本戶位於邊間，又位於高樓層，窗外面對光華南街，採光特別好． 社區門禁森嚴，有警衛，有代收包裹、資源回收． 室內約十坪大，有陽台外推，有簡易裝潢，有獨立衛浴，也可烹調！ 社區很好出租，多為工程師，還是你想的那樣的，詢問度超高～ 學區：北門國小、光華國中

🏡光華商圈~土地32坪，邊間透天 雙面臨路 超大面寬8.3米 🚗格局方正 雙面採光，輕鬆規劃室內車庫 🥤走路即可滿足食衣住行育樂 🏫孩子上下課免接送，步行完成12年國教。 🛍️3分鐘大潤發、大魯閣商場，5分鐘巨城購物中心

近68快速道路~遠雄廣場~大全聯賣場~湳雅公園~新竹市光華商圈超優質社區~格瑞絲大樓~24H警衛管理~生活機能便利~採買~餐飲~交通皆方便~套房產品~適合單身~小家庭或出租置產~陽台有外推~採光通風良好~有流理臺~小坪數~總價相對容易入手~適合首購或收租族群

* 大套房：空間寬敞許多，居住起來更舒適，客廳、臥室及收納空間都能有更彈性的配置。 * 24小時管理：社區有全天候管理服務，住戶進出更加安心，生活便利。 * 市區精華生活圈：位於光華生活圈，周邊商家、餐飲及日常採買機能完善。 * 鄰近北區區公所：辦理日常行政事務方便，周邊公共機能成熟。 * 鄰近光華國中：學區及生活機能兼具，對有子女的家庭也相當便利。 * 近巨城百貨：休閒、購物、餐飲一次滿足，假日生活更加便利。 * 交通便利：位於新竹市區核心地段，往東區、北區及主要幹道皆方便。 * 自住、置產皆宜：大套房產品稀有，適合喜歡寬敞空間的單身族、情侶，也可作為收租置產選擇。

社區24小時警衛管理，代收信件包裏 垃圾集中免追垃圾車 室內大空間9.98坪(含陽台外推1.32坪)，1房1廳1衛 管理費881元/月，如需要振道網路第四台加500元/月 本戶所在樓層看對面屋頂，尚有些天空視野 落地窗座向朝東南 附近機能：大全聯湳雅店750公尺、經國路果菜批發市場550公尺、巨城1000公尺 學區：光華國中200公尺、三民國小1公里、北門國小1.2公里 醫院：台大新竹醫院1.1公里 現況空屋歡迎來電預約看屋

大套房有電梯位於成熟的光華湳雅生活圈，大型採買與娛樂:湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場、新竹經國果菜市場、巨城購物中心、遠東SOGO百貨，交通便利性:竹科工程師、醫護人員與市區通勤族上班方便，社區24H管理代收包裹對上班族是絕對加分項、適合小資族首購或投資收租。

低總價、首購、小資族；自住、投資首選 高樓邊間景觀戶、24小時警衛管理 代收包裹、垃圾集中 周邊商店林立、生活機能超完善 交通四通八達 鄰近7-11、果菜大市場、湳雅大全聯、iFG遠雄廣場

稀有釋出優質美宅 室內使用約45坪，大空間舒適好規劃 邊間設計，四面採光，通風明亮 前後雙大陽台，生活更自在 警衛嚴謹管理 社區設有垃圾集中處理 附電梯旁平面車位，停車便利 屋內水電管線皆已更新，安心入住 周邊商圈發展成熟 生活機能完善便利

✔日式風格 , 精緻 大兩房＋平車 ✔衛浴 廚具 全新整理！ ✔24小時警衛 , 收發包裹 ,資源垃圾回收區 ✔市區 稀有物件釋出

近大全聯.大魯閣.經國果菜市場.光華商圈,周邊生活機能完善。 社區24小時管理,垃圾集中,代收包裹。 總戶數155戶,社區目前有汽車位可以租一個月約3500元。 管理費一個月881元+振道第四台網路500元,共1381元。 室內使用空間大,陽台外推,社區正對面有洗衣店~ 門牌8樓,電梯按7樓,頂樓9樓有曬衣空間,衛浴放得下洗衣機。

