1.衛浴和廚具有翻修過 2.無走道浪費空間 3.溫馨裝潢不太需要太多整理 4.附平面車位 5.近大潤發/大魯閣商圈 6.近公道五路/68快速道路 7.近巨城百貨逛街好方便

1.近大魯閣大全聯商圈。 2.巷四通八達~巷口很多商店。 3.近68~公道三,五聯串便利國道三。 4.室內院子車庫〜屋況極佳〜建坪大五房可利用〜 5.走路到學I校附近綠地多。 6.屋主起家度〜歩步高升。

✅ 格局方正・採光通風極佳 空間寬敞、格局方正，採光通風，住起來就是舒適自在！ 🛍 生活機能超強大 位於湳雅商圈核心，近大潤發、大魯閣，吃喝玩樂一應俱全，生活超便利！ 🛡 物業管理完善 社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免追垃圾車！ 🚗 交通便利・通勤首選 快速連接 68 快速道路、公道五路，無論上班或出遊都快速便利！ 🎓 優質學區環繞 學區包含【北門國小】、【舊社國小】、【光華國中】，孩子就學免煩惱！ 🏠 單純社區・一層兩戶寧靜生活 🅿️ 附設平面車位

位於大潤發大魯閣商圈 周邊機能讚,近巨城,臺大醫院 近68快速道路,公道五路,交通便利 坐落靜巷中,車流量小,居住品質高 室內使用坪數大,一樓車庫 走路就到大潤發,光華國中 歡迎預約賞屋

✨稀有大坪數學區宅，適合三代同堂、人口數多的您‼️ ✨社區戶數僅82戶，24小時警衛管理、垃圾處理 ✨使用空間約50坪，格局方正非常好規劃 ✨挑高5.9米，客廳寬敞霸氣，房間完全不壓迫 ✨房間、衛浴皆開窗，採光通風一級棒 ✨學區:舊社國小、北門國小、光華國中 ✨走路可到7-11、美廉社，騎車約4分鐘可到大全聯、大魯閣、光華商圈，商圈成熟 應有盡有 ✨近68快速道路、公道五路、國道一號，南來北往好方便

一樓車庫可停休旅車，室內坪數大，格局方正六房空間彈性好運用 光華湳雅大潤發商圈，採買、休閒、日常生活所需一應俱全 近經國路、公道五、68快速道路，轉接國道、進科學園區交通便利 位在靜巷內，沒有擾人車流，居住品質佳 屋主用心維護屋況，惜售起家厝等待有緣人

🏢【面寬約3.6米】🏢 🌟 【湳雅商圈核心地段】 — 正臨《湳雅街》黃金門牌，近《大魯閣生活館》、《湳雅大全聯》，人流、車潮不間斷！ 📏 【稀有大地坪 66.85 坪】 — 地形方正、空間充裕，無論商業用途、辦公、倉儲、住辦皆宜，自用投資雙效齊備！ 🚗 【正馬路一樓店面】 — 正湳雅街車道，招牌能見度高，附近提升來客便利性！ 🏫 【生活機能完善】 — 近市場、學校、公園、量販超市，周邊商家林立，是文武百業創業首選之地！ 🚘 【交通便捷四通八達】 — 鄰近68快速道路、南寮與竹北聯外道路，往來新竹市區或外縣市都快速便利！ 🆓 【空屋釋出・立即規劃】 — 現況為空屋狀態，無租約綁定，自由設計規劃空間，立即動工使用不卡關！

全室翻新整理，水電管線皆更新 一樓：車庫(深度約4米)、客廳、開放空間(可改回廚房及餐廳)、一衛浴 二樓：兩間臥室及前陽台、一衛浴 三樓：一間臥室及前陽台、開放空間 • 鄰近舊社國小，讓學齡孩子通學方便  • 靠近地區交通幹線，往返市區與科學園區迅速  • 位於湳雅生活圈核心，鄰近商圈、超市、公園與教育設施，可快速通達湳雅大潤發商圈，購物採買便利度高     

◆走路上學：舊社國小5分鐘、光華國中3分鐘，9年國教接送超方便，省時又省力 ◆走路採買：7分鐘就到大潤發、大魯閣商場，吃喝逛街休閒採買補貨真方便 ◆全室翻新：水電瓦斯管線、廚具、衛浴、鋁門窗全換新，讓你住得舒適，住得安心 ◆地段絕佳：正市區區，食衣住行、百貨娛樂、樣樣俱全，學校醫院都不缺 ◆交通便利：5分鐘可上68快速道路，舊社大橋可通竹北，公道五路可通科學園區 ◆小資族成家超值首選～歡迎來電賞屋～

