✅ 格局方正・採光通風極佳 空間寬敞、格局方正，採光通風，住起來就是舒適自在！ 🛍 生活機能超強大 位於湳雅商圈核心，近大潤發、大魯閣，吃喝玩樂一應俱全，生活超便利！ 🛡 物業管理完善 社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免追垃圾車！ 🚗 交通便利・通勤首選 快速連接 68 快速道路、公道五路，無論上班或出遊都快速便利！ 🎓 優質學區環繞 學區包含【北門國小】、【舊社國小】、【光華國中】，孩子就學免煩惱！ 🏠 單純社區・一層兩戶寧靜生活 🅿️ 附設平面車位

🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟 【湳雅商圈核心地段】 — 正臨《湳雅街》黃金門牌，近《大魯閣生活館》、《湳雅大全聯》，人流、車潮不間斷！ 📏 【稀有大地坪 66.85 坪】 — 地形方正、空間充裕，無論商業用途、辦公、倉儲、住辦皆宜，自用投資雙效齊備！ 🚗 【正馬路一樓店面】 — 正湳雅街車道，招牌能見度高，附近提升來客便利性！ 🏫 【生活機能完善】 — 近市場、學校、公園、量販超市，周邊商家林立，是文武百業創業首選之地！ 🚘 【交通便捷四通八達】 — 鄰近68快速道路、南寮與竹北聯外道路，往來新竹市區或外縣市都快速便利！ 🆓 【空屋釋出・立即規劃】 — 現況為空屋狀態，無租約綁定，自由設計規劃空間，立即動工使用不卡關！

✅4房大空間，衛浴皆有窗，一樓孝親房，適合三代同堂 ✅主建物達39.8坪，一樓前後大庭院，空間好運用可規劃停車空間 ✅湳雅商圈，近大全聯、大魯閣，生活機能一應俱全 ✅近優質學區：舊社國小、北門國小、光華國中 ✅近公道五、68快速、舊社大橋，往來市區、竹科、竹北超便利

*社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免擔心包裹垃圾沒人處理！ *格局方正，間間開窗，採光通風佳 *大魯閣商圈、光華商圈 *近68快速道路、公道五路，往南往北便利!!!

舊社國小 高頭報 穩定收租 滿租中 全新整理 投資透天 原建築1-2樓 增建3-4樓 前院有1個汽車位 7個機車位 滿租中 目前是 小套房×兩間 $6500 (13000) 中套房×兩間 $8000 (16000) 大套房×四間 $9000x3 10000x1 ( 37000) 一樓 $15000 每月 81000元 年收972000元

✨️核心地段，生活機能到位， 位於新竹市北區【湳雅商圈】，走路就到大魯閣湳雅廣場、大全聯、餐飲林立，生活機能一應俱全。 🚗 交通便利，鄰近68快速道路、市區、竹北都快速，無論自住或置產都具優勢。

1.昌益建設稀有江南風中庭花園 2.電線、廚具有更新過.屋況佳 3.全社區電梯近期已更新 4.附平面車位邊位好停 5.社區質感佳.生活機能便利 6.近舊社國小.近湳雅大全聯 7.次高樓層採光亮 8.全天警衛管理 免追垃圾車 9.格局佳.無走道浪費空間

🌟格局方正,通風佳,挑高樓中樓超棒採光大四房 🌟有警衛管理，有機械車位 🌟正大潤發商圈,步行到達便利商店 🌟68快速道路交通便利,生活機能完善

1. 空間寬敞格局方正，採光通風超舒服！ 2. 湳雅商圈、大潤發、大魯閣，機能強大吃喝玩樂都方便！ 3. 警衛管理包裹代收，垃圾集中處理免追垃圾車！ 4. 近68快速道路、公道五路，通勤出門超方便！ 5. 舊社國小、光華國中優質學區，孩子就學免煩惱！ 6. 一層兩戶住戶單純，環境寧靜有品質！ 7. 附設平面車位，停車免煩惱，一卡進出最方便！

湳雅大魯閣大地坪幽靜透天 近湳雅大魯閣商圈.吃喝玩樂日常採買一應俱全 近40坪大空間.四大房空間大好運用.一樓孝親房.寬敞大後院 舊社國小、光華國中優質學區.上下課免接送 近舊社大橋.68快速道路.公道五.快速銜接竹北.竹科.市區.南來北往很順暢 優質地段.成熟商圈.生活機能非常完善 前院大面寬.可規劃成車庫 居住環境幽靜.蛋黃區不可多得的好物件 照片呈現有限.歡迎現場賞屋親自來看看定會驚艷.

🏡 寬敞格局：主建近 40 坪 4 房，一樓孝親房加前後大庭院，三代同堂首選。 🛍️ 核心機能：坐擁湳雅商圈，步行即達大魯閣與全聯，生活採買一應俱全。 🚗 便捷交通：緊鄰 68 快速道路與公道五，迅速串聯竹科、竹北與市區。 🎒 優質學區：舊社國小、光華國中名校環繞，給孩子最安心的教育環境。

🏡 湳雅商圈｜學區宅｜優質自住首選 📍 位於湳雅商圈核心，步行即可到採買商場，日常採買、吃喝採購一次搞定，生活機能超便利。 🎒 明星學區：舊社國小、光華國中，孩子就學免煩惱，家長最安心。 🚗 交通超便利： 近68快速道路，快速銜接竹北、竹科，上下班通勤彈性又省時。 🏠 居住族群適合： ✔ 小家庭 ✔ 三代同堂 ✔ 重視居住品質的自住型買方 ✨ 地段成熟、機能完善，錯過不再有！ 📞 歡迎來電預約賞屋，親自感受這個家的美好！

前後庭院  大面寬設計， 前院可改成室內車庫 一樓孝親房配置 長輩友善 三代同堂剛剛好 近湳雅大魯閣 大全聯 生活機能強，採買方便 近68快速道路 交通便利，南來北往都順 近市區大地坪透天釋出不多 自住、換屋都很適合。

市區稀有低總價三房平車，超值釋出。 寬敞空間的大三房，前後日照大陽台，採光明亮通風良好， 格局方正規劃舒適，附B1平面大車位免受風吹日曬。 近舊社國小走路上學面接送，大全聯商圈生活從容又方便， 3分鐘上公道五要道通勤超輕鬆。 首購、小家庭的絕佳選擇。