✅ 格局方正・採光通風極佳 空間寬敞、格局方正，採光通風，住起來就是舒適自在！ 🛍 生活機能超強大 位於湳雅商圈核心，近大潤發、大魯閣，吃喝玩樂一應俱全，生活超便利！ 🛡 物業管理完善 社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免追垃圾車！ 🚗 交通便利・通勤首選 快速連接 68 快速道路、公道五路，無論上班或出遊都快速便利！ 🎓 優質學區環繞 學區包含【北門國小】、【舊社國小】、【光華國中】，孩子就學免煩惱！ 🏠 單純社區・一層兩戶寧靜生活 🅿️ 附設平面車位

🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟【湳雅街核心地段｜商圈人潮穩定】 📏【大地坪66.85坪｜空間方正好規劃】 🚗【正馬路一樓店面｜招牌曝光度高】 🏢【住辦倉儲｜文武百業皆宜】 🚘【近68快速道路｜竹科竹北交通便利】 🆓【空屋現況｜免租約立即規劃】

一、生活機能：鄰湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場（核心雙商場） 商店密集、吃的非常多（小吃、餐廳都有） 屬於新竹北區最強生活圈之一 二、交通：主要幹道：湳雅街、武陵路、公道五路、台68快速道路 （往竹東、南寮）到竹科約20分鐘、到竹北約10分鐘 三、學區（完整且不錯）近幼兒園/補習班、舊社國小、光華國中 學校密集、家長接送方便，屬於成熟學區型社區 四、近公園綠地（萬坪公園）運動不必出遠門 五、6大房間、適合三代同堂、獨立車庫停車方便、屋主換屋割愛

學區宅~【舊社國小】走路2分鐘。購物採買方便~【大全聯湳雅店】車程5分鐘、【巨城遠東購物中心】車程10 分鐘。稀有【正4房】格局~每間開窗、採光通透、明亮通風、室內坪數~主建+陽台【32坪】。有一個【很好停】的B1坡道機械車位。社區管理完善~單純戶數【82戶】、中庭有小橋流水小花圃、管理費~2220元/月【建物2050元+車位170元】。國小共同學區~【舊社國小】【北門國小】、國中學區~【光華國中】。緊鄰湳雅商圈、光華商圈。【交通四通八達】【上班通勤便捷】68快速道路、東大路段、經國路段、舊社大橋、公道五路段。【未裝潢】極簡純粹、留白美學~買家喜歡哪一種設計風格盡情發揮。

一樓車庫可停休旅車，室內坪數大，格局方正六房空間彈性好運用 光華湳雅大潤發商圈，採買、休閒、日常生活所需一應俱全 近經國路、公道五、68快速道路，轉接國道、進科學園區交通便利 位在靜巷內，沒有擾人車流，居住品質佳 屋主用心維護屋況，惜售起家厝等待有緣人

★位於機能成熟的湳雅生活圈機能、對外極佳的交通動線， 在地優質好口碑的昌傑建設興建，高品質與日式簡約美學建築。                                                        ★樓下就有超商，步行約 5 分鐘即可抵達熱鬧的湳雅生活圈， 包含大潤發、大魯閣湳雅廣場及全聯福利中心， 採買、飲食與娛樂，食衣住行超級便利。周邊的公園與傳統市場配套也非常完善， 日常無論是要散步，或是早晚採買日常用品，車程或步行皆能輕鬆搞定。                                                ★全社區僅 52 戶住家出入單純，管理控管嚴格且寧靜安全， 社區無多餘公設，維護成本低，公共基金好管理。                                                  ★高樓邊間無敵視野，採光通風超好，溫馨質感裝潢，舒適大棟距。                            

全室翻新整理，水電管線皆更新 一樓：車庫(深度約4米)、客廳、開放空間(可改回廚房及餐廳)、一衛浴 二樓：兩間臥室及前陽台、一衛浴 三樓：一間臥室及前陽台、開放空間 • 鄰近舊社國小，讓學齡孩子通學方便  • 靠近地區交通幹線，往返市區與科學園區迅速  • 位於湳雅生活圈核心，鄰近商圈、超市、公園與教育設施，可快速通達湳雅大潤發商圈，購物採買便利度高     

舊社國小 高頭報 穩定收租 滿租中 全新整理 投資透天 原建築1-2樓 增建3-4樓 前院有1個汽車位 7個機車位 滿租中 目前是 小套房×兩間 $6500 (13000) 中套房×兩間 $8000 (16000) 大套房×四間 $9000x3 10000x1 ( 37000) 一樓 $15000 每月 81000元 年收972000元