1.湳雅商圈生活機能佳 2.格局方正好規劃 3.三房有車位 4.戶數少單純 5.有垃圾集中處，免追垃圾車 6.近68快速道路交通便利 7.近舊社大橋去竹北方便 8.小社區戶數單純 9.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋

物件特色: 1.超大市內三房設計，外加二個戶外陽台，儲物曬衣皆愜意。 2.室內採光佳，獨立空間好規劃。 3.昌益建設，獨創江南風中庭設計，冬暖夏涼。 4.完善社區24小時管理，協助收發，固定垃圾集中所，住戶好安心。 5.超大車位，B1柱邊停車沒煩惱。 6.新竹優質好學區，舊社國小，光華國中，一路優質沒煩惱.光華湳雅商圈，近大魯閣，大全聯購物逛街超方便。 7.近河濱公園，散步賞花運動，下班紓壓好所在。 8.近68快速道路，南來北往，上下班不塞車真快意。

🏡【昌傑典典｜次頂樓視野三面採光｜質感裝潢入住即用】 ♂★已裝特斯拉充電樁，屋主已搶先安裝！ 昌傑典典社區，屋齡僅7 年，社區單純僅 56 戶，24 小時管理完善。 【次頂樓樓層位置佳】　採光視野極佳，稀有!具備三面採光與三陽台配置，室內感受明亮舒適。 🔹物件特色　 1.主+附屬約 26.427 坪，屋主規劃格局、動線好規劃。 現況3房改2+1開放式書房空間(好隔回正三房) 2.三面採光、雙衛浴皆開窗，通風佳、濕氣不易累積。 3.高樓層視野佳，可遠眺大海，隱私度高、噪音低。 4.全室高質感裝潢， 6 年前施作近 400 萬，多以木作為主近乎全室，維護良好，免再追加大量裝修費用，現在施作費用一定更高!。 ｜真正的質感需要親臨現場感受！ ｜室內收納規劃完善，實用度高! 5.低公設比、56 戶住戶單純，社區安靜品質佳。 6.鄰近光華湳雅、太魯閣商圈，生活機能成熟便利。 7.稀有搭配　雙車位！

1.開放格局 , 適個人工作室。 2.有獨立衛浴 , 後門可通社區中庭。 3.近大潤發 , 68快速道路 , 公道五 , 生活機能超便利。 4.優質地段超好出租 , 年收租金約 16萬。

湳雅商圈大潤發旁小型社區，住戶單純～ 雖然沒有管理員，但有垃圾集中處免追垃圾車 稀有一樓大三房＋車位，使用空間大 低總價，屋況好免整理即可入住 近舊社國小,光華國中小孩上學都方便 交通便捷，鄰近舊社大橋及68快速道路，到竹北或往東區都快速～ 屋主誠意出售，歡迎來電鑑賞！

1.市區稀有釋出！【國家大地】 2.正湳雅.大潤發 . 大魯閣.光華商圈 3.一層兩戶 . 住戶單純 . 24小時警衛管理 4.使用空間大 . 好規劃 . 前後陽台好利用 5.室內屋況優 . 格局方正 . 中央空調 . 漂亮大四房 6.周邊機能完善 . 便利 . 又 便捷 . 超商 . 大潤發 . 大魯閣.全聯 樣樣有 7.近68快速道路 . 舊社大橋可通竹北 . 公道五路近科學園區

空間大｜家庭成員住得開心不擁擠•六房四衛，格局方正，三代同堂也能各有空間 • 一樓室內車庫，別墅式停車,可停一台汽車加機車，安全不怕風吹雨淋 • 一～二樓可規劃雙客廳，接待親友、家庭聚會超實用 • 頂樓空間可彈性運用，神明廳、休閒、儲物空間都方便 地段強｜生活便利圈全包 • 位於大潤發、大魯閣、全聯熱區，採買休閒一次到位 • 鄰近光華國中、大湳雅公園，步行即可到達 • 近湳雅商圈、巨城商圈，生活超便利 🚗交通好｜南來北往都方便 • 快速連接68快速道路、公道五、經國路、舊社大橋 • 不論上班通勤或假日出遊都快速順暢

1.湳雅商圈 ,屋主重新整新過, 美四房 2.一層兩戶 , 室內空間大好規劃 3.社區有24小時警衛, 垃圾集中 4.近大魯閣 ,湳雅大潤發, 生活機能好 5.近68快速道路,上班方便

