社區稀有釋出新竹市正中心黃金蛋黃區 近巨城.新竹大遠百雙百貨商圈車程約5分鐘 下樓即是北大路商圈 近東門市場，經國路商圈 生活機能極好 高樓層 三面採光 衛浴開窗 格局方正.大四房平車 社區公設氣派齊全休閒設施有大廳、閱覽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等

【地段稀有｜北大路演藝廳文化中心首排】 位於北大路核心地段，正對文化中心綠意街景，生活機能與文教氣息兼具，地段珍稀、釋出難得。 【品牌建商｜鴻柏建設出品】 知名鴻柏建設品質保證，社區24小時管理嚴謹、住戶素質佳，區域指標型名宅。 【大坪數｜四房三衛雙平面車位】 前後陽台 格局方正、衛浴開窗、採光通風俱佳，規劃 4房3衛＋2個平面車位，滿足大家庭與高端生活需求。 【屋況極佳｜立即可入住】 屋主維護細心，屋況保存良好，免整理即可入住，節省裝修時間與成本。 【低公設高坪效｜舒適實用】 低公設比約27.45%，坪效高、樓板高3.5M 室內空間寬敞實用，居住品質極佳。 【生活機能完善｜文化中心生活圈】 步行可達文化中心、星巴克、護城河、公園與學校，生活便利、品味兼具。 【文教學區｜優質環境】 雙學區：北門國小、東門國小、建華國中、三民國中，教育資源豐富、環境單純。 ================================================ 珍稀出售!立即來電預約賞屋

【地段特點】 核心位置： 北大路核心，鄰近青年館，正對文化中心、演藝廳。 生活機能： 鄰近星巴克、護城河、東門市場，鄰近巨城生活圈成熟。 優質學區： 北門/東門國小、建華/三民國中。 【物件規格】 格局： 4房 / 2廳 /3衛 / 前後陽台，挑高 3.5 米，空間寬敞。 車位： 坡道平面車位 × 2。 坪效： 公設比約 27.45%，景觀咖啡廳，宴客廳。 採光： 格局方正，衛浴皆開窗，通風採光佳。 【社區細節】 品牌： 鴻柏建設、24小時物業管理。 現況： 屋況極佳，免整理可立即入住。

【社區規劃】 興傳建設社區，ABC 三棟規劃，本戶位於 B 棟內棟，一層三戶雙電梯，出入單純安靜。 【室內空間】 大坪數四房格局，屋況維持良好，百萬裝潢質感佳，客廳寬敞並設有大理石電視牆。四間房皆有開窗，採光通風佳，主臥配有浴缸與四合一暖風乾燥機。 【廚房設備】 獨立廚房空間，採用日本 CLEANUP 廚具與倒 T 型林內抽油煙機，全戶三道淨水系統。 【樓層朝向】 高樓層朝西南，視野開闊，陽台寬敞。 【公設與機能】 公設有健身房、咖啡吧、交誼廳、韻律教室與兒童遊戲區。步行可達巨城、城隍廟、北門街商圈與火車站，生活交通便利。

高樓景觀四房，稀有釋出，一層三戶，雙電梯規劃。 住戶單純，隱私性高，正北大路黃金蛋黃區，稀有地段。 雙百貨商圈，巨城、大遠百僅五分鐘車程，吃喝購物全方位滿足，生活機能滿分。 公設豐富，質感生活升級，氣派門廳、閱覽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、滿足全齡生活所需。

正市中心精華地段. 生活機能超優.樓下就是家樂福.對面麥當勞. 近大遠百.城隍廟生活圈. 室內空間大.邊間戶.高樓層通風. 採光超好.平面車位. 24小時警衛管理.代收包裹.垃圾集中.

獨家首賣 北大路黃金億級投套店面 現況26房+1店面 月租金26萬年收312萬元 市區商二67坪土地建坪246坪使用坪數大 正北大路上20米巷寬店面4.5米長期穩定收租 燙金地段錯過不再

正北大路.稀有出售面寬5.5米

☑️地段優越｜遠百商圈核心地點 位於北區北大路，緊鄰北門街商圈，步行即可達護城河公園綠帶，生活機能完善，採買與休閒都非常便利。 ☑️精品建築｜歐式古典外觀設計 【興傳】社區以新古典、巴洛克元素打造，立面設計典雅大氣，外觀臨路退縮7–9米，街角景觀開闊，兼具時代感與藝術氣質。 ☑️舒適居家格局｜3房2廳2衛 格局方正，面中庭景觀，裝潢為歐式宮廷風，空間規劃實用且具高雅氛圍。 ☑️高品質建材設備 廚房採用日本CLEAN UP廚具，搭配林內抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機；衛浴設備為TOTO全套，乾溼分離、開窗採光佳。 ☑️完善公共設施 社區擁有迎賓大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、韻律教室、Lounge Bar、空中花園、兒童遊戲區等多元休閒空間，全天候警衛管理。