1. 空間寬敞格局方正，採光通風超舒服！ 2. 湳雅商圈、大潤發、大魯閣，機能強大吃喝玩樂都方便！ 3. 警衛管理包裹代收，垃圾集中處理免追垃圾車！ 4. 近68快速道路、公道五路，通勤出門超方便！ 5. 舊社國小、光華國中優質學區，孩子就學免煩惱！ 6. 一層兩戶住戶單純，環境寧靜有品質！ 7. 附設平面車位，停車免煩惱，一卡進出最方便！

🌿 昌益建設品質社區 稀有江南風中庭花園設計，回家就像置身渡假氛圍， 近期社區電梯全面更新，整體質感再升級。 ✨ 全天候24小時警衛管理 ✨ 垃圾集中處理，免追垃圾車 ✨ 格局方正，零走道浪費，空間使用效益高 ✨ 四房大空間，適合家庭換屋首選 ✨ 平面大車位，停車便利好輕鬆 📍生活機能成熟便利 ✔ 近舊社國小、光華國中 ✔ 近湳雅商圈、大全聯 ✔ 食衣住行一次到位 🏠 社區質感佳 × 居住舒適度高 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

1.湳雅商圈 ,屋主重新整新過, 美四房 2.一層兩戶 , 室內空間大好規劃 3.社區有24小時警衛, 垃圾集中 4.近大魯閣 ,湳雅大潤發, 生活機能好 5.近68快速道路,上班方便

🍎位於湳雅大全聯商圈，生活機能非常好，一應俱全。 🍎單層兩戶，高樓採光好，格局方正，浴室皆開窗通風良好。 🍎社區警衛管理代收包裹，垃圾集中免追垃圾車。 🍎全室油漆剛重新粉刷完畢。 🍎交通便利四通八達，公道五、68快速道路。 🍎附近學區便利，舊社國小、北門國小、光華國中。 🍎平面車位位置好停，位於電梯口旁。

1、竹市大魯閣商圈，稀有釋出超大4房，可使用空間約47坪，室內格局方正，動線流暢，很好規劃 2、三面採光，三陽台，雙衛浴重新整理，皆有對外窗，通風效果佳 3、視野好，白天陽光灑落，夜晚迷人夜色相伴，回家就是最放鬆自在的自己 4、次頂樓，一層一梯二戶，出入單純，社區住戶品質佳 5、生活便利，近大潤發、大魯閣、光華商圈、近68東西向快速道路、交通便捷 6、24小時全天警衛管理，磁扣進出、垃圾集中處理

1.市區稀有釋出！【國家大地】 2.正湳雅.大潤發 . 大魯閣.光華商圈 3.一層兩戶 . 住戶單純 . 24小時警衛管理 4.使用空間大 . 好規劃 . 前後陽台好利用 5.室內屋況優 . 格局方正 . 中央空調 . 漂亮大四房 6.周邊機能完善 . 便利 . 又 便捷 . 超商 . 大潤發 . 大魯閣.全聯 樣樣有 7.近68快速道路 . 舊社大橋可通竹北 . 公道五路近科學園區

