即可享受高品質生活。 ⭐【滿滿木作收納，真正入住才知道有多方便】 全室大量訂製木作，收納規劃極為完整，幾乎每一道櫃體、每一片門板打開都是深櫃收納空間。 ✔ 電視牆收納 ✔ 餐櫃收納 ✔ 書房收納 ✔ 臥室衣櫃收納 ✔ 大量隱藏式收納空間 主臥更規劃女主人夢想更衣空間，擁有完善的化妝品收納櫃、精品包包櫃、飾品收納櫃等，不需再額外訂製系統櫃，即可享有完整生活機能。 本戶目前規劃為2+1房（原三房），打造更舒適寬敞的公共空間與開放式書房，如有需求亦可輕鬆恢復正三房格局。 ⭐【家庭劇院等級影音享受】 客廳建置德國進口5.1聲道家庭劇院音響系統，搭配高規格影音設備，在家即可享受媲美電影院的沉浸式影音體驗。 ⭐【停車便利，真正每天都有感】 現況價格為單車位價！若有雙車位需求可以另外加購！ ※即可享有～～～ ＊＊（稀有並排雙平面車位，車位位置極佳，距離電梯僅幾步路， 另配置並排機車停車空間，停車、上下車、搬運大型物品都更加便利，實際使用感受遠優於一般車位配置。）＊＊ ⭐【已建置Tesla充電樁】 屋主已完成Tesla充電樁安裝，電動車車主可直接使用，免去後續申請與施工的麻煩。 ⭐【成熟生活機能 × 市區便利】 鄰近巨城購物中心、光華商圈、湳雅商圈及大魯閣商圈，食衣住行機能成熟完善，採買、餐飲、學區、公園皆近在咫尺。 享有市區便利生活，同時兼具高樓層景觀、採光與寧靜居住品質。 ✅近TFC One台肥大樓及竹科X產業創新園區 ⭐【一卡皮箱即可入住】 屋主將保留部分高品質家電及家具，新屋主可直接入住，大幅節省添購家具、家電及裝潢規劃時間。 在現今裝潢成本持續攀升、工期動輒數月的情況下，本戶不僅省下高額裝潢費用，更省去設計、監工、施工及等待的時間成本。 這不是一間需要重新裝修的房子，而是一間已經為下一位屋主準備好的家。 歡迎預約賞屋，親自感受照片無法完整呈現的採光、景觀、收納機能、裝潢質感與生活氛圍。

1.市區稀有釋出！【國家大地】 2.正湳雅.大潤發 . 大魯閣.光華商圈 3.一層兩戶 . 住戶單純 . 24小時警衛管理 4.使用空間大 . 好規劃 . 前後陽台好利用 5.室內屋況優 . 格局方正 . 中央空調 . 漂亮大四房 6.周邊機能完善 . 便利 . 又 便捷 . 超商 . 大潤發 . 大魯閣.全聯 樣樣有 7.近68快速道路 . 舊社大橋可通竹北 . 公道五路近科學園區

1、竹市大魯閣商圈，稀有釋出超大4房，可使用空間約47坪，室內格局方正，動線流暢，很好規劃 2、三面採光，三陽台，雙衛浴重新整理，皆有對外窗，通風效果佳 3、視野好，白天陽光灑落，夜晚迷人夜色相伴，回家就是最放鬆自在的自己 4、次頂樓，一層一梯二戶，出入單純，社區住戶品質佳 5、生活便利，近大潤發、大魯閣、光華商圈、近68東西向快速道路、交通便捷 6、24小時全天警衛管理，磁扣進出、垃圾集中處理

湳雅商圈傳家透天 近湳雅大全聯,台大醫院,溪州大橋 交通採買,一應具全 有孝親房,可改大車庫停您的愛車 有天有地好規劃

1.湳雅商圈 ,屋主重新整新過, 美四房 2.一層兩戶 , 室內空間大好規劃 3.社區有24小時警衛, 垃圾集中 4.近大魯閣 ,湳雅大潤發, 生活機能好 5.近68快速道路,上班方便