前後大陽台 主建物超大40坪 附屬4 超大室內44餘坪 警衛管理 權狀66.19坪 只售2758萬 單坪41萬 即刻秒殺!!! 水電水管都更新

✔高樓層景觀｜正面大馬路，視野開闊 ✔ 房間有窗｜採光通風佳 ✔ 已有裝潢｜屋況整潔，可直接入住 ✔ 1房1廳1衛｜空間好規劃 ✔ 可開伙｜日常生活更便利 ✔ 陽台外推｜增加實際使用空間 ✔ 衛浴可放洗衣機 ✔ 24小時警衛管理 ✔ 垃圾集中處理｜包裹代收 ✔ 社區總戶數約155戶 📍 生活機能讚~🛒 經國果菜市場🛍 大全聯、大魯閣、光華商圈🌳 經國綠園道🏥 新竹臺大醫院 🏫 學區~北門國小｜光華國中 🏪 周邊便利商店、洗衣店，日常生活便利 🚗 社區目前有汽車位可租，約 3,500元／月。 💰 管理費含振道第四台+網路 💡 小資族也能買進新竹市區 總價498萬，低總價入手市區住宅。 高樓層、採光景觀、已有裝潢，又具備可開伙的生活條件，適合首購、自住或置產規劃。 📞 歡迎預約賞屋，現況空屋，看屋時間好安排。

位於光華商圈，下樓就有蝦皮、便利商店、洗衣店、各類小吃店，生活機能佳。 現況為2戶打通(2個門牌)。 室內48坪，超大空間。 格局為4房2廳4衛(4間房皆為套房)，無公用衛浴。 社區有車位出租(每年抽籤)，本戶目前沒有租車位。

※ 完善管理：二十四小時物業 社區具備完善的二十四小時警衛物業管理。不僅提供全天候代收信件與包裹服務，更設有專屬資源垃圾回收區，讓您徹底免去追趕垃圾車的煩惱。每月管理費僅需 881 元，負擔輕鬆。 ※ 採光視野：高樓層開闊天際線 本戶位居八樓高樓層，擁有跨越周邊屋頂的開闊天空視野。室內配置朝東南向的大窗，採光充沛且通風極佳，安靜享受專屬的城市天際線。 ※ 投資效益：高投報穩定收租 此物件投資自住皆宜。目前區域均值的出租行情大約落在每月 10,000 元，若針對室內進行微調與整理，租金收益預估可提升至每月 12,000 到 14,000 元，創造穩定且亮眼的投資報酬率。 ※ 核心商圈：光華生活圈全機能 坐落於商圈成熟、店家林立的光華生活圈。距離大潤發、經國路果菜批發市場與巨城百貨皆非常近。鄰近光華國中、三民國小與北門國小等優質學區，且快速可達麥當勞與台大新竹醫院，各項食衣住行機能極度完善。

💰 總價498萬｜低總價輕鬆入手 座向舒適、採光明亮，一個人住剛剛好，空間簡單好整理。 📍 位於新竹市區，生活機能便利 ☀️ 朝南座向，享受自然採光 💰 498萬低總價，小資族也能輕鬆入手 🏠 適合首購、自住或置產規劃 總價親民、地段便利，買房也可以不用把生活過得很辛苦。 想找新竹市區低總價物件，這間值得來看看！

一.使用空間 近10坪 超大套房 二.社區24H警衛管理 代收信件      垃圾集中 免追垃圾車 三.近醫院 學校 大賣場 68快速道路 機能佳 四.高樓層 邊間戶 五.低總價 收租神器! 六.稍作整理 租金可達12000-14000元 七.請盡速來電洽詢!

邊間 格局方正 採光明亮 警衛24小職管理 代收包裹 垃圾集中處理 光華商圈 大果菜市場 巨城 湳雅大全聯 大魯閣 湳雅公園 68快速道路 公道五 周邊生活機能強 交通便利 首購 小資族 投資自用皆宜 超低總價 稀有出售

社區管理.24小時代收包裹 投資自住皆宜.整理後租金可至12000-14000 近大全聯及大菓菜市場/巨城百貨.週邊生活機能優

市中心商圈.高樓景觀視野 投資收租或是自用 兩相宜 24H警衛管理 .代收包裹 垃圾集中處理 歡迎來電預約看屋

小資成家首選! 光華商圈光明採光美套房 低總價入手蛋黃區，24小時警衛管理、代收包裹 垃圾處理，周邊全聯、巨城、大魯閣，生活機能極佳 輕鬆擁有人生第一間溫馨小窩! 出租自用兩相宜，新竹市北區低總價高CP值套房 位於熟成商圈核心，成熟配套加上24H警衛管理 好出租、好轉手，極具保值性與增值潛力的優質標的! 歡迎預約賞屋 

光華國中旁,臨近大全聯,果菜市場,快速道路,公道五,生活機能超強 邊間,採光好,高樓層,格局正,24小時警衛管理,代收包裹,垃圾集中處理 週邊商家林立,吃喝免煩惱,低總價,適首購,小資族