⭐ 【昌傑典典】精品飯店風宅｜次頂樓三面採光｜單雙車位自由選 現況為原三房改2+1房，放大公共空間與開放式書房，整體採光、視野及空間感更加分； 如有三房需求，未來也可依家庭需求恢復原三房格局。 ⭐ 【昌傑典典】精品飯店風宅｜次頂樓三面採光｜單雙車位自由選 現況為原三房改2+1房，放大公共空間與開放式書房，整體採光、視野及空間感更加分； 如有三房需求，未來也可依家庭需求恢復原三房格局。 ⭐社區搭配全棟淨水設備 ⭐ ※目前刊登價格為「房屋＋單一平面車位」價格 ※本戶另有第二個平面車位，可依需求加價選購 ※需要雙車位，即可擁有稀有並排雙平面車位 位於【昌傑典典】社區，屋齡僅7年，全社區僅56戶，24小時物業管理，住戶單純、居住品質佳。 本戶位於次頂樓，擁有稀有三面採光、三陽台設計，全室每個空間皆享有充足自然採光與良好通風，雙衛浴皆開窗，高樓層景觀開闊，可遠眺海景，兼具視野、採光、隱私與寧靜。 ⭐【真正稀有的是屋主自住規格打造的精品住宅】 本戶並非一般新成屋的基礎裝潢，而是屋主以長期自住為出發點，投入大量心力規劃，兼顧美感、健康、機能與耐用性。 ✔ 全室採用無醛屋健康建材，打造安心舒適的居住環境。 ✔ 精選多項進口建材，從材質、細節到耐用性皆經過屋主親自挑選。 ✔ 室內裝潢使用義大利MARAZZI進口磁磚，質感細膩、歷久彌新。 ✔ 精品飯店風格設計，全室維護良好，入住即可享受高品質生活。 ⭐【滿滿木作收納，真正入住才知道有多方便】 全室大量訂製木作，收納規劃極為完整，幾乎每一道櫃體、每一片門板打開都是深櫃收納空間。 ✔ 電視牆收納 ✔ 餐櫃收納 ✔ 書房收納 ✔ 臥室衣櫃收納 ✔ 大量隱藏式收納空間 主臥更規劃女主人夢想更衣空間，擁有完善的化妝品收納櫃、精品包包櫃、飾品收納櫃等，不需再額外訂製系統櫃，即可享有完整生活機能。 本戶目前規劃為2+1房（原三房），打造更舒適寬敞的公共空間與開放式書房，如有需求亦可輕鬆恢復正三房格局。 ⭐【家庭劇院等級影音享受】 客廳建置德國進口5.1聲道家庭劇院音響系統，搭配高規格影音設備，在家即可享受媲美電影院的沉浸式影音體驗。 ⭐【停車便利，真正每天都有感】 現況價格為單車位價！若有雙車位需求可以另外加購！ ※即可享有～～～ ＊＊（稀有並排雙平面車位，車位位置極佳，距離電梯僅幾步路， 另配置並排機車停車空間，停車、上下車、搬運大型物品都更加便利，實際使用感受遠優於一般車位配置。）＊＊ ⭐【已建置Tesla充電樁】 屋主已完成Tesla充電樁安裝，電動車車主可直接使用，免去後續申請與施工的麻煩。 ⭐【成熟生活機能 × 市區便利】 鄰近巨城購物中心、光華商圈、湳雅商圈及大魯閣商圈，食衣住行機能成熟完善，採買、餐飲、學區、公園皆近在咫尺。 享有市區便利生活，同時兼具高樓層景觀、採光與寧靜居住品質。 ✅近TFC One台肥大樓及竹科X產業創新園區 ⭐【一卡皮箱即可入住】 屋主將保留部分高品質家電及家具，新屋主可直接入住，大幅節省添購家具、家電及裝潢規劃時間。 在現今裝潢成本持續攀升、工期動輒數月的情況下，本戶不僅省下高額裝潢費用，更省去設計、監工、施工及等待的時間成本。 這不是一間需要重新裝修的房子，而是一間已經為下一位屋主準備好的家。 歡迎預約賞屋，親自感受照片無法完整呈現的採光、景觀、收納機能、裝潢質感與生活氛圍。

1.位湳雅大魯閣商圈，生活機能完善，商圈成熟 2.順向三角窗店面，低總價好入手，稀有物件 3.現成收租，每月租金20400元 4.附近住宅多，人潮錢潮

真正大的四房，室內約40坪 湳雅街上，交通便利，生活機能更是沒話說 🛡️ 社區有24小時警衛，還有垃圾集中，超方便 🅿️ 車位是坡道機械車位，有車位就贏一半了

📍位於大全聯、大魯閣商圈、湳雅光華商圈， 地段精華，生活機能完善 📍自用開店或投資置產保值地段都合適 📍【交通優勢】 • 近舊社大橋 • 快速銜接68快速道路、公道五路

🏡 大新竹房產專家熱情推薦：湳雅大全聯商圈・幸福四房，買房子，不只是買坪數、買格局，更是在選擇一家人未來每天生活的樣子。 ✨ 湳雅大全聯商圈：生活機能成熟完善，採買、餐飲、購物、休閒一次滿足，柴米油鹽的日常，不需要舟車勞頓，走出家門就能享受便利生活。 🧑‍🏫鄰近學校：孩子上學更安心.從孩子求學，到父母陪伴成長，好的生活環境，就是送給家人最實在的禮物。 🚗 交通四通八達：湳雅街串聯新竹市區與竹北西區，鄰近 68快速道路、公道五路，不論通勤、接送孩子或假日出遊，交通動線都相當便利。 ❤️ 四房大空間｜三代同堂幸福首選難得的四房格局，空間規劃彈性十足，一家人可以各自擁有舒適的生活空間，長輩有自己的房間、孩子有成長空間，一家人住在一起，卻又保有彼此的自在。 ✨ 屋況典雅大器：回到家，不只是「有地方住」，而是每天推開門，都能感受到家的溫度與質感。更重要的是，成熟商圈、學校、交通與完整生活機能，都是長期居住後才會真正感受到的價值。 📌 好地段＋好生活＋好格局.這樣的房子，適合現在成家，也適合陪伴孩子長大；適合三代同堂，也保有未來生活轉換的彈性。房子很多，但真正能同時兼顧地段、交通、生活機能與家庭空間的物件，並不常有。 🔥 機會難得，敬請把握！想找一間讓一家人住得安心、生活得便利、未來也值得珍惜的家，歡迎把握這次難得的機會。 🏆大新竹房產專家，陪您找到真正適合家的幸福。

光華湳雅商區超大地坪透天稀有釋出 近大魯閣.大全聯,生活機能超級好 門口路寬5米可以會車停車 此案件好規劃.屋況良好,CP值超高

土地使用分區:住一,建/容:60/180!! 近湳雅大全聯! 近舊社國小&光華國中! 湳雅&鐵道路黃金十字軸黃金地段!