開價計算投資報酬率4.4％ 距離湳雅大潤發、大魯閣2分鐘的距離 現況4房0廳4衛，隔間4套房皆已出租使用，禁菸禁伙 各自有簽署租賃契約書，租客可自行申請租補 1室： $8000，國小老師 2室： $10000，學生 3室： $9000，秘書 5室： $10000，護理師 合計37000/月 租賃契約押金皆為2個月 租客可自行找管委會承租社區B1機車位，年繳$2400 屋主細心整理設計，租客皆有獨立的：全新電熱水器，電視，洗衣機，冰箱，雙人床，衣櫃，書桌椅，衛浴設備，窗簾，曬衣空間

1.黃金投資置產保值地段 便宜。 2.湳雅大潤發大魯閣商圈 地段熱齉 人潮=錢潮。 3.一樓用途商業用途 店面使用。 4.目前出租中20400元/押金2個月。

全室整理過一手屋主*非投資客* 前後庭院皆有遮雨棚極新 前院可改室內停車車庫 現況一樓孝親房二樓三間房間 三樓屋突僅鐵皮，可加蓋房間 或全室改投套 上68快速五分鐘 湳雅大潤發、大魯閣5分鐘 兩房價格買透天 有天有地有財富 坐東南朝西北 冬暖夏涼

⭕️5年前屋主全棟翻新，水、電管線更新，目前廚房改IH爐，無名火設計 ⭕️稀有大地坪透天，地坪約35坪，面寬4.5米，門前可停車 ⭕️1樓規劃機車停車空間，一大房，兩廳，1.5衛浴設計 ⭕️2~4樓皆規劃為8間套房設計( 3.4樓為增建)，實際使用坪數超過130坪大空間 ⭕️每間房間，衛浴皆有開窗，採光通風佳 ⭕️緊鄰湳雅商圈，各式商店林立，生活機能佳 ⭕️近68快速道路，交通便利

✨ 物件特色 ✅ 全棟翻新：約 5 年前屋主重新整理，水電管線更新，安全耐用 ✅ 廚房設計：採用 IH 爐，無明火，適合現代家庭 ✅ 稀有大地坪：地坪約 35 坪，面寬 4.5 米，8米活巷 ✅ 建物格局：    ▪️1 樓：機車停車空間 + 1 大房 + 兩廳 + 2 衛浴    ▪️2~4 樓：共 8 間套房（3、4 樓為增建） ✅ 通風採光佳：每間房間與衛浴皆有開窗 ✅ 生活機能優越：位於湳雅商圈，商店密集，採買方便，鄰近舊社國小 ✅ 交通便利：鄰近 68 快速道路，連接主要區域方便 📞歡迎預約看屋

通風佳,超棒採光大四房，有警衛管理，有機械車位 正大潤發商圈,68快速道路交通便利,生活機能完善

社區型別墅、免管理費、安靜宜居 門前室內車庫、大型休旅車可停 室內可使用空間大、格局方正 屋況漂亮，免整理即可入住 鄰近大魯閣、大潤發生活便利

🏡 工研巧築｜3房＋平面車位 🏡 ✨ 舒適空間 × 完美機能 ✨ 🔹 3 房彈性格局，家庭生活、書房辦公一次滿足 🔹 平面大車位，停車便利安心 🔹 鄰湳雅公園，綠意相伴、休閒好去處 🔹 光華學區，孩子教育首選 🔹 大魯閣商圈，購物娛樂全齊備 📍 湳雅街精華地段，生活機能完善 稀有釋出，錯過不再！

🌟屋況超好！免整理即入住，成家首選 🌟主+附屬26.3坪，室內空間大好利用 🌟三面採光、三陽台、雙衛浴有開窗 🌟光華湳雅＆太魯閣商圈，生活機能便利 🌟低公設比、56戶出入單純、24H管理 🌟社區超稀有釋出！昌傑建設必出好品！

週邊環境近湳雅生活圈，步行5分鐘即可抵達，鄰近湳雅大潤發、大魯閣、全聯福利中心等機能，食衣住行育樂無虞。 學區的部分近舊社國小步行約4分鐘，光華國中步行約10分鐘，距離湳雅公園步道車程僅5分鐘。 面寬大 自用投資 自產 最佳選擇

稀有釋出✨✨ 本戶擁有罕見超挑高設計❗ 空間感十足 採光通透 ❗超大客廳加四大房空間 空間靈活好規劃 社區環境優質 鄰近湳雅大潤發\大魯閣 生活舒適便利  近68快速道路交通很便利