真正市中心，稀有地段釋出 全室已清空｜免拆直接規劃 一層2戶｜住戶單純 步行市政府、東門市場 騎車5分鐘火車站、城隍廟 公園、護城河、圖書館、演藝廳 全到位 室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃 垃圾集中由鄰居互助處理 蛋黃區 免千萬四房超稀有

真正市中心，稀有地段釋出 全室已清空｜免拆直接規劃 一層2戶｜住戶單純 步行市政府、東門市場 騎車5分鐘火車站、城隍廟 公園、護城河、圖書館、演藝廳 全到位 室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃 垃圾集中由鄰居互助處理 蛋黃區 免千萬四房超稀有

位於新竹市演藝廳文化局旁，親水公園就在樓下， 推開窗就是綠意與水景，早晨散步、晚上賞景，生活愜意又便利。 附近還有多種美食選擇，日常採買超方便。 ✨物件亮點 稀有大坪數，主建物+陽台37坪，格局方正、三面採光，通風明亮 大三房設計，其中一間尚未隔間，可依需求靈活打造書房、親子房、更衣間或開放式書房 雙衛浴皆有對外窗 + 浴缸，採光好又舒適 前後三大陽台，洗曬、休憩、種植都夠用 一層兩戶，住戶單純安靜，社區僅13戶，低公設比，管理費親民 屋況良好，平面車位，垃圾集中處理，居住品質有感，頂級生活機能與學區。 步行/車程優勢： 新竹市政府約2分鐘 城隍廟、東門市場約3分鐘 巨城購物中心、火車站約5分鐘 學區：東門國小、北門國小、新竹女中 緊鄰北大公園、親水公園，市中心難得的公園宅 這不只是一間房子，更是一種稀缺的生活方式 早上出門就是公園綠地，轉個彎就是熱鬧市中心。 從世界街、北大路、中央路、中正路交匯的市政府特區，你擁有完整的城市供應鏈： 巨城百貨、城隍廟美食圈、文青咖啡館、歷史文化場館…從早到晚都充滿生活溫度。 置產抗通膨的首選，市中心精華地段大坪數華廈，機會真的不多！ 緊鄰北大公園、親水公園，市中心難得的公園宅

市中心 免拆全室已清空 一層２戶 銀行機構,政府單位,城隍廟,東門市場 應有盡有 蛋黃區 免千萬稀有大坪數空間

新竹市政府旁，市中心、巨城商圈， 房子對面就是整片綠地、護城河綠園道銀行機構,政府單位,城隍廟,東門市場， 圖書館、演藝廳 全到位，應有盡有，蛋黃區 免千萬四房超稀有，室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃，採光佳， 毛胚屋況，省去拆除費用，社區單純戶數少、一層兩戶，垃圾集中由鄰居互助處理，稀有釋出，歡迎預約看屋。

      市政府特區/新竹都會市中心/近巨城百貨及火車站-3房+平面車位華廈 1.位新竹市政府及市政府各級機關周邊:北大路/中央路/世界街/中正路等重要道路交匯處 2.社區總戶數13戶-下樓即是親水公園及北大公園/住戶單純/有垃圾集中處理 3.絕頂市中心全方位生活機能/步行可達巨城購物中心-3房2廳2衛-地點環境超棒  衛浴都有對外窗 4.置產抗通膨-歡迎預約賞屋

📍 新竹市行政區核心地段，環境清幽宜居 前方即為公園綠地，鄰近知名親水公園、護城河與圖書館，生活多了份悠閒質感。 🚗 交通動線完善、生活機能到位 主要道路四通八達，日常採買、通勤往返皆相當便利，兼具便利與居住品質。 🏠 室內已全面清空，規劃彈性高 原有裝潢皆已拆除，省去清運與整理費用，可直接交由設計師依需求量身打造。 💡 用途彈性多元 可規劃為投資型套房，也適合自住使用，依市場或家庭需求自由調整。 🏢 社區單純好管理 一層僅兩戶，住戶單純，並設有垃圾集中區，居住更輕鬆。

新竹市政府旁，近市區、巨城商圈 下樓就是整片綠地、護城河綠園道 格局方正採光佳，毛胚屋況，省去拆除費用 社區單純戶數少、一層兩戶

巨城商圈  近文化中心  緊鄰錦華市場 臨東大路  面寬5米 縱深25米 雙面臨路 大地坪 約40坪   自用 投資皆適宜

1.竹市正核心地段 行政中心 古色古香城隍廟百年商圈 人文景觀 特色美食 步行輕鬆抵達 2.百年名校 民富國小、竹光國中  總量管制學區宅 3.前後採光 百坪長型空間、三代同堂好規劃 門前停車不用找車位 4.商二區 一樓可規劃成店面 出租自用兩相宜、額外變現收益