正湳雅大全聯商圈 大全聯走路1分鐘 市區5分鐘都可到 生活機能超級優 邊間採光大三房 雙陽台採光通風優良 L型大廚房 鄰近湳雅公園 1分鐘上武陵68高架橋 難得釋出把握機會喔!

🏡 湳雅街｜首購族真的要看這間！ 1488萬，買到室內25坪多＋平面車位！ 不是小小擠擠的兩房空間，而是住起來真正舒服、有生活感的家。 ✨ 社區型華廈，24小時管理 ✨ 社區中庭超美，回家就有舒服的氛圍 ✨ 室內25坪多｜前後大陽台｜總坪44坪，空間很實在.無走道浪費 ✨ 前陽台進出，保有漂亮又舒服的落塵區 ✨ 稀有平面車位，停車免煩惱 ✨ 湳雅街成熟生活圈，日常採買方便 🔥 售價只要1488萬 3房市市場上主流物件 好的物件稍縱即逝 錯過就沒有了 首購最怕預算買不到空間， 這間直接把管理、空間、車位、生活機能一次給你。 首購族真的建議來看過一次，現場空間感會比照片更有感覺

  🏡 如果用「4房＋雙車」的價格，就能選擇全新5房電梯別墅，您會怎麼選？ 📍 舊社國小｜湳雅街311巷 不用犧牲空間，也不用讓長輩天天爬樓梯。✨ 5米大面寬｜門前雙車 ✨ 約75坪大空間｜5房4衛✨ 崇友電梯｜停電自動到樓 ✨ 前院造景＋後院小花園 ✨ 8米巷寬｜進出會車輕鬆✨ 全新落成 🍀房子不只要漂亮，更要住得安心。 🌿 日本菊水外牆塗料 永久漂亮 ，外牆窗戶下有 止水條 讓雨水順流下去   🌿 樂邁零甲醛SPC石晶地板  孩子安全在地上玩耍 🌿 YKK AP氣密窗＋6+6mm律建玻璃＋AIM風光濾膜   ⛅健康的風・友善的光      ⛅用最溫柔的光引進室內空間 隔絕紫外線UVA UVB 把預算花在每天都感受得到的居住品質。❤️ 用4房雙車的預算，何不多比較一間全新電梯別墅？且這間是5房

1.黃金投資置產保值地段 便宜。 2.湳雅大潤發大魯閣商圈 地段熱齉 人潮=錢潮。 3.一樓用途商業用途 店面使用。 4.目前出租中20400元/押金2個月。

1.(稀有)大面寬一樓活巷全室翻新。 2.水、電、瓦斯全新更新，採光明亮，通風佳。 3.大全聯、大魯閣、湳雅商圈，生活機能超棒。 4.近68快速道路；交通四通八達。

稀有一樓住宅 免等電梯、免爬樓梯，長輩小孩都方便。 三房空間好利用 格局方正，室內空間實在，好規劃好配置。 B1機械車位 市區停車免煩惱，回家就是方便。 湳雅商圈生活機能成熟 採買、餐飲、超市、生活需求一次到位。 近68快速道路＋舊社大橋 往返竹北、竹科、新竹市區交通便利。 社區戶數少 單純安靜 全社區僅42戶，居住品質佳。 垃圾集中處 免追垃圾車，生活更輕鬆。 「總價合理＋三房＋車位＋市區便利」的產品越來越少。 尤其是一樓產品， 不只自住舒服，未來轉手市場接受度也相對穩定。 這不是華而不實的包裝宅， 而是一間真正適合長久居住的實力型產品。

大全聯湳雅街精華地段 稀有次頂樓 13樓高樓層 擁有開闊棟距與舒適採光 4房2廳2衛大空間 可重新規劃 打造理想生活 室內格局方正、動線流暢 客餐廳空間寬敞，家庭聚會 孩子成長，都能擁有舒適高樓層通風佳、採光明亮 白天陽光灑落、夜晚城市景色相伴 回家就是最放鬆的時刻。 大魯閣，大全聯商圈 周邊生活機能成熟 採買便利、交通方便 兼具生活品質與地段價值。