1.位湳雅大魯閣商圈，生活機能完善，商圈成熟 2.順向三角窗店面，低總價好入手，稀有物件 3.現成收租，每月租金20400元 4.附近住宅多，人潮錢潮

🍎位於湳雅大全聯商圈，生活機能非常好，一應俱全。 🍎單層兩戶，高樓採光好，格局方正，浴室皆開窗通風良好。 🍎社區警衛管理代收包裹，垃圾集中免追垃圾車。 🍎全室油漆剛重新粉刷完畢。 🍎交通便利四通八達，公道五、68快速道路。 🍎附近學區便利，舊社國小、北門國小、光華國中。 🍎平面車位位置好停，位於電梯口旁。

大全聯湳雅街精華地段 稀有次頂樓 13樓高樓層 擁有開闊棟距與舒適採光 4房2廳2衛大空間 可重新規劃 打造理想生活 室內格局方正、動線流暢 客餐廳空間寬敞，家庭聚會 孩子成長，都能擁有舒適 自在的生活尺度。 高樓層通風佳、採光明亮 白天陽光灑落、夜晚城市景色相伴，回家就是最放鬆的時刻。 大魯閣，大全聯商圈 周邊生活機能成熟 採買便利、交通方便 兼具生活品質與地段價值。

📍位於大全聯、大魯閣商圈、湳雅光華商圈， 地段精華，生活機能完善 📍自用開店或投資置產保值地段都合適 📍【交通優勢】 • 近舊社大橋 • 快速銜接68快速道路、公道五路

🌸次頂樓視野開闊、社區稀有釋出 🌸室內超大坪效！空間大好規劃 🌸單層2戶1電梯，出入單純 🌸雙衛浴整新過，乾濕分離有開窗 🌸邊間三陽台、三面採光&通風優 ✨大魯閣商圈走路2️⃣分鐘、巨城車程7️⃣分鐘 ✨24小時管理、代收包裹、垃圾集中 ⚠️此區域超大坪數稀有釋出‼️

國家大地四房車位景觀戶 室內空間寬敞採光佳、主+附50坪超大空間 格局方正大四房、前後三陽台、雙衛浴皆有對外窗 屋況簡約明亮、附一個機械平移好停車位。 ☀知名社區、24小時全天警衛管理森嚴 ☀磁扣進出、垃圾集中處理。 ☀大潤發/大魯閣/光華商圈、生活機能便利、近68東西向快速道路、交通便捷。 優質社區 屋主惜屋~屋況超美 開價/1880萬 格局/4房2廳2衛 車位B1/升降機械上層27號 管理費/3258元月 車位維護費200元月 屋主自住要提前約帶看

土地使用分區:住一,建/容:60/180!! 近湳雅大全聯! 近舊社國小&光華國中! 湳雅&鐵道路黃金十字軸黃金地段!

光華湳雅商區超大地坪透天稀有釋出 近大魯閣.大全聯,生活機能超級好 門口路寬5米可以會車停車 此案件好規劃.屋況良好,CP值超高

※🚩次頂樓景觀戶｜社區稀有大坪數釋出:主+附約50坪大空間.四房格局方正.邊間三面採光.前後三陽台通風佳 ※🚩單層2戶1電梯｜住戶單純品質佳:知名優質社區.24H警衛管理.磁扣進出.代收包裹+垃圾集中處理.居住安心又便利 ※🚩雙衛浴整新｜屋況佳!可以直接入住:雙衛浴皆有開窗 規劃乾濕分離.整體屋況簡約明亮.屋主用心維護 ※🚩光華x大魯閣商圈核心｜交通生活兼具:步行2分鐘到大魯閣商圈.車程7分鐘到巨城.鄰近大全聯.68快速道路.機能佳