🏡 新竹正市中心 · 文化中心旁 · 稀有豪宅釋出 ✨ 社區特色 一層四戶，單純高質感住戶、三部電梯 稀有間間採光、視野無限棟距 24小時專業保全管理，安全無虞 高級社區，人文素養佳 社區戶數少，生活環境單純 ✨ 生活機能 正市中心黃金地段，生活便利 樓下即有銀行，對面星巴克 鄰近文化中心，藝文氛圍濃厚 ✨ 產品優勢 室內超大坪數，稀有大空間釋出 優質住宅社區，宜居宜投資

✨三房格局擁有四房坪效，主建物超過30坪，室內空間寬敞不擁擠 ✨屋主6年前更換過水電管線，讓您住的安心 ✨室內格局方正好規劃、無虛坪把空間利用到極致 ✨前後皆有陽台，採光通風都非常好 ✨近巨城、全聯、錦華市場、城隍廟商圈，機能成熟、餐飲選擇豐富，生活所需一應俱全 ✨鄰近北門國小、三民國中、私立曙光女中，為孩子打造優良的教育環境 ✨未來新竹總圖書館落成、附近公園綠景環繞

1.明星學區:北門國小,三民國中,9年國教免煩惱 2.知名社區,警衛管理,代收包裹,有垃圾集中處免追垃圾車 3.緊鄰文化中心,充滿人文與美學氛圍,綠地環繞 4.邊間,2房,採光通風好,新婚首購的最愛 5.緊鄰巨城商圈,68快速道路,生活機能強大,,交通便利

📍 地段優勢，學區首選 鄰近北門國小、三民國中與私立曙光中學，為孩子打造完整的優質教育環境。 🏙 生活便利，機能完善 湳雅大全聯、中正路全聯福利中心、新竹巨城百貨，採買、餐飲選擇豐富，生活所需一應俱全。 📚 人文氛圍，前景可期 未來新竹圖書總館落成，提升周邊文化氛圍與居住品質。 💰 投資自住兩相宜 交通四通八達，無論自住或收租，皆是絕佳選擇。 ✨ 把握良機，立即來電預約賞屋！

首購、小資族、小家庭，市中心正兩房，小型社區 格局方正、室內空間大、採光明亮，地點優 近新竹市區、中正商圈，生活機能便利 社區警衛管理，垃圾集中處理免追垃圾車

1近市區生活機能完善 2附近有八大學區 3近新竹巨城百貨商圈 4附近有運動公園 5到新竹交流道12分鐘

1.巨城商圈精美景觀大三房 2.水, 電管線全室換新 3.有垃圾集中處理

✔社區警衛管理及垃圾集中 ✔位於演藝廳旁鬧中取靜 ✔近文化公園及圖書館

💯精華地段，北門國小、三民國中優質學區 💯人文氣息匯聚，圖書總館即將完工 💯近錦華市場，湳雅大潤發、大魯閣、經國大菜市場，周邊美食餐廳林立 💯衛浴全新整理，屋況好可直接入住

高樓層視野戶超大正四房格局 通風採光佳 精美裝潢舒適優雅 系統櫃更是滿滿做足 收納空間充足家裡不凌亂 高質感地標宅 視野景觀：樓高達 27 層，是市中心少有的高層大樓。 稀有大基地：在市中心整合出近 1269 坪的大基地，其中規劃約 700 坪的中庭花園，為住戶提供私人的綠色休閒空間。 建築設計：採新古典美學風格，外觀使用石材基座搭配深色烤漆框架，打造現代穩重的質感。 格局與建材：戶戶設計有前後陽台，多數格局為邊間且衛浴開窗。內部採用頂級建材，如 Cleanup 廚具、TOTO 電腦馬桶及三合一電子鎖。 豐富公設：社區設有健身房、瑜珈室、交誼廳、Lounge Bar、閱覽室及頂樓空中休憩區，管理完善且公設比約為 31-33%。 地理優勢：正市中心黃金三角 核心地段：坐落於「市府特區」，鄰近新竹市政府與百年歷史的城隍廟商圈。 五分鐘生活圈：步行即可達城隍廟美食街，車程約 5 分鐘可抵達巨城購物中心 (Big City) 與大遠百，滿足採買與娛樂需求。 交通樞紐：緊鄰主幹道北大路，距新竹火車站僅約 5 分鐘車程，方便通勤族往返竹科或跨縣市移動。 人文綠意：步行 3 分鐘可達護城河親水公園，鄰近文化中心、演藝廳，生活環境鬧中取靜且富有文化氣息。

新竹文化演藝廳旁.市中心商圈.近巨城. 食衣住行育樂.採買都方便. 警衛管理.代收包裹.垃圾集中處理. 格局方正.採光通風佳.衛浴重新整理. 稀有出售.一手屋.地下室可停機車.本棟可從演藝路進出.

*新竹北區最精華地段.近市區.近巨城.生活機能A++ *近新竹文化中心.近新竹演藝廳.文藝氣息最佳地理位置 *明星學區所在地.北門國小/三民國中/新竹女中.教育機能A++ *高檔社區型態.低戶數.總戶數54戶.單純寧靜的高級住宅區 *屋齡未滿10年.此3房格局方正.全室全間皆有開窗.採光無限A++ *屋主已用心規劃室內設計.高檔裝潢.家電齊全.直接可入住 *公設種類 : 迎賓迴轉車道/景觀水池休息區/閱讀室/會客廳/健身房

緊鄰文化中心，生活質感與便利機能一次擁有。 屋況明亮通透，兩房格局方正好利用，舒適度滿分。 位於精華地段，散步就能到公園、商店與各式生活設施，日常超方便。 地段好、採光佳、屋況美，是小家庭與首購族不容錯過的優質選擇

🏡 生活機能 & 交通便利 📍 絕佳地段｜北大路、北門街、大同路交會處，進出順暢 🚶 步行 3-5 分鐘｜即達新竹大遠百 & 護城河公園 🚗 開車 4-6 分鐘｜抵達巨城購物中心，輕鬆享受都會生活 🏞 鄰近綠地｜高端住宅環境，擁抱都市中的自然景觀 ✅ 「興傳」知名社區，頂級居住品質 ✅ 180 度無敵景觀，採光極佳，白天夜晚皆美不勝收 ✅ 三面採光，室內全天候享受自然光 ✅ 優質樓層規劃：地上 27 層 / 地下 5 層，住戶單純 ✅ 社區規模大，305 戶住家 + 6 戶店面，建築覆蓋率僅 46.68%，環境寬敞 📢 稀有釋出，頂級景觀宅！歡迎來電預約賞屋！ 🎉

✨ 買高樓送大空間！       擁有分管協議三間還是獨立套房，讓您享受「一梯三戶」       非常適合三代同堂或多人居住。 ✨ 機能超強，走路就到！      🚶‍♀️ 步行可達巨城百貨、錦華市場、學校      🚇 交通網絡四通八達，東大路、經國路、中華路、公道五路輕鬆銜接 ✨ 空間超彈性，住辦合一或三代同堂都行！       含增建坪數>45坪       三面採光、間間開窗，通風明亮       無走道不浪費，每一吋空間都超實用 ✨ 附近有月租型停車場，開車族也不用煩惱車位

🏡屋主惜售市中心2+1房、3陽台，室內空間可兼顧居家及收納 格局方正，衛浴113年有重新整理，屋況好可直接入住 適合新婚夫妻、兩人小家庭或首購族，舒適溫馨的空間剛剛好。 👮社區警衛管理7:30-19:30， 代收包裹、垃圾集中處理 地下室有機車位，社區汽車位好租 📍 市中心精華地段，鬧中取靜 📍 新竹行政中心旁，安全有保障 鄰近新竹文化中心 & 演藝廳，文藝氣息熏陶 新竹總圖預計115年落成，未來可期 可散步到東門圓環、城隍廟、親水公園，周邊還有ubike🚴‍♀️ 步行可達北門國小，國中是明星學區-三民國中 鄰近巨城百貨、中正商圈、湳雅大全聯、錦華市場，採買生活便利 ✨市中心稀有釋出，屋主誠意出售，把握難得機會✨

1、正市中心北大路市政特區核心地段，文化中心 人文氣息濃厚，走路3分鐘可以到護城河公園綠帶，高端住宅環境。 2、生活機能成熟，5分鐘生活圈，近城隍廟商圈步行即可到達美食街，車程約5分鐘可抵達巨城購物中心、大遠百等百貨商圈場。交通便利，距火車站約 5 分鐘車程。   3、中高樓層視野戶 ，輕奢溫馨美裝潢，系統櫃完善配置，收納空間充足，整體設計舒適優雅。    4、機能貼心規劃 衛浴乾濕分離+免治馬桶 獨立廚房「有門設計」隔絕油煙 前後陽台空間大好實用

新竹北區北大路核心地段  建物坪數高達90.865坪 室內使用面積68.447坪  寬敞大空間難得一見！  生活機能滿分：  ・近 巨城購物中心、北門市場、家樂福 ・近7-11、全聯、全家、小北百貨  ・市中心便利交通，工作生活兩不誤  特色亮點：  ・ 稀有大坪數，三代同堂剛剛好 ・ 黃金門牌 ・ 美業/事務所/安親班最佳選址 ・ 北大路地標位置 ・ 曝光度與增值性兼具 這不只是房子，而是 生活便利與事業發展的最佳舞台！

精華地段文化中心巨城百貨市政府城隍廟 東門園環護城河走路就到.學區優良省女中 熱鬧市集生活機能強.全區57戶.24小時保全 住戶品質高.採光佳通風良好.屋主用心維護